鄭東新區經濟適用房

㈠ 2007鄭州市經濟適用房優惠政策

一、購買經濟適用房所需條件
根據《鄭州市經濟適用房管理辦法》規定，符合下列條件的家庭才可限購一套經濟適用住房：
1．鄭州市建成區常住戶口3年以上。
2．夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮居民人均可支配收入的4倍；
3．無住房，或者3人以上家庭住房建築面積不足80平方米；
4．鄭州市人民政府規定的其他條件。
28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建築面積80平方米的經濟適用住房。
購買經濟適用住房的標准建築面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。

購買經濟適用住房的，購房人應當填寫鄭州市經濟適用住房購房申請表，並持戶口簿和身份證；家庭年收入證明（尚未組成家庭的，提供個人年收入證明）；單位或者社區居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有權證或者合法的房屋租賃證明；鄭州市人民政府規定的其他材料，才可申請領表。
年收入證明，由工作單位出具；無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業保障的證明。
享受城市最低生活保障的，由民政部門出具相關證明。
二、鄭州經濟適用房熱點問答
●經濟適用房將向小高層發展？
李武建（鄭州市房管局副局長）：這次安泰金苑小區經濟適用房中的小高層，是經濟適用房建設的一種嘗試。房管局希望通過此次銷售，看一看購買者對這些小高層的接受程度。從長遠來看，由於土地供應越來越緊張，經濟適用房建設由多層向小高層、高層發展，是一種方向。
●經濟適用房今後往哪個方向建？
李武建：以前，鄭州市經濟適用房建設在市區北部較多，今後，會結合市民需求，向市區西部、西南部、西北部做一些傾斜。鄭東新區今後將不再建經濟適用房。

●首批搖中市民何時選房？
夏衛英（鄭州市經濟適用房建設管理中心主任）：首期搖號銷售的4個小區一直未進行選房，主要是因為小區還沒有達到商品房預售條件。項目符合條件後，就會進行選房。國慶節後，中心會組織首期「搖中」西湖春天小區的家庭進行選房，到時候會進行通知。
●屢搖不中者可能專門解決
這是第二次公開銷售經濟適用房，還會有第三次、第四次……如果屢次搖號都搖不上，怎麼辦？
鄭州市經濟適用房經營科趙科長說，這個問題是存在的，他們中心正在考慮對這樣一特殊群體，將採用專門集中搖號的方式，具體情況正在進一步探討之中。
●如果沒填表，趕不上這次搖號怎麼辦？
從10月中旬以後，恢復報名填表，符合資格的市民可去鄭州市經濟適用房管理中心填表，參加三期公開銷售。
●鄭州市經濟適用房管理中心在哪裡？
在建設路與百花路交叉口鄭州市房管局10樓。 銷售方式
沿用上次方式：這次銷售依然沿用第一次的銷售方式，通過搖號一次性確定入圍名單和選房順序。鄭州市監察機關對全過程進行監督，鄭州市公證部門將對搖號過程進行現場公證。鄭州市經濟適用住房建設管理中心對公證結果予以公布。
只能選一個房產項目：這次公告銷售的3個項目，將按項目分別搖號確定入圍選房名單。購房居民只能選擇其中一個項目辦理申購登記手續一次，且不能變更，對於不按規定，多項目登記的，一經發現取消此次參加搖號資格。
查詢結果有兩種途徑：入圍結果查詢可到鄭州市房地產網查詢，各售房小區也將現場張貼公布入圍結果。

㈡ 鄭州市經濟適用房管理中心的電話多少

鄭州市經濟適用住房建設管理中心：
咨詢電話： 67883316 67883317
綜合科： 67883326 招標科： 67883312
稽查科： 67883331 財務科： 67883310
工程科： 67883303 經營科： 67883319
地點：鄭東新區CBD外環與商務東三街交叉口聯合置業大廈。由市內可乘7路、26路、206路公交車到會展中心下車。

㈢ 鄭州市房管局經濟適用房管理中心在哪裡

地址：河南省鄭州市金水區商務外環路28號

房產服務熱線：965559

鄭州市住房保障和房地產管理局是主管全市住房保障、房地產管理及住房制度改革的市政府工作部門。經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

(3)鄭東新區經濟適用房擴展閱讀

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

㈣ 鄭州市經濟適用房管理中心的地址在哪電話多少

鄭州市房管局新址地點：鄭東新區CBD外環與商務東三街交叉口聯合置業大廈。由市內可乘7路、26路、206路公交車到會展中心下車。

㈤ 什麼地方能找到鄭州市關於經濟適用房的文件啊

【來源：中央電視台】
主持人：經濟適用住房是指享受政府提供的優惠政策，向城鎮中低收入家庭供應的住房。他的主要功能是解決中低收入家庭的住房難題。但是在鄭州有一個經濟適用房項目，普通市民卻很難買到，因為這個小區的很多房子都被政府機關給「團購」了。

解說：鄭州鄭東新園包括龍鑫苑、龍祥苑、龍傑苑，佔地超過３０萬平方米，是鄭州市2003年重點開發的經濟適用房小區。如今，小區已經初步建成。比起附近動輒三四千的商品房價格來說，它的售價每平米不到１５００元。鄭州的老百姓都很看好這些房子。

市民 只要放在東區這片地，它就是加１０００塊錢一平米我也要買。 加１０００都買？ 北郊哪一塊最起碼也要２５００往上，那個位置比這差多了。

盡管很多人都願意購買這里的房子，但是很多人買不到，他們發現，這些售價低廉的房子早在幾年前就賣完了。開發龍鑫苑小區的河南志興實業有限公司總經理謝解承認，在沒有取得合法預售證的情況下，早在２００４年下半年，這些房子就已經開始銷售了。

河南志興實業有限公司總經理 謝解 預售證沒有，房子已經賣完了 對 這個怎麼解釋呢 我也沒有辦法解釋 我們也很著急 是著急賣房還是著急辦證 應該是辦證吧

按照國家現行的《經濟適用住房管理辦法》，經濟適用房嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右，其主要對象也是城市中低收入者以及住房困難家庭。

但是在鄭州市經濟適用房管理中心，記者查閱相關資料後發現，這里的房子很多都是賣給了已經擁有一套住房的政府機關工作人員。對此，鄭州市經濟適用房管理中心解釋說，早在２００３年之前，為了推動鄭東新區的發展，鄭州市政府專門出台文件，允許搬遷的政府機關工作人員在城內已有一套住房的基礎上再購買一套經濟適用房。

鄭州市經濟適用房管理中心副主任嚴家新 為啥有鼓勵大家去買 你在那個地方辦的情況下 你肯定要到那裡買房 要不就太遠了

鼓勵機關工作人員購買經濟適用房的文件出台後，包括河南省人民檢察院在內的省市多個機關都團購了經濟適用房。不過，有些單位提出，經濟適用房的面積希望都在120平米以上；有些領導同志也要住進小區，所以希望開發部門考慮為這些只有6層的經濟適用房配置電梯和足夠的停車位。

在龍鑫苑小區記者看到，這里的經濟適用房戶型最小的建築面積也超過了90平米，一般都在１２０平米左右，而第六層因為是復式結構，建築面積則超過了150平米。雖然小區的房子只有３００多套，但是兩個地下停車場卻足可以容納100多輛小轎車。

鄭州市經濟適用房管理中心副主任嚴家新 面積超過１２０平米的復式建築 從您作為經濟適用房主管部門的角度出發 這合適嗎 應該不合適

盡管覺得復式建築不符合經濟適用房的特性，但是鄭州市經濟適用房管理中心和它的上級主管部門鄭州市房產局也團購了120多套住房，而且所有面積均超過120平米。在采訪中，鄭州市經濟適用房管理中心主任夏衛英告訴記者，她購買的就是面積超過150平方米的復式結構。

鄭州市經濟適用房管理中心主任夏衛英 這是政府給我們的一個優惠政策 能夠讓我們享受的我們自己不享受 這也是不可理解的吧

主持人：經濟適用房因為享有土地劃撥、稅費減免等方面的優惠而成了價格低廉的市場稀缺資源。因此，國家對經濟適用房的戶型大小、購買者資格都做了不少指導性規定，為的就是能讓中低收入者買得起也買得到。但我們看到，鄭州的這個經濟適用房項目卻在不公開的情況下，成了一些政府部門內部的福利和優惠，公共資源如果被這樣瓜分，那些中低收入者的住房夢該什麼時候實現呢？（記者：劉志宏 張犁 龍曉勤）


(責任編輯：柯芸)

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老的辦公地址在百花路與建設路交差口的鄭州市房管局10樓,最近幾天房管局要搬版遷,搬到鄭東新區 鄭州市房管局權新址地點:鄭東新區CBD外環與商務東三街交叉口聯合置業大廈。由市內可乘7路、26路、206路公交車到會展中心下車 也可以去 網路地圖上查看 http://map..com/?newmap=1&s=s%26wd%3D%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%B8%82%E6%88%BF%E7%AE%A1%E5%B1%80%26c%3D268&fr=alae0&ext=1

㈧ 鄭州市經濟適用房中原區戶口能不能買二七區

鄭州市政府在今年4月底出台新的房地產新政後，其中對於符合條件者，如果棄購經濟適用房轉購普通商品房，每平方米可以獲得政府600元的補貼。昨日下午，鄭州市房管局、市財政局聯合舉行2009年購房補貼操作程序新聞通氣會，就市民棄購經適房轉買商品房的申請、辦理程序進行了詳細說明，並正式實行。此外，我市推出的首批200套廉租住房實物房源將於近期交付入住，根據廉租房輪候評分標准評出的350戶家庭開始正式對外公示，接受群眾監督。 90平方米以內部分，每平方米補貼600元 首批200套廉租房將於近期交付入住保障性住房舉措一：棄購經適房買商品房有補貼棄購經適房買商品房這樣補貼根據市政府4月底出台的《關於進一步加快房地產業健康發展的若干意見》，符合條件者，如果放棄購買經濟適用房，轉買普通商品住房，可以獲得市、區兩級政府的財政補貼。補貼對象為購買市內五區普通商品住房建築面積90平方米以內部分，每平方米補貼600元，其中市政府每平方米補貼500元，項目所在的區政府每平方米補貼100元。具體標准為：以單套建築面積90平方米為最高補貼標准。對於補貼對象購買住房不足90平方米按實際購買面積補貼；對於已享受過優惠性政策住房（房改房、安居工程等）的，扣除原享受政策性住房面積。購房補貼的原則實行即購即補、不購不補，同時只針對市內的金水區、二七區、管城區、中原區、惠濟區五個區，高新區、經濟技術開發區、鄭東新區三個區由於有自己的財政預算體系，不納入此次市政府的補貼范圍。具體的補貼辦理步驟第一步到市經適房管理中心提出補貼申請申請人可以持身份證、2007年12月31日前已取得的「鄭州市經濟適用住房購房資格證明」到市經濟適用住房建設管理中心（以下簡稱管理中心）提出經濟適用住房貨幣補貼申請。管理中心對申請人經濟適用住房資格進行復核，向符合條件的補貼對象出具「鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明」。第二步拿著證明去買商品房符合條件的補貼對象，隨後拿著管理中心出具的「鄭州市經濟適用住房購房資格證明」、「鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明」，在有效期內自主選擇購買市五區內面向社會銷售的普通商品住房（不含二手房）一套。第三步拿著購房合同和繳費手續蓋印章補貼對象憑《商品房買賣合同》及繳納相關購房費用手續到管理中心，加蓋「已享受經濟適用住房貨幣補貼購房」印章。第四步拿著上述所有證明、合同到區財政辦理補貼補貼對象憑「鄭州市經濟適用住房購房資格證明」、「鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明」及管理中心加蓋「已享受經濟適用住房貨幣補貼購房」印章的《商品房買賣合同》，到項目所在的區財政部門辦理貨幣補貼款事宜。相關規定：轉買的商品房5年內不得上市鄭州市房管局相關負責人介紹，對於已享受經濟適用住房貨幣補貼家庭購買的住房，5年內不得上市交易；不滿5年內上市交易的，須要全額退還按政策享受的補貼款項；所購房屋產權滿5年後為完全產權。鄭州市房管局副局長賀明理表示，對於弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房情況，騙取經濟適用住房貨幣補貼的家庭，對所有商品房產權證予以作廢，撤銷登記，收回權屬證書，強令退還享受的補貼，同時還會給予1萬元以下的罰款等。符合條件者，到管理中心申請的期限截止到2009年12月31日，管理中心辦理期限截止到2010年1月31日，區財政辦理補貼款項期限截止到2010年2月28日。有疑問打這些電話鄭州市市民如果在棄購經適房轉買商品房的過程中，存有疑問的，可以撥打以下電話進行咨詢：單位 電話 聯系人二七區財政局（大學路108號704房間） 68865512 李志強金水區財政局（金水區政府院內，東風路16號城建科） 6364 劉可中原區財政局（桐柏南路239號預算外局綜合科） 68628827 呂超管城區財政局（東大街教育中心三樓綜合科） 66353078 孫松梅惠濟區財政局（開元路8號惠濟區政府B座420房間） 63639213 張輕傑鄭州市財政局（興華南街市財政局資源處412房間） 67180412 安紅文市經適房中心（建設西路188號房地產大廈320房間） 67883316、67883320 王文竹保障性住房舉措二：首批200套廉租房將於近期交付房源分布在中原區和管城區昨日的會議透露，首批200套廉租房房源主要分布在中原區和管城區，其中中原區的廉租房房源位於中原西路北、西環路西的湖光新苑5號樓上，管城區的房源位於紫荊山路東、濱河路北的濱河花園25號樓、26號樓上，經過對廉租戶調查及協調，此次200套房源中，中原區分配了100套，金水區分配了10套，二七區分配了20套，管城區分配了70套，惠濟區沒有參與首批房源分配。據鄭州市廉租辦相關負責人介紹，惠濟區的廉租戶也不願跑太遠的地方居住，所以沒參與首批分配。350戶家庭角逐200套房據介紹，根據試行的鄭州市實物配租廉租房輪候評分標准，從這些廉租戶是否擁有房產、人均月收入、在鄭居住年限、家庭人員結構、家庭平均年齡、是否屬於孤寡家庭、是否屬於因戰、因公傷殘人員、家庭成員有無重大疾病等多個方面進行嚴格考評打分，首批入選實物配租廉租住房的350戶家庭均為無自有住房家庭。這350戶家庭的分布為二七區50戶、管城區100戶、金水區50戶、中原區150戶。據了解，各區的這些家庭將按照得分的順序分配所給的房源，如果前面有放棄的，後邊的人員予以遞補。為確保實物配租得到落實，市廉租辦把相關信息已在鄭州市房地產網（www.zzfdc.gov.cn）上公示，如果市民對公示內容和輪候順序有異議的，可以書面形式向戶籍所在區廉租住房管理辦公室和鄭州市廉租住房管理辦公室反映，公示時間截至6月20日。監督電話及地址鄭州市廉租住房管理辦公室：鄭東新區商務外環路與商務東四街交叉口聯合大廈916房間 67889916 67889926中原區廉租住房管理辦公室：中原西路160號附2號中原區房管局 67614872二七區廉租住房管理辦公室：齊禮閻中街95號院1樓二七區房管局 68889275管城區廉租住房管理辦公室：書院街31號管城區房管局 66227514金水區廉租住房管理辦公室：東三街與同樂路交叉口金水區房管局2樓 63979622惠濟區廉租住房管理辦公室：開元路8號惠濟區房管局5樓506室 63639393

㈨ 鄭州市房管局經濟適用房管理中心的具體位置

鄭州市房管局經濟適用房管理中心在老房管局（百花路與建設路口）3樓電話：67883316 67883317

㈩ 鄭州放棄經濟適用房, 購買商品房時財政補貼實施細則是什麼

鄭州市政府在今年月底出台新的房地產新政後，其中對於符合條件者，如果棄購經濟適用房轉購普通商品房，每平方米可以獲得政府600元的補貼。昨日下午，鄭州市房管局、市財政局聯合舉行2009年購房補貼操作程序新聞通氣會，就市民棄購經適房轉買商品房的申請、辦理程序進行了詳細說明，並正式實行。此外，我市推出的首批200套廉租住房實物房源將於近期交付入住，根據廉租房輪候評分標准評出的350戶家庭開始正式對外公示，接受群眾監督。 90平方米以內部分，每平方米補貼600元 首批200套廉租房將於近期交付入住保障性住房舉措一：棄購經適房買商品房有補貼棄購經適房買商品房這樣補貼根據市政府4月底出台的《關於進一步加快房地產業健康發展的若干意見》，符合條件者，如果放棄購買經濟適用房，轉買普通商品住房，可以獲得市、區兩級政府的財政補貼。補貼對象為購買市內五區普通商品住房建築面積90平方米以內部分，每平方米補貼600元，其中市政府每平方米補貼500元，項目所在的區政府每平方米補貼100元。具體標准為：以單套建築面積90平方米為最高補貼標准。對於補貼對象購買住房不足90平方米按實際購買面積補貼；對於已享受過優惠性政策住房（房改房、安居工程等）的，扣除原享受政策性住房面積。購房補貼的原則實行即購即補、不購不補，同時只針對市內的金水區、二七區、管城區、中原區、惠濟區五個區，高新區、經濟技術開發區、鄭東新區三個區由於有自己的財政預算體系，不納入此次市政府的補貼范圍。具體的補貼辦理步驟第一步到市經適房管理中心提出補貼申請申請人可以持身份證、2007年12月31日前已取得的「鄭州市經濟適用住房購房資格證明」到市經濟適用住房建設管理中心（以下簡稱管理中心）提出經濟適用住房貨幣補貼申請。管理中心對申請人經濟適用住房資格進行復核，向符合條件的補貼對象出具「鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明」。第二步拿著證明去買商品房符合條件的補貼對象，隨後拿著管理中心出具的「鄭州市經濟適用住房購房資格證明」、「鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明」，在有效期內自主選擇購買市五區內面向社會銷售的普通商品住房（不含二手房）一套。第三步拿著購房合同和繳費手續蓋印章補貼對象憑《商品房買賣合同》及繳納相關購房費用手續到管理中心，加蓋「已享受經濟適用住房貨幣補貼購房」印章。第四步拿著上述所有證明、合同到區財政辦理補貼補貼對象憑「鄭州市經濟適用住房購房資格證明」、「鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明」及管理中心加蓋「已享受經濟適用住房貨幣補貼購房」印章的《商品房買賣合同》，到項目所在的區財政部門辦理貨幣補貼款事宜。相關規定：轉買的商品房5年內不得上市鄭州市房管局相關負責人介紹，對於已享受經濟適用住房貨幣補貼家庭購買的住房，5年內不得上市交易；不滿5年內上市交易的，須要全額退還按政策享受的補貼款項；所購房屋產權滿5年後為完全產權。鄭州市房管局副局長賀明理表示，對於弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房情況，騙取經濟適用住房貨幣補貼的家庭，對所有商品房產權證予以作廢，撤銷登記，收回權屬證書，強令退還享受的補貼，同時還會給予1萬元以下的罰款等。符合條件者，到管理中心申請的期限截止到2009年12月31日，管理中心辦理期限截止到2010年1月31日，區財政辦理補貼款項期限截止到2010年2月28日。有疑問打這些電話鄭州市市民如果在棄購經適房轉買商品房的過程中，存有疑問的，可以撥打以下電話進行咨詢：單位 電話 聯系人二七區財政局（大學路108號704房間） 68865512 李志強金水區財政局（金水區政府院內，東風路16號城建科） 6364 劉可中原區財政局（桐柏南路239號預算外局綜合科） 68628827 呂超管城區財政局（東大街教育中心三樓綜合科） 66353078 孫松梅惠濟區財政局（開元路8號惠濟區政府B座420房間） 63639213 張輕傑鄭州市財政局（興華南街市財政局資源處412房間） 67180412 安紅文市經適房中心（建設西路188號房地產大廈320房間） 67883316、67883320 王文竹保障性住房舉措二：首批200套廉租房將於近期交付房源分布在中原區和管城區昨日的會議透露，首批200套廉租房房源主要分布在中原區和管城區，其中中原區的廉租房房源位於中原西路北、西環路西的湖光新苑5號樓上，管城區的房源位於紫荊山路東、濱河路北的濱河花園25號樓、26號樓上，經過對廉租戶調查及協調，此次200套房源中，中原區分配了100套，金水區分配了10套，二七區分配了20套，管城區分配了70套，惠濟區沒有參與首批房源分配。據鄭州市廉租辦相關負責人介紹，惠濟區的廉租戶也不願跑太遠的地方居住，所以沒參與首批分配。350戶家庭角逐200套房據介紹，根據試行的鄭州市實物配租廉租房輪候評分標准，從這些廉租戶是否擁有房產、人均月收入、在鄭居住年限、家庭人員結構、家庭平均年齡、是否屬於孤寡家庭、是否屬於因戰、因公傷殘人員、家庭成員有無重大疾病等多個方面進行嚴格考評打分，首批入選實物配租廉租住房的350戶家庭均為無自有住房家庭。這350戶家庭的分布為二七區50戶、管城區100戶、金水區50戶、中原區150戶。據了解，各區的這些家庭將按照得分的順序分配所給的房源，如果前面有放棄的，後邊的人員予以遞補。為確保實物配租得到落實，市廉租辦把相關信息已在鄭州市房地產網（www.zzfdc.gov.cn）上公示，如果市民對公示內容和輪候順序有異議的，可以書面形式向戶籍所在區廉租住房管理辦公室和鄭州市廉租住房管理辦公室反映，公示時間截至6月20日。監督電話及地址鄭州市廉租住房管理辦公室：鄭東新區商務外環路與商務東四街交叉口聯合大廈916房間 67889916 67889926中原區廉租住房管理辦公室：中原西路160號附2號中原區房管局 67614872二七區廉租住房管理辦公室：齊禮閻中街95號院1樓二七區房管局 68889275管城區廉租住房管理辦公室：書院街31號管城區房管局 66227514金水區廉租住房管理辦公室：東三街與同樂路交叉口金水區房管局2樓 63979622惠濟區廉租住房管理辦公室：開元路8號惠濟區房管局5樓506室 63639393