徐州經濟適用房的收費標准

Ⅰ 經濟適用房物業管理費標准

經濟適用房物業管理費收取標准：

（1）交費主體單一，即為產權人，不存在產權人所在單位或售房單位承擔物業管理的問題，避免了交費主體不清而產生的糾紛。

（2）日常管理服務費用與房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用分離。物業管理公司所收取的物業管理費，只包括房屋及小區的日常管理和維護費用，不包括房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用，該費用將從房屋共用部位共用設施設備維修基金中列支，以降低日常管理費的標准。

（3）嚴格區分公共性服務和特約性服務。公共性服務范圍包括公共區域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區共用部位共用設施設備的日常維護、小區的日常管理。

房屋自用部位的中小修屬於特約性服務。經過這樣區分後，產權人必須交納的費用是公共性服務費，而特約性服務費用只是在發生時收取，產權人的負擔又降低了一部分。

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《經濟適用住房管理辦法》

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

Ⅱ 徐州市經濟適用房申請的條件

根據《徐州市市區經濟適用住房管理辦法》：

第二十一條城市低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房應當同時符合下列條件：

(一)具有市區常住戶口5年以上；

(二)家庭人均月收入低於600元（含600元）；

(三)無房或者家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，根據市區商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，定期向社會公布。

(2)徐州經濟適用房的收費標准擴展閱讀：

根據《徐州市市區經濟適用住房管理辦法》：

第二十二條申請購買經濟適用住房應當以戶為單位，除申購家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分攤家庭收入和住房面積的人口；

（一）與申購家庭夫婦具有法定贍養、撫養、扶養關系並共同生活的人員；

（二）正在服義務兵役的未婚子女；

（三）在外地讀書的未婚子女。

第二十三條申請購買經濟適用住房的家庭現住房面積的認定：

（一）家庭成員居住的私有住房面積；

（二）家庭成員承租的公有住房面積；

（三）已領取拆遷貨幣補償款的原住房面積；

（四）待入住的拆遷安置住房面積。

第二十四條申請購買經濟適用住房的家庭現住房面積的計算：

（一） 租賃公有住房的，以租約記載的使用面積乘以1.33；

（二） 已領取房屋所有權證的，以記載的建築面積為准。

第二十五條申請購買經濟適用住房的家庭須提供下列材料：

（一）書面申請報告；

（二）收入情況的證明材料；

（三）住房狀況的證明材料；

（四）家庭成員身份證和戶口簿；

（五）合法有效的家庭成員之間的贍養、撫養、扶養關系及共同生活的證明；

（六）反映家庭財產狀況的有關證明材料；

（七）市政府規定需要提交的其他證明材料。

第二十六條申請購買經濟適用住房，按照下列程序辦理：

（一）申請購買經濟適用住房的家庭，應當由其具有完全民事行為能力的成員作為申請人，無工作單位的向戶口所在地社區居委會、有工作單位的向所在單位提出書面申請，領取並如實填寫購買經濟適用住房申請表，按照要求提供申報材料；

（二）申請人戶口所在地社區居委會或者工作單位受理後，就申請人家庭的收入、人口、住房、財產等情況進行調查確認，對是否符合規定條件提出初審意見。

並在社區居委會或者本單位進行公示，公示期限為10天。經公示無異議或者異議不成立的，單位將核實蓋章後的《申請表》、《公示表》及申請人相關材料報送單位所在轄區民政部門；社區居委會將核實蓋章後的《申請表》、《公示表》及申請人相關材料，報送所屬街道辦事處；

（三）街道辦事處收到材料後，對申請人的《申請表》、《公示表》及相關材料進行審核，簽署審核意見後，報送區民政部門；

（四）區民政部門收到材料後，對申請人的家庭收入、財產等情況按規定進行審核，出具家庭收入核定證明，簽署審核意見後，提交區住房保障部門；

（五）區住房保障部門收到材料後，對申請人的家庭住房等情況按規定進行審核，簽署審核意見後，報送市住房保障實施機構；

（六）市住房保障實施機構收到材料後，對申請人的家庭收入、家庭人口、住房、財產等情況進行全面審核。經審核，符合規定條件的，由市住房保障實施機構予以公示，公示期限為10天；經公示無異議或異議不成立的，作為經濟適用住房保障對象予以登記。

不符合規定條件的，應當書面或者電話通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向市房管部門申訴或者提請行政復議；

（七）申請購房戶數量超出本期供應的經濟適用住房數量時，採取抽號輪候的方式確定。

第二十七條經濟適用住房購買資格，採取審核並公示的方式認定。市住房保障實施機構以及各單位、社區居委會、街道辦事處、區民政部門和區住房保障部門。

可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。

Ⅲ 徐州經濟適用房第五期價格多少

不會太貴~~估計 800~2000之間吧~~反正只要有名額 買肯定合適~~~

Ⅳ 徐州九里經濟適用房多少錢一平方

三千多一平方

Ⅳ 徐州市區經濟適用房哪來最便宜，多少錢一平方

現在三、四千

Ⅵ 商品經濟適用房收費標准

物業管理收費標准按普通商品住宅同等級服務收費標準的70%收取

□ 林剛 記者 張應昂

我省對經濟適用住房小區物業管理的相關規定即將出台。記者從有關部門了解到，我省要求經濟適用住房小區同樣要實行物業管理，推行社會化、專業化的物業管理模式。

物管費按同等級商品房的70％收取

記者了解到，經濟適用住房物業管理公共性服務收費標准按普通商品住宅同等級服務收費標準的70%收取。

經濟適用房硬體環境性能要求有：小區內設有綠地，喬木——草木型、灌木——草木型、喬木——灌木——草木型、藤木型等人工植物群落類型一種以上。同時，要設置教育設施、社區服務設施。

物管人員要持證上崗

經濟適用住房小區的物業管理企業應持有有效物業管理資質證書，物業管理企業應制定日常管理制度，並按規范簽定物業管理合同，物業管理項目經理應具備物業管理經驗，特種作業員工應100%持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。同時，一線服務人員每年體檢一次，合格者才能上崗。

物業管理企業實施每周5天每天8小時服務台接待，並要公示服務聯系電話號碼。物管每年與10%以上業主作有效溝通，每年有效投訴處理率要大於70%。此外，建立檔案管理制度和財務制度，每半年一次或按合同約定時間公布物業管理費的收支狀況，要按規定管理、使用公共維修資金。

陽台封閉統一有序

經濟適用房小區在房屋管理方面，要求按有關法規政策和物業服務合同約定對房屋及配套設施設備進行管理服務，房屋外觀完好、整潔。對違反規劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現象及時勸告、阻止、報告，並協助有關部門依法依規處理。

同時，住戶的空調安裝無安全隱患，陽台封閉統一有序。房屋裝修符合規定，未發生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現象。此外，小區主出口設小區平面示意圖，主要路口設有路標，小區內組團及各棟、單元（門）、戶門有明顯標志。

急修報修一小時內到達現場

在設施設備維修養護方面，供水、供電、通訊、照明設備設施齊全，設備運行正常，無事故隱患。設立12小時電話報修，急修報修一小時內到達現場，建立回訪制度，回訪率50%以上。同時，消防系統設備完好，保證消防通道暢通；道路要求暢通、平坦，車輛行駛路線明確；路燈、樓道燈等公共照明設備完好率90%以上。

此外，保持設備房屋整潔衛生，制定設備房屋管理制度。危及人身安全隱患處有明顯標志和防範措施。在接到相關部門的停水、停電通知後，按規定時間提前通知用戶。

小區主出入口24小時值班

經濟適用住房小區主出入口要24小時值班，對小區重要部位定時巡查。小區公共娛樂設施、水池、設備房、頂層天台等危險隱患部位，要設安全警示標志。進出小區的車輛指定位置有序停放。保安人員經過突發事件應急處理培訓，每年要進行消防演習一次。

樓道公共綠地每天都要清理

為保持小區內的清潔，經濟適用住房小區的公共綠地每天清理一次；主次幹道、硬化地面每天清掃一次；室外標識、宣傳欄、信報箱、雕塑小品每月擦試1次；水池每天清理1次；溝、渠每月清理1次。

樓內通道、樓梯、共用活動場所每天清掃一次；樓道玻璃窗、室內信報箱、消防栓、過道門、扶手等公共設施每月擦洗1次；公共衛生間每天清潔1次；及時清掃積水、積雪。清潔完成後，清潔區域、部位無垃圾、雜物。

飼養家禽、家畜必須符合相關規定

此外，要求經濟適用住房小區根據物業實際，合理設置果殼箱；每日清理，定期清洗，保持潔凈。設有垃圾中轉設施的，要每日進行沖洗。

小區內無飼養家禽、家畜，飼養寵物必須符合相關規定。同時，根據當地實際情況定期開展消殺工作，定期對各類病蟲害進行預防控制，適時投放消殺葯物。

Ⅶ 關於經濟適用房物業費收費標準的國家規定

《北京市物業服務收費管理辦法(試行)和北京市經濟適用 住房小區物業服務收費政府指導價收費標準的專通告》
文件編號：京發改 (2005)2662號
經濟適用住屬房小區物業服務收費基準價標准0.55元/建築平方米/月

Ⅷ 關於徐州市經濟適用房問題

1、申請步驟：1、提出申請。2、等待通知。3、繳費認領。
2：價格： 確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，其銷售基準價格和浮動幅度應當按照《經濟適用房價格管理辦法》(計價格[2002]2503號)的規定確定；其租金標准由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高於3%利潤的基礎上確定。

3、申請條件：城市低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房應當同時符合下列條件：(一)具有市區常住戶口5年以上；(二)家庭人均月收入低於600元(含600元)；(三)無房或者家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。並統一實行申請、審核、公示和輪候制度。
4、質量可想而知怎麼樣我就不說了。

5、小貼士：一般的經濟適用房是我們年輕人不用想的。尤其像我這樣的農村的孩子，在南京藝術學院上的學，現在工作了3年了，月薪2300，家裡還有弟弟妹妹上學，我也沒存到錢。談了幾個對象了，都是因為房子而告吹了。 但是我們不能放棄，人做事天在看，天道酬勤。
加油！朋友

Ⅸ 經濟適用房的收費

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。經濟版性是指住宅價格相權對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。 銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購

Ⅹ 經濟適用房物業費如何收取

經濟適用住房小來區物自業管理服務收費實行政府定價,費用由產權人交納。
物業管理服務項目包括公共區域的保潔、保安、小區綠地養護、化糞池清掏、房屋及小區共用部位和設施設備的小修、小區的日常管理。小區綠化率在30%以下(含30%)的收費標准為每月每平方米(建築面積)0.50元;
綠化率在30%以上的為每月每平方米(建築面積)0.52元。被評為部、市級優秀管理小區的,在有效期內(部優三年,市優兩年)其物業管理服務收費標准可上浮25%。 如果是高層住宅,產權人還需交納電梯和高壓水泵的運行維護費,費用為0.47元-0.56元/月·平方米。
小區內發生的裝修垃圾外運費、自行車存車費、機動車存車費、各項費用統收服務費等項收費按物價部門規定收費標准執行。 如果物業管理公司為產權人提供特約服務的,其特約服務費用由產權人與物業管理公司協商確定。