❶ 經濟適用房是贈予孫子時要納土地出讓金嗎
二、房產贈與過戶需要提交的材料
根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要回提交以下材料：答
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證原件；
（4）贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；
（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；
（6）房屋登記表、房產平面圖二份；
（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明；
（8）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；
❷ 奶奶健在，想把房子遺贈給孫子，是否需要奶奶的每個子女同意，要辦什麼手續
這要看這座房子的抄所有襲權是誰的。你最好看看房產證上是誰的名字。如果是你的奶奶的，那她就有權利處理她的私有財產而不必經過任何人的同意。
但如果上面的名字是你的爺爺的，加之爺爺又不在了，那就有點麻煩了。就要經過子女的同意
❸ 經濟適用房繼承，寫遺囑讓一個子女繼承經濟適用房是否有效，最好有法律依據或司法解釋
經濟適用房一般是5年之後才能過戶。合法的遺囑是有效的。
《中華人民共和國繼承法》
第三章遺囑繼承和遺贈
第十六條【遺囑與遺贈的一般規定】公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條【遺囑見證人】下列人員不能作為遺囑見證人：
(一)無行為能力人、限制行為能力人；
(二)繼承人、受遺贈人；
(三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
第十九條【特留份規定】遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。
第二十條【遺囑的撤銷、變更】遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最後的遺囑為准。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
第二十一條【附義務的遺囑】遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的， 經有關單位或者個人請求， 人民法院可以取消他接受遺產的權利。
第二十二條【遺囑的無效】無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
❹ 申請經濟適用房的老人去逝後，可以過戶給孫子嗎
經濟適用來房可以繼源承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。
孫子不是第一序列繼承人，不能直接繼承，需要死者有遺囑指定孫子一人繼承，
或是死者第一序列繼承人繼承完畢後，持有滿五年，贈與或是買賣過戶給孫子
❺ 房產能不能遺贈給自己的孫子，需要什麼手續
可以的。
只要寫好一份房產遺贈書，再加上去公證一下就可以了。
因為房產權人是有主張權的，他人是不能幹涉的，更不能強迫的。
❻ 經濟適用房能繼承嗎秦皇島地區
經濟抄適用住房屬於政策性襲住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。政府不會任意收回。
目前，很多省都明確了，經濟適用住房可以繼承。
孫子女，並非繼承法上規定的法定繼承人。但你奶奶有權將其經濟適用房遺贈給你。只要遺囑內容不違法，就應得到其他繼承人的遵守。