福建省長樂經濟開發區土地價值

1. 福建省長樂市玉田鎮常青村拆遷經濟賠償

按照國有土地上房屋徵收與補償條例補償，具體補償標准請咨詢房屋徵收部門，在作出徵收決定後會有公告，公告就包括徵收補償方案。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

具體請查閱國有土地上房屋徵收與補償條例，查詢鏈接http://www.gov.cn/zwgk/2011-01/21/content_1790111.htm

2. 福建漳州金峰經濟開發區的地理優勢

地理優勢日益凸顯 金峰經濟開發區地處漳州市區西北部，與市區緊緊相連回，介於廈門、答汕頭兩大經濟特區之間，距廈門70公里，距汕頭210公里，距漳州港30公里，距廈門機場、廈門港50公里，漳龍高速公路、319國道縱貫全區，陸海空立體交通網四通八達，十分方便。
截至目前，金峰經濟開發區已吸引了來自15個國家和地區的336家企業落戶區內，形成了以汽車汽配、傢具製造、電子鍾表、食品加工為骨乾的四大產業集群。先後獲得「福建省先進基層黨組織」、「福建省和諧勞動關系工業園區」、「經濟發展先進單位」等十幾個省部級以上榮譽稱號，在福建省省級開發區綜合指標考評中連續四年進入前三名，連續兩屆被福建省委、省政府授予「文明村鎮」的殊榮，入選全國千強鎮，福建省百強鄉鎮。2008年規模企業130家，規模工業產值突破百億大關，達到126.5億元，成為漳州市第二個產值上百億的開發區；財政總收入4.3億元；出口創匯3.3億美元。我們相信，前來金峰投資興業一定會創造輝煌的業績，一定會獲得豐厚的回報。

3. 我想知道福建省長樂市文武砂鎮經濟開發區有一個福建新德實業有限公司嗎急！

【網路反詐騙聯盟團隊】特別提醒：

所有在路邊等公共場所撿到的某某實業公司以周年慶活動為名丟棄的各種紙巾、刮刮卡、彩票、出庫單、會員卡，均為婦孺皆知的典型低級騙局，是史上最垃圾的騙術。如撿到類似塑封袋裝的中獎資料，請立即銷毀丟棄，以免他人二次上當，這些所謂的實業公司和抽獎活動以及公證處等等信息純屬子虛烏有，中獎大部分都是中得一等獎和二等獎居多，中獎數十萬現金支票或者高檔轎車為名，誘騙撿拾者傳真各種個人資料，然後進一步騙取各種匯款手續費、保證金、所得稅、公證費等等，最後騙子或銷聲匿跡或威脅起訴，直至被騙者徹底醒悟或傾家盪產，讓不明真相的被騙者蒙受巨額的經濟損失。

所以，本團隊特別提醒廣大網友，這些中獎卡都是騙子花錢僱傭他人全國到處故意丟棄的，每天都有數萬人撿到類似中獎卡、彩票之類的，純屬騙子騙錢的低級伎倆，所以，請各位網友，不但自己要做到不相信，更要力所能及地提醒身邊的親朋好友遇到此類騙局不要上當受騙！
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4. 福建省長樂市屬於那個地區市的

福建省長樂市屬於福建福州

5. 福建省長樂市政府關於農村土地承包權確權糾紛若干規定

糾紛解決

《農村土地承包法》第五十一條做出了原則規定:「因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會或者鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不願意協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。」根據這一規定，解決農村土地流轉糾紛可以採取四種途徑，即當事人協商、雙方調解、仲裁機構裁決和法院訴訟。

一、當事人協商

協商解決糾紛，就是發生土地流轉糾紛的當事人雙方，採取其他方式解決糾紛之前，首先在自願互諒的基礎上，依照有關法律規定，直接進行協商，自行解決雙方之間的糾紛。當然，在採取其他途徑解決糾紛的過程中，只要雙方當事人都願意，還可以繼續通過協商，達成協議，解決糾紛。採取協商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當事人為解決糾紛所耗費的時間、精力和費用，有利於及時化解矛盾，維持雙方當事人之間的正常關系。

二、雙方調解

在土地流轉糾紛中，雙方當事人不願意協商解決，或者通過協商未能解決糾紛(例如，協商達成解決糾紛的協議後，一方當事人反悔)的，可以通過調解的方式解決糾紛。調解是我國民間解決糾紛的一種傳統的方式，通常由雙方當事人自願選擇彼此都信任的第二人作為調解人，了解糾紛的情況，從中調解，說服當事人相互諒解、做出適當的讓步後，雙方達成一致，解決糾紛。

採取調解的方式解決土地承包經營糾紛，必須堅持自願原則，在雙方當事人完全自願的基礎上進行調解。調解人可以是任何單位和個人。一般辦事公正、德高望重的人可以成為調解人主持調解，能夠得到雙方當事人的信任。《農村土地承包法》特別指出，當事人可以申請村民委員會、鄉(鎮)政府等調解解決糾紛。主要是考慮到，村民委員會作為村民自治組織，依法具有調解解決民間糾紛的職能。因為村民委員會熟悉情況，又具有一定的權威性，由村民委員會作為調解人，有利於及時、合理地解決糾紛。鄉(鎮)人民政府是農民的基層政權組織，承擔著農村土地承包的基礎管理工作，並掌握承包合同等基本資料，熟悉土地承包情況。由鄉(鎮)政府主持調解，特別是調解不屬於同一個村集體經濟組織的村民之間的土地承包經營糾紛時，更具有其他組織和個人不具備的公正性和權威性。因此，一般來說，同一村、村民小組的村民之間發生的土地承包經營糾紛，可由村民委員會調解解決;不同村的村民之間、村民與其他單位之間發生的土地承包經營糾紛，可由鄉(鎮)人民政府調解解決。

經過調解達成協議的，應當及時請雙方當事人簽訂書面協議，並幫助和督促當事人自覺履行協議，徹底解決糾紛。不管由誰主持調解，通過調解達成的調解協議，都不具有強制執行的法律效力。雙方都自願履行的，協議順利履行完畢後，糾紛得到徹底解決。達成調解協議後如果一方當事人反悔，不願履行協議，或者經過調解最終沒有達成調解協議的，當事人都可以申請農村土地承包仲裁機構仲裁解決，或者直接向人民法院起訴。

三、仲裁機構裁決

發生土地流轉糾紛的當事人不願意協商、協商未能達成一致，通過調解未能解決糾紛的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。

考慮到勞動爭議和農村土地承包糾紛具有一定的特殊性，《仲裁法》第七十七條:「勞動爭議和農業集體經濟組織內部的農業承包合同糾紛的仲裁，另行規定。」

從而明確了農村集體經濟組織內部的土地承包經營糾紛，不適用《仲裁法》的規定。 土地承包經營是一種特殊的經濟仲裁，與《仲裁法》規定的一般商事仲裁有所不同。《農村土地承包法》第五十一條規定:「土地承包經營糾紛的當事人都可以申請仲裁，沒有明確區分農村集體經濟組織內部的土地承包，還是集體經濟組織以外的單位和個人的土地承包。目前，對農村土地承包經營糾紛的仲裁國家還沒有統一的立法。」實際操作中，各地主要根據省、自治區、直轄市制定的地方法規和規章做出裁決，具體做法大體相同，但也有所差異。《農村土地承包法》第五十一條、第五十二條對農村土地承包經營糾紛的仲裁做出了原則性的規定，為制定全國統一的農村土地承包仲裁辦法提供了立法依據和原則，有關部門正在制定農村土地承包仲裁的具體辦法。

四、法院訴訟

在土地流轉糾紛中，當事人對裁決不服的，可以在收到裁決書之日起30日內，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權益。

受理案件的人民法院應當按照《民事訴訟法》、《農村土地承包法》的規定，參考有關司法解釋和有關農村土地承包的政策文件，對案件進行審理，查明事實，依法做出判決，維護雙方當事人的合法權益。人民法院受理案件後應當依法直接做出判決，不是撤銷裁決，要求仲裁機構重新進行仲裁。就是說，當事人對裁決不服向人民法院起訴後，裁決即自動失去了法律效力，由人民法院做出判決，解決糾紛。

綜上所述

需要指出，前述解決土地承包經營糾紛的四種方式，訴訟解決方式是最終的解決辦法。當事人雙方協商、調解，不是申請農村土地承包仲裁機構仲裁的前置程序即不是起訴之前必經的一道程序。理論上說，當事人可以不經協商、調解，直接申請仲裁;同時，協商、調解、仲裁也不是向人民法院起訴的前置程序。出現土地承包糾紛以後，當事人可以不經協商、調解、仲裁的程序，直接向人民法院提起民事訴訟。

但在實踐中，協商、調解、仲裁比較接近農民，程序簡單，方便群眾，及時有效，受到農民群眾的歡迎。所以，大部分糾紛都能通過協商、調解、仲裁得以解決，向人民法院起訴的土地承包案件並不是很多。

福建省長樂市人民政府關於印發長樂市農村土地承包經營權確權登記頒證工作方案的通知

長政綜[2014]223號

各鄉鎮人民政府、街道辦事處，市直有關部門：

市農業局制定的《長樂市農村土地承包經營權確權登記頒證工作方案》已經市政府研究同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

二0一四年十一月四日

長樂市農村土地承包經營權確權登記頒證工作方案

為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，積極穩妥地推進我市農村土地承包經營權確權登記頒證工作，根據《福建省人民政府辦公廳關於開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作的通知》（閩政辦〔2014〕113號），結合我市實際，制定本方案。

一、目標任務

開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作，以現有土地承包合同、經營權證書和集體土地所有權確權登記成果為依據，藉助科學有效的測量手段，查清承包地塊面積和空間位置，建立健全土地承包經營權登記簿，妥善解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，實現承包地面積、承包合同、經營權登記簿、經營權證書「四相符」和承包地塊、四至邊界、承包合同、承包經營權證書「四到戶」，依法賦予農民更加充分且有保障的土地承包經營權。建立土地承包經營權信息管理系統，健全土地承包經營權登記制度，完善農村土地承包經營權檔案，強化土地承包經營權的物權保護。

二、工作安排

按照「試點先行、穩步推進」的原則，2014年安排玉田鎮阡中村、鶴上鎮東平村率先開展試點工作並於2015年底基本完成試點任務；2015年上半年安排其他鄉鎮（街道）、村全面展開，爭取到2017年基本完成全市農村土地承包經營權確權登記頒證工作。

三、工作原則

1、依法依規，規范操作。嚴格執行《物權法》《農村土地承包法》《土地管理法》《福建省實施<中華人民共和國農村土地承包法>若干問題的規定》等法律法規，切實按照農業部《農村土地承包經營權證管理辦法》（農業部令第33號）、《農村土地承包經營權登記試點工作規程（試行）》（農辦經〔2012〕19號）文件要求，堅持「省級統籌、市級督促指導、縣級負總責」，按照法定登記內容和程序開展土地承包經營權確權登記，做到不違規、不漏項、不錯項、不損害農民合法利益、不留後遺症。

2、按戶確權，保持穩定。以家庭為單位承包集體土地制度是農村土地確權登記頒證的根基。開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作必須以已經簽訂的二輪土地承包合同和已經頒發的土地承包經營權證書為基礎，在保持現有土地承包關系穩定和不影響農業正常生產經營的前提下，以此次登記前最近一次的承包關系為依據，參照第二次全國土地調查成果對土地面積進行校準，按戶確權，嚴禁借機違法調整和收回農戶承包地。

3、尊重歷史，正視現實。堅持從實際出發，既要尊重歷史，尊重農民意願，又要照顧現實，結合村組實際，在穩定農村土地承包關系、不違反法律規定和現行政策的前提下，按照分類處置的辦法，妥善解決遺留問題。

4、民主協商，公平公正。要充分尊重農民群眾的主體地位，農村土地承包經營權確權登記頒證工作中的清查、確權、登記等重大事項均應由本集體經濟組織成員大會討論決定，做到內容、程序、方法和結果「四公開」，切實保障農民對土地承包經營權確權登記頒證工作的知情權、參與權、監督權。

四、工作步驟

（一）准備階段

1、成立機構。市政府成立農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組，由市長任組長、分管領導任副組長，市農辦、國土資源、農業、財政、林業、水利、監察、司法、法制辦、信訪、檔案等相關部門負責人為成員，領導小組下設辦公室，掛靠農業局辦公，負責協調指導工作開展，確保工作積極穩妥有序推進。各鄉鎮（街道）要成立相應的領導小組，負責制定農村土地承包經營權確權登記頒證工作具體的實施方案，具體組織實施；村要成立由村、組幹部、老黨員和村民代表組成的工作組和「議事會」，做好農村土地確權登記頒證過程中的具體工作。

2、制定方案。市農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組辦公室制定農村土地承包經營權確權登記頒證工作方案；各鄉鎮（街道）人民政府（辦事處）負責制定農村土地承包經營權確權登記頒證工作具體的實施方案，並將實施方案於11月底上報市農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組辦公室。

3、宣傳動員。市、鄉鎮（街道）、村要通過廣播、電視、互聯網等渠道和召開會議、印發宣傳標語等方式，廣泛宣傳《農村土地承包法》等法律法規和黨的現行農村政策，以及開展農村土地承包經營權確權登記頒證的意義、內容、方法和步驟，營造良好的工作氛圍。

4、開展培訓。市農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組辦公室組織對鄉鎮（街道）開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作的業務骨幹進行培訓；各鄉鎮（街道）組織對村級開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作的具體辦事人員進行相關法規政策和業務培訓，提高工作人員的政策水平和業務素質，確保工作質量。

（二）調查摸底階段

1、調查摸底。各鄉鎮（街道）要組織工作人員，以村、組為單位，以第二次全國土地調查成果為依據，以現有土地承包合同、經營權證書和集體土地所有權確權登記成果為依據，逐戶查清每塊地的名稱、坐落、面積、四至、權屬性質、土地種類和經營方式。並填寫《福建省農村土地承包經營權登記摸底表》。時間要求：玉田鎮阡中村、鶴上鎮東平村在近期完成，其他鄉鎮（街道）、村在2015年3月份前完成。

2、製作底圖。根據我市實際，分鄉鎮開展耕地航拍測繪；同時，要在充分利用第二次全國土地調查和現有航拍成果的基礎上，以1:1000比例尺航拍為主，以實地測量為補充，製作符合當地實際比例尺的工作底圖，先行完成試點單位工作底圖製作，並對工作底圖進行地塊勾繪。同時，要嚴格按照國家測繪局、國家保密局《測繪管理工作國家秘密范圍的規定》，做好土地承包經營權確權登記頒證相關資料特別是地籍信息資料的保密工作，確保不失密、不泄密。

（三）清查階段

1、實施清查。各村以組為基礎，根據國土資源管理部門第二次全國土地調查的面積和二輪土地承包合同或農村土地承包經營權證的承包資料，逐戶錄入信息表。在此基礎上組織熟悉情況的村民，在專業測繪人員安排下，對農戶承包關系、地塊、面積、空間位置在圖面上進行地塊的標繪、標注地塊編號等信息，開展圖面勾繪。對無法利用現有地圖資料進行圖面勾繪的，以及對地塊邊界不清的或其它需要實地調查的，要及時進行實地調查，勘測標繪。完成清查後，要將信息表提交承包者確認，對無法到位確認的農戶，可以採取委託形式進行確認，形成農戶認可的成果，最終形成的地塊調查圖與地塊調查表信息應一致。

2、張榜公布。以村組為單位及時將清查核實的情況向村民公布，公布時間必須7天以上，並召開村民代表會議，收集承包戶的意見；對清查中發現的問題要認真進行梳理，依法提出解決問題的具體措施和辦法。清查核實的情況經公示無異議後，方可開展確權登記；對於有爭議的，依法通過當事人協商、鄉村調解解決；仍不能達成一致的，可採取仲裁、訴訟等途徑解決。

（四）登記發證階段

1、審核登記。對清查的情況要作進一步審核，製作承包地塊位置平面圖，編制土地承包經營權登記簿，並以村民小組為單位，將農戶承包土地宗地圖等確權登記資料進行匯總，開展土地承包經營權確權登記。採取招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，當事人申請土地承包經營權登記，按照《農村土地承包經營權證管理辦法》有關規定辦理登記。

2、發放證書。按照《農村土地承包經營權證管理辦法》要求，健全完善土地承包經營權登記簿，以行政村為單位，由市政府統一核發《農村土地承包經營權證書》。

3、資料歸檔。各鄉鎮（街道）要組織做好土地承包經營權登記文件資料的歸檔工作，錄入相關數據，建立農村土地承包經營權資料庫和管理系統，實行信息化管理。同時，要在檔案管理部門的指導下，按照規定要求及時組織做好土地承包經營權登記文件資料的檔案移交同級國家綜合檔案館集中保管工作。

（五）總結驗收階段

以村為單位，按照「完成一個，驗收一個」的原則，各鄉鎮（街道）分批次對農村土地承包經營權確權登記頒證工作組織自查驗收，並將驗收情況上報市農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組辦公室。市政府根據各鄉鎮（街道）上報情況，組織抽查驗收。

五、工作重點

（一）組織開展土地承包檔案清理和歸檔。按照《農業部、國家檔案局關於加強農村土地承包檔案管理工作的意見》，以村為單位，全面組織清理土地承包檔案，著重解決土地承包方案、承包合同、承包台賬種類不齊全、管理不規范等問題，並以此為基礎收集整理土地承包經營權登記資料。同時，按照分級管理、集中保管的原則，建立健全整理立卷、分類歸檔、安全保管、公開查閱等制度。

（二）查清承包地塊面積和空間位置。在對土地承包情況進行摸底調查的基礎上，以第二次全國土地調查成果為參考，以已簽訂的土地承包合同、發放的土地承包經營權證書和集體土地所有權確權登記成果為依據，因地制宜開展土地承包經營權權屬調查勘測和實測。清查和實測的結果要盡可能准確，並徵得農民群眾的認可。實測結果以村為單位進行公示確認後，作為確認、變更、解除土地承包合同以及確認、變更、注銷土地承包經營權的依據，並由此繪制全村承包土地空間分布圖，歸入承包檔案。

（三）建立健全土地承包經營權登記簿。市農村土地承包管理部門要依據《農村土地承包經營權證管理辦法》規定，在現有土地承包合同、證書的基礎上，結合經依法確認的承包地塊、面積和空間位置等登記信息，建立土地承包經營權登記簿。農村土地承包管理部門可以根據國土資源部門提供的基本農田有關信息，將基本農田落實到戶並標注到土地承包經營權登記簿和證書上。

（四）開展土地承包經營權變更、注銷登記。在建立健全土地承包經營權登記簿的基礎上，適時開展土地承包合同變更、解除和土地承包經營權變更、注銷等工作，並對土地承包經營權證書進行完善，變更或者補換發土地承包經營權證書。

（五）加強農村土地承包管理信息化建設。各鄉鎮（街道）要加強對農村土地承包、土地承包經營權流轉的管理，相關部門要按不動產統一登記的原則，建立農村土地承包經營權資料庫、農村土地承包經營權管理信息系統，實現農村土地承包合同、土地流轉合同、土地承包經營權證、土地承包經營權登記簿的信息化管理。貯存土地調查和測繪數據的設備應實行專機專用，嚴禁與互聯網連接，防止網上泄密。

六、工作措施

（一）加強組織領導。各鄉鎮（街道）主要領導要親自抓、負總責，分管領導抓實施抓落實，相關部門分工協作,及時研究解決工作中遇到的困難和問題，確保工作積極穩妥有序推進。各村兩委成員要集中精力，確保確權工作有序開展。

（二）明確部門責任。各相關部門要加強溝通協調，密切配合，齊抓共管，形成合力，確保工作取得實效。鄉鎮（街道）負責本轄區實施方案制訂和實施；農業部門負責協調、政策和業務指導；財政部門負責土地承包經營權確權登記頒證的經費保障；國土資源部門負責無償提供第二次全國土地調查和現有航拍相關成果資料，做好測繪工作的技術指導；信訪部門負責抓好信訪責任制落實，解決好確權登記頒證過程中的信訪問題；法制部門要為農村土地承包經營權確權登記頒證工作提供有關法律法規服務；檔案管理部門負責農村土地承包經營權登記頒證工作文件資料歸檔工作的指導。其他部門要根據職責分工，配合做好農村土地承包經營權登記頒證有關工作。

（三）落實工作經費。農村土地承包經營權確權登記頒證工作經費列入市級財政預算，由市財政安排專項經費，用於航拍測繪、市本級信息系統建設、入戶調查、人員培訓、日常工作指導等工作費用。同時，要確保專款專用，農村土地承包經營權確權登記頒證工作結束後要進行專項審計。

（四）強化檢查指導。市政府將農村土地承包經營權確權登記頒證工作納入對鄉鎮（街道）的年度目標責任制考核。市確權登記頒證工作領導小組將定期、不定期組織工作組到各鄉村進行跟蹤督查，及時總結推廣好的經驗做法，研究和解決工作中出現的新情況、新問題，及時通報各個階段的工作情況。鄉鎮（街道）也要定期、不定期組織人員開展督促檢查指導。對因工作不實，措施不當，違反政策等引發群體性事件的，要嚴肅追究有關責任人的責任。各鄉鎮（街道）確權頒證工作啟動後，每月末應向市農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組辦公室報送工作進展情況，遇到的重大問題要及時報告。

6. 福建省長樂區江田鎮長林工業區是屬於濱海新城的規劃范圍內嗎

根據福州市自然資源和規劃局發布一組濱海新城規劃信息，涉及濱海新城核心區、北部組團、東站組團、蓮花山組團、CBD南岸組團，以及下沙片區和中國東南大數據產業園。按照這個規劃長樂區江田鎮長林工業區是屬於濱海新城的規劃范圍內。

7. 福建省長樂區宅基地應該怎麼申請

福建省長樂區宅基地應該怎麼申請這個？你可以到申請到城建局，就是房管局那邊找就可以了呀。