經濟適用房的物業管理費

1. 經濟適用房和商品房的物業費有什麼區別

1、保障房之中的經濟適用房、限價商品房屬於不具備完全產權的房屋，因此不能上市交易。一般來說，經適房和限價房在居住滿五年後，可以通過補繳土地出讓金來取得完全產權，取得完全產權的經適房、限價房就可以同商品房一樣上市交易了。
2、保障房中的公租房、廉租房按照政策，只提供出租，不出售。因此居住人無法獲得產權。
3、保障房的物業收費有當地發改委或物價局制定收費標准，物業公司收費不能超過該標准，更不能擅自提價。普通商品房物業費由物業公司根據物業服務成本進行核算後，同開發商（前期）或業委會（正式管理期）協商制定標准，物價主管部門不對普通商品的物業費做限價和干涉。

2. 經濟適用房物業費有標准嗎

物業費的起算時間及收費標准一般在房屋銷售合同中都有約定，且你也簽過字認可的。
一般物業費從公告交房日的次月起計收，與交不交房無關。建設部相關文件中有這方面的規定
收費標准一般均經當地物價部門審批同意。

3. 經濟適用房的物業費怎麼收

按建築面積計算。

4. 經濟適用房也可以減免物業費嗎

物業費按市場最低價。

5. 南昌經濟適用房的物業管理費一般是收多少 ``

不好意思剛那個是物業賺黑錢的
下面這個才是..
經濟適用住房小區有物專業管理嗎？如何屬合理收取物業管理費？

答：經濟適用住房小區要實行物業管理。物業管理主要是對小區內的房屋、配套設施和相關場地等進行維修、養護、保潔、保安等，目的是為居民營造一個文明、安全、整潔、便利的生活環境。經濟適用住房小區不僅要建好，還要管好，要讓老百姓真正住得舒心、安心、放心。根據《江西省計委、江西省建設廳關於印發江西省物業管理服務收費辦法》(贛計商價字[2003]766號)的規定，經濟適用住房小區物業管理費的收取標准按同類商品房物業管理費的70%收取。

6. 經濟適用房和商品的物業費有區別嗎

經濟適用房和商品的物業費有區別在於：

1. 經濟適用房享受一定的優惠政策內，土地實行容劃撥，建設和經營中的行政事業性收費減半收取，而商品房土地實行出讓，沒有收費優惠；

2. 經濟適用房銷售對象受限制，必須是本市城鎮居民的中低收入家庭，並經過經濟適用房管理部門進行購買資格審核，而商品房沒有此項限制；

3. 經濟適用房在上市交易時受限制，需在取得房產證五年後，才可上市交易。出售時應當按照規定繳納有關稅費，並交納土地出讓金，不得再次購買經濟適用房；而商品房在取得房產證後，即可上市交易，購買次數不受限制，也無需繳納土地出讓金

7. 經濟適用房物業費收取標準是啥樣的

經濟適用房物業管理費收取標准：
（1）交費主體單一，即為產權人，不存在產權人所在單位或售房單位承擔物業管理的問題，避免了交費主體不清而產生的糾紛。
（2）日常管理服務費用與房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用分離。物業管理公司所收取的物業管理費，只包括房屋及小區的日常管理和維護費用，不包括房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用，該費用將從房屋共用部位共用設施設備維修基金中列支，以降低日常管理費的標准。
（3）嚴格區分公共性服務和特約性服務。公共性服務范圍包括公共區域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區共用部位共用設施設備的日常維護、小區的日常管理。房屋自用部位的中小修屬於特約性服務。經過這樣區分後，產權人必須交納的費用是公共性服務費，而特約性服務費用只是在發生時收取，產權人的負擔又降低了一部分。

（4）對公共性服務收費標准實行政府最高限價，特約性服務收費實行市場價。
希望能幫到你。望採納！

8. 經濟適用房物業管理費標准

經濟適用房物業管理費收取標准：

（1）交費主體單一，即為產權人，不存在產權人所在單位或售房單位承擔物業管理的問題，避免了交費主體不清而產生的糾紛。

（2）日常管理服務費用與房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用分離。物業管理公司所收取的物業管理費，只包括房屋及小區的日常管理和維護費用，不包括房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用，該費用將從房屋共用部位共用設施設備維修基金中列支，以降低日常管理費的標准。

（3）嚴格區分公共性服務和特約性服務。公共性服務范圍包括公共區域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區共用部位共用設施設備的日常維護、小區的日常管理。

房屋自用部位的中小修屬於特約性服務。經過這樣區分後，產權人必須交納的費用是公共性服務費，而特約性服務費用只是在發生時收取，產權人的負擔又降低了一部分。

(8)經濟適用房的物業管理費擴展閱讀：

《經濟適用住房管理辦法》

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

9. 關於經濟適用房物業費收費標準的國家規定

《北京市物業服務收費管理辦法(試行)和北京市經濟適用 住房小區物業服務收費政府指導價收費標準的專通告》
文件編號：京發改 (2005)2662號
經濟適用住屬房小區物業服務收費基準價標准0.55元/建築平方米/月