① 我原戶口在上海戶口區張家巷路，想辦理經濟適用房，怎麼辦理呢我的工作在北京的
帶好身份證，戶口簿，產權證到戶籍所在地街道社區事務服務中心有專門窗口的，現在是第二批申請，好像要結束了
② 張家口橋西有哪些較大的居住小區
1．香江·名城國際住宅小區：位於橋西古宏廟大街，背靠西太平山，系大境門綜合開發第6號區域．
2．金鼎·世紀城：位於橋西區西壩崗路中段、賜兒山街。
3．縉驊苑小區：位於橋西區古宏廟大街三合店路與觀音堂路段．
4．賜兒山莊園：位於橋西區賜兒山街賜兒山下．
5．廣益小區：位於橋西區高家屯．
6．永泰花園小區：位於橋西區平門路永豐堡．
7．倫比住宅小區：位於橋西區南新村．
8．岸尚清城小區：位於橋西區南城壕、武城街、小河套。
9．華新園小區：位於橋西區新華街．
10．通勝德小區：位於橋西區西沙河大街南端．
11．同人創業園：位於橋西區印台溝．
12．利恆家園：位於橋西區北新村．
13．鳳翔山莊：位於橋西區西苑北路（串窯街）．
14.警苑小區;橋西區賜兒山街20號
15.金鑫小區：位於橋西區西苑北路
16.頤興園西區：位於橋西區賜兒山街
17.頤興園北區：橋西區祭風台街（西壩崗）
18.美城小區：位於橋西區古宏大街大學生公寓後面
19.美居小區：位於橋系區西壩崗路橋西區委後面
20.南茶房小區：位於橋西區川新路
21.新華苑小區 當然位於新華街了~！
22.廣立小區 位於2醫院後身
23.東升晶水花園小區：位於橋西區大境門外正溝街
24.東升小區：橋西區平門大街永豐堡
25.天秀花園：橋西區西苑中路高家屯
26.鑫茂家園：橋西區西苑中路
27.西苑小區：橋西區賜兒山街
28.西寓花園小區：橋西區祭風台街（西壩崗）
29.翠雲小區：橋西區祭風台街（西壩崗）
30.天寶花園：橋西區西壩崗
31.天寶南苑：橋西區西苑北路
32.華新園天使苑：橋西區新華街
33.華新園天脈苑：橋西區新華街通順路
34.金風小區：橋西區西苑北路；
③ 如何申請經濟適用房的指標（本人在張家界地區）
張家界市人民政府辦公室關於印發《張家界市經濟適用住房管理辦法》的通知 湖南省張家界人民政府辦公室
張家界市人民政府辦公室關於印發《張家界市經濟適用住房管理辦法》的通知
張家界市人民政府辦公室關於印發《張家界市經濟適用住房管理辦法》、《張家界市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《張家界市房地產開發項目資本金管理暫行辦法》的通知
各區、縣人民政府，市政府各局委、各直屬機構：
《張家界市經濟適用住房管理辦法》、《張家界市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《張家界市房地產開發項目資本金管理暫行辦法》已經2004年7月14日市人民政府第8次常務會議通過，現印發給你們，請遵照執行。
二OO四年八月十五日
張家界市經濟適用住房管理辦法
第一條 為建立和完善城鎮住房供應保障體系，解決城鎮中低收入家庭的基本住房需求，根據國務院國發[2003]18號、省人民政府湘政發[2004]10號文件精神和建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合發布的《經濟適用住房管理辦法》規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區域內經濟適用住房建設、交易與管理適用本辦法。
第三條 市、區縣建設行政主管部門負責本轄區范圍內經濟適用住房建設、交易與管理的指導、監督工作，市、區縣房地產行政管理部門負責本轄區范圍內經濟適用住房的實施和管理工作，市、區縣計劃、國土資源、規劃、價格等行政主管部門和金融機構根據職責分工負責經濟適用住房有關工作。
第四條 經濟適用住房戶型設計應堅持「經濟適用、適度超前」的原則，並注意節約用地，套內住房面積應控制在90平方米以內。
經濟適用住房小區環境與配套設施建設要嚴格遵照《住宅小區規劃設計規范》要求組織實施，建成後實行社會化物業管理。
第五條 經濟適用住房的供應對象是城鎮中低收入家庭中的無房戶和住房困難戶，須同時具備下列認購條件（認購條件隨城市發展和中低收入家庭情況變化進行適當調整並定期發布）：
（一）具有城鎮常住戶口（2年以上）；
（二）人均住房建築面積15平方米以下（永定區以外的其他區縣由區縣政府按有關規定自行確定）；
（三）家庭人均年收入低於6000元（永定區以外的其他區縣由區縣政府按有關規定自行確定）。
第六條 經濟適用住房的來源主要是：
（一）由房地產行政管理部門採取公開招標的方式選定具有開發資質的開發商開發建設；
（二）符合規定條件的企業單位在符合城市規劃、不新征土地的前提下，經批准在單位自有土地上集資、合作建設經濟適用住房；
（三）房地產開發商從所建商品住房總量中拿出20%的住房作為經濟適用住房，在商品房建設小區規劃設計中相關職能部門必須同時考慮安排20%的經濟適用住房建設項目。
第七條 經濟適用住房的土地供應實行行政劃撥。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃拔土地後，改變土地用途，變相搞商品房開發。
第八條 經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用可由政府承擔。
第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還須提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。
第十條 用於個人購房貸款的住房公積金，可優先向購買經濟適用住房的個人發放。
第十一條 經濟適用住房的銷售價格實行政府指導價管理，按保本微利的原則由建設、房地產行政管理部門會同物價部門按照國家計委、建設部計價格[2002]2503號文件規定逐幢審定。其銷售價格構成如下：
(一)開發成本
1．按照法律、法規規定用於徵用土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費；
2．開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃和建築設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費；
3．列入施工圖預（決）算項目的主體房屋建築安裝工程費，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費；
4．在小區用地規劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費，以及按政府批準的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費；
5．管理費按照不超過本條（一）項1至4目費用之和的2%計算；
6．貸款利息按照房地產開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算；
7．行政事業性收費按照國家有關規定計收。
（二）稅金
依照國家規定的稅目和稅率計算。
（三）利潤
按照不超過本條（一）項1至4目費用之和的3%計算。
第十二條 按照本辦法確定或審批的經濟適用住房價格，為同一期工程開發住房的基準價格；分割零售單套住房，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。樓層、朝向差價按整幢（單元）增減的代數和為零的原則確定，以基準銷售價格為計算基數的上浮浮動幅度不超過5%，下浮幅度不限。
第十三條 經濟適用住房租金標准由物價部門會同建設、房地產行政管理部門在綜合考慮建設、管理成本和不高於3%利潤的基礎上確定。
經濟適用住房價格確定後應當向社會公示。
第十四條 經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格行政主管部門將依法進行監督管理。
第十五條 經濟適用住房實行收費卡制度。各有關部門收取費用時，必須填寫價格行政主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
第十六條 經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，並承擔保修責任。
第十七條 購買經濟適用住房實行個人申請，單位或街道辦事處、居委會審核證明，房地產行政管理部門進行公示、審批的制度。其申請、審批程序為：
（一）申請人向承擔經濟適用住房建設任務的開發商或建設單位提交購房書面申請和居住地戶口證明、家庭主要成員身份證以及單位或居委會、辦事處（鎮政府）出示的家庭年收入證明，並填寫《張家界市經濟適用住房審核登記表》一式三份；
（二）由開發商或建設單位定期將《張家界市經濟適用住房審核登記表》和申請人提供的相關資料呈報房地產行政管理部門；
（三）房地產行政管理部門根據相關部門的審核意見15日內完成對申請情況的審核；
（四）經審核符合條件的，由房地產行政管理部門在申請人家庭居住地和就業單位進行公示，公示期為15日；
（五）公示無異議的，由申請人持房地產行政管理部門開具的經濟適用住房購買通知單或經濟適用住房租賃通知單和《張家界市經濟適用住房審核登記表》到承擔經濟適用住房建設任務的開發單位辦理購房簽約手續。
第十八條 符合條件的家庭，可以持核準的經濟適用住房購買通知單選購一套與核准面積相對應的經濟適用住房，購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政策優惠，由購房人按同地段同樓層同時期普通商品房價格補交差價。
第十九條 切實加強經濟適用住房預售、辦證和監管，對未按照經濟適用住房有關條件報批和不按規定確定認購對象、銷售價格的建設項目，由相關部門依法追繳土地出讓金和減免的行政事業性收費後方可辦理《房屋所有權證》。
第二十條 居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃拔土地。
第二十一條 鼓勵房地產開發企業建設用於出租的經濟適用住房，以政府核定的價格向符合條件的家庭出租。
第二十二條 經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請。
第二十三條 禁止黨政機關組織職工集資建住房。符合規定條件的企業單位經批準的集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標准、優惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經濟適用住房的有關規定，嚴格執行。
集資、合作建房納入經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第二十四條 凡已經享受「房改」政策購房、購買了經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分房或商品房開發。
第二十五條 集資、合作建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤。
第二十六條 各有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違法違紀行為的查處。對未經批准擅自改變經濟適用住房或集資、合作建房用地用途的行為，由國土資源行政主管部門按有關規定處罰；對擅自提高經濟適用住房或集資、合作建房銷售價格，以及不執行價格行政主管部門制定的經濟適用住房租金標准等價格違法行為，由價格行政主管部門依法進行處罰；對擅自向未取得資格的家庭出售、出租經濟適用住房或組織未取得資格的家庭集資、合作建房的行為，由經濟適用住房主管部門責令建設單位限期收回，不能收回的，由建設單位補繳同地段經濟適用住房或集資、合作建房與商品房價格差，並對建設單位不良行為進行處罰。
第二十七條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或集資、合作建房的個人，由經濟適用住房主管部門追回已購住房或者由購買人按市場價補足購房款，並可提請所在單位對申請人進行行政處分；對出具虛假證明的單位，由經濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導的責任。
第二十八條 本辦法自2004年9月1日起施行。此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按原有規定執行。
張家界市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法
第一條 為建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需求，根據國務院國發[2003]18號文件和建設部、財政部等四部一局印發的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號）及省政府湘政發[2004]10號、省建設廳湘建房[2004]140號文件精神，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區域內廉租住房的建設和管理適用本辦法。
第三條 縣級以上人民政府應當在國家統一政策指導下，根據當地經濟社會發展的實際情況，因地制宜，本著量力而行、適度保障、分步實施的原則，建立和完善城鎮最低收入家庭廉租住房保障制度。
第四條 市房地產行政管理部門對全市城鎮最低收入家庭廉租住房工作實施指導、協調和監督。
市、區縣房地產行政管理部門負責本轄區范圍內最低收入家庭廉租住房的建設管理工作。
財政、建設、規劃、國土資源、民政、計劃、監察、稅務、物價、環保、消防、人防、勞動保障等行政主管部門要按照職責分工，負責做好城鎮最低收入家庭廉租住房保障的相關工作。
各街道辦事處（鎮政府）、居委會和廠、礦企業要協助當地政府做好本轄區、本單位最低收入家庭廉租住房保障的相關工作。
第五條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需求為原則，根據當地財政承受能力和居民住房狀況合理確定。
廉租住房人均保障面積標准原則上不超過當地人均住房面積的60%，我市單套戶型建築面積嚴格控制在65平方米以內。
第六條 城鎮最低收入家庭無房戶和住房困難戶廉租住房保障方式，以發放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。
本辦法所稱租賃住房補貼，是指市、區縣人民政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房。
本辦法所稱實物配租，是指市、區縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，並按照廉租住房租金標准收取租金。
本辦法所稱租金核減，是指產權單位按照當地市、區縣人民政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免。
最低收入家庭每戶只能租住一處廉租住房。
第七條 廉租住房租金標准，實行政府定價。今年市城區暫按每月每平方米建築面積0.8元計租（慈利縣、桑植縣和武陵源區的租金標准，由其政府按本辦法規定的原則自行確定），以後每年由房地產行政管理部門會同物價管理部門按維修費、管理費兩項因素確定，報當地人民政府批准後實施。單位面積租賃住房補貼標准，起步階段，市城區暫按每月每平方米建築面積1.6元計算（慈利縣、桑植縣、武陵源區由其政府自行確定），以後每年按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。
第八條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主、多渠道籌措的原則。主要包括：
（一）市、區縣財政預算安排的資金；
（二）市、區縣住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補充資金；
（三）社會捐贈的資金；
（四）其他渠道籌集的資金。
第九條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用於租賃住房補貼的發放及廉租住房的購建、維修和物業管理等。財政、審計部門依法監督城鎮最低收入家庭廉租住房資金的使用情況，實行年度審計制度。
第十條 實物配租的廉租住房來源主要包括以下范圍：
（一）政府和單位出資收購的舊住房；
（二）騰空的公有住房；
（三）社會捐贈的住房；
（四）政府和單位出資新建的廉租住房；
（五）政府根據當地情況採用其他渠道籌集的住房。
實物配租主要面向孤、老、病、殘、低保和優撫對象等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。
第十一條 廉租住房建設用地以行政劃撥方式供應。涉及廉租住房的建設項目規劃、立項、報建、登記等行政事業性收費的各相關職能部門對應收的專項基金以及行政、事業性收費（上繳中央、省里的部分除外）實行減半徵收，服務性收費按最低標准收取。
第十二條 同時符合下列條件的，可以申請城鎮最低收入家庭廉租住房（包括租賃住房補貼和租金核減）：
（一）具有城鎮常住戶口（2年以上）；
（二）人均住房建築面積15平方米以下（慈利縣、桑植縣、武陵源區由其政府自行確定）；
（三）家庭人均年收入在當地政府規定最低人均年收入線以下（起步階段暫定為人均年收入1440元以下）；
（四）家庭成員所在單位均無力解決住房。
第十三條 廉租住房實行申請、審批制度。具體按以下程序進行：
（一）申請人向所在單位或居委會和街道辦事處（鎮政府）提出書面申請，提交居住地戶口證明、家庭主要成員身份證、民政部門核發的最低生活保障證、房屋權證或房屋租賃合同、租金收據證件（以上證照驗看原件及復印件），並由其初審；
（二）初審合格後，由所在單位或街道辦事處（鎮政府）填寫《張家界市城鎮廉租住房審核登記表》或《張家界市城鎮最低收入家庭租金減免審核登記表》或《張家界市城鎮最低收入家庭租賃住房補貼審核登記表》一式三份，並按規定時間定期呈報房地產行政管理部門；
（三）房地產行政管理部門按受理時間的先後順序，根據相關部門的審核意見15日內完成對申請情況的審核；
（四）經審核符合條件的，由房地產行政管理部門在申請人家庭居住地和就業單位進行公示，公示期為15日；
（五）公示無異議的，由申請人持房地產行政管理部門開具的廉租住房租賃通知單或租賃住房補貼通知單和廉租住房審核登記表到廉租住房提供機構（單位）辦理租賃簽約手續或租金減免手續或租賃住房補貼手續。
第十四條 房地產行政管理部門因審核城鎮最低收入家庭廉租住房待遇的需要，可以通過入戶調查、鄰里訪問等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。
申請人、相關單位與個人應當接受調查，如實提供有關情況。
第十五條 經審核、公示符合條件的實物配租家庭，由房地產行政管理部門按登記順序等規定條件輪候、配租。
在輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人或單位應當及時向房地產行政管理部門申報，經審核不符合條件的，取消輪候。
第十六條 申請租金核減的家庭，應由本人提出申請，經城鎮職工所在單位或城鎮居民所在居委會和街道辦事處（鎮政府）初審後報房地產行政管理部門批准，產權單位按批准意見減免租金。
申請租金核減的家庭基本情況發生變化的，由租金減免的產權單位及時向房地產行政管理部門提出申請，經審核不符合條件的，取消租金減免。
第十七條 申請租賃住房補貼的家庭，需經城鎮職工所在單位或城鎮居民所在居委會和街道辦事處（鎮政府）初審後報市、區縣人民政府房地產行政管理部門審查批准，經批准後，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同。房地產行政管理部門會同當地財政部門按規定標准，向該家庭發放租賃住房補貼，並將補貼資金直接撥付出租人，用於沖減房屋租金。
第十八條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按年度向房地產行政管理部門或受其委託的機構如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產行政管理部門應當會同有關部門對其申報情況進行復核，並按照復核結果，調整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續一年以上超出規定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發租賃住房補貼，或者在合理期限內收回廉租住房，或者停止租金核減。
房地產行政管理部門應當對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。
第十九條 廉租住房申請人對房地產行政管理部門的審核、輪候、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產行政管理部門申訴。
第二十條 廉租住房的承租人應當遵守下列規定：
（一）嚴格遵守合同約定，按時向產權單位繳納租金；
（二）禁止轉租、轉讓；
（三）申請人家庭收入超過當地政府當年規定的最低收入家庭標准時，應當及時報告給產權單位，並按要求騰退已承租的廉租住房；因特殊原因不能按期騰退的，經房地產行政管理部門批准，可以在一定期限內（最長不得超過3個月）續租，續租期內按商品房租金標准交納租金。
第二十一條 承租人使用房屋應當遵守下列規定：
（一）不得改變房屋結構、外貌和用途；
（二）禁止對房屋的內外承重牆、梁、柱、樓板、陽台、雨棚、通道、屋面及管道進行違章鑿、拆、搭、占；
（三）嚴禁堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品；
（四）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；
（五）不得佔用、損壞房屋的公共部位、共同設施設備；
（六）不得妨礙相鄰關系和侵害他人的合法權益；
（七）服從住宅小區物業的統一管理。
第二十二條 廉租住房的公共部位、共用設施設備的維修養護由產權人負責；自用部位、自用設備的維修養護由承租人負責。承租人騰退房屋時，在使用過程中所發生的房屋維修養護費、裝修費不予補償。
第二十三條 承租人裝修房屋，必須經產權單位同意。產權單位應當將裝修的禁止和注意事項告知承租人，並對裝修情況進行安全檢查。
第二十四條 承租人違反本辦法第二十一條規定的，由房地產行政管理部門責令限期改正、恢復原狀、賠償損失，並依法給予處罰。
第二十五條 申請廉租住房的申請人違反本辦法規定不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產行政管理部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房並補交市場平均租金與廉租住房標准租金的差額，或者補交核減的租金，情節惡劣的，處1000元以下的罰款；拒不履行的，申請人民法院強制執行。
第二十六條 享受廉租住房保障的承租人有下列情況之一的，由房地產行政管理部門收回其承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金核減：
（一）將承租的廉租住房轉借、轉租的；
（二）擅自改變房屋用途的；
（三）連續6個月以上未在廉租住房居住的；
（四）家庭收入超過當地政府規定最低收入家庭人均標準的；
（五）其他違反合同約定行為的。
第二十七條 房地產行政管理部門或者其他有關行政管理部門的工作人員違反本辦法規定，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，或者對已批準的廉租住房不依法履行監督管理職責的，或者發現違法行為不予查處的，依照法律法規規定，給予相應的行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十八條 本辦法自2004年9月1日起施行。
張家界市房地產開發項目資本金管理暫行辦法
第一條 為加強房地產開發項目資本金的管理，保障和促進房地產業的健康發展，根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本市城市規劃區內國有土地上的房地產開發項目（含經濟適用住房、安置房等）適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房地產開發項目資本金（以下簡稱項目資本金），是指在房地產開發項目總投資中，由房地產開發企業按規定專戶儲存，專項用於該房地產開發項目的自有貨幣資金。
第四條 建設、房地產行政管理部門負責項目資本金的監督管理工作。
第五條 經濟適用住房、安置房項目資金本金占項目總投資的比例不得低於20%，經濟適用住房、安置房以外的房地產開發項目資金本金占項目總投資的比例不得低於35%。
第六條 項目資本金應足額專戶儲存。實施分期開發的，可分期到位，分期到位的項目資本金應符合本辦法第五條的規定。
第七條 房地產開發企業在辦理房地產開發項目《建築工程施工許可證》時，應向建設行政主管部門提交項目資本金繳納憑證和與房地產行政管理部門、開戶銀行三方簽署的項目資本金監控協議。開戶銀行由房地產開發企業自行選定。
第八條 項目資本金必須專款專用。房地產開發企業不得以任何方式挪用項目資本金，更不得擅自抽回。
房地產開發項目在擴大投資規模時，應及時補充項目資本金。
項目資本金數額確定後，未經房地產行政管理部門批准不得變動。
房地產開發項目依法轉讓的，受讓方必須具備本辦法規定的項目資本金條件。
第九條 房地產開發企業應將項目資本金存入在銀行開設的項目資本金專戶，接受監督管理。房地產行政管理部門按施工進度確定解控金額：
（一）基礎完工時解控30%；
（二）主體封頂時解控45%；
（三）竣工驗收備案及配套設施完成後解控25%。
房地產行政管理部門在收到房地產開發企業提出的項目資本金解控申請後，對符合條件的申請，應會同建設行政主管部門在5個工作日內辦結審批手續，並不得收取任何費用。
第十條 本辦法自2004年9 月1 日起試行。
④ 河北省張家口市沽源縣二手經濟實用樓房能買嗎
河北省張家口市沽源縣經濟實用樓房有政策。
經濟適用房是按照相關政策有傾斜價格低廉。
好像是二手經濟樓房不能隨便買賣，你應該咨詢當地房管局比較保險。到房子的房管局咨詢一下自己心裡就有了底數了。問一問吧！
⑤ 申請經濟適用房，需要離婚協議書嗎
具體應當咨詢當地住房保障部門，符合經濟適用房申請規定的即可提出申請。
經濟適用房申請說明及申請流程
一、經濟適用房申請說明：
經濟適用房申請的受理具體由臨沂市住房保障中心業務指導科負責。
申請經濟適用房需要具備的資格：
1、為臨沂市區常住戶口（含符合安置條件的復退軍人）的居民；具體為以下派出所管理的戶籍可以申請：
① 蘭山區：
東關街派出所、沂州路派出所、北園路派出所、車站派出所、蘭山路派出所、西郊派出所、五里堡派出所、金雀山派出所、銀雀山派出所、站前派出所、桃花澗派出所、市場派出所、紅埠寺派出所、育才路派出所、大嶺派出所（俄黃路以東的村）、大學派出所、三和街派出所
② 河東區：
九曲派出所、桃源路派出所、東興路派出所、溫泉路派出所、工業園區
③ 羅庄區：
盛庄派出所、雙月湖派出所、羅庄派出所、沈泉庄派出所
④ 南坊新區可以申請的自然村：
橋坊、謝家宅、王岔河、趙岔河、中王莊、郭庄、中張庄、潦溝、前七溝、後七溝、東曲沂、西橋頭、徐家屯、西曲沂、張家屯、孔官莊、西南坊、冉家屯、後皮庄、范家村、大朱夏、單家莊、趙庄、小朱夏、前明坡、後明坡、東南坊、蔣寨、前皮庄、中曲沂、七德、新趙庄、大官莊、三和街派出所
小朱塢、朱高村、葉城子村、鄭城子村、洪家店村、湯家屯村、喬家頂村、杏花河北村、杏花河南村、小杏花村、小里庄村、大里庄村、岳家塢村、雙庄村、新官莊村、夏村、古城村、代城子村、劉庄村、前小寺村、後小寺村、陳城子村
⑤ 經濟開發區：
臨工工程機械廠和紅日阿康的職工可以申請
⑥ 高新開發區：
開發區派出所
2、人均建築面積15平方米以下的居民，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的居民。
3、上一年度家庭人均可支配收入低於1.35萬元；（如有變動，以市房產和住房保障局新的公示標准為准）
二、經濟適用房申請流程：
（1）領表：留意沂蒙晚報或臨沂市房產和住房保障局網站公告公示，有經適房小區發售時在規定時間內持本人身份證到市房產和住房保障局一樓大廳領取《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》。
（2）填表：按《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》要求如實填寫申請信息並提供相關申請材料（包括家庭成員身份證復印件、家庭成員戶籍證明、戶口本復印件、結婚證復印件等相關材料，未婚的提交民政部門出具的未婚證明），然後按表格內容到夫妻雙方單位或街道居委就收入和無房情況進行審查蓋章，再到區建設局認證蓋章。
（3）交表：帶《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》及相關材料原件到市房產和住房保障局一樓大廳窗口交驗材料。
⑥ 張家口申請經濟適用房標准 收入標准 有哪些樓盤
一般人根本弄不上，下面停滿了車
⑦ 張家界市區二手房的價位
二手房房型、地段、裝修程度不一樣，價位不一樣。具體可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
⑧ 離婚多久可以申請經濟適用房
:如果符合申請條件這個當然是可以的(1)申請廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員應具有市區常住戶口,其中至少一人達五年以上,人均月收入不超過760元,
⑨ 申請經濟適用房,需要離婚協議書嗎
具體應當咨詢當地住房保障部門，符合經濟適用房申請規定的即可提出申請。
經濟適用房申請說明及申請流程
一、經濟適用房申請說明：
經濟適用房申請的受理具體由臨沂市住房保障中心業務指導科負責。
申請經濟適用房需要具備的資格：
1、為臨沂市區常住戶口（含符合安置條件的復退軍人）的居民；具體為以下派出所管理的戶籍可以申請：
① 蘭山區：
東關街派出所、沂州路派出所、北園路派出所、車站派出所、蘭山路派出所、西郊派出所、五里堡派出所、金雀山派出所、銀雀山派出所、站前派出所、桃花澗派出所、市場派出所、紅埠寺派出所、育才路派出所、大嶺派出所（俄黃路以東的村）、大學派出所、三和街派出所
② 河東區：
九曲派出所、桃源路派出所、東興路派出所、溫泉路派出所、工業園區
③ 羅庄區：
盛庄派出所、雙月湖派出所、羅庄派出所、沈泉庄派出所
④ 南坊新區可以申請的自然村：
橋坊、謝家宅、王岔河、趙岔河、中王莊、郭庄、中張庄、潦溝、前七溝、後七溝、東曲沂、西橋頭、徐家屯、西曲沂、張家屯、孔官莊、西南坊、冉家屯、後皮庄、范家村、大朱夏、單家莊、趙庄、小朱夏、前明坡、後明坡、東南坊、蔣寨、前皮庄、中曲沂、七德、新趙庄、大官莊、三和街派出所
小朱塢、朱高村、葉城子村、鄭城子村、洪家店村、湯家屯村、喬家頂村、杏花河北村、杏花河南村、小杏花村、小里庄村、大里庄村、岳家塢村、雙庄村、新官莊村、夏村、古城村、代城子村、劉庄村、前小寺村、後小寺村、陳城子村
⑤ 經濟開發區：
臨工工程機械廠和紅日阿康的職工可以申請
⑥ 高新開發區：
開發區派出所
2、人均建築面積15平方米以下的居民，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的居民。
3、上一年度家庭人均可支配收入低於1.35萬元；（如有變動，以市房產和住房保障局新的公示標准為准）
二、經濟適用房申請流程：
（1）領表：留意沂蒙晚報或臨沂市房產和住房保障局網站公告公示，有經適房小區發售時在規定時間內持本人身份證到市房產和住房保障局一樓大廳領取《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》。
（2）填表：按《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》要求如實填寫申請信息並提供相關申請材料（包括家庭成員身份證復印件、家庭成員戶籍證明、戶口本復印件、結婚證復印件等相關材料，未婚的提交民政部門出具的未婚證明），然後按表格內容到夫妻雙方單位或街道居委就收入和無房情況進行審查蓋章，再到區建設局認證蓋章。
（3）交表：帶《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》及相關材料原件到市房產和住房保障局一樓大廳窗口交驗材料。
參考臨沂市住房保障信息網，http://zfbz.lyfdc.gov.cn/hsislyweb/direction/29.jhtml
⑩ 有誰知道山東省龍口市園壁張家村的獨門獨院二層樓是不是經濟適用房
不是 那是人家村民自己建的房子好唄 屬於村集體財產