1. 2015年經濟適用房補差價政策出來了嗎
經濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規劃和城市總體規劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，改變土地用途，變相搞商品房開發。經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。用於個人購房貸款的住房公積金，可優先向購買經濟適用住房的個人發放。
2. 經濟適用房政策有哪些 怎樣購買經濟適用房
關於經濟適用房的政策都有哪些，如何申請購買經濟適用房？什麼樣的經濟適用房可以買賣？小編馬上為您詳解經濟適用房買賣政策。
根據建設部、國家發改委、國土資源部、人民銀行報送國務院的《經濟適用住房管理辦法》規定「經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售」。
一、什麼房子能賣
一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
二、賣了房子後的結果,
按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
三、怎麼購買
①已經住滿5年的經濟適用房。購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。
②尚未住滿5年的經濟適用房。購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定購房總價標准以外部分，則需補交10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。
四、如何選購經濟適用房
首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬於綜合考慮因素。
其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，並結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所了解。
第三，根據自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、採光、朝向等基礎資料。
第四，對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買後，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。
（以上回答發布於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 2015經濟適用房什麼時候開始報名
一、銷售、准入原則
購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
（一）具有市區常住城鎮居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；
（三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建築面積小於 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；
（四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者 ) 。
二、申請家庭工資總收入的核定
申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區、街道核定蓋章為准。
（一）申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。
（二）申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。
（三）申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社區審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區、街道確認後提供給戶籍所在社區、街道蓋章。
三、現住房建築面積的核定范圍
申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建築面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。
（一）取消原經濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建築面積作為核定申請人住房面積條件的標准，調整為按申請人家庭現有（或已有過）住房建築面積核定申請人住房面積條件的標准。
（二）下列住房納入申請人家庭現有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍：
1 、承租的公有住房；
2 、已購買的房改房；
3 、按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議註明的安置面積為准）等；
4 、申請建造的批地建房，含「撤村建居」住房；
5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；
6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；
7 、已交易出售的所有住房。
4. 臨海景蓮家園是經濟適用房還是廉租房
建議去咨詢臨海人民政府住房保障主管部門。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
5. 2015年簽訂經濟適用房合同，還可以買48方以下的商品房嗎
等你把經適房的剩餘產權全部購買回來，再來想買多大的商品房吧！否則1平方的房子都別想買。
6. 2015經濟適用房名單
全國各地的經濟適用房名單都不同，無法給出正確的答案。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
7. 2015年己成功申請到經濟適用房，並交付了首期，由於銀行貸款不通過，取消了購房，現可以申請公租房嗎
公租房屬於國家扶復貧吧制，要求名下不能有房產，個人稅後年收入不超過多少萬，有固定打卡單位但是工資低，公租房不屬於個人，屬於國家，沒有出售權利，不能轉租！如果你達標可以先去打徵信報告，然後去公眾號綠融匯免費查一次個人大數據，然後交給職業經理人給你評估方案
8. 經濟適用房的申請條件是什麼
經濟適用住房指的是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，可以分為限價房和廉價房，因為其價格比普通房屋要便宜，所以收到很多人的歡迎，但是既然要購買，就要知道經濟適用房的申請條件和辦理流程。
一、經濟適用房的申請條件是什麼？
1、售房者確已取得《房屋所有權證》
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利唯一合法憑證，依法登記的房屋權屬證書才會受國家法律保護。
2、經濟適用房或房改房符合轉讓的條件
已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限後，才可以按市場價上市出售。
3、所購房屋沒有被查封或設定抵押權
被司法機關依法查封的房產在一定期限內是不能交易過戶的，同時如果抵押人已經抵押了房屋，想要進行售賣就需要獲得抵押權人的同意，否則不得轉讓房屋。
4、房屋承租方已放棄優先購房權
購房者所購的房屋如果存在租賃關系，承租人對該房屋擁有優先購買權，售房者如果要出售房屋應先通知承租人，且已得到承租人放棄優先購買權的認可。
5、須以家庭的名義申請
申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系，並且所有申請家庭成員都應具有當地戶口，其中至少有1人取得戶籍滿3年。此外，家庭無房或人均住房建築面積需在12平方米以下。
二、經濟適用房的申請流程是什麼？
1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記。
2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經濟適用房申請，並填寫《購買經濟適用住房申請表》。
3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核，對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽署審查意見並鑒章後，轉報區規劃建設局。
4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合條件的簽署意見並鑒章，返回街道辦事處。
5、申請人到街道辦事處領取已通過復審的《購買經濟適用房申請表》，並持相關材料到市房管局住房委員會辦公室申領《准購資格認定單》。
以上就是小編為大家整理的經濟適用房的相關知識，實際情況不同地區可能有所差異，購房者可自行前往相關部門詳細咨詢。
（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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