Ⅰ 南昌滿5年的經濟適用房怎麼賣
已購經濟適用住房限制上市交易的五年，是從購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證起算。
規定，已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價
格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照
有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續），由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
Ⅱ 南昌市經濟適用房申請條件
南昌市07年8月出台的《南昌市經濟適用住房申請資格審核方案》，將南昌申請經濟適用房的人均年收入要求從年初確定的低於7210元提高到了1萬元，將買房對象從低收入家庭調整到了中低收入家庭。
申請條件
在我市城區實際居住，同時符合下列條件的居民家庭，可申請購買經濟適用住房：
1、夫婦雙方至少一方有南昌市區城鎮常住戶口5年以上；
2、人均年收入低於10000元；
3、自有住房（或租住公房）人均住房建築面積低於15平方米（含）；
但自有住房屬以下類別之一，不能申請購買經濟適用住房：
1、集資建房；2、房改房；3、經濟適用住房（含安居工程住房、解困房）；4、單位獎勵贈送住房
年齡在男30歲、女28歲以上符合以上條件的單身居民，也可申請購買。
九、申請所需資料
1、《南昌市居民購買經濟適用住房資格申請表》。
2、收入證明：失業人員提交勞動保障部門出具的享受失業保障的證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；自由職業人員由本人提供收入情況的說明；在外地工作的人員提供所在單位的收入證明。
3、住房情況證明：現住房產權證或住房租賃合同，危房戶提供房屋安全機構出具的C、D類危房鑒定證明，無房戶提供相關說明。
4、家庭成員戶籍證和身份證明。
5、婚姻證明。
申請人是烈軍屬或勞動模範的，還應提供相關證明材料；經營戶還應提供收入納稅證明。
十、資格審核程序
（一）申請人（申購家庭）到居住所在地街道辦事處領取《南昌市居民購買經濟適用住房資格申請表》。
（二）申請人如實填寫後，隨證明材料報家庭成員所在工作單位核實，單位在3個工作日內應對其所填內容認真組織評議，評議人包括單位領導和同事，並張榜公示5天，無異議的，予以蓋章證明；再報居住地居委會，居委會在3個工作日內組織評議和入戶調查，評議人包括居委會幹部、社區鄰里，對符合條件並張榜公示5天無異議的，予以蓋章證明。
申請人無工作單位的，報居住地居委會，居委會在5個工作日內組織評議和入戶調查，符合條件的經張榜公示7天無異議後，予以蓋章證明。
入戶調查應2人以上，並在調查意見上簽字以示負責。
居委會對公示期間的投訴舉報材料進行調查核實。
居委會將無投訴或經調查核實投訴不實的申請人的申報材料報街道辦事處。
（三）街辦在7個工作日內對居委會和單位公示情況進行核查，對申請人的申請條件、證明、評議材料進行調查，還要通過調查工商登記、稅務納稅情況，排查收入超線者（重點為無工作單位人員），並召集領導班子會議集體進行評議、復核，符合條件的，經張榜公示5天無異議後，簽署審核意見並報區房管局。
街辦對公示期間的投訴舉報材料進行調查核實。組織人員在南昌市住房保障管理系統軟體中錄入已審核通過的申報家庭相關信息及住房信息。
（四）區房管局在5個工作日內對所報資料進行復核，並匯總後報市經濟適用住房領導小組辦公室（以下簡稱市經房辦）審定。
（五）市經房辦在20個工作日內通過網上查詢房屋權屬登記等方式進行審查，對通過審查的申請人在報紙和網上公示7天，無異議的在《南昌市居民購買經濟適用住房資格申請表》上簽署同意意見，並報市政府批准。
市經房辦對公示期間的投訴舉報材料進行調查核實。
（六）經市政府批準的申請人，由市經房辦發放經濟適用住房購買資格認定單，在一年內可參與經濟適用住房銷售搖號中簽排序，一年後須重新申請。
十一、相關規定
（一）符合條件的家庭每戶限購一套經濟適用住房。
（二）購買的經濟適用住房不得出租、不得改變使用性質用於經營。
（三）對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，違規取得申購資格的個人，市房管部門依法注銷其申購資格， 2年內不得再次申購，並提請所在單位對申請人進行處理；對出具虛假證明的單位，由市房管部門提請有關部門追究單位領導和相關人員的責任。
（四）各有關單位有義務對申請人申報的收入、住房等情況在規定時間內予以調查、評議核實和證明，調查核實過程中涉及的有關部門和單位有義務協助配合。
十二、本方案由南昌市經濟適用住房領導小組辦公室負責解釋。
Ⅲ 南昌市經濟適用房在昌北小區什麼位置(盡量具體些)!!!
購買南昌經濟適用房的條件是：（1）享受低保的家庭，人均住房面積不足8平方米的（含8平方米）。（2）家庭年收入不足5000元的（含5000元），人均住房面積不到8平方米的。
昌北經濟適用房位於青嵐路以西、海棠路以東，規劃面積23萬平方米，今年計劃建設建築面積約12萬平方米。
Ⅳ 南昌市分了經濟適用房 還可以分安置房嗎
你好，南昌市已經分了經濟適用房了，那你應該是不可以分安置房的，這兩個應該是不能一起共同擁有的
Ⅳ 江西南昌申請經濟適用房需要具備什麼條件才能申請
申請條件：在南昌市城區實際居住，同時符合以下條件： 1，夫婦雙方至少一方有南昌市區城鎮常住戶口5年以上； 2，人均年收入低於10000元； 3，自有住房或租住房人均住房建築面積低於15平方米（含），但是自有住房如果是以下情況之一，如集資建房、房改房、經濟適用住房（含安居工程住房、解困房）、單位獎勵贈送住房的，就不能申請購買經濟適用住房。另外：年齡在男30歲，女28歲以上符合以上條件的單身居民，也可以申請購買。申請人需要攜帶以下資料。 1，《南昌市居民購買經濟適用住房資格申請表》 2，收入證明。 3，住房情況證明。 4，家庭成員戶籍證和身份證明。 5，婚姻證明。南昌市70萬平米的經濟適用房分別位於城東、城南、紅谷灘、昌北四個地方，有符合條件的申請人可以帶上相關材料，到當地的居民社區進行申請
Ⅵ 南昌市經濟適用房現在可買斷嗎
不可以啊，大家都在等
Ⅶ 我是南昌市本地人，有一套經濟適用房，但前幾年前就想買房，經房辦的人講，我們不能買商品房。
要買經濟適用房，是需要審核的，只有審核通過，才能購買。
你買了經濟適用房後，還是可以購買商品房的。
網上的，求助資助學業，求錢治病，的，一概不要輕信！因為騙子們都是職業騙錢的！
真正的需要幫助的人不會一隻掛在網上，更不會來這里答題！他們沒這些閑工夫！！
小心為上吧。
Ⅷ 在南昌怎麼申請經濟適用房
■申請條件
必須在南昌市城區實際居住，同時夫婦雙方至少一方有南昌市區城鎮常住戶口5年以上；人均年收入低於1萬元；自有住房（或租住公房）人均住房建築面積低於15平方米（含）的居民家庭。另外，年齡在男30歲、女28歲以上符合以上條件的單身居民，也可申請購買。
■申請材料
申購人到居住所在地社區領取《南昌市居民購買經濟適用住房資格申請表》後，如實填寫自家的實際情況。同時還必須提供收入證明，其中失業人員須提交勞動保障部門出具的享受失業保障的證明，低保人員提供民政部門出具的享受城市最低保障證明，自由職業人員由本人提供收入情況的說明，在外地工作的人員提供所在單位的收入證明；住房情況證明，就是現住房產權或住房租賃合同，危房戶提供房屋安全機構出具的C、D類危房鑒定證明，無房戶提供相關說明；家庭成員戶籍證和身份證；婚姻證明。另外，申請人是烈軍屬或勞動模範的，還應提供相關證明材料；經營戶還應提供收入納稅證明。
■符合條件者參加搖號
申購人在9月4日申購前也可以密切關注本報和各社區的公告，獲知資格審核的時間、地點、方法和申請條件
近來南昌出台了一系列措施來抑制炒房,哄抬房價的現象,這次經濟適用房的出台在一定程度上對房價的控制能起到積極作用,但就希望有關部門加大監管力度,使房子真正用於有需要的市民的手中, 不要淪落為某些別有用心的人的又一次發財機會.
Ⅸ 江西省南昌市經濟適用房現在可以上市嗎到底怎樣辦理
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
申請材料
（一）按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及
未成年子女撫養證明；
（二）提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬所擁有的其他房產證
明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；
（三）提供申請人及合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應
由所在單位提供；無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑
證；未就業的，提供失業證或其他相關證明；個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。
Ⅹ 江西省南昌市經濟適用房如何補交差價，要補多少
經濟適用房補差價是怎麼回事
1、經濟適用房購買不滿年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房價格的20％繳納差價款;
3、2010年4月15日之後購買的經適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。
5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由政府職能部門回購。所以，對於開發商聲稱補繳差價後拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。
經濟適用房補差價要補多少
經濟適用房補差價具體補多少因房而已，每個城市政策不同。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。
1、經濟適用房補差價由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
2、經濟適用房補差價由委託人辦理時，需帶委託人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
3、在辦理手續完畢後，購房證當時不會發給本人，在辦理10日後，到小區物業處領取購房證。審核表只是說明你有了購買經濟適用房的資格，而購房證則說明你依據審核表，按相關規定購買了一套經濟適用房，購房證上將註明你所買的房屋的所有資料。有了購房證，在交了契稅後，才可以辦理房產證。
以上就是經濟適用房補差價是怎麼回事？經濟適用房補差價要補多少的全部內容，經濟適用房的一大特點則是已經列入國家計劃，由政府組織開發。主要的組織對象是房地產開發企業或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進行組織，組織之後開發商以及建房單位履行相關事項進行房屋的建造。