銅陵新苑小區四區是經濟適用房嗎

❶ 經濟適用房在商品房小區，經濟適用房業主算是小區業主么

不管房子性質是那種，只要在小區居住並且有產權證你就是業主。

❷ 銅陵新苑四區已經停水2個小時什麼時候來水啊

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物業管理

❸ 銅陵市新苑小區房產地段評估價格是多少

58同城、趕集網去看看掛牌價格，一般成交價格照掛牌價格低2-5萬。

❹ 什麼是經濟適用房

經濟適用房管理用房是指經各級人民政府批准立項建設以及享受國家優惠政策、向當地城鎮中低收入家庭出售的住房。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，經濟適用房具有經濟性和適用性的特點。經濟適用房的經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的且能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定以及經濟適用房建築標准上強調住房的實用效果。

經濟適用房的價格按照建設成本確定，包括征地折讓費、勘察設計以及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%-3%的管理費。

經濟適用房全部都是以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5%以內的利潤）構成。經濟適用房的出售實府指導價其售價，由市或縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定

以上，僅供您參考

❺ 家屬樓屬於經濟適用房嗎

二、經濟適用房與商品房的主要不同點

1.價格

商品房完全是市場價，而經濟適用房是政府指導限制價。對於商品房政府是完全採取市場化的運作方式，由市場確定各種資源應收的價位。對於經濟適用房，除免收土地出讓金外，並給予別的方面的優惠政策，如各種配套費減半徵收;所有的行政事業的收費減半;小區的建設配套費不攤入住宅的成本，這些優惠政策，使經濟適用房的建設相對來說要比商品房價格優惠一大塊。

2.質量

經濟適用房價格比商品房低並不是因為降低工程質量。政府對經濟適用房的工程質量(或者叫功能質量、環境質量、服務質量)與商品房的要求是完全一致的。經濟適用房不會像一般人所說的，既然價格比較低，它的質量很難保證。因為建設經濟適用房，政府在其中起了關鍵的指導作用。政府的作用主要體現在：對這個項目先是政策上的優惠，另外對整個工程質量有比較高的要求，確保給消費者提供的這種保障住宅有好的質量。所以購房者可以放心，經濟適用房的質量是有保證的。

3.戶型面積

經濟適用房的單元(套型)面積相對要比商品房的小些，它以「適用」為主。在經濟適用房管理辦法中規定，經濟適用房的戶型，應該主要以二、三居室為主。也就是開發商要以建設面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶型。而商品房的戶型面積則開發商會根據市場需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復式、躍層、錯層以及別墅等等，上海近來甚至出現了獨院住宅、聯體別墅和北京出現的「弧形戶型」(有別於普通的四方形戶型)等新形式。商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。

4.設備標准

開發商為了把商品房的銷售價格提起來，在商品房的建設過程中，可以使用一些進口的高檔設備。對經濟適用房從政策上要求：盡量採取一些質量比較好、價格比較適中的功能設備，以降低房價。或者說本身由於市政府在價格上的限定，所以開發商一般也不會用太高檔的設備。

5.銷售對象

商品房銷售完全市場化，什麼人買和買幾套都可以，沒有限制。經濟適用房從政策上講，應該銷售給中低收入的家庭，原則上只允許一個家庭購買一套。另外面積要有所控制，雖然目前暫時還沒有具體的面積控制標准，但隨著經濟適用房政策的不斷完善，肯定要做出一些限制。具體中低收入家庭如何確定，這個權利交給了各個城市，根據不同城市的人均收入劃出中低收入的界限。北京目前中低收入的標准還沒有確定，經濟適用房基本上是對北京市城鎮居民敞開供應。但隨著中低收入標準的確定，高收入者購買經濟適用房肯定會受到限制。

6.物業管理收費標准

商品房的物業管理收費，政府只核定成本構成，價格標准主要靠市場調節。對經濟適用房物業管理收費，政府要嚴格進行控制。北京市的物業管理收費，國家要求在0.5元/平方米.月以內。這樣對中低收入者來說，經濟承受能力好一些，以避免出現「買得起房住不起房」的現象。

7.享有的權利

對商品房所有權佔有、使用、收益、處置的四個方面，政府沒有任何干預。買了商品房隨時都可以出售出租繼承贈予，只要按規定交了稅費就沒有任何限制。對經濟適用房政府要有一定限制，對佔有、使用、處置權利，現在的政策沒有限制，主要是對收益權利做了一些限制。你的房子要出售，政府就要做一些調節。

❻ 銅陵新苑小區四期的多層房子是什麼結構，框架還是預制板

是預制板。不是商品房，是以前的經濟適用房，大多給關系戶買到的。質量一般。

❼ 經濟適用房申請條件是什麼

申請條抄件如下：（1）家庭成員至少襲有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

❽ 現在經濟適用房怎麼個申請法

你不符合經濟適用房的申請條件，經濟適用房要求沒有房產，你有一個84平的房產證，所以你不能申請。

符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

1、有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；

2、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；

4、市、縣人民政府規定的其他條件。 申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。 具體到當地房管部門咨詢。

申請經濟適用房需要具備以下基本條件：

1、申請人戶口在城內，且沒有自己的房子；

2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結婚的話，要符合晚婚晚育年齡。

（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。

（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

拓展資料

經濟適用房核准：

1、社區或者單位將申請人提供的書面證明材料、《溫州市職工（居民）經濟適用住房申請核准表》和評議、公示結果上報市房改辦。

2、房改辦對申請人的家庭成員、經濟收入、住房等基本情況進行核查。經核查符合條件的，向社會公示，公示期限為7日。公示後有投訴舉報的，房改辦應當會同有關部門進行調查、核實，按實情作出處理，不予核准或核准其購買經濟適用

❾ 小區名字帶苑的一般都是安置房或者經濟適用房嗎

不一定啊。