洛陽經濟適用房騙局

A. 洛陽2019年還有經濟適用房嗎

可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

B. 我在洛陽有一套經濟適用房，已經交了一半錢，可以買商品房嗎

不可以的。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

C. 洛陽市2020年還有經濟適用房嗎

有，新修訂的認購條件具體為：

具有洛陽市中心城區居民戶口，且已滿1年；家庭人均收入低於市政府公布的上年度城鎮居民人均可支配收入標准；

根據市統計局公布數據，2018年我市城鎮居民人均可支配收入為35935元（每月2994元）。因此，我市今年申請購買經濟適用住房的家庭收入標准為人均不超每月2994元。

未購買過經濟適用住房的家庭、無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米（含房改房、集資房、商品房、私有住房、公寓、非住宅等，擁有商業用房的家庭不得申請）；

(3)洛陽經濟適用房騙局擴展閱讀

市人民政府規定的其他條件：

申請家庭（或個人）名下車輛（限1輛），不得超過10萬元；申請家庭（或個人）名下注冊公司（限1家），個人注冊資金不得超過10萬元。

其中，申請人與其共同申請的家庭成員，指夫妻雙方含未滿23歲的子女；戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區建成區的家庭未婚子女，可以作為家庭成員共同申請；計算家庭人均住房建築面積時，應當將申請人與其共同申請的家庭成員名下擁有的私有住房合並計算

D. 洛陽經濟適用房

我來轉給你看看
洛陽市2010年經濟適用房建設計劃

1、「天澤花苑」：該地塊位於澗西區南村，東至澗西區工農鄉南村民宅、西至中鋼集團耐火材料有限公司、南至洛陽耐火材料廠新澤苑居住小區、北至中鋼集團耐火材料有限公司，規劃建築面積約7萬平方米。
2、「鋼窗廠住宅樓」：該項目位於澗西區武昌路02街坊，東至河柴集團家屬院、西至用地界、南至中鋼洛耐公司、北至河柴集團家屬院，規劃建築面積約 1萬平方米。
3、「中盛家居」：該地塊洛陽市澗西區，東至洛陽飯店家屬院、西至洛陽電力公司西城分公司、南至一拖生活區、北至大明渠，規劃建築面積約1.1860萬平方米。
4、「國花寶居」：該地塊位於澗西區華山路以西，310國道以南，東至華山路、西至龍翔東路、南至道北五路、北至310國道，規劃建築面積約25萬平方米。
5、「富陽佳苑」：該地塊位於老城區機場路東側，東至金谷園北路、西至自然路、南至道北五路、北至310國道，規劃建築面積約8萬平方米。
6、「開元名居」：該地塊位於洛陽市洛龍區白馬鎮十里鋪村洛常路以西地塊，東至洛常路、西至中州渠、南至白馬寺鎮政府家屬院、北至藍球場南，規劃建築面積約2.5萬平方米。
7、「開元華府」：該地塊位於洛南開元大道以南、忠義路以東、正陽鋼構以西、第十八建築隊以北，規劃建築面積約7.5 萬平方米。
8、「陽光麗都」：該地塊位於瀍河區啟明東路46號、48號，東至銀輝置業公司、西至規劃路、南至啟明東路、北至規劃路，規劃建築面積約 6.5萬平方米。
9、「白馬城邦」：該地塊位於白馬寺鎮帽郭村和十里鋪村，東至帽郭村耕地、西至中鐵十五局七公司、南至省第二榮康醫院、北至生產路，規劃建築面積約6.3萬平方米。
目前可報名的項目有：鵬祥小區二期，其它項目一旦具備報名條件，我們將在網站及報紙上公布。未來的兩年的經濟適用住房計劃建設項目，正在按時上報省，省年度計劃一旦下達，將面向社會公告，請您關注。

E. 洛陽經濟適用房如何過戶，這方面的流程有誰弄過嗎

經濟適用房過戶條件：

對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。

經濟適用房如何過戶及相關費用：

1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。

經濟適用房過戶流程

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。

F. 洛陽遇駕花園經適房開發商有什麼違規行為

河南洛陽遇駕花園是經濟適用房，本是惠民工程，開發商卻在小區大肆佔用綠地私建眾多違建，且為了讓地下車庫臨街，整體抬高小區住房讓地下車庫變地上，進小區要爬45度的大坡，完全不顧居民安全，兩梯6戶，4戶也能給27%的公攤，現在在沒有實測報告的時候逼業主交房差，沒有竣工驗收的情況下交房業主多次投訴，有關部門下發停止交房通知以及違建拆除通知，一個多月過去違建還在，房差還收，鑰匙繼續發，小區門危險大坡，等等，問題一個不解決，市裡的文件開發商置若罔聞，政府部門對開發商拒不執行行為是若不見，只下個文件便萬事大吉？任由無良開發商對業主欺凌，業主投訴信訪，他們也是相互推脫，踢皮球，這樣的惠民工程，叫老百姓怎麼敢入住，還請政府部門果斷做處理，還老百姓一個惠民工程

G. 我是洛陽的，今年買的經濟適用房，五年之後出售還交個人收益所得稅嗎，誰知道現在夠五年的經濟適用房過戶

對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

H. 我是洛陽市農村戶口，在洛陽工作已經十年了，能買洛陽市經濟適用房嗎

洛陽農村戶口在洛陽工作已經十年，能買洛陽經濟適用房嗎？要有要有社保憑證

I. 洛陽農村戶口能買經濟適用房嗎

一、洛陽農村戶口的家庭只有符合以下條件才可以申請購買經濟適用住房的：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
二、經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

J. 洛陽市經濟適用房，現在已經開發的都分布在哪裡

高新區天津路以西、規劃路以東、以南、周山路以北 26.8 住宅 劃撥 周山新城（經濟適用房）
洛龍區東至學府路、西至王城大道、南至規劃路（原大青渠）、北至洛宜鐵路 6.67 住宅 劃撥 桃源小區（經濟適用房）
澗西區東至秦嶺路、西至規劃路、南至西出口、北至谷水村 2.5 住宅 劃撥 陽光花園（經濟適用房）
高新區武漢路東側東馬溝村 14.67 住宅 劃撥 東方花園（經濟適用房）
高新區東至秦嶺路、西至水陳溝、南至大口嗍村、北至防洪渠 10.67 住宅 劃撥 麗山佳苑（經濟適用房）
東至規劃的金谷園北路紅線、西至規劃陵園北路紅線
南至中建隧道局用地界、北至自然路 4.02 住宅 劃撥 亞秀佳苑（經濟適用房）
老城區東至衛校、警校西圍牆、西至中溝村村道、南至石油公司鐵路專用線、北至紅山路 33.33 住宅