① 什麼是二類經濟適用房，買賣需交哪些稅
買房的時候繳納稅費基本如下：（註：最新納稅標准請關注最新房政）
契稅：買內方繳納房價容款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。
買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
印花稅：買方房價款的0.5%
公共維修基金：購房款的2%
溫馨提示：其實購房的話流程相對復雜些，一般都會通過走中介的方式，既然如此的話，針對客戶這些問題中介是有義務給予了解清楚的，或者提前咨詢都可！像現在很多的做線上的房源中介平台都有"稅費計算器"這個工具的了，大體能根據自身需求得到一個解答的。像這個購房工具在手機進去的一般都是通過公仲號進去測試，還是會比較方便些的！個人平時用的"美聯物業"的，建議樓主自己可嘗試了解！望採納，謝謝~
② 二類經濟適用房可以購買嗎
經濟適用房沒有一類二類的，只有經濟適用房，限價房，廉租房。申請條件各不相同。限價房是不夠申請經濟適用房條件不夠的人群可以申請的。廉租房是可以不為家庭為單位申請的。
③ 北京市經濟適用房產權可以買賣嗎
北京地區復的經濟適用房分制為三類：
1、一類經濟適用房：此類房產滿五年後可上市交易（滿五年認定標准為房產證登記日期滿五年或者契稅表填發日期滿五年），交易時產生稅費大體與普通商品房一致，唯一不同的是一類經濟適用房需要向房屋所在區縣的保障房管理部門繳納綜合地價款，繳納標准為：2008年4月11日之前購買的一類經濟適用房繳納網簽價的10%，2008年4月11日之後的繳納網簽價的70%。但是現在購買一類經濟適用房需要具備購買一類經濟適用房資質的人才能購買，需要注意。
2、二類經濟適用房（房本上一般標注為「按經濟適用住房管理」）：此類房產也叫回遷房，可以上市交易，沒有年限限制，交易時產生的稅費與商品房大體一致，唯一不同的是此類房產在交易時會產生網簽價3%的土地出讓金。
3、央產房中按經濟適用房管理的房屋：此類房產需要咨詢單位房管部門，或者去北京市藍島大廈央產房上市大廳咨詢是否可以交易，一般來說是不允許交易的。
希望可以幫助到您
④ 北京 一類經濟適用房跟二類經濟適用房有什麼區別
1、一類經濟適用房是兩限房房本。必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。回遷房是按經濟適用房管理，定價方面，經適房是由發改委定價，二類是由政府定價。
2、二類就是房屋類型屬於綠化隔離帶建房，屬於二類經濟適用房性質,就是回遷房的意思。二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%交易一次以後，房本性質變更為商品房。
3、二類經濟適用房的定義為：某單位與個人或開發商集資建房（有的房本第1頁上寫的是安居與康居房也是此類經濟適用房）；二類經濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為「按經濟適用房管理」。
4、二類經濟適用房這類經濟適用房等同於經濟適用房管理的房產類型，這類房產大多為拆遷安置類房產，或者回遷房，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制。
⑤ 二類經濟適用房出售 沒有房產證能購買嗎
二類經濟適用房出售
沒有房產證能購買的原因如下：
1.
所謂的二類經濟適用房回一般是指回遷房答、單位集資建房等，房本名稱以「按經濟適用房管理」。
2.
房本未滿五年也可以交易，交易時需要補交土地出讓金合同價的3%
，交易一次後，房本性質就變更為商品房。
二類經濟適用房出售的時候需要注意的問題如下：
1.
二類經適房不滿五年也可以上市，但是稅比一類的少，比房給房多；
2.
二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。
總結：二手經濟適用房沒有房產證也可以出售。
備註：購買二手經濟適用房時，最好選擇滿五年以上有房產證的房子。
⑥ 北京二類經濟適用房過戶費和其他費用需要少錢
土地出讓金3%，其他就是稅費，根據房子面積，年限，買賣雙方持有房屋情況多種因素決定。
⑦ 准備在北京購買二類經濟適用房一套。不知道可否實行雙貸款 （問的很不專業。。。）
你說的 是不是 組合貸款 啊 這是應該可以啊 我就做過
⑧ 外地戶口在北京交了八個月社保能買二類經濟適用房嗎
不能。
北京經濟適用房只能有北京戶口的人才有購買資格。（除了要求北京戶籍，還有年收入等其它一些限制）
經濟適用房包含了當地政府對本城市低收入市民的一些補貼行為，外地戶籍的人，無論交沒交社保，都是沒有購買資格的。
⑨ 二類經濟適用房買賣流程誰清楚需要交納什麼費用
二類經濟適用房的房產證上一般標明其房屋性質是「按經濟適用住房管理」。購買二類經濟適用房除與普通商品住房一樣繳納契稅、個稅、增值稅及附加外，還需要繳納土地出讓金。
一、什麼是二類經濟適用房？
所謂的「二類經濟適用房」，其實是民間對危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等按照經濟適用住房管理的一類房子的統稱。二類經濟適用房的房產證上一般標明其房屋性質是「按經濟適用住房管理」。
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