70年經濟適用房能買嗎

⑴ 經濟適用房是70年的大產權嗎

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對於商品房具有3
個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
經濟適用房也是商品房，70年產權。只是在租售方面有諸多限制。經濟適用房不允許出租，房產證不滿五年不允許上市交易等。

⑵ 經濟適用房能否買賣 產權年限是多少

經濟適用房需滿足一定的使用年限後才可以轉買，一般土地產權是70年（用地產權，是從土地開始拍入時算的，實際65年左右），但房屋產權不轉讓是永久性的

⑶ 經濟適用房.70年後怎麼辦

看你房產證上抄的土地性質是什麼，一般分為劃撥、出讓。你分到的經濟適用房都是劃撥的，這個時候要買賣啊什麼的就要交一筆土地出讓金，已經是出讓性質的話就不用交了。你之前的土地性質是出讓的話，使用年限70年到了還沒有拆的話會自動把出讓轉為劃撥的，這個時候就又要交一筆土地出讓金就好了。

⑷ 經濟適用房可以購買嗎，產權多少年，是屬於集體產權還是個人產權

經濟適用住房是1995年之前單位的集資建房 或者是單位分給職工的福利分房，產權年限30—70年不等 ，您如果想買這樣的住房首先要求賣方提供有單位出售 或者集資建房字樣的紫色房產證 ，就是說當地房產管理處辦理的正式房產證，這樣才可以帶著房
產證和交易協議到房產管理處辦理買賣交易 ，如果是集資建房需要交一部分管理費

⑸ 房產權是70年經濟適用房是啥意思

70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建內築、商用建築容、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。

教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。

實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70。

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根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期滿後，自動續期。而「非住宅建設用地土地使用權」，不能自動續期。所以相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3賠償，為住宅的三倍。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。

⑹ 七十年經濟適用房

有產權，可以交易了
經濟適用房：
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等內同於國宅；容指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

⑺ 經濟適用房的使用年限是多少年

1、住來宅的土地使用權年限自為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限

⑻ 經濟適用房可以買賣嗎

1、經濟適用房可以買賣。

2、經濟適用住房房產登記滿年需上市交易，經住房保障部門審查。

3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批准，按當期市場價格扣除相關費用後回購。

4、政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得後可上市交易。

(8)70年經濟適用房能買嗎擴展閱讀：

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。