銀川西夏區經濟適用房

❶ 銀川市西夏區金陽花園（軍馬場）的經濟適用房房產證到底能不能辦下來

經濟適用房的交易必須是5年以後 國家的政策 政府持有你的房產證你就不能交易所以 你要是投資炒房 算是被套牢了 我就奇怪 你怎麼不看看國家法律呢

❷ 西夏區有幾個有經濟適用房的地方 具體在哪 是什麼小區 都是什麼價位 還有就是金鳳和興慶的地方

軍馬廠這邊有經濟適用房,, 看樣子好象是還沒賣完, 我家去年買的房子, 一平米版是1900多塊錢,毛牆毛坯,, 都是自己權裝修. 剩下的我就不知道了. 希望能幫到你. 你也可以自己過來了解下. 叫金陽花園.

❸ 寧夏經濟適用房多少錢一平米

經濟適用房，是指政府提供優惠政策，限定建設標准、供應對象和銷售價格，購房人擁有有限產權的、具有保障性質的政策性住房。新建、改建經濟適用住房套型建築面積控制在60平方米左右。 申請條件： 申請人及共同申請的家庭成員具有本市市轄十區城鎮戶籍(不含從化、增城兩縣級市,含單位的集體戶口,不含藍印戶口)，並在本市工作或居住。 無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低於10平方米；下列住房納入申購家庭現有（或已有過）自有產權住房面積核定范圍：1、自行建造的住房，含宅基地住房；2、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；3、購買的住房；4、已出售的住房；5、已拆遷補償的住房（含已取得拆遷補償款的住房或已簽訂拆遷安置協議但未回遷的住房）。購買經濟適用住房家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、人均居住面積及家庭資產凈值限額標准家庭組成(人)家庭月可支配收入(元)家庭年可支配收入(元)年人均可支配收入(元)人均居住面積(m2)家庭資產凈值限額(萬元)115241828718287<10112304836574<10223457254861<1033大於4609673148<1044經濟適用住房保障申請人家庭資產審核內容銀行存款含現金和借出款土地、房產
購買或出售的住宅、商業及工業物業，停車位及已協議買賣的房產，以出讓方式取得的土地，且房產、土地與借貸情況無關，價值以現估價為准確無誤。汽車
自用和經營用車輛，價值以現估價值為准。投資類資產含企業股份、股票、各類基金、債券等投資類資產。收藏品字畫、古幣、陶器等古董，黃金、白銀等貴金屬，郵票、貨幣等收藏品。備注1、擁有資產的申請人及其家庭成員必須提交有關的證明文件
（包括納稅證明）以供查閱。
2、申請人在申報家庭資產時，應當將價值800元以上的上述物品
全部統計在內。
3、申請人須書面同意主管部門審核包括申請人銀行存款在內的
所有資產。 未享受過以下購房優惠政策：1、按房改成本價或標准價購買公有住房；2、購買解困房、安居房、經濟適用住房；3、參加本單位內部集資建房；4、落實僑房政策專用房；5、拆遷安置新社區住房；6、政府提供的其他購房優惠政策。其他：申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。 多方代表監督下的形式公平 8月26日上午9點半，廣東大廈三樓國際會議廳，廣州2009年經濟適用房銷售評分排序如期舉行。與此前不同，廣州市人大代表、政協委員、媒體代表、申購家庭代表直接參與排序。家住在荔灣區的周建中，作為申購家庭的兩個代表之一，見證了這個過程。 對於此次從搖珠排序改成打分的形式，黃信敬表示，「由這些量化的指標得出來的具體數字，監督代表們也更容易看清楚。」如無房戶計25分，人均建築面積2平米以下的計22分，而人均建築面積12平方米以上15平方米以下的只計1分。此外，如何客觀評價申請家庭？黃信敬指，居民信用體系涉及不同部門，信息共享仍有待解決。「目前一些地方經濟適用房存在著腐敗現象，開放式監督值得肯定。最好將這種做法制度化，整個過程都邀請人大代表、政協委員乃至市民參與」，中山大學社會保障與社會政策研究所研究員朱亞鵬表示。

❹ 經濟適用房的地方案例

因每地都不一樣，所以以北京為例：根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是：
（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。 為嚴格經濟適用房管理，寧夏回族自治區銀川市規定，經濟適用房自購買未滿5年不得上市交易。然而，在嚴格的制度下，銀川市竟有人公開在網上和一些廣告刊物上叫賣在建經適房名額，不僅如此，部分保障房房主的經適房未滿交易年限就與人私下交易並簽訂買賣協議。
騙購經適房的「漏洞」主要出現在對申請人的條件審查准確度不高。申請經適房的條件審查主要是審核申請人的住房和收入，但僅收入這一項就存在很大的灰色地帶。
《經濟適用住房管理辦法》 （註：原<經濟適用住房管理辦法>建住房[2004]77號已廢止）
發布文號：建住房[2007]258號
效力級別：部門規范性文件
實施日期：2007年11月19日
第一章總則
第一條為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。
第四條發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。
第五條國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門（以下簡稱「經濟適用住房主管部門」）負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。
縣級以上人民政府發展改革（價格）、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。
第六條市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃中，明確經濟適用住房建設規模、項目布局和用地安排等內容，並納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃，及時向社會公布。
第二章優惠和支持政策
第七條經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
第八條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。
第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。
第三章建設管理
第十三條經濟適用住房要統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位布局。
第十四條在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建築面積、套數、套型比例、建設標准以及建成後移交或者回購等事項，並以合同方式約定。
第十五條經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。
第十六條經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以採取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施；也可以由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經濟適用住房建設中，應注重發揮國有大型骨幹建築企業的積極作用。
第十七條經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行《住宅建築規范》等國家有關住房建設的強制性標准，採取競標方式優選規劃設計方案，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。
第十八條經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任，向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並承擔保修責任，確保工程質量和使用安全。有關住房質量和性能等方面的要求，應在建設合同中予以明確。
經濟適用住房的施工和監理，應當採取招標方式，選擇具有資質和良好社會責任的建築企業和監理公司實施。
第十九條經濟適用住房項目可採取招標方式選擇物業服務企業實施前期物業服務，也可以在社區居委會等機構的指導下，由居民自我管理，提供符合居住區居民基本生活需要的物業服務。
第四章價格管理
第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。
第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。
第五章准入和退出管理
第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。
第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。
第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
第六章單位集資合作建房
第三十四條距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。
第三十五條單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標准、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第三十六條任何單位不得利用新徵用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。
第三十七條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買後，房源仍有少量剩餘的，由市、縣人民政府統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購後用作廉租住房。
第三十八條向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，並接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。
第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。
第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。
第七章監督管理
第四十一條市、縣人民政府要加強對已購經濟適用住房的後續管理，經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。
第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。
（一）擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。
（二）擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。
（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。
第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。
第四十五條任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。
第八章附則
第四十六條省、自治區、直轄市人民政府經濟適用住房主管部門會同發展改革（價格）、監察、財政、國土資源、金融管理、稅務主管部門根據本辦法，可以制定具體實施辦法。
第四十七條本辦法由建設部會同發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局負責解釋。
第四十八條本辦法下發後尚未銷售的經濟適用住房，執行本辦法有關准入和退出管理、價格管理、監督管理等規定；已銷售的經濟適用住房仍按原有規定執行。此前已審批但尚未開工的經濟適用住房項目，凡不符合本辦法規定內容的事項，應按本辦法做相應調整。
第四十九條建設部、發展改革委、國土資源部、人民銀行《關於印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號）同時廢止。

❺ 誰知道銀川市的經濟適用房流程嗎謝謝了

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胡桃夾子
的帖子非常感謝你的幫助，以現在的情況，我現在和母親住而且版有家和孩子，我和權老婆年工資下來不到3萬，1.能申請經濟適用房嗎？2。只有五里湖畔嗎？我朋友是五里水鄉。3。經濟適用房價格還是高呀！~有沒有2000多一平米的？4。經濟適用房的面積是有多少到多少呀？5.現在排隊取房難嗎?
6。還需要什麼注意的准備的嗎？首付要多少等等。謝謝幫忙。

❻ 銀川的經濟適用房在哪裡啊在哪申請呢

銀川市經濟適用住房銷售管理辦法

第一條為規範本市經濟適用住房的銷售審批管理，滿足本市中低收入家庭的住房需求，體現公開、公平、公正原則，根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和國家計委、建設部制定的《經濟適用住房價格管理辦法》的有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條凡列入ZF經濟適用住房建設計劃，享受國家經濟適用住房建設優惠政策所建設的經濟適用住房的銷售管理，適用於本辦法。
第三條銀川市經濟適用住房建設領導小組是全市經濟適用住房銷售管理的領導機構，下設的經濟適用住房建設領導小組辦公室（以下簡稱經住辦）設在銀川市房產管理局，負責組織本市經濟適用住房的銷售管理工作，銀川市住房制度改革領導小組辦公室（以下簡稱市房改辦）負責購買資格的審查工作。
第四條經濟適用住房價格實行ZF指導價 ，基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。
第五條市價格主管部門依據國家計委和建設部制定的《經濟適用住房價格管理辦法》的有關規定，在項目開工前核實基準價格及上浮幅度，報經住房領導小組批准後向社會公布。經濟適用住房價格公布後，任何單位和個人不得擅自提高。
第六條本市 經濟適用住房銷售對象為具備下列第（一）、（二）項規定，且符合第（三）、（四）（五）項任一項規定的家庭：
（一）具有本市市區城鎮戶口；
（二）年收入在3.5萬元以下的家庭（單身職工居民年收入在1.75萬元以下）；
（三）無房戶；
（四）住房困難戶。系指家庭同住人口人均住房建築面積在21平方米（含本數）以下的家庭；
（五）城市重點工程需要安置的拆遷戶。
未婚職工居民申請購買經濟適用住房的，在符合本條所述規定條件的前提下，必須達到法定結婚年齡。
第七條凡具有下列情形之一且家庭同住人口人均居住面積超過前條第（四）項規定的，不能申請購買經濟適用住房。
（一）已參加房改購房；
（二）已參加集資建房的；
（三）已購買過經濟適用住房（含安居工程住房）的；
（四）從外市、縣調入，在調出地已參加過房改購房或已享受過其它住房優惠政策的；
（五）單位獎勵贈送住房的。
第八條承租公有住房或廉租住房的住戶購買經濟適用住房，騰退直管公房的，可優先購買經濟適用住房。
第九條開發建設單位應按規定程序依法取得經濟適用住房預售許可證後，方可出售在建的經濟適用住房。
第十條居民申請購買經濟適用住房，必須取得《購買經濟適用住房資格證》（以下簡稱《資格證》）；銀川市重點工程被拆遷居民家庭購買經濟適用住房的，必須取得由市房管局統一印製的《重點工程拆遷安置審核表》（以下簡稱《審核表》）。
第十一條符合本辦法規定的購房人，到銀川市政務大廳領取銀川市經濟適用住房購房申請表，按要求如實填寫後並附有關的有效證件和證明材料交領表處，申辦《資格證》。
購房人取得《資格證》後，可隨時申請購買全市任何單位向社會公開銷售的經濟適用住房。
第十二條市經住辦應當制定嚴格的經濟適用住房資格證發放程序，並按照程序發放資格證。《資格證》審查發放程序應向社會公示。
第十三條符合本辦法規定的購房者，每戶只能申辦一個《資格證》。《資格證》有效期為二年。《資格證》只適用本人，轉借、轉讓無效。
《資格證》有效期滿後尚未購買到經濟適用住房還需購買的，應核發新證。
第十四條城市重點工程需購買經濟適用住房用以拆遷安置的，建設單位應向經住辦提出申請，經核准後，由建設單位向安置居民家庭發放《審核表》，作為該戶購買經濟適用住房的憑證。城市重點工程由市人民ZF確定。
第十五條申辦《資格證》或購買經濟適用住房過程中，購房人及其配偶所在單位出具的證明中有虛假內容或購房者提供的本人和配偶身份證、戶口本等有效證件不實的，由市房改辦取消其《資格證》，該單位兩年內不得出具申辦《資格證》證明；給予出具虛假證明的單位通報批評，同時建議所在單位給予相關責任人行政處分。
第十六條購房者提供虛假證明、證件，騙購經濟適用住房既成事實的，由市房改辦取消其購買經濟適用住房資格，市房產管理部門收回其騙購的經濟適用住房，依法撤消其房屋產權證書，退還原購房款。無法收回的，由購房者按同年商品房價格補齊差價後，辦理商品房屋產權證書。並建議所在單位給予相關責任人行政處分。
第十七條居民購買經濟適用住房上市交易的，按《銀川市已購公有住房和經濟適用住房上市交易管理辦法》執行。交易後，該居民不再享有購買經濟適用住房資格。
第十八條對經濟適用住房開發經營企業，違反價格法律、法規和本辦法規定的價格行為的，由市價格主管部門依據有關法律及規定進行檢查處罰。
第十九條經濟適用住房建設單位違反本辦法規定將經濟適用住房銷售給無《資格證》和《審核表》的，由市房管局責令改正，逾期不改正的，按商品房對待責令補交ZF給經濟適用住房優惠政策的差價款並取消其經濟適用住房建設資格；市計劃行政主管部門不得再向其下達房地產開發任務。
未取得《資格證》或《審核表》購房的，市房屋產權產籍登記部門不得辦理產權手續。
第二十條單位利用自有土地建設經濟適用住房變相銷售給社會的，由市價格行政主管部門責令其在規定期限內按商品房價格補交已減免的有關稅費，逾期不交的 ，市房屋產權產籍登記部門不得辦理產權手續。。
第二十一條對符合本辦法規定條件的殘疾人、社會救濟戶、優撫對象、下崗職工、教師以及為社會作出突出貢獻的各類人員，在同等條件下，各售房單位應優先安排其購買經濟適用住房。
第二十二條凡經濟適用住房建設、銷售審批、房屋產權等管理部門的工作人員違反本辦法有關規定的，視情節輕重，追究當事人和責任人的責任。
第二十三條本辦法自2003年6月1日起施行。
中廣網銀川4月2日消息 為使經濟適用住房真正出售給符合享受購買經濟適用住房條件的中低收入家庭的職工和居民，我市房改辦修改和調整了經濟適用住房銷售的相關政策。 具體調整條款有：一、凡申請購買經濟適用住房的，其申請人遷入銀川市市區的城鎮戶口不再受滿兩年時間的限制。調整為：具有本市市區城鎮戶口的常住人員（不含被徵用土地農轉非的人員）。二、對未婚職工、居民申請購買經濟適用住房的規定，不再受女須滿28周歲，男須滿30周歲的年齡限制。調整為：凡具有銀川市市區城鎮戶口的常住未婚職工、居民，在申請購買經濟適用住房時，必須達到法定結婚年齡。三、恢復執行《銀川市經濟適用住房銷售管理辦法》關於對已參加過房改購房、購買過一次經濟適用住房、（含安居工程和集資建房）承租公有住房的家庭，人均住房建築面積超過21平方米的，其本人或配偶不能再購買經濟適用住房的規定。

增加條款有：將離異無房一方列入中低收入家庭住房保障體系，納入享受申請購買經濟適用住房的政策范疇，但必須具備以下條件：離異前家庭只有一套住房的，離異時間滿3年的，無房一方年收入低於1.75萬元的，在申請購買時還需增加離婚判決書（或離婚協議書）以及本人工作單位住房證明、工資收入情況等要件（無工作單位的由街道辦事處開據）。

此外，增加條款中，應征入伍現役軍人（不含軍隊幹部和士官），大中專在校學生，在押的勞教、勞改人員也被列入計算家庭同住人口之列。

❼ 銀川臨閱家園的經濟適用房能辦房產證嗎

經濟適用住房的房產證一般要來3年以後才可以取得，有的地方是5年，你應該了解源一下當地的經濟適用住房政策，相關部門網站如房管局的網站就可以查詢百相關信息，如果度規定是3年，那你就等到3年的時候再找開發商，如果還不行，可以聯合其他業主到房管部門投訴，因為問經濟適用住房本來就是政策性質的，政府不會不管的答。

❽ 寧夏回族自治區銀川市經濟適用房申請有哪些條件

揚州市城區城鎮居民購買經濟適用住房審核有關事項的說明揚經房[2002]05號審核標准：

1．購房對象為：具有揚州城區常住戶口的無住房居民；人均居住面積8平方米以下居民家庭，政府部分重點工程項目被拆遷的居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭．

2．凡已購買或享受過房改房，安居工程住房，經濟適用住房、解危解圍住房和集資合作建房的居民家庭不得再購買經濟適用住房。

3．購房人未結婚原則不準予購買，如購房人屬於等房結婚，男女雙方應憑結婚證書或分別由各自單位出具等房結婚證明。

4．每戶購房最高建築面積標准職國務院、省有關規定執行，超出面積部分桉市物價部門核定的商品房價格購買。對軍隊轉業幹部和原享受幹部級別的以及具有中、高級專業技術職稱的企事業單位人員參照行政級別標准執行。

5．按家庭人口購買基數為75平方米建築面積（按四人計算），多一個同住人口，可增加16平方米．同住人口只限定為與購房人在同一戶口簿上的購房人夫婦雙方的父母和子女。已享受過房改的購房人父母和子女不能視為同住人口。<審核程序1、市區經濟適用住房開發單位在預售經濟適用住房前，須向市經濟適用住房發展中心(以下簡稱「中心」)報送《商品房銷售許可證》復印件、市物價局的預售價格批復復印件、銷售價目表和《待售經濟適用住房明細表》2、售房單位在向購房人銷售住房時，必須向購房人出示《揚州市城區坡鎮居民購買經濟適用住房審核有關事項的說明》，並給予解釋。售房單位把握不準的問題，應向中心請示。售房單位從中心領取《揚州市城區城鎮居民購買經濟適用住房核定表》(以下簡稱「《核定表》」)，向購房人免費發放，並指導購房人如實填寫。3、購房人在了解購買經濟適用住房的有關政策後，售房單位出具《購買經濟適用住房申報證明》(其中明確購房申請人所購房地點，建築棟號、建築面積等)．4、購房人應填寫《核定表》一式五份，經購房人(申請人)及其配偶的各自所在單位和單位的主管部門核准蓋章後，連同其他所需證件一並送中心審核，在全部材料齊全的情況下，中心在一周內，完成審核。5、中心依據審核結果，對符合購房條件的申請人，在收取超過購房面積標准部分的經濟適用住房與商品房之間的差價款(每平方米建築面積的差價款由市物價部門確定)後，填寫審核意見；加蓋審核專用章。售房單位憑批准後的《核定表》辦理售房手續。6、經中心審核蓋章後的《核定表》一式五份，由市經濟適用住房發展中心、售房單位各留—份；購房人留三份，—份用於辦理產權手續；—份由購房人留存，備以後上市交易使用；—份由購房人或購房人單位、主管部門留存備查。

所需證件1、《核定表》一式五份，2、出具夫妻雙方戶口簿、身份證原件和復印件。夫妻雙方戶口不在同一戶口簿上時，需提供結婚證書原件及復印件．等房結婚的男女雙方憑結婚證或分別由各自單位出具待房結婚證明．3、需增加同住人口面積的，同住人必須與購房人在同一戶口簿上，並出具同住人身份證原件、復印件．<附：《購買經濟適用住房申報證明》、《購買經濟適用住房職工等房結婚證明書》、《揚州市城區城鎮居民購買經濟適用住房核定表》、《待售經濟適用住房明細表》

揚州市經濟適用住房發展中心

❾ 銀川市什麼條件可以申請經濟適用房

（1）具有本市市區城鎮戶口2年以上；
（2）家庭年收入低於市政府公布的上年度城鎮人均可支配收入；
（3）家庭同住人口人均住房建築面積在15平方米（不含本數）以下；
（4）未婚居民申請購買經濟適用住房，在符合以上前提條件下，應達到法定結婚年齡（漢族，男22歲，女20歲；
少數民族，男20歲，女18歲）；
（5）離婚家庭無房一方申請購買經濟適用住房的，應具有以下條件：
①離異前家庭只有一套住房；
②離異時間必須滿2年,且房屋產權轉移滿2年；
（6）承租公有住房或廉租住房未退出的，不能購買經濟適用住房。

❿ 銀川怎麼樣購買經濟適用房需要那些手續

銀川的經濟適用房申請很特別的，像湖畔嘉園的房子，一般自治區屬事業單專位的退休人員什麼屬的比較容易拿到資格證，而五里湖畔則以銀川市屬事業單位的工作人員更容易拿到資格證。五里湖畔（正源南街，五里台一隊那裡）西邊，寧安大街東側正在建五里宜居，是廉租房，如果你們的人均住房面積在20平米以下，可以去咨詢一下，如果人均住房面積在10平米以下，直接到住房保障局申請經濟適用房吧。