㈠ 洛陽申請購買經濟適用房須具備什麼資格
凡在城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮常住戶口(含符合洛陽市安置條件的部隊人員)；無房戶或住房困難戶(人均現住房建築面積小於18平方米)；低收入家庭(指市統計局向社會公布的上年度居民人均可支配收入線以下的家庭)；市政府規定的其他需要安置的購房對象。
具有本市城鎮常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬於無房戶，可以申請購買經濟適用房。
你的情況可以申請
申請流程：
第一是發布銷售公告。根據各經濟適用房項目建設情況，市住房辦將及時在《洛陽晚報》等媒體、市住房公積金網站上發布銷售公告。主要內容包括：小區名稱、建設單位、地理位置、戶型面積、房源數量等。
第二是提供政策咨詢。市住房辦及各建設單位應建立經濟適用房銷售安置政策咨詢服務台，幫助申購對象了解相關政策和申購流程。
第三是填報申請表。申請購房者應如實填寫《購買經濟適用住房申請表》，並到夫妻雙方單位，或戶口所在地轄區居委會及原住房產權單位簽字蓋章。
有關部門按照三級審核審批制度和統一的申購條件對購房對象進行資格審核，隨後在媒體、市住房公積金網站上對購房對象進行公示，公示期5天。
對於公示無異議的購房對象，由市住房辦統一發放《經濟適用住房准購證》；購房對象憑准購證，按照編號順序到指定的經濟適用房建設單位選房、簽定合同、預交房款。
申請購房者提供「統一資料」
符合申購條件的市民在申請購買經濟適用房時，提交以下證件和資料復印件，並同時提供原件校驗：夫妻雙方身份證；家庭人口戶口薄；原住(租)房證明(房屋所有權證或住房租賃證明)；婚姻狀況證明(結婚證或單位證明)；家庭人員收入證明(單位勞資部門出具的證明)。
所有的政策在洛陽經濟適用房管理中心均有，聯盟路公積金大廈2樓。你可以前往咨詢，他們說的比我要詳細啊。
㈡ 洛陽經濟適用房如何過戶，這方面的流程有誰弄過嗎
經濟適用房過戶條件：
對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。
經濟適用房如何過戶及相關費用：
1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。
經濟適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。
㈢ 洛陽經濟適用房的購房條件是什麼
凡在城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮常住戶口(含符合洛陽市安置條件的部隊人員)；無房戶或住房困難戶(人均現住房建築面積小於18平方米)；低收入家庭(指市統計局向社會公布的上年度居民人均可支配收入線以下的家庭)；市政府規定的其他需要安置的購房對象。
具有本市城鎮常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬於無房戶，可以申請購買經濟適用房。
申請流程：
第一是發布銷售公告。根據各經濟適用房項目建設情況，市住房辦將及時在《洛陽晚報》等媒體、市住房公積金網站上發布銷售公告。主要內容包括：小區名稱、建設單位、地理位置、戶型面積、房源數量等。
第二是提供政策咨詢。市住房辦及各建設單位應建立經濟適用房銷售安置政策咨詢服務台，幫助申購對象了解相關政策和申購流程。
第三是填報申請表。申請購房者應如實填寫《購買經濟適用住房申請表》，並到夫妻雙方單位，或戶口所在地轄區居委會及原住房產權單位簽字蓋章。
有關部門按照三級審核審批制度和統一的申購條件對購房對象進行資格審核，隨後在媒體、市住房公積金網站上對購房對象進行公示，公示期5天。
對於公示無異議的購房對象，由市住房辦統一發放《經濟適用住房准購證》；購房對象憑准購證，按照編號順序到指定的經濟適用房建設單位選房、簽定合同、預交房款。
申請購房者提供「統一資料」
符合申購條件的市民在申請購買經濟適用房時，提交以下證件和資料復印件，並同時提供原件校驗：夫妻雙方身份證；家庭人口戶口薄；原住(租)房證明(房屋所有權證或住房租賃證明)；婚姻狀況證明(結婚證或單位證明)；家庭人員收入證明(單位勞資部門出具的證明)。
先填表，然後在選。
㈣ 洛陽經濟適用房在哪裡申請
「豐和•東方光源」經濟適用房項目位於洛陽市華山路北段。項目東至嵩山北路、南鄰國家牡丹園（310國道）、西靠華山北路、北接環城高速路輔道。2012年底，經河南省發改委、國土資源廳、住建廳批准將該項目列入洛陽市經濟適用房建設計劃。
該項目總規劃用地面積380畝。建築面積70餘萬平方米，其中經濟適用房53萬平方米，公租房5.9萬平方米，配套商業6.6萬平方米，配套設施0.6萬平方米，地下5.8萬平方米。
目前，「豐和•東方光源」項目一期982套經濟適用房各項手續正在緊鑼密鼓進行中，即將開工建設。
將按照政策搖號
㈤ 想在洛陽買經濟適用房
聽說明年就沒有經濟適用房了
再說你現在還不是洛陽戶口
另外如果貸款的話，最好還得有公積金，商貸很不好辦理。
建議你去洛陽公積金辦公大樓咨詢一下
地址在 澗西區，太原路和聯盟路交叉口
㈥ 洛陽農村戶口能買經濟適用房嗎
一、洛陽農村戶口的家庭只有符合以下條件才可以申請購買經濟適用住房的：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
二、經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
㈦ 洛陽市經濟適用房申請需要准備的材料
凡在洛陽市城市區購買經濟適用住房的對象，必須同時具備以下條件：
1、具有本市市區常住戶口；
2、中低收入家庭；
3、無房戶或住房困難戶；
4、市人民政府規定的其他條件；
5、單身人員除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡需滿26周歲；
6、申請人家庭成員不能擁有10萬元以上消費性轎車；
7、個體經營者注冊資金不能超過10萬元的。
8、在役軍人，除應符合洛陽市就地安置條件外，還需滿足2、3款條件；如已婚，配偶戶口為洛陽市市區非農業戶口，在本人不符合就地安置的情況下，可以配偶名義申請。
戶籍的認定
具有本市城市區常住戶口：包含?河區、老城區、西工區、澗西區、高新區、洛龍區、經貿開發區、伊濱區的非農業戶口；城中村和已劃入市區的居民；戶口遷至市區滿1年以上的居民；夫妻雙方有一方是洛陽市市區非農業戶口，另一方非本市的可辦理。
申請家庭人員數的認定
1、與申請家庭在同一戶口簿內的直系親屬（父母、未成年子女）認定為該申請家庭的家庭成員。
2、寄住、寄養、寄讀、旁系親屬人員不計入家庭人員數。
3、有下列情況之一的，計入家庭人員數：
（1）戶口在大中專院校的在校學生；
（2）未婚義務兵役的軍人；
（3）在勞動教養、勞動改造的人員。
4、已申請經濟適用住房的家庭成員，不重復計算家庭人員
無房戶與住房困難戶的認定
1、無房戶：沒有享受過房改房政策（含單位集資建房）的家庭或個人。
2、住房困難戶：
（1）已購買過房改房（含集資房），但家庭人均建築面積低於18?的家庭或個人，包括含父母的四人戶或五人戶（父母沒有任何房屋產權且屬洛陽市區常住人口），住房面積不超過90?的；
（2）申請人家庭有繼承或贈予住房的，面積不計算在申請面積內的；
（3）離異兩年以上，婚前雙方共有一套80?以下的房改房，離異後產權歸一方所有，另一方沒有住房的；
（4）申請人家庭有商品房（包括二手房），人均建築面積不超過30?的。
（5）符合住房困難戶條件的，已有房屋建築面積允許有3%的誤差
申請家庭收入的核定
1、低收入家庭是指低於統計局向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入線以下的家庭，收入標准包括家庭收入和家庭財產兩項指標。家庭收入包括扣除繳納的個人所得稅和個人繳納的社會保障支出後的工薪收入（包括工資、福利、獎金等）、經營性凈收入、財產性收入、轉移性收入等；家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、房產、車輛、有價證券等財產。與申請人及配偶任何一方在同一戶口簿內的直系親屬（父母、子女）家庭收入和家庭財產與申請家庭合並計算；申請家庭收入以其上一年度家庭總收入作為核定依據。
2、有從業單位的申請人由所在單位出具收入證明（需提供連續六個月以上工資發放明細，有工資卡的提供銀行出具的流水賬）並由財務負責人簽字並加蓋財務章；無從業單位的由申請人戶口所在地社區出具收入證明並經街道辦事處簽署意見；離退休人員提供社會保險管理機構出具收入證明。
3、從事個體經營的，在出具收入證明的同時，須提供營業執照及稅務登記證和上年度繳稅憑證。
4、申請人應當如實申報家庭收入和財產情況，並對申報信息的真實性負責。購買經濟適用住房後，如有與其申報收入和財產明顯不符的高消費行為（購置車輛、房產等）時，申請人應主動向住房保障管理部門作出說明，並配合相關部門對其資產進行核查公示。
認購程序如下：
（一）發布銷售公告。經濟適用房項目具備認購條件後，將在《洛陽晚報》、《洛陽日報》以及「市城建信息網」發布「銷售認購公告」，主要內容包括：小區名稱、建設單位、坐落位置、戶型面積、房源數量等；
（二）申請報名及審核。銷售公告發布後，申請人向受市住房和城鄉建設委員會委託的戶籍所在轄區住房保障（房管）部門提出申請。
（三）抽號、選房。領到《准購證》的申請人，根據本人所申請的經濟適用房小區，按照指定的時間、地點參加抽號，在抽取選房順序號後，仍按指定的時間、地點進行選房並交納「購房誠信金」。沒有抽中房源的申請人進入輪候管理。
申請人持下列材料由戶籍轄區住房保障（房管）部門進行初審：
（1）經濟適用住房申請表；
（2）戶口簿和身份證；
（3）婚姻狀況證明；
（4）月收入證明；
（5）私家車狀況；
（6）住房情況證明；
（7）市人民政府規定的其他材料。
區住房保障（房管）部門應當自接到申請資料之日起30日內，對申請人的購房資格進行審核。符合條件的,將申請人及其共同申請的家庭成員姓名、家庭收入、住房狀況等信息在社區公示，公示期不得少於5日。公示無異議的申請人由區住房保障（房管）部門簽署意見並報市住房保障部門復審。
市住房保障部門應當自接到區住房保障部門報送的申請資料之日起30日內，對申請人的購房資格進行復審，復審無異議的，並在報紙上予以公示，公示期不少於5日。公示無異議或經核實異議不成立的,由市住房保障部門核發《洛陽市經濟適用住房准購證》（以下簡稱《准購證》）《准購證》實行動態管理和年度審核制。
有異議且經核實異議成立的,應當書面通知申請人，並說明理由。提出異議的,市住房保障部門或委託區住房保障部門自接到異議之日起20日內重新進行調查、核實。就申請人是否符合規定條件提出復審意見，對符合規定條件的，給予核發《准購證》。不符合規定條件的，區住房保障部門應當通知申請人，並書面說明理由。
經濟適用住房預售，開發企業應當與購房人簽訂經濟適用住房預售合同，開發企業應當於簽約之日起30日內，向房管部門、住房保障部門辦理經濟適用住房預售合同登記備案。
建立經濟適用住房銷售檔案，由開發建設單位統一向市住房保障部門申請，辦理經濟適用住房購房人產權界定卡，憑產權界定卡辦理房屋所有權證。
㈧ 我是洛陽的 申請經濟適用房需要什麼條件
凡在城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮常專住戶口（含符合屬洛陽市安置條件的部隊人員）；無房戶或住房困難戶（人均現住房建築面積小於18平方米）；低收入家庭（指市統計局向社會公布的上年度居民人均可支配收入線以下的家庭）；市政府規定的其他需要安置的購房對象。
具有本市城鎮常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬於無房戶，可以申請購買經濟適用房。
㈨ 洛陽市2018年在哪裡有經濟適用房
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件： 申請人及其共同申請回的家庭成員具有本市城鎮戶口並答在本市工作或居住; 家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄); 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
㈩ 洛陽2019年還有經濟適用房嗎
可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。