經濟適用房價格多少啊

Ⅰ 經濟適用房的價格標準是多少！

經濟適用房程序。
購買程序
第一步：按類領表
有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別到經濟適用住房開發建設單位分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標准格式復印。
第二步：填表領表
1.填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。
2.填寫審批表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。
3.填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。
第三步：核定總額
申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。
如果屬於非國有性質並且無行政級別的單位包括民營企業、個體企業、外資企業以及合資企業等，購房者的住房補貼面積標准一律為70平方米；如果購房者的單位屬於國家機關、國有企事業單位的，其住房補貼面積標准由所在單位核定。購房者住房補貼面積標准超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。
在這里需要說明的是，審核表上核定的住房補貼面積標准，並不是購房者可購買的經濟適用住房的最高面積。按照京政辦發[2000]131號文件第七條規定，「以購房當年本市經濟適用住房的基準價格與職工購房補貼建築面積標准之積作為經濟適用住房的購房總價標准」,最高購房總價標准計算方法為：購房當年本市經濟適用住房基準價格×(職工購房補貼建築面積標准-現承租和按房改價購買的公有住房建築面積)。2002年底前購買經濟適用住房的基準價格為每平方米建築面積4000元。即：可購面積＝[核定面積(職工購房補貼建築面積標准-現承租和按房改價購買的公有住房建築面積)×4000]/所購經濟適用房單價。
第四步：登記備案
市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口,辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。
第五步：持證購房
申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。
第六步：超標加錢
購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中註明。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。
註：本購房程序適用於本市城鎮居民首次購買經濟適用住房。留學回國人員可憑《留學回國人員工作居住證》購買經濟適用住房，購房最高總價標准按40萬元人民幣執行，超過部分按規定補繳10%的綜合地價款。

Ⅱ 經濟適用房的價格是多少

《經濟適用住房價格管理辦法》規定：經濟適用住房價格實行政府指導價。 制定經濟適用住房價格，應當與城鎮中低收入家庭經濟承受能力相適應，以保本微利為原則，與同一區域內的普通商品住房價格保持合理差價。經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。利潤不得超過開發成本的3%。
（一）價格結算方法
購買面積在核准面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核准。
（二）價格計算公式
購房款＝（可享受的經濟適用住房建築面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積 + 實際購買的經濟適用住房建築面積－可享受的經濟適用住房建築面積標准）×經濟適用住房商品價

Ⅲ 經濟適用房多少錢一平方

以下情況是不得出售二手經濟適用房的：
1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有版按照規定權補足房價款的經濟適用房。
2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的。
3、處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。
4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房。
5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房。
6、上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房。
7、擅自改變房屋使用性質的。
8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。

Ⅳ 經濟適用房的價格大概是多少一平米

這個不確定，總之與同區域的房子便宜百分之三十多。

Ⅳ 經濟適用房價格多少

經濟適用房價格多少?各個省市不盡相同，以下以沈陽為例：

沈陽一般叫政府補貼房，大東區大二檯子二環旁邊的觀泉苑、鐵西區北三中路聖工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時二環內價格2300元/平方米，二環外1900元/平方米。面積一般在60左右(小區網 論壇)，最小的45平，購買政府補貼房的條件是，要是享受最低生活保障的居民、低收入家庭或者是動遷補助不合理(動遷費10萬以下的)。如果符合條件可以向民政局申請。付不付首付要看具體情況。

1 凡符合條件的經濟適用住房保障對象到戶口所在社區領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)。

2 申請人如實填寫《申請表》，並根據實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料，提交所在社區。

3 所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認後將相關手續報街道辦事處。

4 街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣(市)住房保障管理部門。

5 區、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審;將復審結果返至申請人口所在社區公示5天。公示期滿後，將符合條件的報住房保障管理部門核准、備案。

6 市住房保障管理部門對區、縣上報的申請材料在3個工作日內進行核准，符合條件的，予以備案，並下發《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。

7 保障對象憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》於3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。

以上是沈陽的經濟適用房價格，不過每個省市根據實際情況有所區別。

（以上回答發布於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 經濟適用房價格規定現在是多少

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成回員具有本市城鎮戶口並在本答市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

Ⅶ 經濟適用房比商品房便宜多少

所謂的經濟適用住房是指已經列入國家計劃，並且是由城市的政府組織的房地產開發企業或者集資建房單位建造而來，以微利的價格向城鎮中的中低收入家庭進行出售的住房。經濟適用住房是由政府組織統一的公開銷售的。

經濟適用房價格貴嗎

在不同的地區，經濟適用房的價格是不一樣的，但是價格都十分便宜。不過經濟適用房很難申請的，建議申請經濟適用房還是趁早申請的比較好。經濟適用房的價格相對於市場價格而言，是適中的、比較能夠適應中低收入家庭的承受能力。經濟適用房是一類具有障的性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

申請經濟適用房需要達到以下經濟適用房的申請條件：必須以家庭的名義申請；申請家庭成員必須包括配偶和子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。家庭年收入屬於中低收入家庭標准。

經濟適用房出售稅費怎麼計算

1．經濟適用房滿5年即可交易，滿5年後，就沒有增值稅，一般來說只有契稅——總價的1~3％。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。房改房、經濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優惠了的，屬於劃撥性質，你買過來就會變成出讓性質。所購置房產未滿5年，建議你到公證機關公證此次交易。

2．經濟適用房屬於限制產權方面的房屋，在使用、轉讓、出售時都會受到一定的條件的限制。經濟適用房除了像商品房一樣交個稅、契稅和增值稅，經濟適用房還要交一筆叫做「綜合地價款」的費用。個稅=差額*20％，增值稅稅率為5％。其中，「差額」為此次交易的網簽價與原購買價之差，以原購房發票為准。

經濟適用房的出售價格是按建設成本確定的，建設成本包括了征地拆遷費、勘察設計和前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費等等。上述文章講的就是關於經濟適用房價格貴不貴和經濟適用房出售稅費怎麼計算的內容，希望能給有需要的人提供幫助。

（以上回答發布於2017-03-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 經濟適用房價格多少，經濟適用房價格管理辦法

申請購買經濟來適用住自房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。