懷柔住建委經濟適用房

❶ 經濟適用房申請需要哪些條件啊

家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准等。

依據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

(1)懷柔住建委經濟適用房擴展閱讀：

經濟適用住房的相關要求規定：

1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

2、距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。

❷ 懷柔區築建委北房鎮駙馬庄經濟適用房什麼時候選房呀聽說在5400元每平米，不知是否真實，有人知道嗎

經區政府批准，駙馬庄經濟適用住房銷售基準價格已確定，為每建築平方米5738元，裝修標准按照《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》的規定執行。開發企業在銷售時可按照住房樓層、朝向上下浮動，其幅度不得超過基準價格的3%，分割零售單套整幢(單元)的浮動差價增減代數和為零，即整幢樓房平均價格每建築平方米不得突破5738元。

❸ 北京懷柔的經濟適用房和兩限房

1、經適抄房
北京市懷柔區規定，2人家庭申請經適房的，要求申請人取得本市城鎮戶口滿3年，家庭年收入3.19萬及以下，家庭總資產18萬元及以下，人均住房使用面積10平米及以下。
2、限價房
2人家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬及以下，家庭總資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。

如果是市場租的住房不計入人均住房使用面積，到申請人戶口所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口，領取並填寫申請核定表。

❹ 北京郊區的可以申請市裡面的經濟適用房或廉租房公租房等政策房嗎

恐怕不行。一是現在申請經濟適用房都是向居住戶口所在地街道辦事處申請，在市內你們無法申請；另外市內申請的經濟適用房即使批准，房子也是建在郊區，朝陽、大興算是近的了。

❺ 懷柔的經濟適用房在那裡領申請表

懷柔區住保辦 懷柔區青春路48號（區建委房改辦） 劉紅超 69641163

表到戶口所在地街道（鎮鄉）回審核窗口領答取，咨詢可聯系住保辦電話上面有↑
申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，同時符合以下條件：
（一）申請人取得本區城鎮戶籍滿3年，且年滿18周歲。申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。相關標准根據本區居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公布1次。

❻ 到哪去申請經濟適用房都用什麼手續

北京市規定，1人申請經適房的，要求申請人取得本市城鎮戶口滿3年且年滿30周歲，年收入2.27萬及以下，資產24萬及以下，人均住房使用面積10平及以下，到申請人戶口所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口領取並填寫申請核定表。

你未年滿30周歲不能1人申請，你可以考慮年滿30周歲後一人申請，或婚後申請。

❼ 我懷柔城鎮戶口，單身，公積金每月扣699元，所得稅220元，請問能申請經濟適用房嗎

最新政策：

1.申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年；

2.申請家庭上一年度家庭收入的標准要按家庭人口不同而不同：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應分別低於22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；

3.申請家庭總資產為1人戶家庭低於24萬元，2人戶家庭低於27萬元，3人戶低於36萬元，4人戶低於45萬元，5人戶及以上家庭低於48萬元；

4.家庭住房人均使用面積要低於10平方米，且5年內沒有出售或者轉讓過房產。
買經濟適用房三步走
第一步 領取審核表
第二步 填表審批蓋章
第三步 辦理購房登記
今年初市政府頒發了<北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定>.明確購買經濟適用房需具備以下兩個條件:一是家庭年收入在6萬元以下,二是申請購房者須是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶.此後本報不斷接到讀者電話.詢問具備了以上兩個條件的居民.該如何具體辦理申請購買經濟適用房的手續.
日前市建委.市國土房管局等五部門聯合下發了<關於北京市城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知(試行)>.現依據此通知內容.對讀者的詢問予以解答.
問:購買經濟適用住房審批表應該到哪裡領取?
答:申請購房家庭應按不同類別.到經濟適用住房開發建設單位分別領取<北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表>(以下簡稱核定表).<北京市機關工作人員.教師家庭購買經濟適用住房審批表>(以下簡稱審批表)或<北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表>(以下簡稱審核表).以上表格可以按標准格式復印.也可以從北京建設網(
http://www.bjjs.gov.cn
)下載.
問:表格填寫完後.交到哪裡審批蓋章?
答:須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表.交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章.沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章.
下列家庭購房.不需核定家庭收入.辦理程序如下:
1.夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭.如實填寫審批表並由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章.
2.市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭.由申請人如實填寫審核表.並持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章.
問:有關單位核准審批需要多少時間?
答:申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定.在3個工作日內在核定表.審批表或審核表上核准蓋章.並註明購房家庭最高購房總價標准.
問:表格審批蓋章後.到哪裡辦理購房登記手續?
答:市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口.辦理經濟適用住房購買登記和備案手續.購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表.審批表或審核表.到辦公窗口辦理購房登記手續.
問:購房時需提供哪些證件.材料?
答:申請人持本市城鎮居民常住戶口證件.身份證和審核通過的核定表.審批表或審核表.到經濟適用住房開發建設單位購房.
問:購買超過規定面積的經濟適用房.需辦什麼手續?
答:購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房.購房家庭須在辦理立契過戶手續前.到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款.上述住房按經濟適用住房產權管理.其中超過規定面積購買部分在產權證中注記.再上市時.該部分不再補交土地出讓金.
問:對違反本市有關規定的單位和個人如何處理?
答:經濟適用住房開發建設單位應在預.銷售合同簽訂之日起5個工作日內.將已購房家庭的核定表.審核表或審批表以及房屋的戶型.面積等資料報市開發辦備案.
市有關部門定期組織抽查.對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位.按有關規定嚴肅處理,情節嚴重的.取消其經濟適用住房開發建設資格.對違反規定的開發建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員.由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任.問:二次購買經濟適用房的家庭.有什麼新規定?
答:以上規定適用於本市城鎮居民首次購買經濟適用住房,將已購經濟適用住房上市出售.再購買經濟適用住房的.另行規定.
問:以上規定何時起執行?
答:自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格.本通知執行中的具體問題.由市開發辦負責解釋.
1 按類領表

有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷 居民家庭購買經濟適用住房審核表》 (以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。

2 填表領表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。

填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。

填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

3 核定總額

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。

4 登記備案

市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。

5 網上公示

市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之後申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表。

6 持證購房

申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中註明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

❽ 懷柔區經濟適用房北房駙馬庄何時進行搖號

新京報訊 (記者廖愛玲通訊員溫來升)昨天來自懷柔區政府的消息，懷柔區第二個經濟適用專房項目—屬—駙馬庄經濟適用房項目已順利結構封頂，轉入內部裝修，年底前將完成搖號配售。
據懷柔區住建委介紹，目前該經濟適用房項目的核價工作正在進行中，待年底完成搖號配售後，明年就可實現入住，屆時將有948戶住房困難家庭圓夢安居。
駙馬庄經濟適用房項目位於懷柔北房鎮駙馬庄村西，東至龍芸路，西至規劃九號路，南至永昌街，北至懷柔區駙馬庄兩限房用地，總建築面積約7.3萬平方米，共包括6棟樓房、單體15層，可提供住房948套。同時，還建設有幼兒園、人防出入口及地下庫房、地下車庫等配套公共設施。
而在同一地塊，還將建設488套限價商品房，佔地面積約3萬平方米，建築面積約3.7萬平方米。
懷柔區政府表示，今年懷柔納入全市保障性住房建設計劃的項目共有10個約9454套、86萬平方米。目前已開工建設的保障性住房項目6個，共4384套房，駙馬庄經濟適用住房項目和限價房項目就是其中的兩個。

❾ 北京市經濟適用房變商品房需要什麼手續

北京 「經轉商」攻略
根據《京國土房管住【2004】486號》規定，對社會公開銷售或定向銷售取得經濟適用房產權的房屋滿五年的（五年的界定是根據契稅完稅憑證或房屋所有權證的填發日期），可以按市場價格出售。具體程序：
第一步：辦理網簽。交易雙方到住建委網簽合同（住建委在興政街建設大廈， 69263523），列印後雙方簽紙介合同。網簽合同不收費，但復印證件資料1元1張，建議先行將所有證件復印3份，身份證復印時正反面復印在一張A4紙上。 需要帶齊：1、房產證 2、原購房合同 3、買賣雙方身份證 4、買方戶口本（已婚需要配偶身份證和戶口本及結婚證）
第二步：交納契稅。拿著簽好的合同去地稅窗口交稅（位於興華大街3段15號的行政綜合服務中心，電話81296009），拿著開好的稅票到大廳東側的農村商業銀行繳納稅金（契稅），然後拿著收據去大廳服務台復印1份，回到地稅窗口領取稅票。雙方本人必須到場，如委託需要公證委託才行。
第三步：交納綜合地價款。回到住建委大廳服務台，領號辦理綜合地價款補繳單，咨詢電話：69291324。然後到交通銀行繳納綜合地價款，收款單位是大興財政局。
第四步：房屋測繪，拿著舊房本到測繪窗口辦理測繪手續，需要繳納測繪費￥140.00元。
第五步：過戶領證。拿著綜合地價款收據回住建委換取發票，然後排號辦理過戶手續，雙方本人簽署N多文件及聲明和詢問筆錄。備好￥85元現金，80的制證費，5元的印花稅，交錢後領證。必須提供的材料： （1）登記申請書原件； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權證原件；
（4）網上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件；
（5）買賣雙方當事人約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件； （6）房屋登記表、房產平面圖二份； （7）契稅完稅或減免稅憑證原件； （8）補交土地收益的證明。
「經轉商」費用
a 綜合地價款: 計稅基準價*平米數*10%-當年已交數額
出售人到房屋所在區縣房屋登記部門按成交價的10%繳納綜合地價款（其成交價格低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價格的，按住房指導價收取綜合地價款。瑞海家園原最低成交價是3018元/平米，現在預計10000元左右。 多處交易地區的最低計稅價翻到原來的3倍左右。其中，大興清源地區、豐台新發地地區、海淀萬柳地區的最低計稅價翻至3.1倍。海淀定慧寺地區的最低計稅價從7500元挑高到2.04萬元，豐台六里橋地區從6200元調整到1.7萬元，都增長了1.7倍。
沒趕上12月10日之前網簽，李女士咬著牙降了6萬元、將大興西紅門的一套3居室出售了。而購房人卻說，就算是房主降了6萬元，自己還得貼一兩萬元的稅款。
當年因為面積超過申請面積數，而補繳的綜合地價款予以抵扣。 b 契稅: 計稅基準價*平米數*3%
c 營業稅:（計稅基準價—最低指導價）*平米數*5.5% 個人購買二套房以及交易非普通住房，執行3%的契稅標准。
對個人購買符合普通住房標准，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半徵收契稅（1.5%）。規定自2011年12月10日正式執行。
符合新的普通住房標准個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
享受優惠政策普通住房的標準是應同時滿足以下三個條件： 1.住宅小區建築容積率在1.0（含）以上； 2.單套建築面積在140（含）平方米以下；
3.實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍。北京市享受優惠政策普通住房的價格上限是：四至五環南部地區為28080元／平方米。
e 個人所得稅: 計稅基準價*平米數*1%
從2011年3月26日開始，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房，審核後屬實的，可免徵個人所得稅。
d 其他費用：印花稅，制證費，復印費 預計費用：
a 綜合地價款: 計稅基準價*平米數*10%-當年已交數額 b 契稅: 計稅基準價*平米數*3%=1，唯一住房，契稅優惠
c 營業稅:（計稅基準價—最低指導價）*平米數*5.5%，五年以上減免 e 個人所得稅: 計稅基準價*平米數*1%，唯一住房，五年以上減免 d 其他費用：印花稅 5元，制證費80元，復印費15元 。
來自網路文庫