『壹』 出售經濟適用房補差價
首先，經濟適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請咨詢當地房管部門。
拿北京舉例：
根據《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規定：
1、不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
2、取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優先回購；
3、以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅完稅證明滿5年的經適房，上交10%的收益金，以後取得的，上交70%的土地收益金。
其他手續和商品房交易一樣。
『貳』 經濟適用房已補繳土地差價款能變成商品房嗎
只要滿五年就可以上市，就是現實的商品房。
1.經濟適用房只要取得房產證均可補繳差價款後取得完全產權，更換房產證自由上市交易。如果購房時享受了貨幣補貼且購買時間不滿5年，上市交易時需退回所享受的經濟適用住房貨幣補貼。
2.補繳差價款標准所依據的時間是購房合同簽訂時間。凡購房合同簽訂日期在2005年11月1日之前的，按10%收取補差款。
購房合同簽訂日期在2005年11月1日之後，但執行146號令以前政策的項目，以預售許可證辦理時間為准，2005年11月1日之前辦理的，按10%收取補差款。
2005年11月1日之後辦理的，按20%收取補差款；2010年4月15日後，凡按照189號令辦理購房資格的，按30%收取補差款。
『叄』 經濟適用房轉商品房補差價怎麼算
經濟適用房補差價是怎麼回事?
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房價格的20％繳納差價款;
3、2010年4月15日之後購買的經適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。
5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由政府職能部門回購。所以，對於開發商聲稱補繳差價後拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。
經濟適用房補差價要補多少?
經濟適用房補差價具體補多少因房而異，每個城市政策不同。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。
1、經濟適用房補差價由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
2、經濟適用房補差價由委託人辦理時，需帶委託人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
3、在辦理手續完畢後，購房證當時不會發給本人，在辦理10日後，到小區物業處領取購房證。審核表只是說明你有了購買經濟適用房的資格，而購房證則說明你依據審核表，按相關規定購買了一套經濟適用房，購房證上將註明你所買的房屋的資料。有了購房證，在交了契稅後，才可以辦理房產證。
以上就是「經濟適用房補差價是怎麼回事？經濟適用房補差價要補多少」的全部內容，經濟適用房的一大特點是已經列入國家計劃，由政府組織開發。主要的組織對象是房地產開發企業或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進行組織，組織之後開發商以及建房單位履行相關事項進行房屋的建造。
『肆』 我想買個經濟適用房.現在過戶補差價嗎
對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由政府職能部門回購。所以，對於開發商聲稱補繳差價後拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。
『伍』 鄭州市經濟適用房補土地差價到哪裡辦理
房管局，經濟適用房改商品房，滿不滿五年，只要有房本，都可以變更，帳戶名字就是我的電話，可以聯系。
『陸』 經濟適用房的土地出讓金是多少錢啊為什麼要補差價款才能交易這不是已經是回遷戶的房子了嗎
經濟適用房額土地，大多都是劃撥性質，只有極少的土地是出讓性質，劃撥土地上建設的經濟適用房，如果進行交易，就要對土地費用進行補差，其費用在總價的15%。經濟適用房與回遷安置房性質不同，經濟適用房是出售給城市的低收入人群的。回遷安置房則是對於拆遷戶所拆遷房屋的對等安置。
『柒』 經濟適用房補完差價拿到房產證，但是不滿五年，能不能
根據西安市《經濟適用房管理辦法》有關規定，自取得房產證未滿5年的經濟適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經適房管理部門的同意，按原價出賣給符合經適房申請資格的人或家庭，免徵土地收益金，該房屋性質仍為經適房；滿5年購房人按市場價出售的，需按經濟適用住房面積部門繳納15%的土地收益金。
『捌』 鄭州經濟適用房買賣時產生的差價是多少是什麼意思
經濟適用房相當於是政府出了一部分錢補貼給了住戶用於解決住房問專題。所以要求只能自屬己住，如果要賣，性質就變了，政府就不補助了，已經補助給住戶的就要還給政府。就是這個意思。
假如你現在經濟適用房賣3000元/平方米，100平方的房子要30萬，等5年後，經濟適用房價格漲到5000元/平方米，你的房子可以賣到50萬，當時你買這個房子是30萬，扣掉30萬，然後再在20萬扣去一半10萬交給政府，也就是說你要向政府交10萬元，獲得40萬。
『玖』 鄭州經適房補完差價還要交稅嗎
經濟適用房是針對特定人群，國家給予的優惠購房政策。因此，如果經濟適用房要上內市，必須要容補交土地出讓金，也就是所謂的差價。
在補交差價後，房屋性質才能變為商品房，才能上市交易。
房屋的交易，會涉及增值稅、個人所得稅、契稅等，這些稅種都是必須要交的，只不過納稅義務人和最終的稅款負擔方並不一定一致。
但是，不交稅，住建委是不可能辦理過戶手續的。
總之，經濟適用房補交的差價與之後上市交易的稅款是兩件事，並無關系。
『拾』 為什麼買了經濟適用房想買商品房要補差價，而安置房不用
現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房；三是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。 經濟適用房上市需要購買滿5年，以購買發票記載的時間為准。另外所有權人應有第二套住房。拆遷安置房需具備三個條件：1、符合設計規范；2、每套房屋面積不低於45平方米；3、要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。