① 經濟適用房滿五年，是從什麼時間點算起
經濟適用房滿5年是指購買的經濟適用房房產證滿5年。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
② 購買房屋滿5年以什麼時間為准
房子滿不滿五年如何判定
起始日期——以契稅票(完稅證明)或者房產證的填發專(登記)日期為准
截至日期—屬—有的以交稅日期為准，有的以網簽時間為准，詳情請咨詢當地稅務
房子滿不滿五年應該如何區別
1「容易和建成年代混淆，房本上」房屋登記表頁」所載信息中有一項為」建成年代「此為房屋測繪時記錄的樓盤建成年代。與通常的滿年沒有關系。
2：容易和發票填發日期滿年混淆。應以契稅完稅時間為准。
3：公房的滿年以房產證的填發(登記)日期，購房合同(協議)，購房收據上的日期為起始日期。
4：公房在出售時只要滿2年，不論是否為普通住宅，免徵營業稅。
5:【一類經濟適用房】和【二類經濟適用房中的集資建房】需滿5年後才可以上市交易.
③ 房屋滿五唯一是以什麼為准
【滿五】，是指對方從購買房子，到出售房子的時間，中間間隔超過5年（回60個自然月）。滿足此條件的房屋答在二手市場轉讓時，可以免繳營業稅。
另外一個說法是指經濟適用房和限價商品房，居住滿五年後，才允許上市交易。
現在新政策已經把商品房的【滿五】改為【滿二】，只需要間隔24個月即可在出售時免稅。但經適房滿五年才能上市的政策不變。
【唯一】，是指對方名下，在本市（地區）只登記有此一套住房。
滿五或滿二，都比較好理解，看對方購房日期就可以計算出來了。
但該住房是否唯一住房，這個需要到房產登記部門查詢。一般來說，唯一是指該業主在本市（地區）只有此一套產權房。而不在房管部門做登記的小產權房（包括農村的鄉產房、單位內部住宅等等）不算在內。
如果二手房的出售方名下不止一套住房，那麼該房出售時會產生個人所得稅，如果購買時間到出售時間不滿2年，還要繳納營業稅等等。
這些稅金按照國家稅法的要求，都是由售房人承擔，但是實際交易中，這些費用往往被轉嫁給購房人。雖然可以通過二手房買賣合同來約定繳納稅款的責任人，但是對方會直接把稅金加到房價款中，最後的結果仍然是購房人替售房人繳稅。
④ 經濟適用房滿五年是指什麼
意思是指：你所購買的經濟適用房的房產證已經滿5年了。
⑤ 經濟適用房滿5年到底是以購房合同為准還是產權證為准我要權威答案。
住滿5年的標準是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的.
⑥ 經濟適用房滿5年到底是以購房合同為准還是產權證日期為准
購房合同
⑦ 滿五唯一以什麼為准
【滿五】，是指對方從購買房子，到出售房子的時間，中間間隔超過5年（回60個自然月）。答滿足此條件的房屋在二手市場轉讓時，可以免繳營業稅。
另外一個說法是指經濟適用房和限價商品房，居住滿五年後，才允許上市交易。
現在新政策已經把商品房的【滿五】改為【滿二】，只需要間隔24個月即可在出售時免稅。但經適房滿五年才能上市的政策不變。
【唯一】，是指對方名下，在本市（地區）只登記有此一套住房。
滿五或滿二，都比較好理解，看對方購房日期就可以計算出來了。
但該住房是否唯一住房，這個需要到房產登記部門查詢。一般來說，唯一是指該業主在本市（地區）只有此一套產權房。而不在房管部門做登記的小產權房（包括農村的鄉產房、單位內部住宅等等）不算在內。
如果二手房的出售方名下不止一套住房，那麼該房出售時會產生個人所得稅，如果購買時間到出售時間不滿2年，還要繳納營業稅等等。
這些稅金按照國家稅法的要求，都是由售房人承擔，但是實際交易中，這些費用往往被轉嫁給購房人。雖然可以通過二手房買賣合同來約定繳納稅款的責任人，但是對方會直接把稅金加到房價款中，最後的結果仍然是購房人替售房人繳稅。
⑧ 現在的經濟適用房滿5年是以合同簽定買賣起，還是以產權下來起，還是以入住時間滿5年為准。
國家明文規定經濟適用房未滿5年不可上市交易，滿5年可交易具體時間以房內屋所有權證發證容日期為准。
交易稅費有公證費成交價*0.3%
契稅 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
轉讓手續費：面積*6元/平方米，商品房。
工本費80元、共有權證10元
土地出讓金1%（看土地使用證如果證上顯示出讓無需繳納）
貼花稅：5元/件。
印花稅：成交價*0.1%
⑨ 經濟適用房滿五年怎麼算，以購買合同為准還是以房產證為准
一、經濟適用房滿五年是以房屋產權證登記日期或契稅完稅憑證的辦理時間為準的，以時間最早的那個為准。
二、依據《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。