❶ 經濟適用房,可以加我的名字嗎
可以,只要申請經適房時,申請表上有你的名字,就可以加在房本上。
❷ 經濟適用房房產證加名字
可以加上你的名字,你本人拿結婚證、身份證、房產證,和你老公,他父母到房管部門去加名字,加名字必須要他們簽名同意,因為房產證上有他們的名字,要他們去簽名確認。他父母的名字不能隨便就去掉,可以通過贈與的形式。他父母可以到公證處辦理贈與房產公證,然後你拿公證到房管局繳納了贈與房產稅費之後,就可以去掉他們的名字啦。
❸ 經濟適用房還能加名字嗎
可以辦理,在房產證辦下來以後,
去產權產籍處進行共有產權申請,無需額外負擔費用,
帶上房地產權證、關系證明等相關資料雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
❹ 關於經濟適用房辦理房產證的名字問題。
沒結婚證情況,你想加名字上房產證,需要辦理買賣手續,把一部分住房產權賣給你女回人,需要交納過戶稅答費,使得你女人成為房產共有人,才可以辦理加名字手續!有了結婚證,加名字,不需要繳納任何稅費,只有幾百元工本手續費!前提是~~這房子要有正規商品房的房產證!無抵押貸款!如果是一般經適房房產證,需要你持有滿五年,繳納土地出讓金,補齊住房差價,才可以辦理正規商品房房產證。
❺ 經濟適用房可以加名嗎
之前的法律對於離婚時的房屋產權問題是這么來規定的。
1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。
3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。
以上的規定看似公平,但是在真正執行起來的時候,遇到了極大的麻煩,很多男人想不明白的是,自己全家供起來的房子,為什麼離婚的時候就要分給女方一半?現在房子是一戶人家的主要財產,如果要一分為二,那麼唯一辦法就是把房子賣了,但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多,新的婚姻法司法解釋對此進行了調整,下面是相關條款。
1,不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬於夫妻共同財產。
2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配。
3,婚前買的房子,婚後房子的升值部分與配偶無關。
4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5,男方婚前買了房,婚後他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。
6,婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬於一方個人財產,不參與財產分割。
現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多,就支持誰。如果男方出錢買了房,那麼房子就是男方個人的財產,離婚時不參與共同財產分割,房子未來的升值部分同女方也無關,有人說老婆也參與還貸了,那麼你就來證明你出了多少錢,你出多少錢就補給你多少錢,你能拿到的僅此而已,不會再多了
❻ 男方以單身申請的經濟適用房,房產證可以添加女方名字嗎
可以添加的。婚後還款應該立有書面的約定,憑證。
第十八條 有下列情形內之一的,為夫妻一方的財容產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。
❼ 經濟適用房房產證可以寫兩個人的名字嗎
可以的。
2007年12月1日建設部、國家發展和改革專委員會、監察部、財政部、國土資源部屬、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯合發布《經濟適用住房管理辦法》。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權:
購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;
購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後,取得完全產權。
❽ 經濟適用房的房產證上如何加名字
我的朋友有來一間經濟適用源房,已經有了五年樓齡了,但沒有辦房產證,只有購房時的購房合同和購房發票,請問可以過戶嗎問題補充:我的朋友有一間經濟適用房,已經有了五年樓齡了,但沒有辦房產證,只有購房時的購房合同和購房發票,請問可以過戶嗎請問為什麼不能過戶,不是有購房的發票嗎???為什麼不能過戶,,房子不是過了五年就變成普通商品房子
❾ 有經濟適用房了還能在其他房產上加名字嗎
可以的
經濟適用住房,常簡稱為經適房,等同於國宅;指由中國政府出專資扶持的具有經濟性和屬適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性,是指在房屋的建築標准上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
❿ 經濟適用房房產證上能加子女的名字嗎
加不上的,滿5年後轉成商品房再加上應該可以,但是要按份額交些稅費!
另外,有貸款沒有還清的住房,產權抵押給了銀行,暫時不屬於你家,這個情況,不管是否經適房,都不能加名字,。