拍賣過的經濟適用房

❶ 購買拍賣的經濟適用房要辦什麼手續

一般來講，法院要委託拍賣公司進行拍賣，你及時注意這方面的消息，到拍賣回公司報名答取得競買權（舉牌子權利），這個階段沒有什麼過多得手續辦理，應當向拍賣公司出具能夠證明以身份的證件，這是你第一個「？」；關於拍賣價格要看現場競買的情況，這是你的第二個問題；第三關於你聽說過的10%綜合地價由誰出的問題，拍賣公司會把這個情況告知競標人；其實，如果你在拍賣公司獲得了最終的競標成功，您買下這個房子與法院沒有更多的關系，可能法院和拍賣公司要出具相關的程序性文件，你到有關部門辦理房產證就可以了……

❷ 經濟適用房因可以查封或者拍賣嗎

最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定

《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》已於2005年11月14日由最高人民法院審判委員會第1371次會議通過，現予公布，自2005年12月21日起施行。

二○○五年十二月十四日

根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐，對人民法院根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問題規定如下：

第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。

強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

第四條申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。

第五條申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。

已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。

第六條被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。

第七條本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

❸ 法院拍賣未滿五年產權的經濟適用房可以買嗎

未滿五年的經濟適用房是不可以上市買賣的，否則會被房產部門收回或把房物轉讓的差價收繳的，只有購買五年以上的經濟房才能得到法律的認可與保護。

根據《經濟適用房管理辦法》：

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

(3)拍賣過的經濟適用房擴展閱讀：

根據《經濟適用房管理辦法》：

第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門。

依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。

房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

根據《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》：

第五條 經濟適用住房建設要體現經濟、適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。

第六條 地方人民政府要在計劃、規劃、拆遷、稅費等方面對經濟適用住房的建設制定政策措施，予以扶持。

第七條 地方人民政府根據經濟適用住房建設計劃，優先安排建設用地。

經濟適用住房建設用地的供應原則上實行劃撥方式。

第八條 經濟適用住房建設資金通過以下幾個方面籌集：

（一）地方政府用於住宅建設的資金；

（二）政策性貸款；

（三）其他資金。

第九條 建設或房地產行政主管部門根據每年經濟適用住房的建設計劃，提出建設資金的使用計劃，報當地人民政府批准後執行。

第十條 經濟適用住房建設的主管部門按照政企分開的原則，指定或設立專門機構，承擔經濟適用住房的建設、出售、出租等工作，並對其進行監督和管理；暫不具備條件的地區，可由房地產行政主管部門具體組織實施經濟適用住房的建設。

❹ 法院拍賣的房子經濟適用房,如何交稅我在鯨拍房看了好幾套法拍房想買

法院拍賣的房子，如果你想買的話，你盡管去買好了，這樣也挺好的呀，對你來說版也是就像撿權漏一樣比較實惠嘛。而且法院法拍的房子價格也不會特別的高。最起碼他是在一個合理的范圍區間。交稅的話，你到房地產管理中心去咨詢，他們會告訴你該怎麼去交的。一些相關的手續怎麼辦理，他們都會告訴你的。

❺ 交易過的經濟適用房的房產證上怎麼寫

經適房是有資質要求的。
辦理經適房房產證，是依照申請手續的登記人名字來定，不能更改和增減名字。

❻ 司法拍賣房產里有經濟適用房嗎

司法拍賣房產多樣化，有寫字樓，別墅，商鋪，住宅，公寓，當讓也包括經濟適用房
不過司法拍賣房產多數都是有糾紛的，你可以找拍賣平台來拍，
比如 北京法拍網，他們可以給你進行清房，解決糾紛，調查房子情況等，並幫助你以更低的價格來拿下房子
望採納
謝謝

❼ 法院可查封拍賣經濟適用房嗎，法院可查封拍賣經濟適用

經濟適用房因為在產權上有一定的限制，即購房人不享有完全的產權，而且回具有社會答保障性，所以，一般情形下這類房屋不能查封或拍賣。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。