㈠ 經濟適用房是指什麼樣的房子
經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃專，用地一般實行行政劃撥屬的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
㈡ 最近想買房 看著有經濟適用房，這是什麼房，和普通房有什麼區別
商品房和經濟適用房的區別：
1.經濟適用房的土地是劃撥而非轉讓，所以說經濟適用房購買的時候是沒有土地使用權，也就是說沒有房產證；
2.經濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規定；
3.購買經濟適用房必須滿足國家相應的規定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達到當地的相應標准；
4.經濟適用房的價格要嚴格執行政府指導價，經濟適用房的開發商是不能隨意定價和調價；
5.經濟適用房不同地區在房屋轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；
6.經濟適用房在轉讓中需要向國家補繳土地出讓金；
㈢ 經濟適用房是什麼房子
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。
經濟適用房與商品房不同之處
•獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
•成本結構不同；
•租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
•價格政策不同，經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
購買經濟適用房的人群條件
《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
(一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
(二)現住房面積低於15平方米的住房困難家庭；
(三)家庭收入低於2300元人民幣；
(四)市、縣人民政府規定的其他條件。
㈣ 我想問一下經濟實用房一般是毛坯房還是簡裝修房
經濟適用房，都是毛坯房。
供業主根據自己的想法裝修
㈤ 經濟適用房交房時的標准不裝修能直接入住嗎
一般來說抄，經適房大都不會有精襲裝修，是毛坯房，不裝修的話直接入住，應該不太現實。建議對照驗收相關標准，視具體情況而定。
(一)書面驗收：
1、「兩書」———《質量保證書》和《使用說明書》，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。
2、開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應要求開發商提供；如果沒有這樣約定的話，就要求開發商出示與約定交房條件相應的文件資料。
(二)現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；
2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；
3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；
4、其他合同中約定的項目做得如何。
經濟適用房大部分都是毛坯房的 很少會是簡裝的房子 就像新房一樣，還是要裝修的。
㈥ 經濟適用房交房時是毛胚房么牆面是水泥的還是刷了大白的還是直接刷好乳膠漆的
刮膩子
㈦ 經濟適用房是毛坯房還是簡裝房子
毛坯房
㈧ 經濟適用房屬於是商品房嗎
經濟適用房不屬於商品房。
經濟適用房是國家實行土地無償劃撥，面向廣大低收入家庭而建設、出售的住房供應體系。它與商品房的區別與聯系如下：
（一） 經濟適用住房的特點：
1． 性質：微利商品房，售價低。
2． 產權：不完全產權。
3． 銷售許可：經濟適用住房銷售證等五證。
4． 土地證：劃撥國有土地使用權證及政府批準的年度計劃。
5． 價格：政府限價，浮動空間不大。
6． 建設標准：戶型、面積、檔次等具有政府指導性。
7． 規劃設計：招投標。
8． 開發建設：招投標（不得轉包）。
9． 工程監理、驗收入住：按國家規定。
10． 工程質量：《建築工程質量許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
11． 物業管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務。
12． 抵押貸款：可以。
（二） 商品房的特點：
1． 性質：商品性質，售價高低不等。
2． 產權：完全產權。
3． 銷售許可：商品房銷售許可證等五證。
4． 土地證：出讓國有土地使用證。
5． 價格：企業自定，浮動空間大。
6． 建設標准：企業自定。
7． 規劃設計：招投標或議標。
8． 開發建設：招投標或議標。
9． 工程監理、驗收入住：按國家規定。
10．工程質量：《建築工程質量許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
11．物業管理：按國家規定，偏高，服務附加項目多。
12．抵押貸款：按規定，視情況不同而定。
根據上述經濟適用房和商品房的特點，可以看出二者之間的不同主要是由於使用國有土地開發建設的投資費用和成本不同，而在售價、產權、物業管理、抵押情況等方面均有不同。
㈨ 經濟適用房是指什麼房
您好！經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。