廣州市經濟適用房

A. 廣州如何申請經濟適用房申請的條件是什麼

廣州市居民申請經濟適用住房購房資格審核指南

一、購房資格條件

廣州市中低收入家庭符合下列對象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請辦理經濟適用房購房資格審核。

對象：廣州市城鎮戶口，現家庭年人均可支配收入低於 18287元，人均居住面積低於10平方米，且未享受購買房改房、解困房、安居房、經濟適用房和參加單位內部集資建房等購房優惠政策的家庭。

註：居住面積指廳、房的凈空面積

二、購房資格辦理程序

1、 到廣州市國土房管局三樓服務大廳窗口領取《廣州市居民購買經濟適用住房資格審核表》（簡稱《審核表》）或登錄廣州市國土房管局網站下載《審核表》；

2、 填寫《審核表》並到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章（待業、無單位、個體經營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章）；

3、 將《審核表》及有關證明材料交回服務窗口；

4、 市房改辦住建辦資格審核後在國土房管局網站進行公示，公示期15天；

5、 25個工作日後（含公示期15天）在服務窗口領取《廣州市居民購買經濟適用住房資格證明》（簡稱《購房資格證明》）

三、申請資格審核須提交的相關證明材料

1、 申請人及其配偶和購房後產權共有人身份證原件及復印件；

2、 戶口本原件及復印件；

3、 現住房證明（如：產權證、租本或單位證明）原件及復印件；

4、 家庭成員收入證明；

5、 由單位或街道計生辦提供計劃生育證明書；

6、 經法院判決所租住房屋被收回者，需復印法院判決書；

7、 有關的其它資料或證明。

註：以上送審材料復印件根據檔案部門要求均需用B5紙復印（182×257mm），一版紙上只能印同一類型的證件（如全部為身份證）。

四、說明：

1、經資格審核符合購房條件的家庭取得《購房資格證明》, 《購房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請購房家庭可根據廣州市經濟適用住房的建設和推出情況，自行到各經濟適用房銷售點選購經濟適用住房；購房時市房改辦住建辦將對購房資格進行復核，如在獲得《購房資格證明》後家庭經濟及住房情況發生改變而不符合購房條件的，將取消購房資格。

2、經濟適用房銷售點將根據經濟適用房的建設情況逐步推出，並在市國土房管局的網站上公布。

3、廣州市國土房管局網址：www.laho.gov.cn

廣州市房改辦住建辦

2007年4月

B. 廣州2017年還有經濟適用房嗎

您好，有了。但是申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);

(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;

(四)未享受過以下購房優惠政策：

1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;

2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;

3. 參加本單位內部集資建房;

4. 落實僑房政策專用房;

5. 其他購房優惠政策。

(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

C. 申請廣州經濟適用房需要什麼的條件

廣州市居民申請經濟適用住房購房資格審核指南 一、購房資格條件 廣州市中低收入家庭符合下列對象的， 可以到廣州市房改辦住建辦申請辦理經濟適用房 購房資格審核。 對象：廣州市城鎮戶口，現家庭年人均可支配收入低於 18287元，人均居住面積低於 2 10m，且未享受購買房改房、解困房、安居房、 經濟適用房和參加單位內部集資建房等購房 優惠政策的家庭。 註：居住面積指廳、房的凈空面積 二、購房資格辦理程序 1、 到廣州市國土房管局三樓服務大廳窗口領取《 廣州市居民購買經濟適用住房資格審 核表》（簡稱《審核表》）或登錄廣州市國土房管局網站下載《 審核表》； 2、 填寫《審核表》並到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章（待業、 無單位、個體經 營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章）； 3、 將《審核表》及有關證明材料交回服務窗口； 4、 市房改辦住建辦資格審核後在國土房管局網站進行公示， 公示期15天； 5、 25個工作日後（含公示期15天）在服務窗口領取《 廣州市居民購買經濟適用住房 資格證明》（簡稱《購房資格證明》） 三、申請資格審核須提交的相關證明材料 1、 申請人及其配偶和購房後產權共有人身份證原件及復印件； 2、 戶口本原件及復印件； 3、 現住房證明（如：產權證、租本或單位證明）原件及復印件； 4、 家庭成員收入證明； 5、 由單位或街道計生辦提供計劃生育證明書； 6、 經法院判決所租住房屋被收回者，需復印法院判決書； 7、 有關的其它資料或證明。 註：以上送審材料復印件根據檔案部門要求均需用B5紙復印（ 182×257mm），一版紙 上只能印同一類型的證件（如全部為身份證）。 四、說明： 1、經資格審核符合購房條件的家庭取得《購房資格證明》, 《購房資格證明》有效期為 兩年, 在此期間申請購房家庭可根據廣州市經濟適用住房的建設和推出情況 ，自行到各經濟適 用房銷售點選購經濟適用住房； 購房時市房改辦住建辦將對購房資格進行復核，如在獲得《購 房資格證明》後家庭經濟及住房情況發生改變而不符合購房條件的， 將取消購房資格。 2、經濟適用房銷售點將根據經濟適用房的建設情況逐步推出， 並在市國土房管局的網站 上公布。 3、廣州市國土房管局網址： www.laho.gov.cn 廣州市房改辦住建辦 2007年4月

D. 廣州經適房申請條件以及申請流程

經濟房就是指具有社會保障的一類人群可以購買的商品住宅，從字面上就可以理解到經濟房擁有經濟性以及適用性兩個特點，主要針對的人群是收入能力中低一下的情況。相信很多朋友都有這個需要申請經濟房特別是在北上廣深這種地區的房價，所以今天小編就來給大家說說廣州地區的實際使用房子的申請條件以及申請流程，有需要的朋友一定不要錯過了哦。

廣州申請購買經濟適用房的條件有：

(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。城八區的上述標准由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標准由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次。

(三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

(四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合並計算。

(五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

(六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

二、其次，申請購買經濟適用房的流程有：

1、第一步領取審核表：即申請購房家庭應按不同類別，到經濟適用住房開發建設單位分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標准格式復印。

2、第二步填表審批蓋章表格填寫完後，須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。有關單位核准審批時間：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(2000)131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。

3、第三步辦理購房登記表格審批蓋章後，到市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續。雖然經濟適用房主要解決中低收入人群住房問題，但是如今還是有許多人沒有享受到這種保障。因為申請條件障礙重重，尤其是北京。根據您的情況，您如果能提供相關的證明材料，證明您符合申請條件，則可以申請北京經濟適用房。

最後小編要說一下經濟適用房的申請標准，讓大家都能夠深入了解，它是按照現住房的建築面積來評判的，原來沒有房子的可以記為六十分，以此類推到十二平米就沒能作為考量的標准了，還有戶口的落戶評定，落戶時間最長的可以記做評分，如果有殘疾人或者勞動模範的家庭可以加二十分，只有滿足這些標准才能申請經濟適用房哦，否則的話很難辦理，希望對大家有所幫助。

E. 廣州經濟適用房條件

申請購買經濟適用住抄房的家庭應當同時符合以下條件：
（一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，並在本市工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合市政府公布的標准（附件1）；
（三）無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低於10平方米；
（四）未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房；
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房；
3. 參加本單位內部集資建房；
4. 落實僑房政策專用房；
5. 拆遷安置新社區住房；
6. 政府提供的其他購房優惠政策。
（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

F. 在廣州市購買經濟適用房二手房滿5年是不是任何人都能買

購房者購買二手房時，往往看到兩個專業名詞「滿二唯一」和「滿五唯一」，這里就說的是滿2年的二手房和滿5年的二手房。二手房出售時間不同，對購房者有沒有影響？小編告訴大家，區別可大了去了，大家一定要搞懂上述兩個概念的含義,不然可能就會吃大虧了。

G. 廣州推出最後一批經濟適用房，你會買嗎

對於房子，這個一直都是很多年輕人的壓力，畢竟想結婚還有發展都要在當地進行買房，但是房價是越來越高，漲的還是越來越厲害，這是很多人難以接受的，但是目前就有了經濟適用房，人們會好奇廣州推出最後一批經濟適用房，你會買嗎？我覺得如果我有錢這是可以買的，畢竟可以很好地居住，不過從發展的角度來看，其實不是很好，我們來具體分析一下吧。

尤其是對於廣州這樣的城市，地鐵可以給人的生活帶來很大的方便，如果有地鐵的開通當地，這個經濟適用房還是很不錯的選擇，畢竟地鐵的速度很快，而且價格很是實惠，目前很多城市也開始發展了自己的地鐵，這是很不錯的方向，所以綜合來看，其實還是挺可以買的。

H. 廣州有哪些經濟適用房，廣州有哪些經濟適用房知識

應該可以，但只能以你個人申請。看下面：申請購買經濟適用住房的家庭應當同回時符合以下條件：
（一）答申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區區域城鎮戶籍，並在本市工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准；
（三）無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低於10平方米；
（四）未享受過以下購房優惠政策

I. 如何申請廣州市經濟適用房

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

(9)廣州市經濟適用房擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第十五條經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。

第十六條經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以採取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施；也可以由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經濟適用住房建設中，應注重發揮國有大型骨幹建築企業的積極作用。

第十七條經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行《住宅建築規范》等國家有關住房建設的強制性標准，採取競標方式優選規劃設計方案，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。

第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。

房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。