二手房互聯網金融

㈠ 二手房租售平台是做什麼的

二手房租售平台是一款集於「互聯網+二手房租售」的垂直行業平台，集商城、房產快訊、業主論壇、金融貸款、查房價等多功能於一體，擁有PC網站、手機網站、微商城等多個埠，為行業及終端用戶提供極致雲端移動互聯網體驗。

㈡ 二手房套現是什麼意思

您好，套現是套取現金的簡稱，一般是指用違法或虛假的手段交換取得現金利益。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規渠道，有錢花是度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，最高可借額度20萬。

㈢ 二手房的房管局或銀行的評估價一般是成交價的多少

在二手房交易中，評估價通常為房屋成交價的7成左右。銀行會根據評估價的多少來放款，評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會小很多。

三部委要求，銀行業金融機構要強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁挪用資金購房。

二手房交易以網簽備案合同價和房屋評估價的「最低值」作為計算基數確定貸款額。同時，為嚴格核實交易的真實性，房屋過戶後要交契稅發票，其計稅價格要與網簽價格一致，不一致不予放款。

(3)二手房互聯網金融擴展閱讀

2017年11月6日，住建部、人民銀行、銀監會聯合部署了規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。成都商報記者獲悉，這次的政策包括嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資，嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務……

同時，要求加大查處房地產開發企業、房地產中介、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資行為的力度，將違規的企業或機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為錄入徵信系統。

㈣ 互聯網賣房新模式 解析房天下APP賣房步驟

人們已經習慣了從互聯網上獲取各種各樣的新房或二手房房源信息，然而作為出售房屋的業主來說網上賣房卻存在著很多困擾。他們不僅對於定價多少、行情如何難以判斷，發布房源的各類信息後，還要承受很多無效電話的騷擾。

現在，房天下APP的業主委託服務可以輕松緩解售房業主的壓力，讓房子快速順利成交。現在就為您解析一下房天下APP賣房的步驟。

第一步、三分鍾線上委託

（一）注冊並登錄房天下APP點擊「我要賣房」進入賣房委託界面。

（二）根據提示填寫房屋基本情況（小區名稱、戶型、樓層等）及房源自評，在房源自評過程中可以突出房子的賣點，真實全面的介紹可以更快地賣掉房子。之後填寫售價、聯系方式即可發布房源。

（三）系統審核通過後，業主房源將展示在各二手房相關頁面。

第二步、實時關注房源信息 掌握買主需求

房源發布成功後，可通過「管理出售房源」來對自己發布的房源信息進行調整。

第三步、預約帶看服務升級 快速交易

在「管理出售房源」頁面，可以清晰看到房源的瀏覽量、預約量、帶看量以及各方對於該房源的真實評價。

如果業主出售的房屋尚未還清貸款或有其他貸款需求，均可以申請金融服務。

使用房天下APP出售房源快速，高效，那麼在使用過程中又有哪些注意事項呢？

1、在發布房源進行業主自評時可以從戶型情況、裝修風格、小區環境、交通狀況等多個角度入手提升可信度。上傳房源圖片時照片真實自然，建議盡量完整拍攝到三面牆，橫向拍照效果更佳。

2、業主需要調整房源價格時，通過「管理出售房源」頁面的「調整」直接售價即可，無需聯系經紀人。另外，系統會自動記錄和展示歷次調價記錄。

3、為方便給業主提供優質服務，系統為每套在售房源配備了專屬經經紀人，用戶還有一次更換專屬經紀人的機會。

4、業主可以通過一鍵修改委託方式（可選擇「委託給所有經紀人」或者「只委託給搜狐焦點經紀人」）以及電話聯系時間等。

5、為防止騷擾電話給業主帶來的不便，房天下還提供專屬400電話轉接服務。

傳統中介常常由於買賣雙方信息不對等造成諸多交易環節的問題。隨著互聯網時代的到來，房產交易信息逐漸開始增多甚至泛濫，業主想要快速賣房必須對市場有更深刻的了解。房天下APP提供的線上委託賣房模式，不僅滿足了業主線上賣房的基本需求，更提供了諸多權威市場參考以及專業服務。

（以上回答發布於2016-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

㈤ 如何玩轉地產+互聯網金融

一、「互聯網+房地產+金融」快速發展的原因
互聯網與實體經濟相結合，是必然趨勢。2014年我國房地產業產值將近4萬億，佔GDP總額比重為6%。互聯網對房地產業的改造，將給房地產業帶來巨大變化，也會很大程度地促進整個經濟的發展。我國的房地產業經過了十多年的高速增長期後，暴利時代已經結束，行業進入了調整期，競爭加劇。通過與互聯網的結合，可以改造生產、銷售流程，以及進行其他商業模式的創新，促進行業的創新與發展。
然而，互聯網僅與房地產結合，還無法形成完整的閉環商業模式創新，互聯網+房地產+金融，會實現更深刻、系統的變革。這主要是由於：
第一，房地產和金融密不可分。首先，房地產業屬於資本密集型產業，對金融具有很大的依賴性。再加上其產業鏈長、客戶數量廣等特點，還可以挖掘出其他有關金融需求。其次，房地產也具有普通商品和資產雙重屬性。根據國際資本市場比較常用的產業分類標准GICS和GCS，房地產與銀行、保險等金融業為一類。按照我國《國民經濟行業分類與代碼》，房地產業雖然作為一個單獨的門類，但是其金融屬性卻越來越明顯。房地產業與金融業，從本質上就是密不可分的，不僅互為支持，甚至相互包含。
第二，互聯網金融的發展日新月異。第三方支付、眾籌、p2p、互聯網理財、互聯網消費金融等多種形式的互聯網金融，對傳統金融造成了沖擊。這些新的金融服務模式、思維與房地產業的金融需求相結合，會進一步地打開創新空間。
二、「互聯網+房地產+金融」的創新模式
1.「互聯網+房地產+金融」多功能營銷平台
互聯網+房地產+金融服務的多功能營銷平台，是指互聯網平台與地產開發商以及提供金融服務的機構合作，通過互聯網平台銷售、出租房屋，並提供相關金融服務，實現購房者、房地產企業、金融服務機構、營銷平台等的多方共贏。
目前常見的具體方法，主要包括以下幾項：
(1)購房者在營銷平台上購房，享受特殊的優惠。比如，受到熱捧的「5萬抵50萬」的電商鉅惠、「搶錢買房寶」等，通過線上購卡、玩游戲等方式獲取線下購房優惠，為購房者帶來了實際的購房折扣。
(2)客戶的預付款、首付款等款項，一定時期內被允許投資各種「寶」類的理財產品。客戶在預購和交易時，其定金和首付款等資金，同時可以獲得投資收益。
(3)客戶的首付款不足，可以通過p2p或其他方式，獲得貸款。
(4)客戶收房或入住後，物業費、燃氣水電費等的支付，可以通過平台上購買的貨幣基金產品等，進行代支代付。
以上方式，對購房者來說，獲得了購房優惠，並盤活了購房定金、首付款等資金，還可以享受到融資便利，具有較強的吸引力;對於房地產企業來說，互聯網電商的強大銷售優勢，促進了房地產企業的銷售，並降低了銷售成本，已受到越來越多地重視;對於金融服務機構來說，通過提供金融產品和服務，參與其中，可以獲得豐厚的利潤;對於營銷平台來說，不僅有了現金流、傭金，還有投資品價差收入、信息服務費收入等。「平安好房」、房金所、「淘寶+余額寶+方興房地產企業「等的迅速發展，從實踐角度說明了互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的良好前景。尤其是隨著房地產行業從增量房市場走向存量房市場，可能成為互聯網房產營銷的新常態，發展空間巨大。目前，除了房地產開發企業與互聯網金融平台積極開展合作外，二手房經紀公司也加速與互聯網金融的深度融合。
當然，由於互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的模式目前還處在發展初期，尚存在一些問題，比如信用貸款額度低、抵押手續繁瑣、一般樓盤利息支出較高、低息貸款合作樓盤較少、理財和貸款操作不方便等，未來還有待進一步改善，但這也給營銷平台未來的發展帶來了機會。
2.「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式
「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式，按照眾籌起始點主要分為兩類：一是從拿地階段開始的眾籌。從拿地階段的早期眾籌，據預測可以為項目節省13%-18%的平均資金成本和約5%左右的營銷費用，可以為購房者讓利20%左右。二是銷售和投資階段的眾籌，即將大額不動產投資轉變為低成本、低門檻、高靈活度的互聯網金融投資，大大提升市場了參與度。目前發展較快的主要是第二種模式。
目前的房地產眾籌模式，最低投資額從11元、800元、1000元直至50000元不等，而房價折扣、預期收益率差別也較大。但相同的是，無論是投資人中途退出採用股權轉讓或靠競拍獲得溢價，還是通過抽獎獲得購房機會，都有不同的回報率。
未來，「房地產+互聯網+金融」除了會向前端拿地階段延展外，還將積極開發無論眾籌是否成功，都將獲得投資收益的創新模式，增強對客戶的吸引力。同時，眾籌與短融、借貸及其他理財產品等相結合的方式，也會進一步發展。
3.「房地產+互聯網+金融」的 P2W模式
「房地產+互聯網+金融」的P2W(person-to-pawn)模式，可以看作是一種特殊的p2p，即藉助網路交易平台，通過引入資產評估、抵押和變現，採取實物抵押的方式，完成投資方與融資方的低風險投融資交易。
2014年10月23日，「響當當」互聯網房地產理財上線，年化收益率可達12%。相比於P2P平台以信用為主的較高風險模式，以房地產作抵押的p2w 投融資模式，通過較低杠桿率、對違約可通過抵押資產變現等方式，降低了投資風險。
4.「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式
「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式，主要是指利用p2p平台或者其他互聯網金融平台開展房地產供應鏈金融業務。房地產行業產業鏈長，關聯企業多，開發供應鏈金融的前景廣闊。「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式主要包括以下幾種：商業銀行供應鏈金融協同的電子商務平台;基於B2C，B2B，C2C電子商務平台的供應鏈金融;基於第三方支付的供應鏈金融;基於p2p平台的供應鏈金融;基於大數據預測信用風險的供應鏈金融等。
5.「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式
房地產開發企業特別是所屬的物業公司，是「社區 O2O」的天然入口，網上繳納物業費、網上報修等，都可以十分方便地讓居民融入「社區 O2O」。「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式，提供了打通「最後一公里」服務，可以為社區居民提供包括消費貸款、理財、中間服務等多種金融服務在內的生活消費和服務，並可通過互聯網和移動互聯網支付完成交易，同時，還能夠積累大量的客戶資源和數據信息，發展迅猛。

㈥ 我買的二手房首付17.8萬,郵政銀行貸款23萬,每月還1449元多少年還完

你問郵政銀行的員工就知道啦。請巜釆納》。

㈦ 目前想買二手房，有什麼靠譜的二手房交易網站

1、安居客租房網站：對於安居客的模式，實際上和58同城是一樣的，只不過相對而言騙子少了一點點。既然騙子少了房源數量也就受到了影響。這類網站更傾向於買賣，而不是租賃；買賣基本都是中介在做，所以你懂的。2、租房網站房天下：是房地產家居行業的專業網路平台，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產研究等行業的互聯網創新，在PC及移動領域均處於前列。房天下，買房賣房大平台！

3、簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。4、結清電話費。有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚，並且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那麼在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一並結清後，再辦理過戶手續。

㈧ 國內做房產按揭的互聯網平台都有哪些

一般有商品房、房改房、安居房、解困房、自建房、集資房 。事實上，能不能做按揭，主回要是看房產能不答能交易過戶，假如房子存在產權不清晰或歸屬不明確等因素，那麼就不能做按揭了。如果不能做按揭，那麼購房者要進行購房

㈨ 58金融平台是什麼來的，怎麼可以貸款

58金融，是58同城旗下互聯網金融服務平台，提供58同城旗下的金融產品與服務。

於2015年專5月8日正式對外屬發布，目前正式上線的產品有58錢櫃、58月付、58車商貸、58信用貸、58消費貸。比如在租房時提供月付（58月付），在買房時提供首付（首付貸）；比如給車商提供收車時的貸款（58車商貸），給買車用戶提供分期（58車分期）。

所以58金融可以貸款。

(9)二手房互聯網金融擴展閱讀：

58金融旗下的貸款和理財兩大業務良性循環，促進了金融自身業務的閉環形成，同時也將促進58同城平台及業務的「雙重閉環」的形成：58金融通過貸款和理財服務，能夠直接介入到用戶和商戶交易環節，真正實現58同城平台的交易閉環。

同時，基於58同城平台原有各重點業務線的生活服務場景，58金融將成為整個平台各生活場景中貫穿始終的血液循環系統，形成真正的業務閉環。

58金融的業務邏輯，圍繞「場景」兩個字展開。58同城掌握了豐富的消費場景和行業資源，金融業務會融合消費場景和金融服務，在用戶產生金融需求的消費場景里，就實時提供金融服務，並保證體驗一致。