Ⅰ 福州經濟適用房什麼時候再開放申請
福州市政府10.16出台了《關於進一步加強保障性住房配租配售和管理工作的意回見》，確定了新答的福州市五城區公共租賃住房、廉租住房的准入條件和標准。《意見》下發後，10.16起已暫停五城區經濟適用住房申請受理。開放時間沒說。也可能沒了。
Ⅱ 中國信心：經濟適用房該不該停建
國家沒有規定2016年取消經濟適用房，只是目前全國大部分城市都已經停建經濟適用房。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
Ⅲ 經濟適用房停建是否屬實啊
主持人：他這個階段的觀點你同意嗎？這個階段的，到此為止的。 馬光遠：他講的這個公平我有異議，這個公平應該講，他講的是分配上的公平，分配上來講，事實上各國的財政都有二次分配的問題，也就是說你要追求純粹的絕對公平，比如說拿全體納稅人的錢去補貼一部分人，這是大多數國家財政的，本來應有的含義，就叫分配供給，也就是說我們為什麼把財政的，把納稅人的錢要拿上來進行二次分配，就是我們必須去補貼一部分人，求得公平。所謂的公平，並不見得就是說你分一分錢，我也分一分錢，如果這樣的東西永遠是不存在的，所以我認為經濟適用房本身，包括國家一些補貼政策，在土地出讓金也好，或者其它方面的優惠政策，本身不僅僅不違背公平的要義，而且是對公平含義的一個更深的闡釋。 王志安：我覺得不是這樣的，我們現在看一下現在很多城市的經濟適用房是很多人在住，其實這方面的媒體報道是非常多的，就拿北京來說，很多經濟適用房裡面住的很多人，實際上是有汽車的，甚至開著寶馬，然後也有統計表明，這一部分經濟適用房轉租率是很高的，就是很多人實際上是把經濟適用房當作投資來買的，這種情況下，補貼的錢，是補貼給了真正需要的人嗎？肯定不是。因為我們其實即便是他在買經濟適用房的時候，他的收入可能就是年收入五萬塊錢，但是他收入是變動的，他也許第二年就變成年收入15萬了，他第三年就變成30萬了，在這個時候，我們要求他搬出去嗎？不能，所以說就是在市場中間，政府不能管收入最低的那部分人，但是關鍵這個線劃到什麼程度，這個線你一定要劃到那些，他可能徹底沒有希望解決自己住房的人才合適。如果這個線隨意擴大，我覺得就沒有什麼作用。 主持人：你覺得經濟適用房制度本身制定的時候，出現公平上的問題，還是說在執行當中出現問題。 王志安：我覺得制定本身就有問題。 主持人：你覺得制定本身就有問題，我們聽聽馬博士的觀點。 馬光遠：政府在制定政策的時候，從來沒有說經濟適用房要賣給開寶馬的人，開大奔的人，他在政策制定的時候，絕對不是這樣的。 王志安：第二年他買得起寶馬了。 馬光遠：這個也是制度本身完善的問題，就是說你看我們講在新加坡，在日本，他在他的供應住房方面有一個政策，每年都要核對你的收入，今年你符合這個制度你住著，不符合加倍收租金，三年後必須賣掉。 王志安：您說的廉租房？ 馬光遠：不是，就是他百分之七十到八十的，叫政府租屋，這一部分都是這樣來實行的。 王志安：他本身也需要成本，不是不需要成本，你既然這么費勁，為什麼不把這個問題交給市場解決呢？ 馬光遠：市場解決不了。 王志安：你憑什麼認為市場解決不了中國人的住房問題，如果我們比較一下，近三十年來，中國人住房改善，跟我們過去的三十年相比，我們現在的住房肯定是跟過去三十年相比大大改善，我覺得中國住房整體市場化問題，沒有問題，現在你認為之所以是住房，這個市場解決不了，是因為好像是商品房房價高，但是商品房房價高，到底是市場競爭不充分導致呢，還是政府管制導致的？ 馬光遠：這個經濟適用房我覺得是兩個問題，在商品房領域，競爭不充分的原因，但是不意味著經濟適用房這個政策本身有什麼違背的地方，目前在2005年的時候，就出現過停建經濟適用房的這個爭議，爭議的焦點在什麼地方，就是剛才講的，開寶馬開大奔的人住經濟適用房。第二個是認為，是拿大部分的人錢來補貼了一部分人，而且補貼了不該補貼的一部分人。我覺得這兩個問題，都屬於執行過程的問題，現在為什麼出現停建這個現象，有些人講說商品的房價已經快跌到經濟適用房，快跌近經濟適用房，或者跌到它下面去了，就沒有必要。第二個在什麼地方，就是我仍然認為，還有地方利益在裡面。 主持人：好，在保障低收入者的住房問題上，是應該政府為主導，還是市場為主導，在現有的經濟適用房情況下，是政策制定本身有問題，還是在執行層面出面了問題，進一段廣告，廣告回來，聽聽網友怎麼說。 主持人：歡迎繼續收看中國信心，今天我們討論的是針對一些地方出現停建或者緩建經濟適用房，我們該怎麼看，該不該停建，現在我們聽聽網友怎麼說。 郭佳(值班主編)：我看到這兒的網友，實際上我覺得認為不停建經濟適用房的人還是佔大多數，這當中也有的網友這樣說，該住的住不上，也是有一定的抱怨，就是開大奔的才能住上經濟適用房，但是我覺得這些人實際上是對經濟適用房執行層面上的一個抱怨，其中也有一部分網友態度非常鮮明，就是說經濟適用房不該停建，但是應當加強管理，是這樣的。 主持人：其實今天這個話題，從2004、2005年就已經是一個非常激烈爭論的話題，今天我們拿來說，和近期發生的一些現象是有關系，我們來看看，在我的左手邊，近期發生的，2008年12月7號，河北省建設廳透露說，河北省正在研究將經濟適用房和廉租房申請方式，適用范圍進行「並軌」，2009年河北省經濟適用房建設面積由180萬平方米降到150萬平方米。另外像沈陽市，也是要給買經濟適用房的家庭，補助標准補貼五萬五千塊錢，沙市也有類似的一些舉措，做出這樣的一些決定，也和當下一些現象是有關系，比如在一些城市，經濟適用房或者是兩限房的價格，跟商品房的價格趨同，甚至是跌破商品房價格，消費者也好，開發商也好，可能就會對經濟適用房，沒有以前那麼熱情了。但是也有人提出來，現在好像國家四萬億的投入當中，我們在這邊也有，今後的三年全國將興建兩百萬套廉租房，摺合下來總的投資差不多要達到三千億元，當下的現實也擺在這兒，所以接下來我們兩個嘉賓要針對現實來討論，剛才我講的這個現象也好，講的這個投入，要刺激經濟拉動內需也好，怎麼在這個情況下考慮經濟適用房的問題？ 王志安：我覺得首先第一點，其實從房價，從去年到今年還是持續走低，我覺得從另外一個方面證明，房地產市場本身實際上它是有內在的調節功能，就是市場價格最終一定會反映出真實的需求，也就是說，如果我們不加適當干預，其實房地產價格的本身可能會使大部分人解決住房問題，這是我的第一個觀點。第二個問題，現在國家要刺激經濟發展，投資了四萬億，其中也劃出了很大一部分錢要投入到保障住房裡面去。有人擔心了，現在不建設經濟適用房了，這部分錢如果不投入了，會不會對我們整個經濟發展拉動會起到消極作用呢？但我的觀點是，保障性住房其實內部的比例是可以調的，其實我反對建經濟適用房，但是我並不反對建廉租房，就是對市場中間一些根本沒有能力買得起房子的這些人，政府還是有責任有義務去管的，而且我們國家廉租房的比例非常低，這個比例在全世界范圍來看是比例非常低，低到一個不合理的程度，我覺得這部分怎麼加大，我覺得是沒有意見。 主持人：好，聽一下馬博士的觀點，志安的觀點是說，這恰恰讓我們看到了市場調節的作用，另外一個就是，這錢可以花到建廉租房上里頭去
Ⅳ 現在還有經濟適用房嗎是不是已經停建了
國家沒有規定2016年取消經濟適用房，只是目前全國大部分城市都已經停建經濟適用內房。 經濟適用住房是指容根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金
Ⅳ 國家規定2016年取消經濟適用房嗎
國家沒有規定2016年取消經濟適用房，只是目前全國大內部分城市都已經停建經濟適容用房。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
Ⅵ 福州市申請經濟適用房的條件以及申請流程
一、購買經濟適用住房的申請人必須同時具備下列條件：
1、申請人具有我市五城區城鎮戶口（農村村民和農村集體經濟組織成員除外），並在我市工作、居住；
2、在我市五城區落戶時間滿3年；
3、家庭年收入符合市政府公布的當年低收入家庭收入標准；
4、家庭人均住房建築面積低於市政府公布的當年經濟適用住房保障對象的家庭人均住房建築面積標准；
申請人未婚的，還必須年滿40周歲；申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建築面積必須與申請人合並計算。
與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬（指配偶、父母、子女，以下簡稱「直系親屬」）的年收入、住房建築面積應與申請人合並計算。
申請人結婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請之日時已連續滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入。住房建築面積可不合並計算。
申請人與直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建築面積仍應與申請人合並計算。
二、申請人由下列情形之一的，不得申請購買經濟適用住房：
1、通過購買商品房取得我市五城區戶籍的；
2、申請之日前5年內購買或者出售商品房的；
3、申請人或者其配偶已享受過政府優惠價政策性住房的；
4、申請人與配偶雖已離異，但離異時間不足2年的；
5、申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優惠價政策性住房的；
6、申請人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立於市本級的。
（一）申請：申請人向現居住所在地的街道辦事處或鎮政府提出申請，填寫申請表並提交相關資料，辦理經濟適用住房申購登記手續。
（二）初審公示：街道辦事處或鎮政府應當自接到申請之日起20日內進行調查核實，提出初審意見並在申請人所居住的社區進行公示，公示期15日。公示無異議或異議不成立的，即報送所在地的區房管局（馬尾區房管所）。
（三）復核：各區房管局（馬尾區房管所）應當自收到初審材料之日起10日內進行復核、查檔。經復核符合申請條件的，即報送市房管局。
（四）批准和公示：市房管局進行審核並將申請人家庭成員身份信息轉市房地產交易登記中心進行查檔，經審核、查檔基本符合條件的，納入待公示範圍，市房管局結合年度保障工作總體安排，統一組織在報紙和福州門戶網（房管局板塊）公示，公示期15日，公示無異議或異議不成立的，批准其購房資格。
Ⅶ 福州經濟適用房申請要什麼條件
申請人必須同時具備以下條件：
（一）在本市五城區工作生活；
（二）在本市五城區落戶時間滿年；
（三）年收入低於4萬元（含4萬元）；
（四）屬無房戶或者人均住房建築面積低於12平方米（含12平方米）的住房困難戶。
此外，申請人未婚的，還必須年滿40周歲。
申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建築面積必須與申請人合並計算。
申請人與家庭直系親屬（指配偶、父母、子女，下同）在同一戶口本的，該直系親屬的年收入、住房建築面積應與申請人合並計算。
申請人雖無住房，但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請人不屬無房戶。
申請人結婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建築面積不合並計算。
申請人與家庭直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建築面積仍應與申請人合並計算。
這些情況不得申購
申請人有下列情形之一的，不得申購：
（一）通過購買商品房取得本市五城區戶籍的；
（二）申請之日前5年內購買或者出售商品房的；
（三）夫妻雖已離異，但離異時間不足2年，一方已享受過政府住房優惠政策的。
申購經濟適用房按以下標准配售：四人戶以上（含四人戶）配售90平方米以下戶型，三人戶配售75平方米以下戶型，二人戶配售60平方米以下戶型、單人戶配售45平方米戶型。具體可根據家庭結構和房源供應等情況確定配售方案。
Ⅷ 經濟適用房到底該不該停建
國家沒有規定2016年取消經濟適用房，只是目前全國大部分城市都已經停建經濟適用房。 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式
Ⅸ 經濟適用房停建是真嗎主要有什麼注意事項
政府保障性住房有多種，今後一般不以政府名義集中建設經濟適用房，單位可以申請建設經適房，棚改房也是經適房性質
具體資料及費用請咨詢房產局.克拉瑪依經濟適用房滿五年可以上市交易，必須兩證齊全。 經濟適用房的一大特點則是已經列入國家計劃，由政府組織開發。
主要的組織對象是房地產開發企業或者集資建房單位。它是具有社會保障性質的商品住宅。它是為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排。是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區改造、游牧民定居工程。
據南京房制度改革辦公室王珏主任介紹,此次出台的經濟適用房上市管理辦法還規定,經濟適用房滿5年上市後,買賣的價差收益將由收取50%,作為南京市保障住房的建設資金。如果未滿5年要轉讓的,則由按原價收回。 經濟適用房滿5年上市的銷售對象原本計劃僅限於符合申購經濟適用房條件的居民,現在規定將這一條件放寬,任何人均可以購買。
Ⅹ 福州經濟適用房申請條件
申請人必須同時具備以下條件：
（一）在本市五城區工作生活；
（二）在本市五城區落戶時間滿3年；
（三）年收入低於4萬元（含4萬元）；
（四）屬無房戶或者人均住房建築面積低於12平方米（含12平方米）的住房困難戶。
此外，申請人未婚的，還必須年滿40周歲。
申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建築面積必須與申請人合並計算。
申請人與家庭直系親屬（指配偶、父母、子女，下同）在同一戶口本的，該直系親屬的年收入、住房建築面積應與申請人合並計算。
申請人雖無住房，但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請人不屬無房戶。
申請人結婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建築面積不合並計算。
申請人與家庭直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建築面積仍應與申請人合並計算。
這些情況不得申購
申請人有下列情形之一的，不得申購：
（一）通過購買商品房取得本市五城區戶籍的；
（二）申請之日前5年內購買或者出售商品房的；
（三）夫妻雖已離異，但離異時間不足2年，一方已享受過政府住房優惠政策的。
申購經濟適用房按以下標准配售：四人戶以上（含四人戶）配售90平方米以下戶型，三人戶配售75平方米以下戶型，二人戶配售60平方米以下戶型、單人戶配售45平方米戶型。具體可根據家庭結構和房源供應等情況確定配售方案。