⑴ 經濟適用房轉商品房補差價怎麼算
經濟適用房補差價是怎麼回事?
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房價格的20％繳納差價款;
3、2010年4月15日之後購買的經適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。
5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由政府職能部門回購。所以，對於開發商聲稱補繳差價後拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。
經濟適用房補差價要補多少?
經濟適用房補差價具體補多少因房而異，每個城市政策不同。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。
1、經濟適用房補差價由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
2、經濟適用房補差價由委託人辦理時，需帶委託人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
3、在辦理手續完畢後，購房證當時不會發給本人，在辦理10日後，到小區物業處領取購房證。審核表只是說明你有了購買經濟適用房的資格，而購房證則說明你依據審核表，按相關規定購買了一套經濟適用房，購房證上將註明你所買的房屋的資料。有了購房證，在交了契稅後，才可以辦理房產證。
以上就是「經濟適用房補差價是怎麼回事？經濟適用房補差價要補多少」的全部內容，經濟適用房的一大特點是已經列入國家計劃，由政府組織開發。主要的組織對象是房地產開發企業或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進行組織，組織之後開發商以及建房單位履行相關事項進行房屋的建造。
⑵ 鄭州經濟適用房補差價申請多少時間能批回我已經快2個月了 怎麼還沒批回來呀 真是無語！！！！！
我們也是兩個月批回來的，交完差價款後，換新房本又快一個月了，新房本還沒有下來！你們新房本多久下來的啊！
⑶ 鄭州經適房的超標面積要補繳差價，請問超標面積咋樣計算
補繳標准為：
（實際購房面積－審核面積）×購房合同單價×15％
⑷ 經濟適用房多出家庭應得的面積要補差價,那要是小了是不是應該退錢呀
如果經適房面積小於批准面積，按項目竣工後的經過相關測繪部門進行實測所得建築面積乘以項目單價交付購房款。
⑸ 鄭州經濟適用房買賣時產生的差價是多少是什麼意思
經濟適用房相當於是政府出了一部分錢補貼給了住戶用於解決住房問專題。所以要求只能自屬己住，如果要賣，性質就變了，政府就不補助了，已經補助給住戶的就要還給政府。就是這個意思。
假如你現在經濟適用房賣3000元/平方米，100平方的房子要30萬，等5年後，經濟適用房價格漲到5000元/平方米，你的房子可以賣到50萬，當時你買這個房子是30萬，扣掉30萬，然後再在20萬扣去一半10萬交給政府，也就是說你要向政府交10萬元，獲得40萬。
⑹ 鄭州市經濟適用房補土地差價到哪裡辦理
房管局，經濟適用房改商品房，滿不滿五年，只要有房本，都可以變更，帳戶名字就是我的電話，可以聯系。
⑺ 鄭州市購買經濟適用房補差價一平方多少錢
您好，規定，購房人要想取得完全產權，必須繳納土地收益(含土地出讓金)等相關價款回(以下簡稱差價答款)。同時，購買不滿5年不得上市交易，滿5年(以合同簽訂日期為准，下同)上市交易的，購房人應當繳納差價款。差價款專項用於住房保障資金。
由於不同時間，政府對經適房有不同的管理辦法，因此市政府提出，對上市交易的經適房，必須結合不同時期的政策規定，實施差別化的上市交易管理。具體為:
根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》(市政府第189號令，2010年4月15日起施行)有關規定購買的經濟適用住房，應按照原購房價格的30%繳納差價款;
根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》(市政府第146號令，2005年11月1日起施行)有關規定購買的，應按照原購房價格的20%繳納差價款;
《鄭州市經濟適用住房管理辦法》(市政府第146號令)出台前購買的，應按照原購房價格的10%繳納差價款。
⑻ 經濟適用房超出面積的差價款可以延期交嘛
辦(按揭)貸款，短期解決！