經濟適用房可以看房嗎

㈠ 經濟適用房公示結束後可以選房嗎

流程是：申請——審核——初審公式——復審公式——登陸證明公式——搖號——看房——公商貸款咨詢會（選房培訓會）——選房——簽約具體這個

㈡ 商品房、經濟適用房分別是什麼，有什麼區別

那個經濟適用房和商品房的重要區別在什麼地方呢，另外經濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的 實用效果。 經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費『小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費『勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。 經濟適用房和普通商品房最大的區別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定； 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標准； 4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價； 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認為經濟適用房的價格 會比 商品房的價格會比較便宜，但是商品房的質量會比經濟適用房的好，看你自己怎麼選擇了。如果資金 夠的話 可以選擇商品房優惠會 比較多。

㈢ 申請了經濟適用房後還可以買房嗎

不可以的。

1、國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。回可以在經濟適用答房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

㈣ 經濟適用房，搖號完畢，等待看房選房時期的一個問題

北京各區的經濟適用房情況:
豐台區 北京化工三廠地塊(待建) 民岳家園(已售完)(3800元/平方米) 頂秀欣園(已售完)(3690元/平方米)
北京紅獅塗料廠地塊(待建) 三環新城(3670元/平方米) 匯豐家園(已售完)(3860元/平方米)
世紀風景(二期)(3840元/平方米) 首科花園(已售完)(4160元/平方米) 誠苑小區(已售完)(2400元/平方米)
豐體時代花園(3670元/平方米) 怡然家園(大紅門西路)(已售完)(3690元/平方米) 豐益城市花園(已售完)(3600元/平方米)
開陽里小區(開陽佳境)(已售完)(4150元/平方米) 花都盛景(宜蘭園)(已售完)(4320元/平方米) 建欣苑小區(已售完)(3600元/平方米)
西府景園(已售完)(3860元/平方米) 世紀風景(一期)(已售完)(3840元/平方米) 吳家場小區(3800元/平方米)
明月嘉園(已售完)(3720元/平方米) 明日嘉園(已售完)(3720元/平方米) 正陽小區(一期)(已售完)(3630元/平方米)
朝陽區 福街麗坊(待建) 通惠家園(D組團)(已售完)(4000元/平方米) 富華家園(一期)(已售完)(3800元/平方米)
北京染料廠地塊(未開盤) 雙惠小區(已售完)(3210元/平方米) 建東苑小區(已售完)(3100元/平方米)
望京新城A4區(已售完)(3950元/平方米) 朝陽新城(已售完)(3310元/平方米) 青年路小區(已售完)(3800元/平方米)
朝陽雅築(已售完)(3800元/平方米) 翠城(翠城馨園)(3180元/平方米) 十里堡住宅小區(已售完)(3800元/平方米)
京棉新城(已售完) 百環花園(已售完)(4250元/平方米) 通惠家園(E組團)(已售完)(4000元/平方米)
定福家園(3595元/平方米) 電子城小區(已售完)(3600元/平方米) 望馨園(已售完)(4850元/平方米)
百環家園(已售完)(4530元/平方米) 福怡苑(二期)(已售完)(3800元/平方米) 垡頭小區(已售完)(3180元/平方米)
百子灣1號(已售完)(3830元/平方米) 富華家園(二期)(已售完)(3800元/平方米)
西城區 新風街1號院(已售完)(4000元/平方米) 新海苑(已售完)()
東城區
崇文區 天利園(已售完)(4500元/平方米) 景泰新苑(已售完)(4400元/平方米) 左安西里危改小區(左安浦園)(已售完)(4500元/平方米)
石景山區 衙門口地塊(未開盤) 翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米) 田村路北小區(三期)(3230元/平方米)
西山楓林(3600元/平方米) 晉元庄小區(已售完)(3320元/平方米)
昌平區 百嘉城(2600元/平方米) 松園小區(已售完)(2350元/平方米) 天通苑(2650元/平方米)
回龍大院(已售完)(2600元/平方米) 回龍觀文化居住區(2600元/平方米) 通達花園(已售完)(2600元/平方米)
大興區 瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)
海淀區 蘇家坨地塊(建設中) 君安家園(已售完)(3850元/平方米) 安寧西里小區(已售完)(2850元/平方米)
五道口回遷項目(建設中) 長安新城(3950元/平方米) 今日家園(已售完)(4300元/平方米)
宣武區 宣祥家園(一期)(已售完)(3950元/平方米) 樂城(已售完)(4300元/平方米) 瑞蓮家園(已售完)(4500元/平方米)
政泰家園(已售完)(4600元/平方米)
房山區 北潞園小區(已售完)(2400元/平方米) 行宮園(已售完)(2350元/平方米)

㈤ 第六批經濟適用房先看房先搖號

先看房
經濟適用房：
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

㈥ 買了經濟適用房後還能買商品房嗎

國家復一直有政策，已經購買制經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。

①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

㈦ 經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規定如下：

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

(7)經濟適用房可以看房嗎擴展閱讀

經濟適用房背景編輯：經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

㈧ 怎麼從房產證上看出是商品房還是經濟適用房

經濟適用房，房產證用途一欄會有「經濟適用（住）房」這幾個字（各地內房產證樣本不一樣）；使容用權取得方式是「劃撥」兩個字。商品房，用途一欄是「住宅」，使用權取得方式是「出讓」。

內容拓展

經濟適用房：經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

商品房：商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

㈨ 申請了經濟適用房後還可以買房嗎

一、回答：

1、經濟適用房的過渡期是5年，超過年就可以上市交易；

2、如果已經超過5年，你想買房不受影響。

3、若未滿五年，根據《經濟適用住房管理辦法》

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

4、各地區政策有所不同，國家政策只規定申請人及共有人不許購買，可向當地政府了解相關事宜。

二、拓展資料：

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。

在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。

經濟適用住房的價格按建設成本確定。價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。

三、參考資料：

經濟適用房管理辦法網路