⑴ 上海經濟適用房與動遷之間的影響
動遷肯定有來影響的，特自別是已經享受上海經濟適用房的人，他們享受政策。
但是，你要知道你舅舅一家人去購買適用房，將來動遷他們會回來爭吵的，要繼續爭不屬於他們那份。要麼在選擇購買經濟適用房時候，問一聲是否可以做份協議之類的
⑵ 上海經濟適用房和拆遷有什麼影響
申請了經適房，遇到拆遷，經適房的申請人沒有托底。數磚頭的歸數磚頭，其他沒有做申請人的有托底保障，申請過經適房的人就沒有了這筆托底了。
⑶ 上海 買了經濟適用房 可以再買房嗎
國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你回可以在你的經答濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
⑷ 上海為什麼買了經濟適用房就不能買商品房
國家一復直有政策，已經購買經制濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
⑸ 上海出台限購令，推出大量經濟適用房，並降低條件。對未來樓市有影響嗎探討
現在的局勢個人感覺房價太瘋狂了， 從08年到現在 全國房價接近翻了一翻啊！ 有些地方甚至更多，而08年以前房價只是一些個別地方漲幅厲害，現在全國沒有幾個地方房價是老百姓能真正買的起了 。有錢的大吵，那是前些年的事了， 而沒錢的小炒，只要能付得起首付的，都進入了炒房者的行列啊，這些人被真正的忽悠起來了，這是多麼壯大的一個炒房軍啊 ；人們都在相信所謂專家們的話，未來十年房價只漲不跌的神話，這是多麼可怕的事情啊 。
其實房子是用來住的，不是用來炒的，國家已經在這些方面開始下力度來整治了； 還有任何事情太瘋狂了必然會走向事物的反面，想想這些我們就知道未來樓市的大概格局了。。。。
⑹ 我是上海市虹口區.請問.申請經濟適用房會影響動遷房嗎
申請過經濟適用房後不能享受居住困難保障和影響拆遷補償的分割 。
等於享受過一次國家優惠政策了，所以存在一定的影響。
根據法律、法規的規定，按照上海市經濟適用住房有關住房面積核定規定【註：目前經濟適用住房標準是：家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)】以及折算公式計算後，人均建築面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，計算公式是：保障補貼=折算單價×居住困難戶人數×22平方米-被徵收居住房屋補償金額。但已享受過經濟適用住房政策的除外。
詳細內容見
《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》
⑺ 上海跨區遷移戶口對購買經濟適用房有影響嗎
上海掛局遷移戶口，對購買僅僅使用反有影響嗎？上海跨區遷移戶口對購買經濟使用款有影響的
⑻ 上海經濟適用房大量上市後,會對商品房市場產生什麼樣的影響
1、經濟適來用房大多數都是在源郊區中的郊區,地段非常偏,出行和生活是很不方便。2、面積大多都很小,是很難滿足長期自住需求的3、總得來說,上海的外來人口比本地人口要多,而本地人口真正滿足申請的人有很少,因為傳統的上海人寧願一大家人窩在小房裡也不願意下鄉去(以在市中心為傲),所以很難對市區的房價形成多大的沖擊。4、經濟適用房真正意義上投入使用恐怕還有些年月,這個涉及敏感問題,你懂我懂就行
⑼ 有關於上海經濟適用房的問題
《上海市經濟適用住房管理試行辦法》第十四條原則規定了准入條件，包括家庭成員關系、戶籍年限、住房面積、家庭收入和財產、申請前住房轉讓限制等。
其中：家庭成員具有本市常住城鎮戶口7年以上，並且在申請區（縣）5年以上。
你遷入過去，在盧灣區的年限也不夠，要五年啊；另外，況且還可以查得出你是從靜安區遷來的，所以你顯然不符合申請要求。
⑽ 關於上海經濟適用房政策問題
關鍵是找關系開證明，教你一辦法：找街道辦事處相關人，在上海悄悄給個10000元，一般版會給你開個權低收入證明。我在昆明市，給3000就開。如不開他一般會退錢，不敢黑吃。
經濟適用房，位置好的你很難申請；能申請的，一般都是位置環境很差的。
原因如下：
屢屢聽見公務員與經適房的事實，糾結、郁悶！固然，在房價居高不下的現實背景之下，可能有極少極少部分公務員買不起商品房，只要他們符合享受經適房的條件，與其他階層中低收入群體在同一起點、同一標准、同一程序下申請購買經適房，是不會引發質疑之聲的。但將經適房建成「定向分配」給吃皇糧者的福利房，顯而易見，這是一種「近水樓台先得月」的權力自肥。
詳細原因：
http://www.biso.cn/html/1417.htm