廈門經濟適用房流程

❶ 申請購買經濟適用房的流程步驟

1、領取北京經濟適用房認購申請表，表格可找開發商領取，也可以自行在網站上下載。

2、填寫北京經濟適用房申請表，申請人須按實填寫，家庭收入等信息需審核，然後將北京經濟適用房申請表交與夫婦工作的單位批准蓋印，無單位的由戶口地點地街道服務處批准蓋印。

3、核定申請經濟適用房總額，工作單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定，在3個工作日內完成審定表核定、審批表或考核表上批准蓋印，並註明購房家庭最高購房標准。

4、北京經濟適用房登記備案，前往北京市房地交易中心辦理經濟適用住房購置登記和存案手續，記得帶上夫妻兩邊的批准蓋印後的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續。

5、等候北京經濟適用房名單公示，認購名單會在10個工作日之後公示，初審通過者可到房地產交易中心進行終審，領取審核通過的核定表。

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申請需要提交的資料：

1、按要求填寫並經有關部門認定的《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》(向戶口所在地的街道(鄉鎮)領取)原件一式三份。

2、申請人及家庭成員的身份證、戶口本。

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書。

4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明)。

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明。

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明。

7、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書。

8、個體工商戶需提交營業執照和上年度繳稅憑證。

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議。

同時，申請家庭須做出聲明，同意市區(縣)住房保障管理部門向其他有關政府部門(如工商、稅務、交通等)、公/私營機構(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，並索取相關證明。

參考資料：北京市住房和城鄉建設委員會-適用房申請指南

❷ 申請經濟適用房的流程是怎樣的

申請購買步驟：
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政回府領取《廣州市答經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。

❸ 經濟適用房交易流程有哪些

• 1

  簽訂買賣合同，買家要付一些訂金給賣家。為了防止賣家反悔嗎，訂金的作用就起到作用了，賣家違約了，訂金的十倍賠償買家。買家違約，訂金打水漂。

• 2

  交資料給置業公司。賣家提供房產證原件，土地證，房主身份證復印件，戶口本復印件，如果是夫妻房，需要房主的結婚證。買家提供收入證明，身份證復印件，如果寫夫妻兩人的名字，需要提供結婚證。女方這邊也要收入證明。夫妻兩人的銀行流水和兩人的戶口本。如果是買家自己代辦整個業務，資料一樣的准備。

• 3

  置業公司或者個人把資料提供給銀行，申請貸款。這里講一下，房屋面積小於90平方的房子，公積金貸款能貸款30萬，自己去公積金管理中心辦理。大於等於90平方的房子，看公積金余額，貸款額 等於公積金余額的十倍。也就是說公積金余額是一萬，貸款能貸款十萬。如果公積金貸款不夠，其他部分可以用商貸。

• 4

  銀行同意放款，繳稅。這里有必要說一下，經濟適用房是免土地稅的，但是如果交易就要把土地出讓金繳納了才能過戶，我當時繳費150元一個平方。算算還真不少，這點買家事先要和賣家商量好。還有契稅，印花稅等等。

• 5

  五，過戶。過戶的時候需要房東本人過來，帶好房產證，戶口本，買賣家身份證復印件。

• 6

  一個禮拜之後領證。大約7個工作日之後，買家去房產中心領證，如果是按揭的房子還有一張抵押證，這抵押證是交給辦理銀行貸款的地方。

• 7

  與賣家交接水電費，物業費等事情。

經濟適用房沒有土地出讓金，想用來交易就要多交土地出讓金稅收，我當時買的時候150元一個平方，挺多的。自己事先和房東商量好。

❹ 廈門市保障性商品房和經濟適用房的申請條件有何不同

經濟適用房是保障性住房的其中一種。

保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
申請購買經濟適用住房申請條件：

1、必須以家庭的名義申請。

2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。

3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准。

5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）。

6、家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。

申請購買經濟適用住房申請條件：有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用住房：
1、申請之日前五年內有購買或出售房產的。

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的。

3、以投靠子女方式落戶廈門的。

4、離婚前已享受過政府住房優惠政策。

5、離婚時間不足2年的。

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申請保障性商品房適合人群

一，本市無住房家庭。

申請家庭在本市無住房是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。

本市無住房包括：

（1）未購買商品房；

（2）未承租或購買政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未購買房改房、保障性住房、限價商品住房等；

（3）農村居民未申請獲批宅基地。

二、申請購買本批次保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：

家庭申請：在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年。

❺ 申請經濟適用房需要有哪些流程

申請條件如下來：（1）家庭成員至少源有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

❻ 經濟適用房申請流程是什麼

申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口專5年以上；（2）已屬婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

❼ 申請經濟適用房需要提供什麼材料，申請流程

申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：

（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

經濟適用房申請資料：

1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

申請購買步驟：
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。

❽ 廈門購買經濟適用房需要具備什麼條件

廈門經濟適用房申請條件:

根據廈門市經濟適用房配售辦法，要申購經濟適用房必須符合以下基本條件： 1、兩個以上（含兩個）廈門島內城鎮常住戶口（不含藍印戶口、島外戶口及農戶）、人均居住面積8平方米以下（含8平方米）的自然家庭（夫妻及直系親屬組成的家庭）； 2、申請人（或其配偶）至少有一人戶口入廈三年以上。交表前一年內在本市遷移過戶口的，必須提供戶口原址及現址的房屋證明材料； 3、家庭上年度年收入在6萬元以下的，申請人在申購時須提交單位出具的年度收入證明（含工資、獎金、各類補貼、加班費及其他收入）。 如果您家符合上述條件，就可以申購經濟適用房。 提醒您注意的是，除人均居住面積8平方米外，「無房戶」還包含以下幾種情況： ⑴以使用中的辦公室、招待所、旅社、堆放貨物的倉庫、營業性場所作為宿舍的； ⑵長期掛戶於親朋家中，而在其他地點寄居或在外租房、借私房、農房、外單位公房的； ⑶非親屬關系二人以上共住一間房的。

❾ 廈門經濟適用房過戶需要什麼條件

對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按回房屋銷售額的答10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。