2014年蕭山經濟適用房

『壹』 蕭山區經濟適用房年滿五年可以貸款嗎要䃼交差價嗎

可以的。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不內滿5年，不得直接上市交易，購房容人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

『貳』 杭州蕭山經濟適用房申請條件

申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

經濟適用房申請資料：
1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

『叄』 蕭山的經濟適用房到底什麼時候才有啊

還沒有按照《杭州市蕭山區經濟適用住房實施辦法》，申請購買經濟適用住房必須同時具備下列條件：家庭成員至少有一人具有本區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合區內安置條件的軍隊人員）；已婚（含離異、喪偶帶未成年子女且擁有監護權）或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；家庭人均年收入低於區統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60%，審核時區統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數據確定。

經濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以後不得再申請經濟適用住房。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權，或年齡在35周歲及以上的單身無房戶視作一戶申請家庭。一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。

目前，我區經濟適用住房尚未開始申請。申請經濟適用住房須按照規定程序，根據經濟適用住房項目，先由區住房保障辦在區內主要媒體上發布申請公告，公告內容包含申請區域范圍、准入條件、申請時間等。申請家庭根據公告向戶口所在社區提出申請（戶口不在社區按戶口所在地行政區域，由鎮街指定社區受理申請公示）。

『肆』 杭州經濟適用房的申請條件和流程

杭州經濟適用房的申請條件和流程：

根據《浙江省經濟適用住房管理辦法》：

第十八條符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

（一）具有當地城鎮居民戶口（含符合當地安置條件的軍人）；

（二）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

（三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准。

年齡在35周歲及以上的單身者符合前款規定條件的，可以申請購買或承租一套經濟適用住房。

申請者已享受實物分房，或通過市場方式購買商品房，或因贈與、繼承、自建等方式取得的所有住房，其建築面積均納入申請者家庭住房建築面積的核定范圍。

第十九條經濟適用住房主管部門應當制定銷售方案，並提前15日在本行政區域的主要傳播媒介上公示。銷售方案包括住房地址、數量、建築面積、套型、銷售價格、銷售方式等內容。

第二十條申請購買經濟適用住房應當向當地經濟適用住房主管部門提出申請，並提交下列書面證明材料：

（一）戶籍證明、家庭成員身份證明；

（二）所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明；

（三）縣級以上人民政府規定的其他證明材料。

經濟適用住房主管部門自收到申請之日起3日內進行初審，經過初審符合前款規定的，應當予以受理。

第二十一條經濟適用住房主管部門受理申請後，可以通過查閱房產登記資料等方式對申請者的住房等情況進行審查。審查期限為20日。

對符合條件的申請者應當在申請者現戶籍地及居住地社區予以公示，公示內容包括申請者姓名、家庭收入及住房情況。公示期限為10日。

公示後有投訴舉報的，經濟適用住房主管部門應當會同有關部門進行調查、核實；對不符合規定條件的申請人，取消其申請資格並以書面形式告知；對無投訴舉報或對投訴舉報經查證不屬實的，應當在經濟適用住房申請表上簽署同意意見。

(4)2014年蕭山經濟適用房擴展閱讀：

根據《浙江省經濟適用住房管理辦法》：

第二十七條經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價格上市出售。具體限制年限由市、縣人民政府規定，但不得少於3年。

出售經濟適用住房應當比照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房交易時的差價，按一定比例向政府交納土地出讓金等收益。具體比例由市、縣人民政府制定。

經濟適用住房未滿本條第一款規定限制年限上市出售的，有關部門不予辦理房地產權屬變更登記手續。

第二十八條縣級以上人民政府應當安排專項計劃用於建設出租的經濟適用住房，供具有經濟適用住房購買資格但無經濟能力購買的家庭承租，租金以成本價計算，由當地價格行政主管部門核定。

鼓勵房地產開發企業建設用於出租的經濟適用住房，向符合條件的家庭出租，租金標准由當地價格行政主管部門核定。

經濟適用住房的承租對象、租金及面積標准等具體規定，由市、縣人民政府制定並向社會公布。

第二十九條縣級以上人民政府對達到規定的限制年限可以上市交易的經濟適用住房可以予以回購，用於向符合承租條件的家庭出租。

第三十條經濟適用住房購買人符合本辦法規定限制年限，以市場價出售經濟適用住房後，不得再申請購買經濟適用住房；如需換購，應當按市、縣人民政府規定，以原購買交易時經濟適用住房的價格，出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請購買。

『伍』 杭州市蕭山區申請經濟適用房的條件是什麼我是臨浦的，能否申請

2011年的要求
1、家庭成員至少有一人具有本區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合區內安置條件的軍隊人員）；
2、已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
3、申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
4、申請家庭2010年人均年收入低於25850.4元（含）（該標准為區統計局公布的2010年度城鎮居民人均可支配收入的80%）；
5、申請人及家庭成員無汽車，且在經濟適用住房申請審核、復核當年1月1日（含）後辦理過戶的仍視同有車。

『陸』 杭州蕭山區如何申請經濟適用房

符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；
(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；
(四)市、縣人民政府規定的其他條件。 申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。 具體到當地房管部門咨詢。

『柒』 蕭山經濟適用房取得完全產權後可以自由交易嗎

杭州主城區的經濟適用住房去年就可以上市交易了，蕭山經濟適用住房的業主們也一直在期待。
好消息來了，日前，我區出台《關於規范杭州市蕭山區經濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），明確簽訂經濟適用房購房合同滿五年後，可在取得完全產權後上市交易。

須補交相關價款取得完全產權

《實施意見》明確，在簽訂購房合同（含預售合同）之日起滿
五年後，經濟適用住房購房人可通過補交土地收益等價款取得完全產權。取得完全產權後，即可採用買賣、贈予等方式處置該住房，也就是上市交易。土地收益等價
款的補交范圍為：經濟適用住房購房人按照經濟適用住房價格購買的面積部分，在取得完全產權時，需補交土地收益等價款。按照政府相關部門公布的商品房價格購
買的面積部分，不列入補交土地收益等價款的范圍。

如需上市交易，經濟適用住房購房人在向區財政局繳納土地收益等價款後，就可以拿著房屋所有權證、所有權人的身份證明、繳交土地收益等價款的證明等資料，到區房地產管理處申請辦理關於房屋性質轉為完全產權的變更登記手續，再辦理其他相關的轉移登記手續。

和杭州主城區經濟適用住房上市交易政策不同，我區政策沒有經濟適用住房內部循環這一環節。所謂經濟適用住房內部循環，就是指經濟適用住房購房人
在簽訂購房合同（含預售合同）之日起滿 3
年後，將該住房買賣或贈予符合經濟適用住房申請條件、並已按規定辦理申購資格審核手續家庭的行為。而我區經濟適用住房均通過相關部門受理申請、審核公示並
統一安排抽房、協議簽訂、購房和退房等程序，不存在經濟適用住房購房人自主將房源買賣或贈予給他人。

未滿五年可申請回購

經濟適用住房購房人未滿5年限制年限，因各種原因確需轉讓的，可向區房地產管理處提出申請，並提交原購房合同、房屋所有權證、身份證明等材料，由區房地產管理處進行審核、入戶踏勘，並確認該套房屋相關各項費用結清後，與購房人簽訂回購協議。

本意見施行後購買經濟適用住房的家庭，在5年內通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經濟適用住房保障條件的，已購經濟適用住房應
由區房地產管理處按規定回購；滿5年後通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經濟適用住房保障條件的，已購經濟適用住房可按規定回購，或由購
房人補交土地收益等價款後取得完全產權。

回購價格根據原經濟適用住房的價格並結合折舊和物價水平等因素確定。折舊按每年2%計算，自經濟適用住房交付時起至回購時止。物價水平按區統計局公布的杭州市蕭山區居民消費價格指數累計計算，自經濟適用住房購買當年起至回購前一年度止。

『捌』 杭州蕭山經濟適用房申請

沒有資格，你的年齡不符合。

『玖』 經濟適用房申請條件 蕭山

不能 因為你們自己有房子了

『拾』 蕭山經濟適用房什麼時候啟動

申請經濟適用房條件大概是以下幾點: 戶75平米\人均25平米(按3人記)

1.本區5年以上戶籍人員

2.必須持有結婚登記證或單身35周歲以上

3.人均可支配收入不高於8千元

4.無房戶或現有住房不超出人均11平方米(國家新規定是戶不超出48平方米)

5.獨生子女按1人記(生雙胞胎家庭可虧本了房型定死的人多沒用)