經濟適用房青島

⑴ 在青島買經濟適用房要符合什麼條件

(1)家庭年收入不超過人民幣5萬元(單身家庭不超過人民幣2.5萬元);
(2)沒有住房或住房面回積未達到政府答規定標准;
(3)申請人擁有本市非農業常住戶口5年以上。
按照2002年11月20日《青島市人民政府辦公廳關於李滄區經濟適用住房有關問題的通知》(青政辦發[2002]92號)規定，兩年內適當放寬李滄區經濟適用住房購買主體的限制;
(1)凡具有城陽區、嶗山區非農業常住戶口，符合購買經濟適用住房條件的居民，允許購買李滄區的經濟適用住房。其中，符合條件進市區落戶條件的人員，可遷入市區戶口。
(2)允許市北區、四方區、李滄區農業戶口轉非農業戶口的居民購買李滄區經濟適用住房。
(3)凡落戶市內四區及高新區的軍隊轉業幹部、大中專畢業生和引進的人才，不受落戶年限條件限制，允許購買李滄區的經濟適用住房。

⑵ 青島市經濟適用房申請條件

經適房：家庭為青島市區常住戶口（單身需35周歲以上），至少一方達到5年，家庭人均月收入不超過1864元；人均住房建築面積不超過13平方米；家庭財產不超過家庭年收入標准上限的6倍。

限價房：家庭為青島市區常住戶口（單身需35周歲以上），至少一方達到5年，家庭人均月收入不超過2796元；人均住房建築面積不超過20平方米，家庭財產不超過家庭年收入標准上限的6倍。

⑶ 在青島買經濟適用房需要哪些條件

在青島買經濟適用房需要的條件：
一、家庭成員的核定：家庭成員由夫妻雙方及其單身子女構成，其中， 申購經濟適用住房的申請人本人必須具有市內四區常住戶口五年以上。
二、住房建築面積的核定：住房建築面積以申請人及其家庭成員在本 市擁有的私有住房和承租的公有住房的建築面積核定，已轉讓的住房應合並計算。無房戶由家庭成員所在單位出具證明，無單位的由戶口 所在地街道辦事處出具證明。
三、年收入的核定：年收入是指申請人及其家庭成員的上年度收入總和，包括：工資年薪所得(含住房公積金、住房補貼);獎金及臨時性補貼所得;生產經營所得和對企事業單位的承包、承租所得;勞務報酬所得;其他所得。收入證明由所在單位出具，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府統計公報公布數據為准，收入審查的年度標准調整日期以政府統計公報公布之日為准。
政策鏈接：同時符合下列條件的申請人可以申請購買經濟適用住房：具有市內四區常住戶口 5 年以上人均住房建築面積低於 20 平方米; 人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入。同時符合下列條件的申請人可以申請購買普通商品住房：具有市內四區常住戶口;沒有住房或住房面積未達到政府規定標准;人均年收入低於上年度城市居 民人均可支配收入的1.5 倍。

⑷ 青島經濟適用房過戶需要多少費用

經濟適用房如何過戶及相關費用：

1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。

經濟適用房過戶流程

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。

⑸ 關於青島申請經濟適用房的條件.

我幫你問過街道辦事處專門工作人員，逐一回答一下你的問題。
1、你對象戶口可以先落到你父母那裡。
2、你們可以申請經濟適用房，但前提是先把婚結了。你倆都沒有工作，算每月收入920元，符合申請標准。
3、你有青島市內四區的常住戶口，對方結婚後戶口過來了應該可以，沒問題。
4、到戶口所在地的街道辦事處社會工作科，提交以下材料申請就可以。
（一）購買經濟適用住房申請表；
（二）戶籍和身份證明；
（三）住房情況證明；
（四）收入證明；
（五）財產狀況證明；
（六）婚姻狀況證明；
（七）市房屋行政管理部門規定的其他相關資料。
希望我的回答對你有所幫助，不明白可以再問。
PS：你可以詳細閱讀一下樓上發的文件。
補充回答：不行，他名下的外地房產，聯網也能查到的，可以考慮賣掉。

⑹ 在青島買經濟適用房要符合什麼條件

根據《青島市經濟適用住房管理辦法》

第十三條符合下列條件的家庭，可以申請購買經濟適用住房：

（一）符合本市中低收入家庭標準的；

（二）沒有住房或住房面積未達到政府規定標準的；

（三）申請人擁有本市非農業常住戶口5年以上的。

經濟適用住房可以按規定優先出售給符合前款條件的無房戶、危房戶、住房困難戶以及烈軍屬、教師和政府公務員。本市軍隊轉業幹部和引進的專業人才購買經濟適用住房，經批准可不受本條規定的條件限制。

(6)經濟適用房青島擴展閱讀：

根據《青島市經濟適用住房管理辦法》

第十四條

申請購買經濟適用住房按照下列程序辦理：

（一）申請人持家庭收入證明、住房情況證明、戶口簿、身份證及其他有關證明文件向市國土資源和房屋管理局提出申請；

（二）經審查、核定符合條件者予以登記，並按照登記順序等條件進行排序，分批開據購房證明；

（三）購房人持購房證明到市住宅中心公布的經濟適用住房銷售單位選購經濟適用住房。

第十五條申請家庭購買經濟適用住房時，政府規定的居住標准內的面積，按批準的經濟適用住房價格購買；超出部分，按政府公布的經濟適用住房所在地商品房售價購買。超過經濟適用住房價格以上的價款，由市住宅中心收取，專戶儲存，專款專用。

⑺ 青島經濟適用房要如何申請

研究一下吧，
第五章 申請審查程序
第二十條 凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統稱申請人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請：
（一）申請人具有市內四區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；
（二）申請人財產、人均收入和人均住房面積符合市政府批准並定期向社會公布的標准。
在申購經濟適用住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。
申請人只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障後，可以申請購買經濟適用住房。
第二十二條 申購經濟適用住房應當提交下列資料：
（一）購買經濟適用住房申請表；
（二）戶籍和身份證明；
（三）住房情況證明；
（四）收入證明；
（五）財產狀況證明；
（六）婚姻狀況證明;
（七）市房屋行政管理部門規定的其他相關資料。
第二十三條 經濟適用住房的申請購買應當按照銷售項目進行。
申請人在銷售項目申請購買期限內向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示後提出初審意見，報區住房保障機構。
區住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構。
市住房保障機構應當自收到資料之日起10日內進行審核，對符合條件的予以備案，並書面通知區住房保障機構予以登記，由區住房保障機構發給申請人准予登記通知書。對不符合條件的，由區住房保障機構書面通知申請人，並說明理由。
第二十四條 街道辦事處、住房保障機構及民政部門在審查申請人的住房、收入及財產狀況時，可以採取入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關單位和個人應當予以配合，如實提供相關資料。
從2011年起，青島市經濟適用住房的申購門檻將進一步降低，收入線標准由原來的人均月收入低於1277元調整到人均月收入低於1864元，住房線標准由原來的人均住房建築面積低於10平方米，調整為人均住房建築面積低於13平方米。
此外，限價商品房的申購標准也放寬了。如果你和你愛人的人均收入超過經適房的申購限額，也可以考慮購買限價房。青島市的限價房申購標准由原來的人均月收入低於1916元調整為人均月收入低於2796元，但人均住房建築面積仍執行低於20平方米的標准。

⑻ 青島經濟適用房怎麼買

購買經濟適用房和普通商品房———

購房資格明確核定辦法購房程序確保公正透明

■購房資格

一、家庭成員的核定：家庭成員由夫妻雙方及其單身子女構成，其中，申購經濟適用住房的申請人本人必須具有市內四區常住戶口五年以上。

二、住房建築面積的核定：住房建築面積以申請人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建築面積核定，已轉讓的住房應合並計算。無房戶由家庭成員所在單位出具證明，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具證明。

三、年收入的核定：年收入是指申請人及其家庭成員的上年度收入總和，包括：工資年薪所得（含住房公積金、住房補貼）；獎金及臨時性補貼所得；生產經營所得和對企事業單位的承包、承租所得；勞務報酬所得；其他所得。收入證明由所在單位出具，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府統計公報公布數據為准，收入審查的年度標准調整日期以政府統計公報公布之日為准。

政策鏈接：同時符合下列條件的申請人可以申請購買經濟適用住房：具有市內四區常住戶口5年以上；人均住房建築面積低於20平方米；人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入。同時符合下列條件的申請人可以申請購買普通商品住房：具有市內四區常住戶口；沒有住房或住房面積未達到政府規定標准；人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。

■銷售和購買程序

一、申購登記：經濟適用住房、普通商品住房項目銷售公告發布後，申請人應在規定的申請期限內按照《青島市經濟適用住房管理辦法》的規定辦理申購手續，申請期限原則上不少於15個工作日。有關職能部門將對申請人的申購條件嚴格進行審查，並公示其基本情況，公示期為15個工作日。經審查符合條件的申請人，由市住宅發展中心核發符合經濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書；不符合條件的，將發放不符合經濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書。

二、按困難程度排序：市住宅發展中心依據申請人人均住房建築面積，按照住房困難程序進行排序，並將排序名單予以公示。公示期為15個工作日。

三、確定入圍名單：當申請人數量大於房源數量時，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單，正式入圍申請人數量按照房源實際數量確定，候補入圍申請人數量原則上按照不低於房源數量的20％確定。按照困難程度排序確定入圍申請名單，當人均住房建築面積相同的申請人數量多於排序後剩餘房源數量時，將通過搖號等公開方式確定，當申請人數量少於房源數量時，全部申請人均可入圍。

四、確定選房順序：以公開搖號等方式分別確定正式入圍家庭的選房順序號。公開搖號將依法公證，並在市監察部門及入圍市民代表的監督下進行。

五、核發購房證明：市住宅發展中心將全部入圍名單和選房順序進行公告，公告無異議的。申請人必須於5日內持身份證明、《符合經濟適用住房申購條件通知書》或《符合普通商品住房申購條件通知書》到市住宅發展中心辦理購房證明。

六、輪候選房：正式入圍申請人持選房順序號和有關材料，在規定的時間內到開發建設單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。

■購買標准和銷售價格

一、以經濟適用住房價格購買部分的面積標准，按照65平方米與申請人家庭住房建築面積的差額進行核定，差額不足20平方米的，按照20平方米核定。

二、超出以經濟適用住房價格購買部分的市場價格，應當包含土地收益、減免的基礎設施配套費、減半徵收的行政事業性收費。這些費用需在經濟適用住房基準價格批復文件上予以載明。

三、根據我市大多數居民家庭收入水平，普通商品住房的價格應控制在周邊商品住房平均價格以下水平，並與之保持不低於10％的合理差價。普通商品住房銷售價格由市國土資源房管局會同市物價局在土地出讓前擬定，報市政府批准實施。

政策鏈接：申請人購買經濟適用住房時，原有住房建築面積未達到65平方米的部分，以經濟適用住房價格購買；超出部分，按照市場價格購買。符合條件的申請人只能購買一套經濟適用住房。已購買經濟適用住房的申請人不得申購普通商品住房。

■上市交易和產權登記

一、購買經濟適用住房、普通商品住房，必須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費，並進行產權登記，房地產權證上應當分別標注「經濟適用住房」、「普通商品住房」。

二、已購經濟適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發放《房地產權證》之日起計算。

三、經濟適用住房上市交易時，以經濟適用住房價格購買部分應該按照屆時上市成交價格與當時購買經濟適用住房價格差價向政府補繳收益。

四、市國土資源房管局對集資建房項目的預售批准文件，作為辦理《房地產他項權證》和《房地產權證》的要件。

五、公開銷售的經濟適用住房辦理房地產權證時，房屋權屬登記部門根據市住宅發展中心確認的名單辦理房地產權證；集資建房項目根據市國土資源房管局出具的批准文件辦理房地產權證，建設單位違規銷售的經濟適用住房，房屋權屬登記部門不予辦理房地產權證。

政策鏈接：經濟適用住房自辦理房屋權屬登記之日起10年後，方可上市交易；普通商品住房自辦理房屋權屬登記之日起5年後，方可上市交易。

■新舊政策的銜接

一、2004年12月31日前已取得《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》且已開工的經濟適用住房項目，按照新辦法規定的銷售程序，採取搖號輪候等公平方式，公開銷售給2004年10月1日前已取得《經濟適用住房購房證明》的居民，其申購條件、購買標准、上市交易、銷售價格仍按照原規定執行。

二、其他經濟適用住房項目，其申購條件、購買標准、上市交易等按新規定執行。持有《經濟適用住房購房證明》的居民申請購買，需按照新辦法的規定重新進行審核。

⑼ 現在青島市還有經濟適用房嗎

應該有吧，我這里有份2018年的青島經濟適用房申請條件。
2018青島經濟適用房申請條件及辦理流程
2018青島經濟適用房申請條件
具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上。人均月收入不超過1864元。人均住房建築面積不超過13平方米。家庭財產不超過家庭年收入標准上限的6倍。
2018青島經濟適用房辦理流程
購房資格登記
申請人應到戶籍所在地街道辦事處（以申請人戶口為准）申請辦理購房資格登記。
購房申請登記
已辦理經濟適用住房購房資格登記的申請人應持身份證明、《經濟適用住房准予資格登記通知書》到規定地點辦理購房申請登記。
確定入圍名單
市住房保障機構依據已辦理購房申請登記的申請人人均住房建築面積，按照住房困難程度進行排序，並將排序名單予以公示，公示期為5日。對經公示無異議或異議不成立的申請人，當申請人數量大於房源數量時，應當按照住房困難程度分別排序確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數量按照房源實際數量確定，候補入圍申請人數量原則上按照不低於房源數量的20％確定。當人均住房建築面積相同的申請人數量多於排序後剩餘房源數量時，應通過搖號等公開方式確定入圍名單。
確定選房順序
以公開搖號方式分別確定正式入圍家庭和候補入圍家庭的選房順序號。
輪候選房
市住房保障機構將全部入圍名單和選房順序進行公告。正式入圍申請人持身份證明在規定時間內到開發建設單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。市住房保障機構對已選定住房的申請人出具准予購買證明，申請人據此辦理購房手續

⑽ 青島經濟適用房申請條件

青島市人民政府令（第199號）
《青島市經濟適用住房管理辦法》已於2008年7月25日經市十四屆人民政府第3次常務會議審議通過，現予公布，自2008年9月1日起施行。市長 夏耕