北京電視台順義臨空經濟發展

A. 北京市順義區臨空經濟核心區機場東路2號的郵編是多少

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北京市 順義區 臨空經濟核心區機場東路 101399

B. 順義空港開發區15周年變化

在一片從零開始的莊稼地上，10年展示出了一組令人瞠目的數據：每公頃土地吸引投資7497．6萬元，創造產值1．47億元，出口創匯5464．8萬元，實現稅收735萬元……人們不禁要問———空港巨變為哪般

這6．6平方公里土地上產生了太多的傳奇。

10年前這里有收獲完的莊稼地，有掛滿破塑料袋的灌木、荒草叢，有堆著垃圾的棄土坑，有拾荒者結廬而居的棚戶……幾位絲毫沒有建設工業區經驗的年輕幹部，帶著創業的熱情，懷揣順義縣政府給的一張支票———20萬元啟動資金，籌辦北京天竺空港工業區。

一張白紙，好寫最新最美的文字，好畫最新最美的圖畫。

十年耕耘，十年收獲；十年不鳴，一鳴驚人。

這里成為北京市外商投資最密集、出口規模最大的重要區域。在空港工業區有國際跨國公司參與投資的企業60家，其中進入世界500強的國際跨國公司20家。在北京市出口型企業十強中，空港工業區有3家。

這里成為北京市投入產出比最高、經濟最活躍的區域。空港工業區從1999年開始進入發展的快車道，國內生產總值由1999年的3．3億元增長到2002年的23．85億元，年均增長93．3％；總收入由35億元增長到164億元，年均增長67．3％，稅金由1億元增長到6．8億元，年均增長89．5％。出口交貨值由1．8億美元增長到6．86億美元，年均增長55．1％……

一個又一個「北京第一」從這里誕生，人們把這里稱為中國速度。

巨變是怎麼出現的？

要干就幹得最好

人總是要有一種精神的。在空港工業區采訪，記者感覺到這里的工作人員特別有朝氣，彷彿沒有他們幹不成的事。

1994年1月，市政府批准成立北京天竺空港工業區，在北京市10個區縣級以上的工業開發區中，這是最後一個。

起得晚，能不能走到最前？

迎著晨風，迎著朝陽，當這伙年輕人滿懷激情審視他們腳下這塊土地時，他們發現，這里並沒有盛開的玫瑰，到處是荊棘。

請專家估算，在空港工業區1．98平方公里起步區，至少需要1．32億元，才能做完「七通一平」的基礎設施。打不完基礎，沒有一家企業會傻乎乎地到這里落戶。

20萬元的開辦費，加上縣有關部門協調的300萬元貸款，這就是全部資金。

幾個大小夥子，要做「無米之炊」。

空港工業區管委會主任李友生帶著小師弟們本著「精誠所至，金石為開」的精神「尋米下鍋」。

工業區成立之初，承天倍達過濾技術有限公司在京郊考察，一天該公司總經理張虎隻身一人從外地飛抵北京，到達首都機場時已經夜裡十點多了，然而令人驚訝的是，他赫然在接機口發現了印有自己名字的接機牌。原來，空港工業區負責招商的副經理胡傑，偶然得知此事，馬上到機場迎接。在熱情的氣氛中，雙方越談越融洽，越談越增加了信任，張虎總經理把本想第二天交給另一家開發區的一張50萬元支票定金，義無反顧地留在了空港工業區。

心誠，石頭也能開花。

「爭分奪秒搞市政，千方百計抓項目」成了空港工業區初創時的工作方針。李友生主任給大家的政策是「能賒就賒，能扎就扎，給不了錢，一定給笑臉，給誠意」。

工業區的主路開始從兩頭向中間修。

供熱廠的鍋爐運到了工地。

地下管線開始鋪設。

1．98平方公里上全面開花，整個工地上熱氣騰騰。

創業者們有的住在租來的沒有暖氣設備的辦公樓里，有的住在工地上尚未拆除的雞舍里，夏天蚊帳上能落一層黑乎乎的蚊子，有位技術員在工地上一年穿壞了4雙皮鞋……沒人講怪話，沒人跑回家。

夜以繼日，日以繼夜，大家24小時盯在工地上。炸醬，是老北京的美食。可空港工業區的不少創業者，如今看到炸醬就反胃。那時沒有食堂，也吃不起盒飯，會做飯的工作人員炸的一大盆醬，就成了一周的調味品。黃瓜蘸炸醬，小蔥蘸炸醬，生菜拌炸醬、米飯拌炸醬，吃得最多的是煮掛面拌炸醬……

開發區有了模樣。當第一筆50萬元土地出讓金入庫時，李友生主任和空港工業區副主任董占雲、王海臣就著鹹菜喝了多半宿二鍋頭，三個大老爺們一邊喝，一邊哭……

那些建得早的工業開發區，有的有國家級的招牌，有的享受中關村科技園區的稅收優惠政策，而空港工業區就如同石頭下的一片豆芽，只能憑自己的力量往外拱。

日本的JVC、村田、索尼、松下電容、松下精工、松下通訊、西鐵城、SMC、積水化學來了，美國的皇冠制罐、美能集團、惠爾浦、聯邦快遞來了，德國的菲斯曼、海福樂、羅森伯格、威樂山姆遜來了，法國的阿爾斯通、空中客車來了，瑞典的伊萊克斯、愛立信、蒙特來了，韓國的LG來了……截止到今年8月底，60家國際跨國公司在空港工業區投資，其中排名在世界500強的企業20家。

這是為什麼？

李友生主任告訴記者，我們招商部的工作人員都有牛虻精神，看好一個項目就能叮得住。我這里說的叮得住，就是不管多難，也要讓這些跨國公司在空港工業區高高興興地投資。

1995年12月，准備在京投資辦廠的日本松下精工來到空港工業區。傳聞國家從1996年起將調整外商投資設備進口稅收政策，該公司400多萬元的進口設備有可能因此多交100多萬美元的關稅。

在京郊跑了許多工業開發區後，松下精工的代表舉棋不定。在空港工業區考察後，外商問空港工業區能不能在半個月之內把企業登記的全部手續辦完。負責招商工作的王海臣說，給我們15天的時間，保證辦完所有的手續。外商進一步提出，若到期辦不完，按設備資金400萬美元的20％罰款。

80萬美元，就是600多萬人民幣。

王海臣沒含糊，在有這樣附加條款的合同上簽了字。

倒計時時間表列了出來。按照時間順序，招商部的工作人員晝夜兼程，跑工商、稅務、海關等相關部門。十幾天時間，幾乎每天早晨5點多鍾就要起床趕路，在市有關部門的辦公樓前等到上班時間，第一個去辦理手續。

1995年12月27日，當日本松下精工總部收到所有辦妥的手續的傳真時，總部立即給空港工業區發來了感謝電。

誠信感動了投資者。松下精工不僅迅速入資建廠，還介紹松下電容進入空港工業區。

不幹則已，干就幹得最好。空港工業區的領導對員工提出了這樣的要求，員工們把這句話變成了行動。

上帝在這里找到了感覺

人人都有機會被稱為「上帝」，然而絕大多數人找不到當「上帝」的感覺。

在空港工業區上至總經理，下到普通員工的桌子上，都有塊牌子：「今天事今天辦」。只要是入區企業提出要求，有求必應，提出的事只要有一分辦成的希望，空港工業區的工作人員就要付出十分的努力。

「今天事今天辦」，談何容易。看到這塊牌子，人們在感動之餘，免不了要試試其可信度。

1995年，規模初具的空港工業區開始入駐企業。當時，區內道路還沒有完全修好，因而不能通郵。空港工業區對入區企業做出承諾，由其做「二傳手」，由工業區辦公室代收入區企業的信函，當天送到入區企業手中。

精明的日本人出了一道題。一家准備在空港工業區建廠的日本企業對「今天事今天辦」將信將疑，派代表住進了一家已經在空港工業區生產的企業，先後從日本總部寄來10封信。當第10封信送到這位日方代表手中時，這位代表當著空港工業區送信人的面撕開了10個信封，裡面全是白紙。他指著信封上的郵戳，用並不流利的漢語說，你們的話，我們信了。

華歐航空支援培訓中心是歐洲空中客車公司在空港工業區建立的大項目，總投資額1．2億美元，是該公司在全球建立的第三家航空培訓中心和在亞洲的零部件供應中心。1997年4月17日，是這家企業正式開業的日子。

北京的春天來得很遲，那年3月中旬，地還沒化凍。為了按既定方針開業，空港工業區與華歐航空支援培訓中心簽約，在不到30天時間內完成2萬平方米的綠化任務。

當時華歐航空培訓中心的辦公樓、培訓中心、支援中心三座建築還沒完工，工地上連一塊平整的土地都沒有，綠化工程得見縫插針，不好乾，更不出活。負責綠化美化的孫明傑，一天到晚盯在工地，回食堂吃飯需要1個多小時，為節省時間，他中午就吃一塊干烙餅，喝幾口白開水，每天晚上加班到11點多鍾。一天當成兩天使，經過20多天的努力，樹發了芽，草泛了綠，花綻了紅……空港工業區又打了個漂亮仗。

華歐航空支援培訓中心院內綠化是簽了合同的硬任務，整治周邊環境是空港工業區自己加碼的行動，翻修了被大卡車壓壞的道路，清運走建築廢棄物和垃圾，路兩邊擺上了綠色盆栽植物和花卉……4月17日開業典禮時，中外賓客對廠區環境大加贊賞。

1997年下半年，美國普惠公司來空港工業區投資前，先徵求了歐洲空中客車公司的意見，該公司講了上述的故事。普惠公司當即決定，工廠建在空港工業區。

一場突如其來的「非典」，讓人們不知所措。今年5月，空港工業區入區企業JVC電子產業有限公司出口訂單增加，急招400名熟練工人。在那個「村自為營」、「廠自為營」的特殊時期，招熟練工人，談何容易。空港工業區管委會知道後，一邊在順義區電視台播出廣告，一邊請順義區勞動局支持，迅速組織1600多名合乎標准人選，供JVC電子產業有限公司面試。

400名新職工按時到崗。

JVC電子產業有限公司總經理本鄉正行先生親自送來了錦旗，感謝空港工業區管委會「抗非典保安全生產，為企業解燃眉之急」。

面對突發的「非典疫情」，空港工業區管委會成立了17個「包廠」責任小組，每天走訪企業，幫助企業解決困難。

預防「非典」的物資緊缺，總會計師劉淑梅親自去跑，短短幾天就跑來了紅外線測溫儀、消毒液、隔離服、口罩等一大批抗「非典」物資，保障企業及時得到供應。

入區企業愛立信中方副總於民腳部受傷，打了綳帶，由於「非典」疫情嚴重，不敢去醫院看病。「包廠」責任小組的張濤知道後，馬上請潮白河骨傷科醫院的專家到企業去看病、揉腳，幾次治療後，這位老總的腳傷痊癒了，專門到管委會對這種細致入微的服務表示感謝。

空港工業區有條不成文的規定：任何工作人員，包括有關部門駐區工作人員，不準借工作之名在入區企業吃飯，不準要入區企業生產的產品……一句話：服務不添亂。

……

在空港工業區組織的一次入區企業徵求意見的座談會上，一位外企老總動情地說，我們在這里找到了當上帝的感覺。

「空港現象」啟示錄

十年。空港工業區產生了一個又一個「北京第一」。

第一個在北京獲得首都綠化美化花園式工業區稱號。

第一個在北京獲得了國家級優秀物業管理工業區稱號。

第一個在北京市級開發區中實現出口交貨值突破10億美元。

第一個在十個市級開發區中有60家跨國公司、20家世界500強企業入區。

……

這就是人們所說的「空港現象」。「空港現象」給人們什麼啟示呢？

啟示之一：盯住國際優良資本不放。

人在飢餓的時候，一碗粥，甚至一碗稀粥都是美味。於是一些工業開發區初創之時，往往飢不擇食，「剜到籃子里的都是菜」。

1994年底，空港工業區實現「七通一平」，正是創業之初。此時，正是北京城區「退二進三」，一批工業企業遷往郊區。對不少工業區來說，這是一個機遇；而空港工業區卻沒有承接一家退下來的企業，他們瞄的是國際500強企業，盯住國際優良資本不放。

去年10月，法國阿爾斯通公司在華考察投資地。聞知這一消息後，空港工業區項目部的於麗萍和李向英，立即查閱了阿爾斯通的相關資料，了解到其在外埠的工業區已建一家工廠，她們二話沒說，立即飛到該地。

陌生的企業。陌生的面孔。於麗萍和李向英找到企業負責人，不厭其煩地介紹空港工業區的投資環境。這位負責人被她們的工作態度打動了，立即向法國總部推薦到空港工業區投資。與阿爾斯通公司法國總部接上關系後，她們又千方百計邀請法國總部駐亞太地區負責人來工業區考察，最終這個項目落戶在了空港工業區。如果不是用「牛虻」精神盯住國際優良資本不放，阿爾斯通公司很難進駐空港工業區。

啟示之二：引就引一流企業

。提起工業開發區，不少人頭一個反應就是：冒著黑煙的煙囪、灰朦朦的廠房。然而，當您走進空港工業區，透過白色或深色的鐵柵欄，看到的是綠絲絨般的草坪、白瓷磚貼面的廠房和藍色或綠色的玻璃幕牆。說這里的街道一塵不染有些過分，但這里的清潔卻讓人怦然心動；與其說這里是工業區，不如說這里更像別墅群。因而，空港工業區在北京最先獲得了花園式工業區的稱號。

空港工業區海關大樓通關了，北京商檢局開設了開發區局，多家銀行相繼開業，電信局有了辦公場所，物業管理公司運轉起來……一切只為方便入區企業。

栽下梧桐樹，引的是鳳凰。

正如有了麥當勞就會看到生產薯條的辛普勞一樣，空港工業區引來了鳳凰，也就引來了青鳥、雄鷹。投資額6000萬美元的JVC電子產業有限公司引入空港工業區後，松下通訊、村田電子緊隨其後而來；生產手機的愛立信落戶空港工業區，生產手機配件的瑞典企業摩太科、德國企業羅森伯格聯袂而行……以電子信息產業為代表的高科技企業，在空港工業區形成了一條條產業鏈。

截止到今年8月底，空港工業區入區35家電子信息企業，投資總額27億元，戶均7714萬元；入區生物醫葯企業18家，投資總額7．1億元，戶均3944萬元；臨空產業企業28家，投資總額97億元，戶均3．464億元。

空港工業區入區企業平均注冊資本為7000萬元，在北京眾多工業開發區中名列前茅。

啟示之三：服務符合國際慣例。

空港工業區有國際跨國公司參與投資的企業60家。為什麼這么多跨國公司都相中了空港工業區？很重要的原因就是，這里的服務符合國際慣例。

辦事快捷不拖拉。空港工業區的工作人員對各項任務一律實行倒計時，能今天辦成的事，絕不能拖到明天。北京積水創格醫療科技有限公司入駐空港工業區，為了使這個項目盡快開工，開發區的於麗萍和張克良兩位副總經理通力合作，各項手續穿插進行，僅用一個月時間就使這個企業破土動工。

細節清楚不模糊。25分鍾內騎腳踏車能到空港工業區的勞動力能有多少？附近中等技工學校一年能培養出多少什麼專業的技工？……北京村田電子有限公司和北京松下精密電容有限公司，就是根據空港工業區能報出這兩個數，而決定不在其它工業區辦廠而選定在這里落戶的。空港工業區的工作人員，個個心裡有數，不僅全面了解與企業有關的詳細數據，工業區周邊的相關資料，還清楚與別的開發區的比較優勢。

……

十年打基礎，百年收效益。

空港工業區開始進入收獲季節。

太陽每天從東方升起。在北京東部崛起的空港工業區，如日中天，充滿生機、充滿活力、充滿機會、充滿希望。

C. 千分相送！！誰能介紹一下順義這兩年的城市基礎建設情況及融資模式。

順義新城區域價值需要重新評估和認識，順義新城的未來發展前景不容小覷，而現在，順義新城如火如荼的建設已經讓我們看到了美好未來的雛形。
「順義真是大變樣了，我敢說這將是北京未來最有潛力的發展區域。」類似的話，記者最近從不同的人身上聽到了相同的聲音。在說出這番話的時候，他們有的剛觀看了「好運北京」順義皮劃艇項目比賽，有的則是在順義馬坡剛參觀了朋友新買的別墅。

的確，當北京城市總體規劃、北京市「十一五」時期重點新城發展實施規劃等諸多政府文件將「順義新城」的發展提上日程時，順義新區的面貌就註定要煥然一新。再加上2008年奧運會水上項目將在順義舉行、臨空經濟帶的強力推動，順義新城已經依靠新的規劃和奧運經濟插上了騰飛的翅膀。

一切始於完美規劃

順義新城目前的建設究竟已經怎樣，是否能承擔那麼多的溢美之詞呢？畢竟，從規劃方案來看，順義新城寄託了太多人的希望。

根據最初的規劃，順義新城南與老城區北部（原順義縣城）相連，規劃范圍為南起減河，北至兵營――馬坡白馬路向北2100米，東至西濱河路、潮白河，西至京承鐵路，規劃總用地面積12平方公里，兩個奧運比賽場館將成為新城重要組成部分，區委、區政府等機關將北移至新城辦公，從而使得順義新城成為北京東部發展帶的重要中心。

根據《北京市「十一五」時期重點新城發展實施規劃》，順義新城將確立「一港、二河、三區、四鎮」的順義城市空間結構。一港指首都機場及臨空經濟核心區；二河指潮白河旅遊休閑度假區和溫榆河綠色生態走廊；三區指順義中心區（原衛星城三個組團，包括仁和鎮、馬坡鎮和牛欄山鎮）、空港區、河東新區；四鎮（楊鎮、高麗營、李遂、趙全營）組成，到2010年，順義新城人口規模約50萬人，城市建設用地規模60平方公里。

同時，順義新城的功能定位也已經非常明確，「是北京重點發展的新城之一，是面向國際的首都樞紐空港，帶動區域發展的臨空產業中心和先進製造業基地，將打造為現代國際空港，區域產業引擎和綠色宜居新城。」

順義區規劃部門負責人表示，根據規劃，「十一五」時期，順義新城建設將圍繞重點解決「業強城弱」——即城市建設、管理和公共服務水平不高、住宅和社區建設滯後、新城組團相對分散整體聚集力不強等問題，做優、做強臨空產業和現代製造業，加快現代產業綜合發展，提高新城經濟發展綜合實力；完善各項基礎設施和城鎮建設，提升新城主要功能區及城鎮的綜合服務功能，優化發展環境，提升新城品質；加強環境保護及綜合生態建設，提高新城人居環境質量。

而現在，我們顯然已經看到了發展的雛形。

基礎建設帶出別樣精彩

為了更好地服務奧運會，以及配合北京新的城市發展規劃，在各大區縣中，順義基礎設施建設規模，可謂罕見。2008年之前，順義將完成六大重點工程，總投資達到300億元。這六大重點工程包括——首都機場東擴工程、2008年奧運場館及配套工程、京承和京平高速公路建設工程、北京城郊輕軌順義段工程、中國國際展覽中心新館及相關配套工程以及潮白河森林公園基礎建設工程。

目前，順義奧林匹克水上公園的場館建設已基本完工。碧綠的湖水、別致的主看台、潔凈的鵝卵石、周邊鬱郁蔥蔥的樹木……2008年奧運會期間，將產生32枚金牌的順義奧林匹克水上公園已經清晰地展現在人們眼前。 總面積1.62平方公里的順義奧林匹克水上公園，按照「自然、綠色、親水」的特色，場館綠化率達到82％以上。

潮白河綜合整治也已經基本完成，改造後的潮白河森林公園，以潮白河順義段為中軸線，南北長38公里。整個公園佔地面積6.3萬畝，林地4.6萬畝，水面有1.7萬畝，形成了一個天然氧吧。從4月末開放以來，其以優美的自然景觀吸引了眾多遊客。

此外，大量圍繞順義新城建設的基礎工程也己基本竣工。比如，連接北京市區和順義奧林匹克水上公園的白馬路已經通車，形成了一條西起京承快速路東至順密路的20公里奧運大道。目前從馬坡到北四環，原來需要一個小時的路程被縮短到了30分鍾，極大提高了行車效率。奧運場館周邊的潮白河左右堤路、辛樊路、順安路改擴建工程及供水、污水、電力、信息管道等工程，正在按計劃施工。「濱水、生態、國際、活力、宜居」的城市魅力日益彰顯。

據介紹，為了營造奧運場館良好的生態環境，到今年底，順義綠化覆蓋率將達到48％。在服務奧運的建設規劃中：天然氣將由六環向東到達奧運場館；馬坡和水上公園南側將建110千伏變電站。今年將建設從六環路到首都機場的李天高速和從京通快速路的定福庄站直達機場北門，繞經五、六環的新迎賓大道。同時京密路、順安路、潮白河左右濱河路等公路也將進行改造，首都機場輕軌也將啟動建設。

經濟發展如火如荼

籌辦奧運的輻射、聚合效應，為順義區經濟全面發展起到了助推劑的作用：投資270億元的首都機場擴建工程年底將投入試運營，中國民航六大集團4家總部先後入駐；投資120億元的現代汽車二廠、投資64億元的首鋼冷軋、投資84億元的新國展中心等一大批國家、市重點項目落戶順義；吸引體育休閑、餐飲、商業等行業間接投資42億元。

由於奧運項目的拉動，幾年來已經累計1000億元經營性固定資產投向順義，為區域持續發展增添了強勁動力。據統計，順義取得奧運水上項目承辦權後的幾年間，奧運因素的帶動使得地區生產總值年均遞增23.2％，財政總收入年均遞增40.7％，地方財政收入年均遞增37.2％。同時，燕京啤酒股份有限公司成功簽約北京奧組委「奧運會贊助商」；中國國際航空股份有限公司成為北京2008奧運會合作夥伴；空港物流的普洛斯公司負責奧運期間各類奧運物資的存儲、周轉、加工和配送；幾家順義區的建築公司參與了21個奧運相關項目建設，合同總金額10.3億元；怡生園、金潮玉瑪、金寶花園、順義賓館、鄉村樂園被確定為奧運官方接待酒店，順義區域內企業在全國乃至國際市場的影響力和受知度明顯提升。

特別是順義區委、區政府緊抓奧運機遇，促進項目引進。近年來，「超億元項目比例高」成為順義區招商引資的最大特點。2004年至2006年全區累計引進項目1427個，協議投資額664億元，區外生產要素加速向順義集聚，累計完成出口交貨額705.9億元。順義區已初步形成了電子通訊、汽車製造、文化創意、食品飲料、物流會展、航空運輸等多點支撐格局。

首都機場東擴工程帶動了一批新企業的入駐，國航客運公司、首都機場集團公司、南方航空公司、漢莎飛機維修公司等一批重要的航空企業紛紛落戶順義。全區航空以及相關企業總數達到158家，有力促進了臨空經濟主導產業鏈的延伸和拓展，航空企業成為拉動全區稅收增長的重要力量。

依託新中國國際展覽中心，會展、廣告、創意產業得到帶動，今年入駐的中國煤炭城市發展聯合促進會煤城會議中心項目和入駐後沙峪鎮的華夏文化產業園項目成為新的亮點。

機場東擴以及奧運會水上項目促進了新城建設，現代服務業成為全區新的投資熱點。僅今年啤酒節期間，包括商務辦公、物流會展等在內的現代服務業項目簽約總投資額就高達90億元。民生銀行作為首個股份制商業銀行總部入駐馬坡，作為總部在北京東北部結算中心的交通銀行順義支行正式開業，金融服務環境得到進一步優化。同時，商業、房地產、旅遊等傳統服務業，也注入了新活力。

高端居住逐漸成型

在順義新城的建設中，變化最大的要屬順義新城馬坡組團。

馬坡組團東依潮白河畔，毗鄰2008年奧運會水上項目場館、3660公頃國家級森林公園、潮白河水上運動公園，以及兩大市政公園、兩大果樹公園。西側為規劃中的城鐵S6號線、順義國際學校、北京首批示範學校牛欄山一中，東南側為鄉村高爾夫、國際高爾夫球場，距首都機場僅15 公里，從京承高速、京順路、機場高速、奧運大道等城市快行線均可到達，交通便利。特別是由於水上奧林匹克公園的落戶，使得世人的目光吸引到了順義新城馬坡組團這片希望之地，也使得順義區域的別墅開發正在悄然發生著改變，順義新城馬坡組團的高端居住逐漸成型。

在此前，傳統別墅區域一直以溫榆河沿線為主，但經過多年的開發，可開發用地所剩無幾。而馬坡組團的出現，其在環境、交通、規劃方面的優勢，使得順義別墅區域正逐漸形成由溫榆河畔向潮白河畔轉移的局面。尤其是包括納帕·爾灣、龍湖·香醍漫步、富力灣、水色時光·美麗香舍等項目集中在潮白河畔入市，形成了區域別墅供應新趨勢。

比如納帕·爾灣，這個曾創造北京別墅市場奇跡的納帕溪谷的姊妹作，是一個綠化面積占總面積超過三分之一，以中國傳統四合理念整合組織北美風格的獨棟項目。在潮白河國家森林公園的坡地上，1800棵高大苗木圍繞370幢南加州風格精緻獨棟別墅，以其優越的地理位置和精良的開發建設理念，成為目前順義馬坡區域最受關注的產品。特別是納帕·爾灣推出的「圍合概念」，創造性地繼承了中國傳統建築的優勢，在規劃布局上，採用4棟獨立美式別墅自然圍合，形成別墅圍成的四合院，這樣便形成：每戶除了擁有私家庭院、半公開庭院，同時通過4戶之間的圍合也造就出了公共的戶外元素。和以往組團式別墅不同，「納帕·爾灣」的四戶圍合相對更為封閉，就如同將「U」形布局的頂端收攏，並留出適宜的出入口。這樣一來，人們在相對封閉圍合的公共環境中，能夠找到一種久違的鄰里氣氛。

而9月9日，龍湖地產在京的第二個項目香醍漫步的開盤，則宣告馬坡區域的高端住宅市場基本成型。龍湖·香醍漫步，總規劃建築面積約90萬平方米, 以地中海建築風格，以獨棟、洋房的建築規劃，營造城市舒緩的托斯卡納田園小鎮生活。在開盤的第一天，龍湖·香醍漫步一期推出的104套別墅就全部售罄。

據中大恆基不動產營銷市場研究中心數據顯示，目前順義新城馬坡組團共有4個別墅項目，全部為獨棟別墅，戶型面積在245-670平方米之間，套總價在430萬-700萬元/棟之間， 已經形成了北京又一高端居住的新區域。市場專家普遍認為，由於2008年奧運會的水上運動項目選址在該區域，為區域的發展帶來了利好，馬坡、潮白河的知名度將在全球范圍內以較短的時間得到快速提高，還會為區域增建大量市政、交通配套，預計這里將是未來幾年別墅市場競爭最激烈的地區，也將成為未來高端居住區域的重要選擇。

D. 想知道:北京市 順義臨空經濟區在哪

北京臨空經濟區是由首都機場周邊陸續規劃的空港、林河等六個經濟功能區和六個鎮的城鎮建設用地組成，主要是以首都國際機場航運樞紐為核心，以北京天竺綜合保稅區、北京天竺空港經濟開發區、北京林河經濟開發區、北京汽車生產基地、北京空港物流基地、國門商務區和新國展產業園等功能組團及機場周邊六個重點鎮為平台的高端產業功能區。

E. 北京順義的發展潛力大嗎

非常大啊，現在順義的村子已經有好多在拆遷佔地了，可想以後會建回設的多麼好

工廠我覺得不太好答，因為佔地開發更多的肯定是房產，經濟住房比較多，那邊被拆遷的居民得到的通知里有可以回遷的項目，所以認定還是居住用地

F. 北京市順義區北京臨空經濟核心區屬於哪個鎮

「經濟」一詞的演變
公元4世紀初東晉時代已正式使用「經濟」專一詞。「經濟」一詞是「經邦」、屬「經國」和「濟世」、「濟語。
能做到「經濟」二字的人必須文能安邦興業，武能禦侮卻敵。古代知識分子，特別是儒家學派的眾人，會按照《大學》中「三綱八目」的要求去做學問、做人，而三綱八目最高的要求就是做到「治國平天下」，這個就是古代「經濟」一詞的最外向的表示。

G. 北京順義區召開什麼交流會

5月9日，由順義區人民政府主辦，區投資促進局、區總部企業和臨空經濟高端人才服務中心共同承辦的「同心謀發展共建促雙贏」優化營商環境促進政企交流會在北京臨空創新創業示範基地召開。區委副書記、代區長孫軍民，區委常委、副區長初軍威，北京天竺綜合保稅區管委會副主任李燕凌參加。

孫軍民強調，順義將繼續以建設服務型政府、提升服務企業水平為核心，推動優化營商環境建設工作不斷引向深入，為駐區企業和落地項目提供更優惠的政策、更優質的服務、更優良的環境，積極搭建起政企交流、企業互通的常態化溝通平台，以此增進彼此間的了解與信任，共同謀劃適應新時代產業格局的發展戰略，實現並肩攜手、同心合力，共享新機遇、共謀新發展，以一流的「親」、「清」政商關系，努力開創順義經濟社會發展新局面。