國管局經濟適用房

❶ 中央國家機關公務員住宅性質是經濟適用房嗎

不是。

《經濟適用住房管理辦法》：

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。

審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

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《經濟適用住房管理辦法》：

第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。

市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

❷ 北京市公務員有分房政策嗎

有。在2005年5月21日發布的《關於完善在京和國家機關住房制度的若干意見》及其後續配套文件中都有明確規定。

1、由國管局會同財政部、住建部制定。其中明確提出要多渠道解決職工住房問題。「原則上」，領取住房補貼後應該通過市場購買普通商品住房；但「一定時期內」，國管局、中直管理局可利用危經濟適用房的情況下；

不管其以前是否購買過商品房一套、兩套、別墅都將按照其級別享受職級標准面積的經濟適用房，面積不受職務控制，超出職級面積的按照「市場價」但是決不是外面商品房的市場價購買，這里有巨大的政策差價，這部分面積也不受55％影響。

3、在一定時期內，國管局、中直管理局可統一組織建設經濟適用住房，按建造成本價向在京和國家機關職工出售。

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公務員福利分房中的標准要求經濟適用房不能超90，廉租房不能超60，商品房在規劃設計時90平方米以下套房不能低於70％，超出面積的部分就要按確認的市場價格來買的。

1、公務員住房分配等級分明，計劃經濟時期，單位內職工住房分配標准較多的是採取記分制，也就是由單位分房委對所需住房的職工按標准進行評分，以分數多少來分配住房，而職工工齡和職位高低是打分的重要標准。

2、計劃經濟時期，公房幾乎是唯一的住房來源。公房分為房管局房和單位房兩種類型，大部分為單位房。單位房的建設和分配由工作單位管理，建設土地由政府統一安排。為了節約上下班時間，政府分配土地時，大部分採取鄰近原則。

3、在計劃經濟時代，住房建設資金由政府（房管局）統一管理，而住房分配則採取實物分配的形式，由房管局和工作單位按照職工工齡、職位高低等標准來分配給職工。

❸ 公務員分房標准

無論是房子的產權、價格怎麼定、老房子怎麼賣、新購房怎麼貸款，在2005年5月21日發布的《關於完善在京核心和國家機關住房制度的若干意見》及其後續配套文件中都有明確規定。
1、由國管局會同財政部、住建部制定。其中明確提出要多渠道解決職工住房問題。「原則上」，領取住房補貼後應該通過市場購買普通商品住房；但「一定時期內」，國管局、中直管理局可利用危舊房改造等方式，統一組織建設一定規模的核心國家機關職工住宅。
2、據省權威解釋，如果公務員從未享受政府福利分房或經濟適用房的情況下，不管其以前是否購買過商品房一套、兩套、別墅都將按照其級別享受職級標准面積的經濟適用房，面積不受職務控制，超出職級面積的按照「市場價」但是決不是外面商品房的市場價購買，這里有巨大的政策差價，這部分面積也不受55％影響。
3、在一定時期內，國管局、中直管理局可統一組織建設經濟適用住房，按建造成本價向在京核心和國家機關職工出售。

❹ 請問誰知道西三旗經濟適用房的位置和價格

地址：海淀區西三旗新都東路
價格：起價:6032元/平方米 均價:6350元/平方米 最高價:6667元/平方米 ．
售樓電話: 82937600/7800
交通狀況: 地鐵13號線，315、432、444、462、629、719、810、814、運通105、117路

❺ 父母生前己經買下此房是國管局房子現怎樣辦子女合適

我個人認為：
第一、 根據我的理解，您提出的問題的意思是：父母生前買下國管局管理的房屋，現在想把該房屋的所有權轉給子女，如何辦理？
第二、根據《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號，2008年7月1日起施行）第25條的規定：房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第三、根據《房屋登記辦法》第32條、第33條的規定：涉及房屋贈與、繼承、受遺贈等所有權轉移登記情形的，需要辦理房屋所有權轉移登記。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料房屋所有權證書或者房地產權證書等多種資料。
第四、根據我的了解，目前國管局管理的房屋存在兩種情形：以前是福利房分配製度，房屋屬於大產權，能辦理房產證；最近好多年是經濟適用房分配製度，房屋屬於小產權，不能辦理房產證。
第五、所以，現在出現兩種情況：一是如果您父母購買的是福利房，就能夠辦理房屋所有權證書，也可以辦理房屋所有權轉移登記；二是如果您父母購買的經濟適用房，就不能辦理房屋所有權證書，也就不能辦理房屋所有權轉移登記。
第六、為方便您的查詢，現提供《房屋登記辦法》的網址鏈接，點擊即可進入國家建設部《房屋登記辦法》網頁：
http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbgz/200803/t20080321_159112.html
第七、為方便您了解國管局房屋管理的情況，現提供相關機構的電話聯系方式。
國管局房地產管理司（中央國家機關住房制度改革辦公室）
8308 3958
國管局中央國家機關公務員住宅建設服務中心
6612 3140
以上建議，僅供參考。

❻ 買的北京市二手經濟適用房，國管局能查到么

國管局負責中央國家機關的房屋管理包括經濟適用房，但北京市的在國管局無記錄，且你在買賣二手經濟適用房是房屋性質應該發生變化了

❼ 北京市如何在網上辦理國管住房公積金提取

根據《中央國家機關住房公積金提取管理操作規定》：

四、提取程序

（一）職工向單位提供相應證明材料。提取手續可由職工本人辦理或單位經辦人員辦理。單位經辦人員可為多名職工辦理提取。

（二）單位進行初審予以核實。除證明材料不齊或不符合規定條件的外，單位應為初審合格的職工開具《住房公積金提取申請書》（附件3），並組織職工填寫《提取記錄單》。

（三）以下提取情形由銀行經辦網點審批同意後，辦理提取手續：

1.購房未貸款的；

2.貸款購房的；

3.生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；

4.離休、退休的；

5.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

6.出境定居的；

7.進城務工人員，與單位解除勞動關系的；

8.在職期間被判處死刑、無期徒刑，或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；

9.死亡或被宣告死亡的，區分以下三種情況：

（1）死亡職工有有效儲蓄賬戶（目前職工在建設銀行經辦網點繳存住房公積金的，為建設銀行卡、折）的，可劃入該賬戶。

（2）死亡職工無有效儲蓄賬戶的，經所有合法繼承人或受遺贈人在由單位出具的《單位辦理死亡職工住房公積金銷戶證明》（附件4）上簽字同意後，經國管分中心審批後，可將住房公積金劃轉到單位賬戶。

（3）合法繼承人或受遺贈人要求直接提取並劃入其儲蓄賬戶的，應提供由公證部門出具的有關遺產繼承或受遺贈公證書。有2名（含）以上合法繼承人或受遺贈人的，公證書中應明確住房公積金提取辦理人。

（四）以下提取情形由國管分中心審批同意並開具《住房公積金通知單》後，到銀行經辦網點辦理提取手續。證明材料復印件由國管分中心裝訂，銀行經辦網點只負責審核、裝訂《住房公積金通知單》及提取資金入卡時進行身份證號校驗。

1.大修、翻建自住住房的；

2.自建自住住房的；

3.房租支付超出家庭工資收入5%的；

4.遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

5.集中封存戶提取；

6.職工無法取得單位開具《住房公積金提取申請書》的，區分以下兩種情況：

（1）單位已撤並或解散，職工無法聯繫到單位留守人員的，可由上級單位或主要出資單位出具證明，或者提供工商查詢證明單位已注銷的，可到國管分中心核實備案。

（2）單位不為符合規定的職工開具《住房公積金提取申請書》的，職工可持書面申請到國管分中心核實備案。

7. 集體提取；

符合以下三種情形的，單位可辦理簡化集體提取：

（1）職工已在國管分中心辦理住房公積金貸款的；

（2）職工購買本單位的集資建房的；

（3）職工購買由國管局統一開發建設的經濟適用房和普通商品房的。

8. 單位申請將住房公積金提取額劃入單位結算賬戶的。

(7)國管局經濟適用房擴展閱讀：

職工有以下情形之一的，可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還自住住房貸款本息的；

（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；

（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；

（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

（九）進城務工人員，與單位解除勞動關系的；

（十）在職期間被判處死刑、無期徒刑，或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

❽ 央產的按經濟適用房管理的房產可以上市嗎

央產房和普通的房有點不一樣，央產房要上市，要看產權單位是否同意。同意的話，單位出具物業供暖結清證明，央產上市證明。當然，絕大多數央產房是可以上市交易的，像國管局這樣的單位分的房，就沒戲了。去單位的房管科問問，或者問問鄰居有沒有成功出售的，你就知道了。

❾ 央產經濟適用房夫妻之間過戶的問題。

央產的房子是不容許買賣或過戶的，除非辦理了上市手續變成私產才能進行過戶或房屋買賣。
從《婚姻法》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那麼房產無論登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產，雙方都共同共有，從法律上來說辦理夫妻更名沒有意義，但如果雙方約定該房屋屬於哪一方，法律也是認可這種約定的。目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方准備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如果是房改房，需提供原單位的證明，寫明因何種原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方些變更申請簡單註明理由即可;
(2)結婚證復印件(核對原件);
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)房屋所有權證附圖、登記表復印件。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，無其他費用。
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。