滻灞新城經濟適用房

A. 灞橋區滻灞新城經濟適用房的契稅交了嗎

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

B. 滻灞新城的基本信息

行政區域：紡織城
區域板塊：紡北路與紡渭路十字
項目位置：地鐵一號線新寺站（紡渭路與紡北路交匯處）
交通狀況：地鐵一號線新寺站（新城東客運站）,11、42、105、230、232、233、237、301、401、507、508、511、715等多條公交線路,灞河,咸寧東路,紡渭路,紡北路
建築類型：多層 小高層
物業類別：經濟適用房
主力戶型：70-110平米
開發商：西安市灞橋區城鎮建設開發公司
物業公司：西安城悅物業管理公司
物業費：待定

C. 經濟適用房 計算面積

超出部分按商品抄房價格計襲，是這樣的。

補充回復：不是，還是經濟適用房，如果你今後要把該房賣出，按商品房算價的部分不需要再補交費用，而范圍內的那部分你還需要補交費用。這相當於你可以享受的政策優惠只有60個平米，按政策你只能買60平米以下的房子，但從你的使用效果來說，你可能需要80個平米才合適，這樣政策優惠還是給你，也就是60平米以內的按經濟適用房的價格標准，但超出部分由於不是你可以享受的范圍，就只能按市場價來。而經濟適用房相當於是政府出錢補貼你解決住宅問題，所以今後你不能自由賣出，如果想按照商品房一般賣出，那就意味著政府要收回給你的補貼，你要把之前享受到的優惠返還給政府，也即補交之前優惠的房款後才行。

D. 灞橋區滻灞新城經濟適用房的契稅交了嗎

灞橋區滻灞新城經濟適用房的契稅繳納標准
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

E. 滻灞新城的介紹

滻灞新城位於西安市灞橋區紡北路與紡渭路交匯處，與新城東客運站一路之隔，占據地鐵一回號線首答站新寺站位置，是灞橋區政府審批的大規模經濟適用房項目。滻灞新城是西安市政府為解決中低收入市民的居住問題，全面改善市民居住環境，加快西安滻灞生態區融入西安主城區步伐的重點民心工程。

F. 滻灞新城的項目介紹

項目總占來地約370畝，規劃總源建築面積70萬平方米，是目前城東區域最大規模的經濟適用房項目。項目聘請新加坡山鼎設計公司以國際理念全新規劃設計，社區分3大主題景觀園林，將引領經濟適用房全新標准，全面提升城東人居環境。
一期規劃約1000套房源，60-125平方米主力戶型，低密度多層花園洋房、小高層社區，傾力打造西安地鐵口最高性價比國際居住區。為了將滻灞新城打造為滻灞生態區的最佳生活城，有效降低市民生活成本，滻灞新城還將打造社區雙商街及國際雙語幼兒園，為居住在這里的30000餘市民提供餐飲、購物、娛樂、休閑、教育等一條龍服務。

G. 2009年西安經濟適用房有哪些項目

西安市2009年擬安排經濟適用住房項目24個：

城北區：
1 珠江新城 開發單位西安珠江投資有限公司 項目地點北郊井上村
2 緯二十六街經濟適用房 開發單位西安市城市建設綜合開發中心，西安市蓮湖區城市建設重點項目綜合開發中心 項目地點北臨緯二十六街，東臨總管路
3 玄武路小區 開發單位西安黎明房地產開發有限責任公司 項目地點玄武路以北，省廣廈工程以南
4 楊家莊廉租住房 開發單位西安市廉租房建設管理有限公司 項目地點未央區大明宮街辦楊家村
5 城市新苑 開發單位西安市順達房地產開發建設有限責任公司 項目地點興中路3號
6 前進小區（長安易居） 開發單位西安市建築總公司房地產開發公司 項目地點北二環東段南側
7 奇星御園 開發單位西安奇星房地產開發有限公司 項目地點太華北路
8 西北二環住宅小區 開發單位西安西夏置業有限責任公司 項目地點蓮湖區紅廟坡街辦白家口村
9 聯志小區 開發單位西安市第一建築住宅公司（西安市森泰房地產開發公司） 項目地點蓮湖區三合新村126號
10 崗家寨小區（鼎新花園） 開發單位西安萬興房地產開發有限責任公司 項目地點南臨鳳城一路，北臨鳳城二路

城南區：
11 鴻基新城 開發單位西安新鴻業投資發展有限公司 項目地點丈八北路以西

城東區：
12 教師新村 開發單位西安市灞橋區城鎮開發公司 項目地點灞橋區紡渭路
13 胡家廟新村小區 開發單位西安西亞房地產開發有限責任公司 項目地點新城區長纓西路37號
14 潤翔小區 開發單位陝西潤翔置業有限公司 項目地點未央區東十里鋪村
15 滻灞新城 開發單位灞橋區城鎮建設開發公司 項目地點紡渭路東，紡北路南

城西區：
16 金泰花園 開發單位陝西金泰恆業房地產有限公司 項目地點富裕路北，西三環東
17 丈八東路經濟適用房小區 開發單位西安鐵鋒房地產開發有限責任公司 項目地點丈八東路東段路南
18 大興路住宅小區 開發單位西安丹尼爾房地產開發有限責任公司 項目地點大興東路石膏板廠

長安區：
19 聖合家園 開發單位陝西聖合實業發展有限公司 項目地點長安區長安廣場西北側
20 百姓家園 開發單位西安市城市建設開發總公司 項目地點長安區韋曲鎮西寨村
21 青海油田長安住宅小區 開發單位西安長韋青海石油長安住宅小區建設有限責任公司 項目地點韋曲東街，航天中路十字西北角
22 長安星園 開發單位西安森特置業有限公司 項目地點長安區郭杜鎮

臨潼區：
23 經濟適用房小區 開發單位臨潼區新區管理委員會 項目地點草臨路南側

戶 縣：
24 畫苑小區 開發單位陝西鼎瑞置業有限公司 項目地點戶縣東韓村

H. 西安經濟適用房現在還有那些

1 珠江新城 開發單位西安珠江投資有限公司 項目地點北郊井上村
2 緯二十六街經濟適用房 開發單位西安市城市建設綜合開發中心，西安市蓮湖區城市建設重點項目綜合開發中心 項目地點北臨緯二十六街，東臨總管路
3 玄武路小區 開發單位西安黎明房地產開發有限責任公司 項目地點玄武路以北，省廣廈工程以南
4 楊家莊廉租住房 開發單位西安市廉租房建設管理有限公司 項目地點未央區大明宮街辦楊家村
5 城市新苑 開發單位西安市順達房地產開發建設有限責任公司 項目地點興中路3號
6 前進小區（長安易居） 開發單位西安市建築總公司房地產開發公司 項目地點北二環東段南側
7 奇星御園 開發單位西安奇星房地產開發有限公司 項目地點太華北路
8 西北二環住宅小區 開發單位西安西夏置業有限責任公司 項目地點蓮湖區紅廟坡街辦白家口村
9 聯志小區 開發單位西安市第一建築住宅公司（西安市森泰房地產開發公司） 項目地點蓮湖區三合新村126號
10 崗家寨小區（鼎新花園） 開發單位西安萬興房地產開發有限責任公司 項目地點南臨鳳城一路，北臨鳳城二路
11 鴻基新城 開發單位西安新鴻業投資發展有限公司 項目地點丈八北路以西
12 教師新村 開發單位西安市灞橋區城鎮開發公司 項目地點灞橋區紡渭路
13 胡家廟新村小區 開發單位西安西亞房地產開發有限責任公司 項目地點新城區長纓西路37號
14 潤翔小區 開發單位陝西潤翔置業有限公司 項目地點未央區東十里鋪村
15 滻灞新城 開發單位灞橋區城鎮建設開發公司 項目地點紡渭路東，紡北路南
16 金泰花園 開發單位陝西金泰恆業房地產有限公司 項目地點富裕路北，西三環東
17 丈八東路經濟適用房小區 開發單位西安鐵鋒房地產開發有限責任公司 項目地點丈八東路東段路南
18 大興路住宅小區 開發單位西安丹尼爾房地產開發有限責任公司 項目地點大興東路石膏板廠
19 聖合家園 開發單位陝西聖合實業發展有限公司 項目地點長安區長安廣場西北側
20 百姓家園 開發單位西安市城市建設開發總公司 項目地點長安區韋曲鎮西寨村
21 青海油田長安住宅小區 開發單位西安長韋青海石油長安住宅小區建設有限責任公司 項目地點韋曲東街，航天中路十字西北角
22 長安星園 開發單位西安森特置業有限公司 項目地點長安區郭杜鎮
23 經濟適用房小區 開發單位臨潼區新區管理委員會 項目地點草臨路南側
24 畫苑小區 開發單位陝西鼎瑞置業有限公司 項目地點戶縣東韓村

I. 2010年西安經濟適用房樓盤

城北區：

1 珠江新城 開發單位西安珠江投資有限公司 項目地點北郊井上村
2 緯二十六街經濟適用房 開發單位西安市城市建設綜合開發中心，西安市蓮湖區城市建設重點項目綜合開發中心 項目地點北臨緯二十六街，東臨總管路
3 玄武路小區 開發單位西安黎明房地產開發有限責任公司 項目地點玄武路以北，省廣廈工程以南
4 楊家莊廉租住房 開發單位西安市廉租房建設管理有限公司 項目地點未央區大明宮街辦楊家村
5 城市新苑 開發單位西安市順達房地產開發建設有限責任公司 項目地點興中路3號
6 前進小區（長安易居） 開發單位西安市建築總公司房地產開發公司 項目地點北二環東段南側
7 奇星御園 開發單位西安奇星房地產開發有限公司 項目地點太華北路
8 西北二環住宅小區 開發單位西安西夏置業有限責任公司 項目地點蓮湖區紅廟坡街辦白家口村
9 聯志小區 開發單位西安市第一建築住宅公司（西安市森泰房地產開發公司） 項目地點蓮湖區三合新村126號
10 崗家寨小區（鼎新花園） 開發單位西安萬興房地產開發有限責任公司 項目地點南臨鳳城一路，北臨鳳城二路

城南區：

11 鴻基新城 開發單位西安新鴻業投資發展有限公司 項目地點丈八北路以西

城東區 ：

12 教師新村 開發單位西安市灞橋區城鎮開發公司 項目地點灞橋區紡渭路
13 胡家廟新村小區 開發單位西安西亞房地產開發有限責任公司 項目地點新城區長纓西路37號
14 潤翔小區 開發單位陝西潤翔置業有限公司 項目地點未央區東十里鋪村
15 滻灞新城 開發單位灞橋區城鎮建設開發公司 項目地點紡渭路東，紡北路南

城西區 ：

16 金泰花園 開發單位陝西金泰恆業房地產有限公司 項目地點富裕路北，西三環東
17 丈八東路經濟適用房小區 開發單位西安鐵鋒房地產開發有限責任公司 項目地點丈八東路東段路南
18 大興路住宅小區 開發單位西安丹尼爾房地產開發有限責任公司 項目地點大興東路石膏板廠

長安區 ：

19 聖合家園 開發單位陝西聖合實業發展有限公司 項目地點長安區長安廣場西北側
20 百姓家園 開發單位西安市城市建設開發總公司 項目地點長安區韋曲鎮西寨村
21 青海油田長安住宅小區 開發單位西安長韋青海石油長安住宅小區建設有限責任公司 項目地點韋曲東街，航天中路十字西北角
22 長安星園 開發單位西安森特置業有限公司 項目地點長安區郭杜鎮

臨潼區 ：

23 經濟適用房小區 開發單位臨潼區新區管理委員會 項目地點草臨路南側

戶 縣 ：

24 畫苑小區 開發單位陝西鼎瑞置業有限公司 項目地點戶縣東韓村

J. 西安南郊經適房有哪些樓盤

今年1-4月份，經適房新開工面積106萬平方米、11700套。新開工的項目分別是，由西安天朗地產集團有限公司實施的蔚藍小城，位於昆明路6號;由西安市灞橋區城鎮開發公司實施的教師新村三期(金海灣)，位於灞橋區紡渭路以東;由西安西湖置業有限公司實施的紫雲溪，位於蓮湖區白家口;由西安森特置業有限公司實施的長安星園，位於長安區郭杜鎮;由西安市廉租房建設管理有限公司實施的楊家莊小區(拆遷安置)，位於東二環延伸線;由西安曲江建設集團有限公司實施的雁鴻小區(拆遷安置)，位於西安市曲江新區曲江南路以南、南三環以北、秦二世陵以東。 另悉，今年有望提供房源的項目有，金泰怡景花園，位於西三環以東、富裕路以北，共1207套;鴻基新城，位於丈八路以西、科技四路與科技五路之間，共2254套;滻灞新城(四期)，位於灞橋區紡渭路以東，共1389套;聖合家園(二期)，位於長安區韋曲廣場東西兩側，共1616套;蔚藍小城(二期)，共1500套;陽光北郡，位於西北三路以西、方新路以南，共2822套。 目前城南沒有在售的經濟適用房項目，感謝關注!