⑴ 朋友為辦經濟適用房，要借我的房產證和身份證做假租房協議.可以借嗎
您好！有關身份信息的證件，最好不要外借。
⑵ 二手經濟適用房買賣協議範本
你可以先簽訂長租協議，然後雙方約定高額賠償金，如果一方違約要求對方賠償高額賠償金。像經濟適用房的前五年買賣時國家不允許的，也就是不支持法律保護。即使你簽了長足協議現在約定的價格不能保證幾年後賣家如約！所以買這種房子風險很高，除非是特別可靠的朋友總之一句話這種房子買賣之能個靠雙方的信用！
⑶ 租到的房子是經濟適用房，請問有租賃合同有效嗎
法院會以損害社會公共利益認定合同無效。
⑷ 經濟適用房銷售合同
經濟適用住房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
法定代表人： 聯系電話：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
委託代理人： 地址：
郵政編碼 ： 聯系電話：
委託代理機構：
注冊地址：
法定代表人： 聯系電話：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
郵政編碼：
買受人：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍
身份證種類 號碼
地址： 聯系電話：
郵政編碼：
【委託代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》、《經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以 出讓、劃撥 方式取得位於 ×××
編號為 R××- ×× 的地塊的建設用地使用權。載明該建設用地使用權來源的批准文件或合同是 土地使用證號××× 。該地塊總土地面積為××× 。
出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房，【建設項目名稱】【 現定名】【 暫定名】××× 。建設工程規劃許可證號為 ×××× ，施工許可證號為 ××× 。
第二條 經濟適用住房銷售的依據
買受人購買的經濟適用住房為【預售】【現售】經濟適用住房。預售經濟適用住房批准機關為 ××× ，預售許可證號為×售許字××× ;或者,現售經濟適用住房備案機關為 ××× ，備案號為 ××× 。
第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房（以下簡稱該經濟適用住房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規定的項目中的：
第 幢 單元 號房，或
。建築層數地上 × 層，地下 × 層，該經濟適用住房位於地上 層。
該經濟適用住房土地使用權年限自 長期 年 月 日至 年 月 日。
該經濟適用住房的設計用途為 住宅 ，屬 框剪-剪力 結構，層高 。該經濟適用住房有陽台××× 個，其建築樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 。
該經濟適用住房相關節能措施、保溫工程保修期等信息說明： 1、
該經濟適用住房【合同約定】【產權登記】建築面積共 平方米。其中，套內建築面積 平方米，應分攤的共有建築面積 平方米（應分攤的共有建築名稱及建築面積清單見本合同附件二）。
除上述經濟適用住房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業的，有關該物業買賣、贈與、租賃合同事項，雙方另行約定於本合同附件三。
第四條 建築區劃內相關物業歸屬的約定
在該經濟適用住房所在的建築區劃內，出賣人建設物業服務用房 ××× （預測繪） 平方米，坐落 ××× ，屬於業主共有。
下列物業屬於出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設施、房屋，屬於業主共有。
1、車位。
2、車庫。
3、不計入分攤建築面積的地下室（含地下儲藏室、地下運動場所及其設施）和地下汽車庫（位）。
4、不計入分攤建築面積的配套房屋及其設施、儲藏室、庫房等，如會所、室內游泳池、室內籃球場、室內網球場等， 。
城鎮公共道路、城鎮公共綠地，及依照有關規定、合同約定需要移交政府相關單位管理的物業，不屬前款約定范圍。
第五條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計算該經濟適用住房價款（貨幣單位人民幣）：
1、按建築面積計算，該經濟適用住房單價為每平方米
元，總價款 元。
2、按套內建築面積計算，該經濟適用住房單價為每平方米
元，總價款 元。
3、按套（單元）計算，該經濟適用住房總價款為
元。
4、按建築面積計算，根據 號文件規定乙方可享受經濟適用房核准面積 平方米，核准單價為 元/平方米，計 元；超出核准部分面積為 平方米，單價為 元/平方米，計 元；二項合計該經濟適用住房總價款為 元。
按照物業管理有關法規、規章規定，需要交納新建物業專項維修資金的，首期交納標准為 元/平方米（以相關部門確定並經當地政府批准後公布的標准為准）。該款項未包含在本條約定的總價款中，由出賣人統一代交，在物業交付時向買受人收取。
第六條 面積確認及面積差異處理
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記為准。
1、當事人選擇【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）作為計價方式時，經濟適用住房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異， 雙方同意按以下方式處理：
①面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。
②面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起且辦理完成退房手續後(包括撤銷合同備案登記手續及預告登記手續)30 日內將買受人已付款退還給買受人，並按同期銀行活期存款利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比= 產權登記面積－合同約定面積
合同約定面積
×100%
2、當事人選擇按套計價的，經濟適用住房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異， 約定按下列第 / 種方式處理：
①交付的房屋套型與設計圖紙一致,相關尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標示的誤差范圍的,總房價款不變。
② × 。
第七條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款 買受人於本合同簽訂當日，一次性付清全部房款。 。
2、分期付款 。
3、其他方式：
買受人應在《經濟適用住房買賣合同》簽定之日支付首付款（人民幣） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，剩餘房款（人民幣） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整辦理 商業按揭貸款； 公積金按揭貸款； 商業和公積金組合按揭貸款。
（1）買受人在《經濟適用住房買賣合同》簽訂當日辦妥按揭貸款手續，辦妥按揭貸款手續是指買受人與出賣人指定的按揭銀行簽訂按揭貸款合同，並提供按揭銀行要求並認可的所有資料。
（2）買受人未在《經濟適用住房買賣合同》簽訂當日辦妥按揭貸款手續的，買受人須按本合同第八條的約定承擔違約責任。
（3）若買受人未能通過按揭貸款資格審查，買受人應在接到出賣人書面通知的10日內，補齊相關資料或一次性付清剩餘房款，否則，須按本合同第八條的約定承擔違約責任。
（4）若買受人逾期付款而導致合同被解除的，買受人應在出賣人書面通知的15日內無條件協助、配合出賣人前往房產登記部門辦理辦理完成退房手續(包括撤銷合同備案登記手續及預告登記手續)，買受人不協助配合或逾期協助配合的，買受人須向出賣人加付合同價款5%的違約賠償金。
第八條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 1和2和3種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
① 逾期不超過 90日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 一 的違約金，合同繼續履行；
②逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金；出賣人願意繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小於第①項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、出賣人解除合同的，出賣人有權在退還買受人的房款中直接扣除買受人應支付的違約金；合同繼續履行的，在經濟適用住房交付前，買受人應向出賣人足額付清違約金，買受人不付清違約金的，出賣人有權不交付經濟適用住房。
3、交付（房）期限屆滿，買受人應當支付給出賣人的任何款項未完全付清的，出賣人有權拒絕向買受人交房，交付日期相應順延至買受人付清全部應付款項後7天內，順延期限不視為逾期交房。
⑸ 申請經濟適用房需要提供房東的租賃合同,但是房產局那邊還需要繳稅么,所以房東有顧慮
除非是公房，其他都不用交費，一般提供租賃合同和房本復印件就可以了，望採納！！
⑹ 杭州 經濟適用房出租違約怎麼辦 我跟房東從2015年1月已簽訂五年租賃合同， 現
在簽訂三方租賃合同時，其中有一條就已經明確寫明租賃雙方的違約責任了，拿著回合同仔細看看就答有理由去找房主要求索賠，房屋中介方在簽合同時並沒有寫明自己應付責任，所以你去找他們也沒有結果的，但要是從法律上講，中介方付連帶責任。
⑺ 經濟適用房購房合同可以更換公租房合同嗎
經適房是有資質要求的。辦理經適房房產證，是依照申請手續的登記人名字來定，不能更改和增減名字。
⑻ 孩子轉學需辦租房合同,經濟適用房可以嗎需提前多久辦
最好是在孩子入學前就辦好，不要等真的需要才辦，辦證那些都不可能一下子給你辦好的，自己累一點沒事別讓孩子連上學都趕不上
⑼ 如何處罰經濟適用房出租違反合同
出租經濟適用房，或者擅自改變住房用途的，將按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。近年來，杭州