什麼人能購買經濟適用房

⑴ 哪些人可以申請經濟適用房，經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房申請條件
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
申請人專及其共同申請的家庭成員屬具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

⑵ 哪些人可以申請購買經濟適用房

（1）有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的專供應對象。
（2）無房或現住房屬面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。
（3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准。
（4）市、縣人民政府規定的其他條件。
由於各地的經濟條件有很大差別，上述規定的條件只是一個原則性的規定，具體購買經濟適用房的條件還要參見各地的規定和政策。

⑶ 買經濟適用房應該需要什麼條件

需要如下條件：

1、城市低收入住房困難家庭；

2、具有當地城鎮戶口；

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

4、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准；

5、經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。

《經濟適用房管理辦法》中規定：

第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

拓展資料：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

參考資料：經濟適用房管理辦法_網路

經濟適用房_網路

⑷ 什麼樣的人能夠申請經濟適用房

申請購買經濟適用住房的條件
申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，同時具備以下條件:（一）申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲）；（二）申請家庭上一年度家庭年收入的標准為1人戶家庭年收入低於22700元，2人戶家庭年收入低於36300元，3人戶家庭年收入低於45300元，4人戶家庭年收入低於52900元，5人及以上家庭年收入低於60000元；（三）申請家庭資產總額為1人戶家庭低於24萬元，2人戶家庭低於27萬元，3人戶家庭低於36萬元，4人戶家庭低於45萬元，5人戶以上家庭低於48萬元；（四）家庭住房人均使用面積低於10平方米。

⑸ 什麼樣的人能買經濟適用房，什麼人能買限價房，怎麼買

申請購買經濟適抄用住房的家庭襲人均可支配收入標准，石家莊、廊坊、保定、邯鄲4市為上一年人均可支配收入的0.8倍及以下，承德、秦皇島、滄州、衡水4市為1.0倍及以下，張家口為0.5倍及以下，邢台為0.85倍及以下。

讀者可撥打當地住房保障部門的電話咨詢：

石家莊：0311-87889985、0311-87889986

承德：0314-2035965

張家口：0313-5910103、0313-4109004

秦皇島：0335-3650882

廊坊：0316-2237356

保定：0312-2062311

滄州：0317-5511726/5511765、0317-5511760

衡水：0318-2816950

邢台：0319-2255609、0319-2252233

邯鄲：0310-3271219

⑹ 什麼人能買經濟適用房

經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是
具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指
住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受
能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的
實用效果。
經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、
勘察設計及前期工程費、建安費『小區內基礎設施配套建設費、貸款利
息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其
成本價由 7項因素（征地折遷費『勘察設計費、配套費、建安費、管理費。
貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售
價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自
提價銷售。
領表、蓋章、備案、選房 購買經濟適用房6步走
根據《關於北京市城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知》規定，北京市自2001年1月1日起購買經濟適用住房均需核定購房人資格。其購買程序大致可分為六步。
第一步：按類領表
有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類
別到經濟適用住房開發建設單位分別領取《北京市申請購買經濟適用住房居民家庭情況表》《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標准格式復印。
第二步：填表領表
1.填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。
2.填寫審批表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。
3.填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。
第三步：核定總額
申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。
如果屬於非國有性質並且無行政級別的單位包括民營企業、個體企業、外資企業以及合資企業等，購房者的住房補貼面積標准一律為70平方米；如果購房者的單位屬於國家機關、國有企事業單位的，其住房補貼面積標准由所在單位核定。購房者住房補貼面積標准超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。
在這里需要說明的是，審核表上核定的住房補貼面積標准，並不是購房者可購買的經濟適用住房的最高面積。按照京政辦發[2000]131號文件第七條規定，「以購房當年本市經濟適用住房的基準價格與職工購房補貼建築面積標准之積作為經濟適用住房的購房總價標准」,最高購房總價標准計算方法為：購房當年本市經濟適用住房基準價格×(職工購房補貼建築面積標准-現承租和按房改價購買的公有住房建築面積)。2002年底前購買經濟適用住房的基準價格為每平方米建築面積4000元。即：可購面積＝[核定面積(職工購房補貼建築面積標准-現承租和按房改價購買的公有住房建築面積)×4000]/所購經濟適用房單價。
第四步：登記備案
市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口,辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。
第五步：持證購房
申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。
第六步：超標加錢
購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中註明。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。
根據建設部等四部門近日下發的經濟適用住房管理辦法，購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。
http://bj.house.sina.com.cn/2004-05-17/39835.html
購房者怎樣能買到稱心如意的經濟適用房
http://bj.house.sina.com.cn/2004-10-12/49328.html

⑺ 什麼樣的人可以買經濟適用房我聽說在北京，買經濟適用

北京經濟適用房申請條件

申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，並版同時具備下列條件：
(一)申請權人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。具體標准按照我市每年向社會公布的標准執行。
註：符合上述規定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。

⑻ 申請經濟適用房需要具備哪些條件

申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口版5年以上；（權2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

⑼ 哪些人可以申請經濟適用房

城市低收入住房困難家庭。

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

(9)什麼人能購買經濟適用房擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

（一）擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

（二）擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購。

不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。