⑴ 經濟適用房拖著不辦房產證可以嗎
應該盡快辦理！
⑵ 經濟適用房，開發商一直拖著不辦房產證，該怎麼辦
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房版屋的合法所有權,可依權法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
⑶ 經濟適用房可辦不動產權證嗎
不能，能夠辦理不動產權證的是商品房。
⑷ 經濟適用房住滿五年沒辦證，現在取得產權證後可以上市交易嗎
經濟適用房來是政府開發，針自對低收入人群指定供給的，這個指定是指符合條件的無房戶，通過申請，審核，批准後方可取得經濟適用房的購買權利。
經濟適用房有兩個證之後可以上市交易，一個證是選好房簽定認購合同後，入住不久，由政府部門的房管局發給房產證。第二個證是五年後，政府允許你補交土地費，你補交全部土地費之後，將獲得土地證。只要這兩個證齊全，就可以和商品房一樣上市交易，而上市交易的稅費和商品房一樣的。
注意幾點，
一，只有房產證不可以上市交易。
二，補交的土地費是一個不小的數字，如成都某經濟適用房䃼的土地費是前期繳款總額的百分之三十左右。
⑸ 經濟適用房要辦理不動產權證還需要額外交稅嗎
經適房滿五年，要取得不動產權證是要補價差，和繳土地出讓金價款，不滿五年不能上市交易。
⑹ 經濟適用房能否辦理房產證
購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
辦理房產證和普通商品房流程一樣：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。