經濟適用房和經濟保障房

㈠ 經濟適用房和經濟限價房有什麼差別

您好！經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費內減免50%，並對成交價格容、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。

限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

1.價格區別：

經濟適用房價格比較低，是政府對低收入家庭的一種住房保障；限價房價格較普通商品房低，但比經濟適用房高。

2.適用條件：

經濟適用房銷售對象，是家庭年收入低的本地市民；限價房銷售對象，主要是買不起普通商品房的中低收入本地市民。

㈡ 什麼是經濟適用房和保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的專住屬房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。

區別在於，申請保障性商品房不受收入和資產限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高於經濟適用房；轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。

望採納，謝謝！

㈢ 保障房和經濟適用房的區別主要是在產權上有什麼區別

經濟適用房屬於保障房。

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的版限定標准、限定價格或租權金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房5年之內是有限產權，5年以後是完全產權；而保障房的廉租房和公租房只能租賃，沒有產權。

㈣ 保障房是什麼和經濟適用房的區別是什麼

保障房包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中：專
1、經濟適用屬住房是比較常見的，經常會在各大媒體聽聞到。經適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的；
2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的；
3、公共租賃房和經濟適用房一般同時推出，申請的條件基本和經適房的條件一樣，但是對於轉讓房產的要求沒那麼嚴格，也可以單身申請；
4、廉租房基本是給轄區內住房困難家庭申請的。

㈤ 商品房和經濟適用房的具體區別

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們來討論一下，商品房和經濟適用房有何區別？哪種更值得買？

下面我們來具體說一下。

不同點2、戶型

商品房的戶型面積則開發商會根據市場需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復式、躍層、錯層以及別墅等等，商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。

而經濟適用房的單元(套型)面積相對要比商品房的小些，它以「適用」為主。在經濟適用房管理辦法中規定，經濟適用房的戶型，應該主要以二、三居室為主。也就是開發商要以建設面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶型。

㈥ 請問經濟適用房和保障房是一回事嗎

它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經濟適用房等等。經濟適用房是國家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關系的杠桿。保障房是大類。經濟適用房是單項，品類適合工薪階層的。是國家的惠民政策。

㈦ 經濟適用房和保障房的區別在哪有什麼不同

保障房包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中內：
1、經濟適用住房是容比較常見的，經常會在各大媒體聽聞到。經適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的；
2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的；
3、公共租賃房和經濟適用房一般同時推出，申請的條件基本和經適房的條件一樣，但是對於轉讓房產的要求沒那麼嚴格，也可以單身申請；
4、廉租房基本是給轄區內住房困難家庭申請的。

㈧ 經濟適用房與保障性住房的區別

保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。區別在於：
一、主要區別：

（1）申請保障性商品房不受收入和資產限制；經濟適用房受到收入與資產的限制。

（2）保障性商品房售價中包含基準地價，價格高於經濟適用房，轉讓時經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。

(3)經濟適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭,保障性商品房的申請對象是非低收入無住房家庭。

（4）申請經濟適用住房的家庭應申報收入和資產,並應符合家庭收入和資產控制標准,經濟適用住房和保障性商品房的價格組成不同,即對低收入家庭和非低收入家庭實行不同的銷售價格。

二、保障性住房和經濟適用房的申請條件不同：
1、符合下列條件，可以請求購買或許租借保障性住房：
(1) 家庭成員之間具有法定的奉養、撫育或許撫育聯絡，且一起生活。

（2）家庭成員具有本市鄉鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出請求地點地的區(市)到達規定年限。

(3) 住宅面積低於規定限額。

（4）可支配收入和工業低於規定限額。

(5) 在提出請求前的規定年限內，任何成員未發作過住宅銷售行為。

知識點拓展：

保障性住房和經濟適用房的請求人及請求程序：
家庭請求經濟適用住宅的，整體成員視為一同請求人，應推舉一名具有民事行為條件的成員作為請求人的代表。獨身人士請求經濟適用住宅的，本人為請求人。請求人代表和獨身請求人(以下合稱請求人)應當向戶籍地點地的大街(鄉鎮)社區業務受理效勞中心照實填寫請求文書，提交戶籍、身份證、房地產權屬證明、租借公房憑據、收入和工業證明等資料，並簽署贊同承受住宅和經濟狀況核對且核對成果予以公示的書面文件。

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