A. 上海經濟適用房房源有哪些
經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋,中國香港稱為居者有其屋,中國澳門稱為經濟房屋,中國台灣稱為國民住宅,新加坡稱為組屋。1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出,經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象,並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定,建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。2007年11月19日,中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》, 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
B. 上海經濟適用房
應該屬於自己吧,本來就是自己的房產,ZF沒理由收回吧。
不過申請經濟適用房很難的,要好多條件呢。具體你看看上海市經濟適用住房管理試行辦法 ,網路里有。http://ke..com/view/2727486.htm
上面沒提及原來那套房子。
經濟適用住房的供應
第十四條(申請條件)
符合下列條件的本市城鎮家庭,可以申請購買或者租賃經濟適用住房:
(一)家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系,且共同生活;
(二)家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限,且戶口在提出申請所在地的區(縣)達到規定年限;
(三)住房面積低於規定限額;
(四)可支配收入和財產低於規定限額;
(五)在提出申請前的規定年限內,任何成員未發生過住房交易行為;
(六)市政府規定的其他條件。
符合下列條件的本市單身人士,可以申請購買或者租賃經濟適用住房:
(一)具有本市城鎮常住戶口達到規定年限,且戶口在提出申請所在地的區(縣)達到規定年限;
(二)年齡符合規定標准;
(三)具有完全民事行為能力;
(四)住房面積低於規定限額;
(五)可支配收入和財產低於規定限額;
(六)在提出申請前的規定年限內,未發生過住房交易行為;
(七)市政府規定的其他條件。
本條第一款、第二款規定申請購買、租賃經濟適用住房的具體條件,由市政府確定並向社會公布。
C. 上海市經濟適用房如符合申請條件,申請成功,那麼適用房所在地,房型大小可以選擇么
上海經濟適用住房的供應標准
1、單身申請人士或者2人申請家庭,購買一套一居室。
2、3人申請家庭或者原有住房建築面積低於規定限額(即人均15平方米建築面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建築面積)在15平方米(含15平方米)以上的2人申請家庭,可購買一套二居室。
3、4人及以上申請家庭,購買一套三居室。
申請家庭或者單身申請人士可以根據自身情況和房源供應數量,選擇申請購買較小的房型。
D. 上海經濟適用房房源位置
大部分在4高小區, 周浦, 顧村....
E. 關於上海經濟適用房的
你可以先填寫申來請經適房的自表格(當然要符合申請的條件才能填)
現在不能賣房子,賣了的話你的固定資產就會超出申請標准
等你申請成功之後再賣掉就可以了
三林的房子應該是經適房裡價錢最高的一批
周圍的配套設施比較完善,價格應該在7000到8000一平米左右
F. 上海經濟適用房戶口和面積
你的算盤怎麼打?分攤面積算上兒子,才能符合人均15平。申請經適房收入不算兒子,你做夢啊?要計算全部都計算的。 沒有分開計算的。也就是說分攤面積如果算上兒子,還有你的配偶也算的,如果你的配偶有其它房產,也要分攤面積的。配偶是不管你戶口在哪裡的。都算的。還有收入也計算的。
G. 上海經濟適用房 人均15平方如何計算 我這樣的情況比較特殊...請懂的朋友幫忙解答一下
不可以,沒有分戶的情況下,應該以你、母親、奶奶三人計算,56除3大於15。另外你母親的戶口要滿足本區5年,這些都可能是制約你申請經適房的條件。
H. 上海經濟適用房的供應的二居室多大面積
七十平左右。
I. 想問下上海經濟適用房的詳情,關於房型面積和單價
房型按照不同開發商有不同款,面積大致按照2房的中環附近63-67外環以外67-75 最高80的也有
J. 上海經濟適用房二口子能申請多大的平方
您好!
上海經濟適用房買賣政策1、經濟適用住房的房地產權利人擁有有限產權,其產權份額為購買經濟適用住房時購房價格占相同地段、質量的普通商品住房市場價格的一定比例,在《經濟適用住房預(出)售合同》中約定,並在房地產登記信息中予以載明。
上海經濟適用房買賣政策2、經濟適用住房的房地產權利人、同住人不得將經濟適用住房擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質,不得設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權。
上海經濟適用房買賣政策3、取得房地產權證未滿5年,經濟適用住房的房地產權利人、同住人購買其他住房的,該經濟適用住房應當由原批准購買該經濟適用住房的區(縣)住房保障機構(以下簡稱原住房保障機構)予以回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。
上海經濟適用房買賣政策4、取得房地產權證未滿5年,但確因特殊情況需要轉讓經濟適用住房的,房地產權利人、同住人之間應當達成一致意見(單身人士購房的除外),並向原住房保障機構提出申請。經審核同意後,由原住房保障機構予以回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。
上海經濟適用房買賣政策5、取得房地產權證滿5年後,需要轉讓經濟適用住房的,房地產權利人、同住人之間應當達成一致意見(單身人士購房的除外),並征詢原住房保障機構的意見。原住房保障機構可以行使回購權,回購價格按照相同地段、質量的普通商品住房市場價確定;原住房保障機構決定不予回購的,房地產權利人方可向他人轉讓。經濟適用住房向他人轉讓後,轉為商品住房。
2上海經濟適用房申請條件
上海經濟適用房申請條件
上海經濟適用房申請條件是具有社會保障性質的商品住宅,是國家為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排,所以現在很多符合條件的買房都會去申請經濟適用房,同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭,可以申請購買經適房:
上海經濟適用房申請條件(一)家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
上海經濟適用房申請條件(二)家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。
上海經濟適用房申請條件(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%,即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。
上海經濟適用房申請條件(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標准,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買經適房。
對申請購買經適房的,按照下列標准供應:
(一)單身申請人士,購買一套一居室。
(二)2人或者3人申請家庭,購買一套二居室。
(三)4人及以上申請家庭,購買一套三居室。
(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜,或者經區(縣)住房保障機構同意,申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的,區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標准,但須報市住房保障房屋管理局備案。
望採納