A. 經濟適用房五年後可以過戶嗎
經濟適用房房屋的轉讓過戶：
1、首先要辦理土地證變更手續，將經濟適用房土地性質劃撥轉出讓。
2、繳交土地收益金，後方可過戶。
3、需要帶的材料：原土地證原件、產權證原/復件(原件記得回收)、身份證原/復件並填寫土地變更登記申請表（現場拿、填）；時間：14個工作日。
4、辦理變更產權證即經濟使用房轉商品房工本費85元辦完產權證號會變，新的變更的土地證原件/復件，收益金繳交票據，產權證原件/復件、身份證原件/復件。時間：10個工作日。
5、等雙證都辦好變更後送評估買房辦按揭貸款（因土地產權編號會變），若買方是一次付款的，只要變更後的土地證、收益金票據、舊產權證原件、身份證原件/復件直接辦理過戶手續。
B. 經濟適用房5年以後怎麼過戶5年以後需要交多少錢的稅
經濟適用房。需要原房主持有滿五年以後，先去繳納土地出讓金和契稅，等相關稅費。辦理下原房主姓名的正規商品房房產證和契稅證，以及土地證，這樣手續算齊全了，就可以上市自由買賣交易轉讓和抵押！
但是由於剛繳納契稅和辦理的商品房房產證，又不夠持有商品房滿五年！所以~~此時交易賣掉，需要承擔5.5%營業稅和個人所得稅1%。其他稅費和一般商品房二手房交易一樣收費！都是按照評估價來計算。
C. 經濟適用住房滿5年後可以過戶嗎
必須清貸才能辦理產權過戶手續
賣方繳納1%人所得稅
D. 經濟適用房要多少年才能過戶交易
按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。由於房屋所有權證和土地使用證均滿5年，所以暫時辦不出產權證。
根據規定，購買經濟適用住房滿5年可以上市交易，但買房5年內由於各種原因需要交易只能出售給政府。特殊情況：比如說有的家庭由於突發事件急需用錢，有的因為遷往外地不再需要這套經適房了，那即使不滿5年，經適房也是可以交易的，但只能賣給政府。滿5年以經濟適用住房抵償債務的，登記機關應當在5年屆滿後辦理轉移登記手續。
滿5年是經濟適用房上市交易的門檻，作為享受政府資源的一種保障性住房，政府實際上並不鼓勵經濟適用住房直接上市交易。
E. 經濟適用房滿五年可以過戶嗎
經濟適用房房屋的轉讓過戶：
1、首先要辦理土地證變更手續，將經濟適用房土地性質劃撥內轉出讓。容
2、繳交土地收益金，後方可過戶。
3、需要帶的材料：原土地證原件、產權證原/復件(原件記得回收)、身份證原/復件並填寫土地變更登記申請表（現場拿、填）；時間：14個工作日。
4、辦理變更產權證即經濟使用房轉商品房工本費85元辦完產權證號會變，新的變更的土地證原件/復件，收益金繳交票據，產權證原件/復件、身份證原件/復件。時間：10個工作日。
5、等雙證都辦好變更後送評估買房辦按揭貸款（因土地產權編號會變），若買方是一次付款的，只要變更後的土地證、收益金票據、舊產權證原件、身份證原件/復件直接辦理過戶手續。
F. 經濟適用房購買多長時間後可以過戶
經濟適用房買賣政策一、經濟適用住房購房人擁有有限產權。經濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產權登記之日)起,不滿5年不得上市交易或完善產權。5年內購房家庭因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的(離婚析產和法院判決除外),由市住房保障機構按經濟適用住房原出售價格回購。二、經濟適用住房上市交易或完善產權時應按照不低於計征單價(實際成交價高於計征單價的,按實際成交價)與該經濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益,用於補交土地收益等相關價款。計征單價以成都市城鄉房產管理局公布的屆時成都市中心城區享有優惠政策普通商品住房標准中,同一環域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準計算。三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經濟適用住房的,該經濟適用住房上市交易或完善產權時,其已享受的政策性住房建築面積部分,應全額上繳計征單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。四、曾作為經濟適用住房產權人或共有人,離婚析產後不再擁有經濟適用住房產權,再婚組成家庭後可與新組成的家庭成員符合經濟適用住房申請條件的,可共同申請經濟適用住房。但該經濟適用住房上市交易或完善產權時,其原享受的經濟適用住房人均建築面積部分應全額上繳計征單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。經濟適用房可以買賣嗎目前,在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。1、尚未住滿5年的經濟適用房對於尚未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。2、已經住滿5年的經濟適用房對於已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。經濟適用房買賣提醒1、經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。2、以原價出售給有購買資格的人後,原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
希望可以幫到你。
G. 我買別人的經濟適用房滿五年之後我可以過戶和買賣么
取得完全產權過戶後是可以買賣的。
1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政版部聯合發布的《城權鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，辦理經濟適用房申請材料：
按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養證明；
提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；
提供申請人及合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；
無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業的，提供失業證或其他相關證明；
個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。
H. 經濟適用房要五年之後才能交易嗎
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
I. 經濟適用房必須五年以後才能過戶嗎
一般具有經濟適用房申請資格並且已經通過審批的購房者，如今不斷增加的經濟適用房開發商對具有經濟適用房請求資歷而且現現已過批閱的購房者，經過搖號方法來選取經濟適用房，因為這種選房方法因具有隨機性而顯得對比公開通明。說到經濟適用房，下面我們就來講一下經濟適用房為什麼要5年以後才能過戶？如何過戶？
經濟適用房為什麼要5年以後才能過戶？
1．建造經濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面則違背市場經濟中專業分工原則。就使間接出面，中間承接的經濟適用房開發商不以經濟效益為考核，難以達到當前社會資源的最優配置。
2．經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是經濟適用房的一個根本缺陷。現在有很多人手中有經濟適用房，但自己卻貸款購買啊更好的商品房，以出租經濟適用房則用來供養貸款，造成了當前經濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經濟適用房的人卻無房可買。
3．經濟適用房可能帶來一些後遺症，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居民的居住割裂。
4．所以國家規定經濟適用房必須要5年以後才能夠辦理過戶。
經濟適用房如何過戶？
1．經濟適用房買賣雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間後首先應填寫經濟適用房的房地產買賣契約，在經濟適用房契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，並加蓋私章。
2．先去經濟適用房過戶門口咨詢台領取網簽號；
3．到房改局對應窗口排隊等待叫號進行網簽。
4．網簽後，去房改局咨詢台領取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納經濟適用房買賣契稅用的。
5．然後到房改局對應窗口繳納契稅。
6．得到契稅票後，立刻憑契稅票到房改局咨詢台領取登記過戶的號。
7．去交納經濟適用房土地出讓金，現在叫經濟適用房上市補交土地收益。
8．持相關資料到辦理經濟適用房的房產過戶手續。
9．辦理登記過戶後，過10個工作日就可以由經濟適用房買方來取房本了。
總而言之，建造經濟適用房由政府出面組織，經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是經濟適用房的一個根本缺陷，所以導致經濟適用房要5年以後才能過戶。以上就是我對經濟適用房知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
J. 一般經濟適用房幾年過戶
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購內房家庭取得容契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。