經濟適用房審查

① 經濟適用房審查

現在還買經濟適用房，說明你太沒頭腦了！等再賣的時候要補交70%綜合地價款！

② 西安經濟適用房審核需要多長時間

西安市經濟適用房申請現在是三級審核、三級公示，各級層工作銜接很好，且審核順利的話，大概需要四五個月的時間。
申請條件如下：
1、 本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口；
2、 家庭人均月收入低於市政府規定的相應標准；
3、 家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准；
4、 申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建築面積超出市政府規定的相應標准）；
5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；
6、 申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年；
7、 申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上。
附經濟適用房申請流程：
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。

③ 怎樣知道自己經濟適用房資格審核是否通過麻煩告訴我

如果經濟適用房審復核通過政府會通制知。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

④ 經濟適用房申請需要哪些條件啊

家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准等。

依據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

(4)經濟適用房審查擴展閱讀：

經濟適用住房的相關要求規定：

1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

2、距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。

⑤ 經濟適用房申請條件

濟適用房： 家庭年收入40000元以下( 含40000元)； 家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上五城區正式戶口，其中申請人必須取得本市五城區正式戶口三年或三年以上；家庭人均住房建築面積在16平方米以下(包括已購政策性住房)；在產權人自願的情況下可將原有自有產權住房交由市住房儲備中心計價回購。

申購經適房的程序

據介紹，經預登記的家庭申請購買面向社會發售的經濟適用房，實行申請、審查和公示制度。具體按下列程序辦理：

第一步：申購者持相關材料提出申請，填寫《成都市經濟適用住房申請表》。（申請人帶身份證、戶籍簿〔含成員卡、登記卡〕、房產證明、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證、失業證等相關證明原件、留復印件兩份給街道辦事處。）

第二步：區房管局收到申請後，進行初審並公示，公示期為15日。經公示無異議或異議不成立的，由區房管局簽署審查意見。

第三步：市住保中心復核，對符合條件者發放准購證。申購者持初審意見和相關資料，到市住房保障中心申請復核。市住房保障中心復核後對符合條件者，發放《成都市個人購買經濟適用房住房資格認定通知單》。回購原房申購者辦理回購的相關手續。將原有住房交政府回購的申購者，持區房產管理局的審查意見和相關資料，到市住房儲備中心辦理相關回購手續，填寫《自願出售原有住房申請表》。

第四步：選房。申購者憑《成都市個人購買經濟適用房住房資格認定通知單》，在限定的期限內選購面向社會發售的經濟適用住房。《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》在規定的期限內有效。

申請材料

申請人申辦時需帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料、房屋所有權證、子女的出生證明（或獨子證）和收入證明等相關證明材料。

限購面積

二人戶限購58平方米，三人戶限購72平方米，四人戶限購90平方米。（電梯公寓可上浮10平方米）

咨詢電話和辦理地址

錦江區房管局：電話86763946，地址：大慈寺路22號

青羊區房管局：電話87776578，地址：觀音閣後街3號

金牛區房管局：電話87571325，地址：茶店子西街12號

武侯區房管局：電話87022558，地址：武侯大道雙楠段331號

成華區房管局：電話84399067，地址：猛追灣街12號(游樂園後門)

高新區規劃建設局：電話85339227地址：高新區天府大道北段18號

市住房保障中心：電話：86279611、地址：成都市西華門街32號成都市人民政府政務服務中心房產分中心二樓80-85號。

⑥ 經濟適用房購買後每年還要審查嗎

經濟適用房復購買後五年內還制會審核：
審核經濟適用房是否在居住，如果你只是買下來沒有居住的話是不會給房產證你的，審核你確實在居住中那就可以拿到房產證了，審核內容包括如下規定：
1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。
2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
3、個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
4、已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。

⑦ 經濟適用房是需要資格審核的，你先審核資格，然後通過初審 復審 公示後，發購房卡，就可以購買了

經濟適用住房，備受市民關注和期待，到底符合什麼條件才可以申請購買呢？《辦法》明確規定，同時具備以下三類條件的城市居民可以申請：

具有市內歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清6區城市居民戶口（仍保留承包地或者宅基地的除外）；家庭收入低於市政府公布的經濟適用住房年度家庭低收入標准；無房或家庭現有住房面積低於統計部門發布的上年度濟南市城市居民人均住房面積的60％（含）。

對於單身家庭來說，除具備以上3個條件外，年齡在35周歲（含）以上的方可申請購買經濟適用住房。

已有住房面積

不享優惠

《辦法》規定，符合條件的低收入家庭只能購買1套經濟適用房。已購買經濟適用住房的，不再參加企業職工集資建房或購買、租住其他政策性住房，不再享受廉租住房保障。

符合條件的低收入家庭購買時，要從所購的經濟適用房面積中扣除已有住房面積，扣除部分按照同地段商品房價格購買。需要扣除面積的住房包括：按照房改政策已購住房；單位的集資建房；正在承租的公有住房；獲得貨幣拆遷補償的前3項原住房。

按照同地段商品房價格購買與按照經濟適用住房價格購買的差價款作為濟南市住房保障資金，繳入市財政，實行收支兩條線管理。

價格實行

政府指導

《辦法》規定，經濟適用房政府將進行三限：限定建設標准以中小戶型為主、供應對象是低收入住房困難家庭，銷售價格要實行政府指導價格。其銷售基準價格和浮動幅度，由濟南市價格行政主管部門會同市房產行政主管部門確定報市政府批准後向社會公布。

同地段商品房價格參照標准，由市價格行政主管部門會同市房管行政主管部門、市財政部門確定報市政府批准後向社會公布。

購買滿5年

方可交易

《辦法》規定，居民買經濟適用房後在辦理房產證等時，房管部門會分別註明經濟適用住房、劃撥土地。購買不滿5年，不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓時，由市政府按照原購買價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向市政府繳納土地收益等價款，市政府可優先回購。

購買經濟適用住房的居民，在未按規定向市政府繳納相關費用並依法辦理有關手續之前，不能用於出租經營。購買經濟適用房的家庭又購買其他住房，原經濟適用住房由市政府按規定回購。

騙購者

最高罰1000元

《辦法》明確規定，房地產開發企業擅自提高經濟適用住房銷售價格的，由市價格行政主管部門依法進行處罰。房地產開發企業向未取得資格的家庭出售經濟適用住房的，由市房產行政主管部門責令其限期收回；不能收回的，由房地產開發企業補繳經濟適用住房與同地段商品房價格差價，並由城市管理行政執法部門處以10000元以上30000元以下的罰款。

購房人弄虛作假、隱瞞真實情況，騙購經濟適用住房的，由房產行政主管部門追回已購住房或者由購買人按同地段商品房補足購房款，有關部門還將處以1000元罰款。

經濟適用住房主管部門以及其他行政機關的工作人員，如果未按規定程序和條件進行申請人資格審查；弄虛作假，協助申請人隱瞞真實情況；索取和收受他人財物；不依法履行監督管理職責或者監督管理不力。有關部門將依法給予行政處分；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

搖號或抽簽決定購房排序

《辦法》規定，符合條件的申請人應當持家庭戶籍證明、家庭成員身份證明及所在單位（無工作單位的由街道辦事處、鎮政府）出具的收入和住房證明，向戶籍所在區房產管理部門提出定向購買經濟適用住房申請。

區房產管理部門對申請人提供的證明材料進行初審，時限為15日。經初審符合條件的，將初審結果在申請人所在單位（居住地和戶籍所在地的街道辦事處、鎮政府）進行公示，公示期為10日。

公示期滿無異議的或者經調查核實符合條件的，由區房產管理部門簽署意見並於5日內報送市房產行政主管部門。房產部門應當對收到的有關材料進行審核，並在15日內向符合條件的申請人簽發《購買經濟適用住房資格證》。

建設的經濟適用住房符合預售（銷售）條件時，市房產行政主管部門應當向社會發布銷售信息，告知持有《購買經濟適用住房資格證》的申請人報名參加購房排序。購房排序應當在市房產行政主管部門的組織下進行，採取公開搖號或者抽簽等方式確定。

《辦法》規定，房地產開發企業不得將經濟適用住房售予未進入購房排序的申請人。

⑧ 經濟適用房購買後五年內還審核嗎

審核經濟適用房是否在居住，如果你只是買下來沒有居住的話是不會給房產版證你的，審核你權確實在居住中那就可以拿到房產證了，審核內容包括如下規定：
1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。
2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
3、個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
4、已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。

⑨ 經濟適用房的審查手續是什麼樣的

可打電話問問建委.63951166.

他們會告訴你一個北京市房地產交易中心經適組電話.

67187270,但是自動的.如果想轉人工,請打67179590.

但此電話8:30分以前,17:00以後沒人接,8:30至17:00

永遠占線,我打了兩周時間了.還沒打通呢.

如果你打通了.順便幫我問問目前有沒有新的地方開盤放號呢.好嘛?我會在此關注的.

謝謝啊!!!順便說一句,你如果不是拆遷戶的話,想買也不賣給你.

⑩ 關於經濟適用房備案後，第二年復審時收入證明是怎麼審查的是只要單位開證明就行嗎

1。單位證明，可以發函調查，可以實地調查，除非有人舉報，否則不會去查。
2。個調稅收入證明可以反推收入。年繳納個調稅目前是不能超過1000元，個調稅過多要補充證明。
3。公積金可以反推收入。公積金基數過高需要補充說明為什麼高。以2人申請，其中1人無業，年收入不超過36300元為例，有工作的人公積金基數不能超過3025，如果12%繳納，月繳納公積金不能超過363，如果超過，要單位出具說明。
4。同理，五險基數也可以反推。不能超過規定限額，超過了需要單位開具證明。
5。據說要和銀行聯網了，但目前沒有證據顯示是否真和銀行聯網，目前沒有人因為這個被查處，將來不好說，如果你存款超過，建議你將存款轉存到你父母名下。
年齡**、姓名**、與某某是什麼什麼關系。特此證明，蓋章。然後再開一個無收入證明，無非就是誰誰誰住哪哪，年齡****，失去勞動能力，沒有任何收入。特此證明。、希望能