邵陽市桂花苑經濟適用房拆遷補償

1. 經濟適用房對拆遷賠償是否有影響

如果被安置人里有你的話，你就不能再享受安置政策房了，只能有貨幣補償，但也跟你老公沒什麼關系，他沒有享受過就可以要房，因為國家規定政策房一人一生只享受一次。如果你不是被安置人的話就跟你沒有什麼關系。

2. 已經購買了經濟適用房的還能享受拆遷安置房嗎

已經購買了經濟適用房的是可以享受拆遷安置房，拆遷安置房是對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償的對象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。兩者並不沖突。

根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

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《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

3. 購買經濟適用房後會影響公房拆遷補償嗎

沒有影響，經濟適用房只要當時符合要求就可以申請，和現在的拆遷補償沒有關系。

4. 經濟適用房70年拆遷給予賠償嗎

你說的是不是土地性質是出讓或是劃撥的，這兩個拆遷，賠償是有差別的
出讓的拆遷價要明內顯高容於劃撥性質的。
一般政府現在拆遷，會分房子，如果要多拿面積，可以你得花點錢。
如果少拿面積，政府會補償的。具體情況要問你們當地拆遷辦的。

5. 經濟適用房拆遷

有補償的抄，具體詳詢拆遷部門，襲最好先把經適房去變更為商品房，04年的房子是可以改為商品房的。
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

6. 經濟適用房70年拆遷給予賠償嗎

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。

實際上，現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。

7. 申請經濟適用房後原有住房拆遷還會按人員補償嗎

可以補償的，因為申請經濟適用房時，已認定你是無房戶或均在15平方米以內，即使補助，不會超過這個面積，如果你說有三十五十平方米，那麼你就夠成了騙購經濟適用房了。

8. 有了經濟適用房後拆遷房還有補償嗎

有補償的。
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償專金。一般有屬：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

9. 經濟適用房與商品房拆遷補償有區別嗎

這是兩個完全不同的問題.經濟房是專門為低收入者建的低價房,有具體的申請條件和嚴回格的審批程序.拆遷房答補償是指房子因被拆遷,必須在經濟上得到補償,以解決租房的費用問題.當新的房子建好以後,回遷住新房(當然也有可能是經濟房).