北京經濟適用房能賣出什麼價格

A. 北京經濟適用房可以買賣嗎

B. 北京經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房分抄兩類:一類襲,普通經濟適用房,需要滿五年,上市審批之後才能按照正常的商品房流程交易!但是上市需要比其他的滿五年的要多要交10%的綜合地價款,一類,回遷經濟適用房,不需要滿五年,只需要補交一個3%土地出讓金,就可以按照正常的商品房交易流程交易!

C. 北京經濟適用房新政策：經濟適用房可以買賣了嗎

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。

①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

D. 北京的經濟適用房如何買賣

1.經濟適用房需交納哪些費用？

答: 經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； 2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產權過程中： 5、登記費：每建築平方米0.3元； 6、房屋所有權工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業管理費 按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。

2買賣
1、買方必須具備經濟適用房的購買資格，需要到當地的房地產交易中心辦理相關審批手續；
2、審批時一般會考核申請人的現有住房面積是否達標、戶籍歸屬以及家庭年收入；
3、北京地區目前規定是家庭年收入6萬元以下，但是政策馬上要調整

E. 2019北京經濟適用房多錢一平米

不同的地區價格不一樣 大概在5000左右一平吧 不過經濟適用房很難申請的,趁早申請的比較好!滿足條件盡早申請。

F. 北京 滿五年的經濟適用房可以上市買賣，這個政策未來會變嗎

北京的經濟適用復房是新房新政制策,老房老政策,以前的經濟適用房還是執行老政策.
2008年4月11日之前，簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按照「老辦法」，而自2008年4月11日之起，簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，則按照「新辦法」。其中， 「老經濟適用住房」上市規定主要包括：
1.取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。

2.取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價格出售，產權人應按出售價格的10%補交土地收益等價款。

G. 經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規定如下：

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

(7)北京經濟適用房能賣出什麼價格擴展閱讀

經濟適用房背景編輯：經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

H. 經濟適用房可以賣嗎，按市場價出售經濟適用住房的限制

在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。

I. 北京經濟適用房價位

目前也是根據有關地理位置條件等4700--5100之間的價格。

北京作為我們中國的首都，房價一定是比其他地方高的，這一點是毋庸質疑，不過也正因為是中國首都，政府為了穩定這里人們的生活，也出台了很多優惠政策，那就是關於經濟適用房的一些條列。目前北京經濟適用的所在位置是在五環到六環，價格的話也至少在5000元以上，不過相較於市區內的房價，這已經是一個非常低的價格了，所以在很大程度上是給我們減輕了負擔的。在我國專門關於經濟適用法的政策，不過在每個地方根據所在地區的具體情況又有所不同。對於北京來說，經濟適用房的申請條件自然也不例外，有它特殊的一面，下面就具體來了解一下關於北京經濟適用房申請的條件和相關的內容。 北京經濟適用房申請條件:
1.必須以家庭的名義申請。
2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。
3.所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
4.家庭年收入低於"3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元"的中低收入家庭標准。
5.家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)。
6.家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。
除此之外在北京購買經濟適用房，還需要辦理一下手續:
一、購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下

的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
二、需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
三、買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
購買經濟適用房的程序是:
一、按類領表
二、領表填表
三、核定總額
四、登記備案
北京購買經濟適用房面積的規定:北京對每戶家庭最高購房面積標准做了明確規定。其標准為以購房當年北京經濟適用住房基準價格與職工購房補貼建築面積之積，作為經濟適用住房的購房總價標准。根據不同地段、不同成本的經濟適用住房的不同價格，在總價標准以下具體確定每一家庭的購買面積。遠郊區縣地點偏遠的住房，經批准可適當放寬購房面積

J. 2008年北京經濟適用房購買滿五年後買賣什麼政策

北京市建委會同市國土局、市發改委、市財政局等部門聯合下發了《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》，本市已購經濟適用住房上市交易以4月8日為「分水嶺」，實行「新房新辦法，老房老辦法」。
北京市建委表示，新房和老房的區分方法，以《通知》下發之日是否簽訂購房合同來區分。下發之日後簽訂合同的為新房，下發之日前簽訂合同的為老房。

其中，對於新房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不得上市，確需上市的由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購；5年後上市出售應補交土地收益等價款，補交金額根據原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差的70%補交，同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。

對於老房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不能上市交易，確需上市交易由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購；5年後可上市交易，補交價款按原有關規定執行，即按上市成交價的10%補交土地收益等價款，同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。