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婚前雙方都購買了經濟適用房

發布時間:2021-03-03 10:04:51

A. 婚前,夫妻一方購買了經濟適用房,婚後還能不能再買

不能,除非你有關系!

B. 夫妻一方婚前買了經濟適用房,婚後能買商品房嗎

可以的
經濟適用住房,常簡稱為經適房,等同於國宅;指由中國政府出資扶持的具回有經濟性和適用性答兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性,是指在房屋的建築標准上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

C. 男女雙方婚前都己購買軍隊經適房,結婚後對房子有影響嗎

實際上是沒有什麼影響的,兩個人兩套房子,自己住一套,出租一套,挺好的生活

D. 婚前申請經濟適用房婚後屬於夫妻共同財產嗎

若是婚前來單方申請,單自方購買的,但是領證時成立婚姻關系的,那麼可以視為是婚前財產,屬於個人財產;
若是婚前單方申請,婚後雙方付款購買的,那麼視為夫妻共同財產;
若是婚後雙方申請的並購買的,那麼視為夫妻共同財產。
因此,具體需要根據該經濟適用房購買的時間和婚姻關系成立的時間進行對比,然後看另一方是否在購買房屋中出資的,來判斷屬於個人(婚前)財產還是夫妻共同財產。

E. 婚前一方購買一套經濟適用房,婚後產權證下來登記了夫妻雙方名字。現在能以配偶名義再購買一套經濟適用房

不可以,經濟適用復房是制以家庭為單位的,家庭成員包括:配偶及未成年子女。

就算產權證上是一個人的名字,另一人一旦與此人結婚,則另一人就沒有購買經濟適用房的資格了。

在一些地方還有經濟適用房的准入退出機制,就算婚前兩人各自購買了一套經濟適用房,一但兩方結婚,則需要退出一套經濟適用房在此給需要的人購買。當然此項制度沒有普及全國,但估計後期一定會成為統一的機制。(此制度現在鄭州已經試行,其中還包括家庭收入超過標准或再次購買商品房等都要退出前套經濟適用房,當然現在能限制執行的就是購買了經濟適用房後就不能購買商品房了,其他條件不好調查。)

F. 夫妻雙方一方婚前購買了有經濟適用房,另一方還可以買商品房嗎

把經適房變為商品房,就可以了

G. 婚前雙方有各有一套經濟適用房的,婚後必須按原價折舊收回一套,這樣的規定是否合法

沒有什麼依據,新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的內規定: 一是明確經濟容適用住房購房人擁有有限產權。 二是明確購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 三是明確購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後,取得完全產權。 四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。 《細則》還規定,已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由政府按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭,不得再購買經濟適用房

H. 婚前雙方各買一套經濟適用房,結婚之後兩個房子的房產證都能拿到嗎

你不管你的房子就是了,一般的情況下很少有人來管這些事情。。。。

I. 婚前購買的經濟適用房婚後還能買嗎

不能購買。國家一直有政策,已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在內你的經濟適容用房取得房產證5年以後,向房管局繳納土地收益金,將你的經濟適用房變成全產權的商品房,你就可以自由買賣了,也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房的出賣分為兩種:一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。

①對於已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

J. 婚前老公買了經濟適用房,婚後我還能再買商品房嗎

不能購買。來國家一直有政策,已經源購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後,向房管局繳納土地收益金,將你的經濟適用房變成全產權的商品房,你就可以自由買賣了,也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房的出賣分為兩種:一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。

①對於已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

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