1. 經濟適用房買賣政策
是取得房產證復以後5年。相關政策規制定如下：
根據相關規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證後五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。
滿意請採納。
2. 山東菏澤申請經濟適用房有哪些條件
.菏澤城市戶口夫妻雙方名下無產權房且家庭困難者憑介紹信向房產局登記申請。
3. 山東省臨沂市經濟適用房問題
臨沂經濟適用房申購條件：
（一）申請人為臨沂市區（蘭山區、河東區、羅庄區、經濟開發區、高新區及北城新區（青年路以南）建城區）常住戶口（含符合安置條件的復退軍人）的居民；
（二）人均建築面積15平方米以下的居民，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的居民。
（三）上一年度人均可支配收入不高於13500元（含）
購買流程步驟，注意事項
購買流程
（一）申請
房源確定後，申請人在規定期限內，向市房產管理局安康居住工程科提出申請，並提交下列材料：
1、購買經濟適用住房申請審批表；
2、家庭戶口簿、婚姻狀況證明、家庭成員身份證原件及復印件；
3、家庭成員收入證明、住房狀況證明，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由居住所在地社區居委會出具，且由單位負責人簽名並加蓋公章；
（委託他人申請辦理購買經濟適用住房手續的，應提交委託人的書面委託書及受委託人的身份證明。）
（二）審核
將申請人的信息錄入臨沂市經濟適用住房管理系統，對申請材料進行審核，審核合格的，組織人員統一調檔核實申請人的住房狀況。
（三）公示
將審核合格的申請人的部分信息同時在新聞媒體和臨沂市房產政務網上公示七日，對公示期滿無異議的申請人，或有異議經調查落實仍符合條件的，發放《臨沂市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》。
（四）搖號選房
符合申購條件的申請人按照選房順序依次選房，選房順序在公證人員、社會監督員的監督下通過電腦搖號產生。
（五）輪候
未選中房屋的申請人，待下一個項目發售時，可輪候參加搖號。
注意事項：
由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題，
▲ 一、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。
▲二、戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標准去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。
▲三、合同及補充合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
四、交房
房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行
4. 山東青島申請經濟適用房的條件是什麼
根據2011年新標准，青島市保障性住房申請條件將調整為：
（1）申請廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員應具有市區常住戶口，其中至少一人達五年以上，人均月收入不超過760元，家庭人均住房建築面積不超過13平方米，家庭財產不超過家庭年收入標准上限的4倍；
（2）申請經濟適用住房和公共租賃住房的低收入住房困難家庭（含年滿35周歲單身人員），應具有市區常住戶口，其中至少一人達五年以上，人均月收入不超過1864元，人均住房建築面積不超過13平方米，家庭財產不超過家庭年收入標准上限的6倍；
（3）申請限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員應具有市區常住戶口，人均月收入不超過2796元，人均住房建築面積不超過20平方米，家庭財產不超過家庭年收入標准上限的6倍。
新政策要求市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島申請保障性住房統一執行新標准。符合條件者可在新標准執行後，向戶口所在地街道辦事處提出資格申請。申請表格的填寫，市民可直接向戶口所在地街道辦事處咨詢，街道辦事處將結合實際情況給予指導。
5. 為什麼山東省郯城縣的經濟適用房（用保障房改的）要一次性交清，是不是全國都一樣的 9
可以貸款的，可以辦理公積金或者按揭都可以的
6. 山東棗庄申請經濟適用房的條件有哪些
一、同時符合下列條件的家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：
（一）具有市中區當地城鎮非農業常駐戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或者屬於設區的市、縣（市）人民政府確定的供應對象。
（二）無自有產權房或者現住房面積低於人均15平方米以下。
（三）家庭年收入低於當地上年度城鎮家庭人均可支配收入的2倍以下。（2009年執行標准28640元以下）
（四）設區的市、縣（市）人民政府規定的其他條件。
未婚、離異、喪偶人員以及因病等原因致貧家庭購買經濟適用住房的條件，由設區的市、縣（市）人民政府參照前款規定的條件確定。
二、注意事項：
居民申請購買經濟適用住房的，應當在申請期限內持家庭戶口本、成員身份證明、婚姻狀況證明、所在單位或者居住地居委會出具的收入證明和住房情況證明以及設區的市、縣（市）人民政府規定的其他證明材料，向設區的市、縣（市）人民政府經濟適用住房主管部門（市中區房改辦）提出申請。
7. 青島市申請經濟適用房的條件
1.公積金到款利率肯定比商業貸款低。但不是想你所想的那樣，想怎麼貸就怎麼貸，它是有些個條條框框的。根據繳納基數，工作年限，工資收入等有一個貸款上限。你該到公積金管理中心區咨詢。應該是在山東路1號（山東路與東海路交匯處）。
2.申請條件如下： 主要看----第五章
青島市人民政府令
（第199號）
《青島市經濟適用住房管理辦法》已於2008年7月25日經市十四屆人民政府第3次常務會議審議通過，現予公布，自2008年9月1日起施行。
市長 夏耕
8. 山東省德州市2010年經濟適用房申辦條件及程序
一、關於申購條件：
《德州市經濟適用住房管理辦法》第27條：
「同時符合下列條件的家庭可以申請購買經濟適用住房：
(一)有本市市區5年以上城鎮常住戶口(含符合本地安置條件的軍隊人員)或政府確定的供應對象；
(二)家庭人均年收入低於上年度人均可支配收入；
(三)無房或現人均住房建築面積低於10平方米。符合認購條件的殘疾人、轉退軍人、市級以上勞模及城市市政、公益性建設等重點項目的被拆遷戶家庭可以優先認購。
符合條件的申請人只能購買1套經濟適用住房。
有下列情況之一者,不能申購經濟適用住房:
(一)家庭成員不足2人的;
(二)已按房改政策購買過公有住房,或者已參加單位集資建房,或者已購買經濟適用房的。
住房面積均以房產證記載的面積為准。核定家庭人均住房面積的戶內人口以戶口簿為准」。
明白了嗎？
樓主關心的家庭收入是：
如果樓主現在申請的話，家庭人均年收入不得高於15706元（此數據每年都在變化）；
樓主關心的現有住房面積是：
現人均住房建築面積不得高於10平方米。
二、關於申請程序：
《德州市經濟適用住房管理辦法》第29條：
「申請購買經濟適用住房按照下列程序辦理:
(一)申請。申請人在銷售項目申請購買期限內向市經濟適用住房行政主管部門提交下列材料:
1.《購買經濟適用住房申請表》；
2.戶口簿、身份證；
3.住房情況證明(產權或使用權)；
4.家庭收入證明；
5.婚姻狀況證明；
6.其他需要提交的證明文件。
(二)受理。對符合本辦法規定條件的,應當予以受理,並出具受理憑證。
(三)審查。市經濟適用住房行政主管部門應當在受理之日起20個工作日內完成審查。民政、房管等職能部門及申請人戶籍所在地的街道辦事處和所屬單位應當協同做好年收入和住房情況的審查工作。
(四)公示。市經濟適用住房行政主管部門將符合條件申購人的家庭人口、收入、住房狀況等內容進行公示,公示期為15個工作日。公示期間無投訴或有投訴但經查投訴不實的,市經濟適用住房行政主管部門予以登記,並核發《經濟適用住房准購證》,准購證應註明准購面積。准購面積應符合住房解困標准,原則上家庭人口4人以下(含4人)申購面積不超過60平方米。
(五)辦理手續。申購人持《經濟適用住房准購證》到經濟適用住房銷售單位在准購面積以內根據入圍排序選購,購買面積不得超過准購面積」。
三、關於地址：
經濟適用房是一個持續的項目，不同的時間段，推出的經濟適用房地址也不同。
例如：
德興乾城經濟適用住房小區，位於天衢工業園東長庄以北，宣蕙路以南，德興路以東；
長河經濟適用住房小區，位於德城區共青團路東東側。