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鄭州是經濟適用房

發布時間:2020-11-25 03:19:09

1. 鄭州經濟適用房可以買賣嗎

任何地區的經濟適用房都是五年以後 准許上市交易 不過以**回購優先 還要補繳土地出讓金等一系列費用 過戶需要經過鄭州住房辦和房管局。

2. 鄭州市哪些地方是屬於經濟適用房

江山路和天河路有一個珠江榮景,是經濟適用房,今年動工,明年交房。
新柳路和索凌路東邊有一個泰和苑,也是經濟適用房,現在已經封頂了,應該今年年底可以交房。
新柳路和豐慶路有個翰宇新城,也是經濟適用房,正在建。
國路和索凌路往東豐慶佳苑北邊是經濟適用房,剛剛開始挖地基。
國基路和豐慶路北邊正商世紀港灣南邊的園田花園也是經濟適用房,已經封頂了。

3. 鄭州市購買經濟適用房需要什麼條件

同時具備下列條件的低收入住房困難家庭,可以申請購買一套經濟適用住房:

(一)具有本市市區建成區城市戶口3年以上;

(二)家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍;

(三)無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米;

(四)市人民政府規定的其他條件。
單身人員,除應當符合前款規定條件外,申請購買經濟適用住房時,年齡應滿28周歲。申報經濟適用房的方法,全國大致都差不多。

你可以參考下面的步驟:

鄭州市《2011年申請經濟適用房的條件新規》

(一)具有本市市區建成區城市戶口3年以上;

(二)家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍,全部收入低於650x4=2600;

(三)無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米;

(四)市人民政府規定的其他條件。

單身人員,除應當符合前款規定條件外,申請購買經濟適用住房時,年齡應滿28周歲。

第十九條:同時具備下列條件的低收入住房困難家庭,可以申請購買一套經濟適用住房:

(一)具有本市市區建成區城市戶口3年以上;

(二)家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍;

(三)無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米;

(四)市人民政府規定的其他條件。

申購六證

1 申請表(到街道辦事處免費領取)

2 戶口本(最好帶上復印件)

3 身份證(最好帶上復印件)

4 婚姻狀況證明(轄區婚姻登記地開證明)

5 月收入證明(工作單位開證明,無單位由社區開)

6 住房證明(工作單位開證明,無單位由社區開)

總況 今年將公開供應1萬套 步驟 「三審兩公示」最慢需兩月 為了使經適房申請程序更加嚴苛,新辦法實施後,將實行「三審兩公示」程序。

一、到街道辦事處免費領取經濟適用房申請表。

二、帶上上圖6類相關證件到轄區街道辦事處或鄉、鎮政府進行申請。

三、街道辦事處或鄉、鎮政府應自受理申請日起,通過入戶調查、鄰里訪問等方式進行核實。然後將調查情況和初審意見,在社區公示。無異議後,送報區民政部門。

四、區民政部門收到有關資料後,出具是否符合條件的審核意見,並送區房管部門。區房管部門提出復審意見後報送鄭州市經適房建設管理機構。

五、鄭州市經適房建設管理機構審核後,將情況在鄭州市房地產信息網上予以公示。
公示無異議的,可以領取《鄭州市經濟適用住房購房資格證》。因為每次審核前都有為期10日的調查,其間還有公示兩次,每次也為10天,所以整個申購時間算下來,最慢也就60天。

4. 如何查詢鄭州市經濟適用房的排號

1、登陸鄭州房地產管理局網站,上面有公示信息,點擊可以查詢。

2、可內撥打鄭州房地產管理局容聯系電話工作人員查詢。

3、親自到鄭州房地產管理局憑借憑證信息查詢。

4、可到鄭州市住房保障辦事服務大廳(地鐵碧沙崗站C口)或撥打67883316咨詢詳情。

(4)鄭州是經濟適用房擴展閱讀:

1、經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋,中國香港稱為居者有其屋,中國澳門稱為經濟房屋,中國台灣稱為國民住宅,新加坡稱為組屋。

2、1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出,經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象,並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

3、經濟適用房的價格按建設成本確定,建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

參考資料來源:網路-鄭州市住房保障和房地產管理局-信件查閱

5. 大家鄭州經濟適用房繼承過戶費用怎麼算

據《經濟適用房管理辦法》有關規定,自取得房產證未滿5年的經濟適用房不得上市交易,滿5年上市交易的需取得經適房管理部門的同意,按原價出賣給符合經適房申請資格的人或家庭,免徵土地收益金,該房屋性質仍為經適房;滿5年購房人按市場價出售的,需按經濟適用住房面積部門繳納15%的土地收益金,該房屋取得產權證視為商品房。

目前西安二手房過戶涉及費用如下:
1、交易手續費:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)經濟適用房、房改房、安居工程3元/m2;
2、土地收益金:房改房按成交價格的1%徵收土地收益金;經濟適用房按經濟適用房面積部分相應價款的15%徵收土地收益金;安居工程按成交價格的2%;
3、登記費:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
4、核檔費:私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅:根據財稅【2011】12號文件規定,自2011年1月28日起,對個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。

6、個人所得稅:根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定,此所得為財產轉讓所得,由賣方繳納。

計算公式:財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)

7、契稅:繳納比例為3%。根據契稅政策規定, 對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。
具體情況您可咨詢當地房管部門二手房轉移登記科.

6. 鄭州 經濟適用房都有那些要求

一、購買經濟適用房所需條件 根據《鄭州市經濟適用房管理辦法》規定,符合下列條件的專家庭才可限購一套經屬濟適用住房: 1.鄭州市建成區常住戶口5年以上。 2.夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮居民人均可支配收入的4倍; 3.無住房,或者3人以上家庭住房建築面積不足60平方米; 4.鄭州市人民政府規定的其他條件。 5.單身或夫妻雙方名下無房產記錄 28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規定,年收入不超過鄭州市上年度城鎮居民人均可支配收入2倍的,可以購買一套建築面積70平方米的經濟適用住房,三口之家可以申請90平米的經濟適用房,超過面積按商品房付款.

另外28歲不限男女。

7. 在鄭州買過經濟適用房,在其他城市還能買房嗎

不可以。國家一直有政策,已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他回住房。你可以在你的答經濟適用房取得房產證5年以後,向房管局繳納土地收益金,將你的經濟適用房變成全產權的商品房,你就可以自由買賣了,也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房的出賣分為兩種:一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。

①對於已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

8. 在鄭州怎樣才能申請到經濟適用房的資格證

在鄭州必須達到一定條件才能申請經濟適用房,在經濟適用房的申請上需要滿足戶籍及收入等條件方可申請。

根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》第十九條 同時具備下列條件的低收入住房困難家庭,可以申請購買一套經濟適用住房:

(一)具有本市市區建成區城市戶口3年以上;

(二)家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍;

(三)無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米;

(四)市人民政府規定的其他條件。

單身人員,除應當符合前款規定條件外,申請購買經濟適用住房時,年齡應滿28周歲。本條第一款第(二)項規定的低收入標准由市人民政府根據本市實際情況適時調整並向社會公布。

(8)鄭州是經濟適用房擴展閱讀:

《鄭州市經濟適用住房管理辦法》第二十三條 購買經濟適用住房應當持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民政府提出申請:

(一)經濟適用住房申請審批表;

(二)戶口簿和身份證;

(三)婚姻狀況證明;

(四)月收入證明;

(五)住房情況證明;

(六)市人民政府規定的其他材料。

前款所規定的月收入證明和住房情況證明,申請人有工作單位的,由其所在工作單位出具;無工作單位的,由其戶籍所在社區出具。因工作調動、轉業等原因由外地遷鄭的人員,其住房情況證明應由遷出地房管部門出具。

9. 鄭州市區內的經濟適用房有哪些

這是2011年元月份推出的房源

紅河二期 河南紅河置業有限公司 五龍口路北、秦嶺路東500米 233
鴻基.西湖春天(四期) 鄭州鴻基置業有限公司 五龍口南路南、化肥東路東 96
裕恆花園 河南裕恆置業有限公司 五龍口南路南、化肥東路東 166
同匯花園 鄭州同匯置業有限公司 鄭上路以北、站前路以東 369
裕華美晨 河南裕華置業有限公司 新柳路以北、常青路以西 429
永恆尚東 鄭州永恆置業有限公司 南三環北、鄭尉路南、 109
紫荊苑 鄭州鴻基置業有限公司 西乾渠以北、紫荊山南路以西 279
銀河小區 河南安泰置業有限公司 高皇北路以西、魏河南路以南 844
豫景園 河南萬隆方正置業有限公司 長江路南、工人路西、南三環北 688
通和盛世 河南通和置業有限公司 電廠路東、育林路西、希望路北 508
全威花園 河南全威置業有限公司 秦嶺路東、五龍口南路北 426
中鼎花園
二期 河南中鼎置業有限公司 銀河路南、張家村與陳砦交界北、文化路西 362
廣興花園 河南廣興置業有限公司 代庄路東、鄭航北路北 500
紫東河二期 河南金尊置業有限公司 長樂路西、太白路南、金星路北 278
永豐新都三期 鄭州永豐房地產開發有限公司 長江路以北、馮庄東路兩側 330
瑞穗苑 鄭州立祥置業有限公司 豐慶路以西、同慶路以東新柳路以南、新村路以北 268
盛和苑 河南省博瑞置業有限公司 航海路以南、中州大道以西 294

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