國外有靠房地產發展經濟的

⑴ 有沒有中國的房地產商人，投資國外房地產蓋樓的，都在哪些國家

中國房地產商人復投資制可以遍布全球五大洲，但是不是每個國家房地產都有中國地產那麼靠譜，很多比較落後的國家地產業幾戶都是泡沫商業，因為地產的運行也需要一個強力經濟體的循環在推動，中國地產商都遍布在歐洲亞洲地區比較多，比如美國，英國，澳大利亞，新加坡…等。國外的地產只有在一些發達中城市才會看到中國地產商的影子，因為那裡的經濟發達，商業模式競爭也比較欲烈，所以商人需要靠譜的地段來發展他們的行業，如果您還不懂，您可以請教下你身邊比較真心，有點實力的地產商人朋友，也許他們會給您滿意的答復，在此祝您生意興隆！

⑵ 世界上有那幾個國家是靠房地產發展起來的對實業企業的影響是什麼謝謝！

全世界只有德國一個國家是靠房地產發家成功的，其他全部是失敗，日回本就是典型的例答子，阿根廷是死得最慘的1913年，阿根廷的人均收入為3797美元，2010中國才達到阿根廷1913年的水平，現在的中國和以前阿根廷極其相似。拿日本對比那是瞎扯談，日本是高科技發展國家，中國一無所有在高科技方面。中國是房地產發家的，泡沫一破一切回到原點。

⑶ 國內外有關房地產的研究動態

眾所周知，房地產業是整個國民經濟的重要組成部分，它的發展既受到國民經濟的制約，又能夠促進國民經濟持續、快速、健康的發展，在整個國民經濟中屬於基礎性、先導性的產業。而房地產市場的存在和發展是整個房地產業健康發展的必要前提，也是房地產開發企業賴以生存的主要基礎，沒有房地產市場的發育和完善，就沒有真正意義上的房地產業。改革開放以來,我國的房地產市場已由萌芽狀態逐步發育成長為一種重要的要素市場及消費品市場,並對土地、房屋等要素配置、資產置換和產權流轉產生機制效能。然而,房地產市場的發育程度與房地產市場的調節份額和調節力度已對中國的市場化改革進程產生直接的鉗制或推動作用。現在看來,中國市場經濟體制的構造不能不以房地產產權市場化和房地產市場的發展作為基礎條件。但是,長期以來由於產權關系不清和制度創新不足的制約,中國房地產市場的發育水平及規范化程度仍滯後於整個市場化改革的進程,現實要求盡快培育起符合市場經濟發展要求的房地產市場及其制度體系。發達國家（地區）經驗表明:一個結構完備、運行良好的房地產市場離不開一個能同市場經濟相吻合,並將國家的宏觀經濟政策及其意圖滲透於市場的完善、高效的房地產制度體系。我國房地產市場上述問題的解決，需要通過採取切實可行的對策，搞活房地產市場，加強房地產市場管理，規范市場行為。從直接行政性管理向間接經濟性管理轉化，針對房地產市場制定足夠的適當的法律法規，將房地產市場置於一個合理的、規范化的法規體系制約之下。法規化的具體做法應當以市場行為作為調節對象，根據市場行為主體的區別，政府以立法的形式進行規范。通過建立合理的租稅費體系，培育房地產金融市場、配套服務市場，加快相關配套改革等，不斷推動和完善房地產市場管理的法制化進程。由於房地產市場的內涵和形式比較廣泛，本論文側重研究房地產市場交易制度，即僅對房地產產權制度、土地制度、房地產交易法律制度、房地產金融制度及房地產稅收制度的核心內容和主要特徵進行國內外比較研究，找出雙方的異同點及可借鑒之處，最後提出解決對策，以便更好地促進我國房地產業健康持續發展。全文共分七章。第一章緒論部分明確了本論文研究背景和研究意義、評述了相關領域國內外研究現狀並進行研究現狀總結，從而確定了本論文研究出發點、研究內容和研究方法；第二章界定了房地產及其制度體系的概念和研究范疇，並對房地產市場構成要素進行分析，闡述了房地產市場體系共性特點所在；第三章將我國與發達國家(地區)在土地所有制、土地使用制、房屋所有權制度及城市土地租賃制度等方面進行比較研究，找出目前我國房地產產權制度及土地制度存在問題，通過借鑒發達國家先進經驗，提出解決對策；第四章將我國與發達國家(地區)的房地產金融機構體系進行比較研究,找出我國房地產金融機構體系設置及其運行機制存在的問題,通過借鑒國外先進經驗,提出解決對策；第五章將我國與美國、英國房地產稅收制度進行比較研究，找出我國現行的房地產稅收制度存在的問題,通過借鑒發達國家先進經驗,提出解決對策；第六章側重對國內外房地產市場交易法律制度比較研究。較為詳細地介紹了國外、國內房地產交易法律制度歷史沿革及其發展現狀，以房地產抵押、房地產租賃及房地產買賣制度為主體進行比較研究，找出我國現行房地產交易法律制度存在問題，通過借鑒發達國家先進經驗，提出對策建議；第七章是研究與展望部分，歸納了全文的研究成果，並對未來的研究方向進行了展望。

⑷ 一個國家的經濟靠房地產來支撐的話有什麼壞處

1、行政追求與公共民意不合，行政利益與公共利益不合。引發社會矛盾，加大回 貧富差距。
2、房價答高啟引發了通脹，房地產業的一枝獨秀使通脹效果銳化，加速了通脹的傳導，惡化了通脹後果。更可怕的是，當這種通脹成為慣性的時候，它就會超出政府控制的范圍，最終會演變成經濟危機和社會危機。
3、資金過於集中，其他行業失去支持，續而形成惡性循環，對金融市場也形成極大威脅。
4、社會資源過度集中，包括土地，人力，資源等。捆綁國民經濟。
總之，國家經濟單靠房地產支撐，將形成房價泡沫，進而發展成經濟泡沫，再拖下去可能是整個經濟的崩潰，社會秩序的崩潰，而不僅僅只是樓市崩盤。

⑸ 國外房地產發展現狀

南洋置業專業團隊為您解答：

海外房產正在火熱的提升當中，相關專家機構不完全統計數據顯示，中國私人投資者投資海外房地產的規模，由2008年不足7000萬美元增長到2013年接近100億，增長幅度近150倍，境況空前。2014年上半年私人海外房產投資規模已近50億美元，遠超過2011、2012年全年的規模。

南洋置業為您推薦：馬來西亞、澳大利亞、希臘。

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1. 亞洲火熱投資低——馬來西亞。馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來，但大眾對其認識程度，普遍還是較低的。

• 首先，大馬適宜投資。 經濟快速發展，近十年年均經濟增長10%，經濟發展平穩。馬來西亞經濟增長的同時，未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞的地產開發法規完善，收樓後供房，相當於樓花價買現樓，同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。在國內哪裡還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資收益的項目。

• 第二，大馬房地產是私人產權。 一個經濟上已經達標的准發達國家，人均gdp過5位數，是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家，讓你用遠低於國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業使用權。想像一下，去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產，花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有，那是多麼夢幻的一件事。

• 第三，大馬方便子女留學。 馬來西亞高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系，教育水準得到世界公認。同時，相對歐美國家不到一半的低廉學費，學時較國內短，本碩連讀4年就可結束。入學方式靈活，語言容易適應，對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制。哪裡去找這種留學門檻低，花費少，同時學校質量又好的留學樂園？

• 第四，第二家園政策獨一無二。 生活環境接近國內的環境，輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟，出了國門還像在國內。 在馬拉西亞擁有一套房子，不論自住還是度假，都是一件令人神清氣爽的事情。東南亞著名度假天堂，搭配中國二十年度假地產專家。就像麥兜說的藍天白雲，椰林樹影，水清沙白，你統統都可以在碧桂園馬來西亞項目找到。還有比這更加簡單而美妙的生活嗎？

• 第五，海外購房輕松簡單。

• 投資馬來西亞的房產，首先看看馬來西亞房產的優勢所在：

永久產權；可傳承後代，無遺產稅；大量有地別墅低價擁有；海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ；無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高；大部分房都帶裝修；買房都送車庫；供房期間無須還本息等等優勢。

• 投資方面

  海外收入免稅

  獨立注冊公司

  低稅率國家

  東盟貿易中心，亞洲物流中心4 雙聯跳板留學，費用低可讀全球最佳學府。

  可投資能源和農業

• 教育方面

  英聯邦教育監管體系
  英語官方語言，純英文教學語言
  華語獨立系統
  雙聯跳板留學，費用低可讀全球最佳學府

2.澳洲是繼馬來西亞創下百億銷售奇跡之後，全球優質資產首選地，值得你關注的，同時也值得你擁有的。

• 連續23年經濟正增長，全球財富值最高的國家
  即使在金融危機期間，澳洲任然保持平均3%以上的經濟增長率。
  人均gdp約65000美元，是遠超美、英、加的全球財富值最高的國家
  據高盛預測澳洲經濟增長率預計會在2016年和2017年重新加速到3.5%和4%。

• 中澳貿易合作緊密，中澳關系迎來歷史最好階段
  中國連續多年成為澳洲最大貿易合作夥伴
  中澳雙方促一年內簽訂自由貿易協定（FTA）
  中國買家過去7年總花費240億購買澳洲房產，預料未來7年還將投入440億

• 全球最安全、最適宜居住的國家
  全球10大最宜居城市有4個在澳洲，悉尼是其中最繁華的宜居城市
  驚艷全球的自然風光，純凈的生活環境，全球最長壽的三個國家之一
  世界移民大國，多民族聚居，多黨制政治，社會安全、和平、包容
  世界頂尖學府雲集，醫療系統，高科技產業及科技技術全球領先

• 穩健、透明、健康的房產市場

• 澳洲房價以每年平均約10%-13%的比例穩健上漲

• 以房養學

http://2ndjia.com/News_View.aspx?id=282

3.歐洲房產受熱捧

近年來歐洲國家旅遊簽證的政策放寬，使得更多中國人真正踏足歐洲，了解歐洲，甚至渴望定居歐洲。隨著歐元「破8」，進入「7時代」，對於歐洲購房移民的中國投資者和即將赴歐洲的留學生及中國遊客來說，歐洲央行降息「送來」一大筆實惠。移民專家認為，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學及移民的熱潮。——希臘。

⑹ 最近海外房產投資，哪個國家比較有前景，請推薦一下

海外房產投資，澳大利亞、希臘、英國等國家都比較有前景。

由於大多數國家的房產為永專久產權，業屬主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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⑺ 一個國家的經濟主要靠房地產來拉動，這意味這什麼

這意味著民工很辛苦。住房的人生活也不幸福。房地產帶動相關行業產生泡沫

⑻ 我國經濟怎麼靠房地產拉升經濟，而且發達國家靠刺激消費拉升經濟的

關鍵是地方政府能從房地產中獲暴利。中國的法律中土地是個模糊概念，只是說屬於集體，現實中很多關於土地的事都由政府來中介。例如一個村莊把土地賣給工廠或開發住宅都是政府插手，政府從中獲暴利。
我們需要的是完善的土地市場，土地不要政府插手。而私有化、資本化、市場化的西方就不會有這樣的問題。
說白了，是某些優秀的共產黨員只為自己的利益著想而不顧百姓的安危。
中國經濟任何奇怪的事情都不奇怪，因為我們的經濟是半資半社的怪胎。一有經濟危機就迫不及待救經濟，純粹用資本主義下的凱恩斯經濟理論管理一個所謂有特色的所謂社會主義國家。為什麼不動動腦子真正想點有特色的招呢？
過度頻繁的使用影響力強大的准備金率使得經濟自我的彈性和活力下降。
救經濟的過度的貨幣政策必將引發嚴重的通貨膨脹，股市泡沫、地產泡沫、GDP泡沫。
什麼叫做經濟？資源的合理配置以提高效率提高生活的質量才叫經濟。我們的GDP在增加但幸福感卻沒有增加。過度的貧富差距違背了社會主義的初衷，8000萬的人剛剛在溫飽線以上，一旦出現如重大災害生活就會有危險。
我們的金融市場、資本市場如此脆弱。石油的價格在由別人控制，中美大豆戰的完敗，就連在香港上市都是由外國投行說了算。
還用說什麼？！

捨命答題啊……汗~~~

⑼ 房地產發展迅速，泰國繁榮的背後靠的是什麼

泰國曾經是亞洲經濟發展最好的國家之一，曾被譽為“亞洲四小虎”，泰國也是東南亞著名的旅遊國家，而當地的娛樂行業與旅遊行業被稱為泰國的雙星產業；在泰國，這里有著眼花繚亂的娛樂場所和風景秀麗的熱帶旅遊景點，也有獨具泰國特色的佛教寺廟。

而隨著旅遊行業的蓬勃發展，許多泰國人多多少少是會一些英文和中文，特別是中文，近年來在泰國得到了非常廣泛的普及和應用，在泰國幾乎都是每個國民都懂一點普通話。因此，語言上的通暢，價格上的實惠，再加上泰國對旅客們都比較友好，這就使得泰國旅遊業發展的越來越旺盛。