1. 柳州經濟適用房申請條件
我領到手的表,掃描了一份由於我等級不夠沒法上傳給你看,其中的"亮點"就是條件2,打電話問是16000元就掛了,人家忙啊.這個條件比以前可是苛刻多了,以前是上年度家庭年收入低於上年度柳州市平均工資的6倍就可以(大多數人是符合的),現在這個條件簡直就是一個天一個地,做鬼也要先就是這樣的意思了...我把有關的條件給你摘錄打字出來吧(是表上背面的說明):
三.申請購買經濟適用住房應同時符合以下條件:
1.具有柳州市城鎮戶口,或在柳州市市區居住工作三年(含)以上的外來務工 人員;
2.申購家庭人均年收入低於上年度柳州市人均可支配收入的90%(含);
3.申購家庭人均住房建築面積低於25平方米(含);
4.單身家庭申請購買經濟適用房的,申請人年齡不得小於25周歲(含);
5.因離異導致無房的申請購買經濟適用房的,離異須年滿兩年(含).
四.因配合市重點工程建設唯一一套住房被拆遷的家庭可申請購買一套經濟適用住房.
補充:關於外來務工人員在提交材料的時候"需提供在柳用人單位正式的用工合同及在柳繳納養老保險,醫療保險,失業保險等滿三年的證明材料".也就是說那外來務工人員在柳不交上面那幾個保險或交不夠三年的是沒資格申請的.
2. 經濟適用房滿足這些條件可以買賣
經濟適用房可以買賣嗎
一般是分為兩種情況：一種是居住已滿5年，另一種是居住不滿5年。
1、居住已滿5年的經濟適用房：對於已經住滿了5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場的價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的百分之10補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證以及住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
2、居住不滿5年的經濟適用房：由於政策規定而不允許按市場價格出售。因此，需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價進行出售，並且只能出售給符合的經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售的已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
經濟適用房如何上市交易
1、如何確定是否滿5年？
購買經濟適用住房滿5年的起始時間，以《房屋所有權證》或《不動產權證書》上載明的「登記時間」為准。補發換發證書的，以初始登記時間為准。
2、如何繳納差價收益？
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市交易進行產權轉讓時，其原享受住房保障面積部分應向政府交納同地段一般存量住房上市交易市場價格與經濟適用住房差價收益的50%（含土地收益差價，也包含閣樓、自行車庫的交易價格）。上市交易市場價格須經由市物價局價格認定中心評估認定。交納差價收益後，住房性質變更為一般存量住房。
經濟適用房的特點
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房價格低於在售商品房價格，需要通過申請購買，每個城市的申請條件會有差異，經濟適用房一般具有以下特點：
1、部分產權
經濟適用房是部分產權，不是完全產權。經濟適用房要上市交易必須滿足一定的條件，並且只能用來自住，不能出租或者借給他人，不能從事居住以外的任何活動。如果房主之後又購買其他住房，已購經濟適用房的產權就會被政府收回。
2、申請購買
經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。
3、政府定價
經濟適用房兼具經濟性和適用性，建設標准和銷售價格都是由政府限定的，價格要低於市場價，政府依照保本微利的原則，給予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其適用性則體現在要有必需的生活功能，能滿足居民基本的生活需要，且建設標准因地制宜。
4、滿5年上市交易
經適房上市交易必須符合滿5年條件，且轉讓所得收益需交納30%作為土地收益款。購買經適房不滿5年的，不可以交易和轉讓滿5年的經適房如果上市出售，要交土地收益等價款。
5、戶型不大
經濟適用房的設計以滿足居民的基本生活需要為原則，從居室類型看，主要有一居室到四居室及越層等類型，其中又以面積在70～130平方米的二居室和三居室為主，兩者佔到目前本市市經濟適用住房戶型的80%以上，設計時以經濟適用為出發點，突出「經濟、實惠」四個字。
3. 廣西柳州市經濟適用房是否可以買賣或轉讓
所以有的經濟適用房都必須在5年以後才可以轉讓。手續很繁瑣，建議通過中介。要過戶，還要交契稅。具體的還要咨詢房產交易中心。
4. 怎樣申請柳州經濟適用房,要具備那些條件
柳州市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有柳州市市區城鎮戶口，或在柳州市市區居住工作三年（含）以上的外來務工人員；
（二）申購家庭人均年收入低於上年度柳州市的年人均可支配收入（含）；
（三）申購家庭人均住房建築面積低於25平方米（含）；
（四）單身家庭申請購買經濟適用住房的，申請人不得小於25周歲（含）。
5. 經濟適用房出售有什麼條件限制
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市出售;
2、規定規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就能夠合法銷售;
3、現在還未滿5年情況下，簽署的出售合同是無效的，不受法律保護。
經適房規定二手經濟適用房通常分兩種情況處理：一種是現已住滿5年，另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭獲得的契稅完稅憑據的時刻或許經濟適用住宅房子所有權證的發證時刻為準的。可由業主供給兩個證件中的任一個來斷定經濟適用房出售規定的寓居時刻。
經適房出售必須滿足國家相關規定，也就是出售人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地相應標准。經適房價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價。經適房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓如果要轉讓則要在轉讓中向國家補繳土地出讓金。
出售經濟適用房注意事項
1、尚未住滿5年的經濟適用房
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
2、已經住滿5年的經濟適用房
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
出售經濟適用房需要的材料
1、政府回購的：房屋所有人需要持房產證、購房合同、本人身份證、戶口本等個人信息材料，並攜帶書面的轉售申請書，到所在區縣的住房保障管理部門，申請辦理相關手續。
2、按原購買價出售的：轉售人攜帶上述相同材料到所在區縣住房保障管理部門登記，經搖號確定的新的購買人與原購買人辦理完畢產權交割後，到政府部門登記備案。
3、按市場價出售的：轉售人應當按照原購房價格和出售價格之間價差的70%向政府補交土地收益價款。
6. 經濟適用房要上市交易需滿足什麼條件
國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。版你可以在你的經濟適用房取權得房產
證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，
也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
經濟適用房的出賣分為兩種：
一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
7. 經濟適用房出售需要哪些手續
已經住滿5年的經濟適用房 對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證
8. 申請柳州的經濟適用房,要具備哪些條件
柳州市低復收入家庭申請購制買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有柳州市市區城鎮戶口，或在柳州市市區居住工作三年（含）以上的外來務工人員；
（二）申購家庭人均年收入低於上年度柳州市的年人均可支配收入（含）；
（三）申購家庭人均住房建築面積低於25平方米（含）；
（四）單身家庭申請購買經濟適用住房的，申請人不得小於25周歲（含）。
9. 經濟適用房可以買賣嗎 經濟適用房買賣條件
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的專。具體時間以購屬房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。