① 在互聯網金融公司上班會不會影響住房貸款
不會的影響住房貸款的。感覺讓你有些糾結的是你的職業,或許您就職的公司存在些不足,但這並不影響您的個人信用。以下是關於房貸的一些知識,希望對你幫助:
五種還貸方式
固定利率房貸:進入加息周期較合算
據了解,光大銀行推出的固定利率房貸產品——「陽光生活」,根據期限分為三類:分別為1至5年、5至10年、10至20年,目前,各檔次產品的具體利率標准沒有確定。不過,業內人士分析,固定房貸利率的利率基準將參考目前的房貸利率,會比6.12%稍微高一些。
據業內人士介紹,目前國內借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的,央行每一次加息,借款人的月供就要有相應的增加。
而固定利率房貸則不會「隨行就市」,就是在貸款合同簽訂時,即設定好固定的利率,不論貸款期內利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息。以貸款50萬元期限為10年的房貸為例,如果從辦理按揭後的第二年開始,如果央行每年加息0.25個百分點,浮動利率第十年的利息就為7.245%,而固定利率就算定為6.12%,10年下來,實行固定利率可以節省31300元。
對於即將推出的固定房貸利率業務,不少購房者都表現出了相當濃厚的興趣。在記者采訪的過程中了解到,有的投資者表示,房貸利率固定,也就固定了未來每個月的還款金額,比較容易從資金量上把握。但是,也有投資者表示辦理房貸不會選擇固定利率。「對今後的銀行利率走勢無法判斷。如果以後銀行下調利率,我感覺固定利率房貸會虧錢的。」
對此,理財專家提醒說,固定利率有利有弊。由於固定利率將高於現行利率,對於打算提前還貸的人來說,選擇固定利率貸款是不劃算的。
理財師分析指出,對於有升息預期的投資者比較適合申請固定利率房貸。不過,這也要求投資者具備一定的風險鎖定能力。必須根據當前的宏觀發展形勢,對預期升息空間作出合理判斷,同時結合各家銀行推出的該業務品種的具體利率水平,預測今後的升息空間有多大,然後作出決定。如果投資者判斷今後的貸款利率會升到8%、9%。而且在這個比較高的階段持續比較長的時間,那就適合選擇固定利率。不過理財專家認為,近期房貸利率已經兩次提高,即使再有一到兩次的加息,此時申請固定利率房貸,風險可能比較大。
等額本息還款:適合收入穩定的群體
據業內人士介紹,銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說,假設需要向銀行借款20萬元,還款年限為20年,按照目前大部分銀行的利率,選擇等額本息法,每個月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元,其中支付利息款金額為13萬。
對此,銀行理財專家分析,以等額本息還款方式還房貸,借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群,以及買房自住,經濟條件不允許前期投入過大。
等額本金還款:適合目前收入較高的人群
除了等額本息還款法外,等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來說,假設需要向銀行借款20萬元,還款年限為20年,按照目前大部分銀行的利率,選擇等額本金法,在還款初期,第一年每月還款額在1700元左右;最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元,其中支付利息款金額為11萬。
使用等額本金還款的特點是,借款人在開始還貸時,每月負擔比等額本息要重。但是,隨著時間推移,還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法,總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息周期後,等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定,部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款,等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。
等額遞增(減):靈活性強
等額遞增還款方式和等額遞減還款方式,是指投資者在人住房商業貸款業務時,與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時期,按固定額度還款;此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中,間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割,每個分割單位中,還款方式等同於等額本息。區別在於,每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
以貸款10萬元、期限10年為例,如果選擇等額遞增還款,假設把10年時間分成等分的5個階段,那麼第一個兩年內可能每個月只要還700多元,第二個兩年每月還款額增加到900多元,第三個兩年每月還款額增加到1100多元,依此類推。等額遞減恰恰相反,第一個兩年每月需要還1300多元,隨後,每兩年遞減200元,直到最後兩年減至每個月還700多元。
等額遞增方式適合目前還款能力較弱,但是已經預期到未來會逐步增加的人群。相反,如果預計到收入將減少,或者目前經濟很寬裕,可以選擇等額遞減。
按期付息還本:適合房產投資客
「按期付息還本」就是借款人通過和銀行協商,為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上,就是借款人按照不同財務狀況,把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。據悉,目前採取按期付息還本的還款方式的銀行是招商銀行。本金歸還計劃借款人經過與銀行協商,每次本金還款不少於1萬元,兩次還款間隔不超過12個月,利息可以按月或按季度歸還。
舉例來說,20萬元貸款,10年期,借款人可以把利息和本金分開還,利息仍然按月和季度還款,數目遞減。按照規定,借款人最少一次要還6個月的本金,為10000元,下一次還本金不能超過一年時限。
據銀行理財專家介紹,按期付息還本方式適用於收入不穩定人群,以及個體經營工商業者。在當前中小企業融資較為困難情況下,以住房抵押從銀行借到一筆資金比通過企業本身向銀行申請流動資金貸款容易得多。因此,一些本來購房有足夠一次性付款的人仍選擇按揭。不過,據了解,目前很多年輕購房者也有選擇按期付息還本方式的傾向。
② 有人讓我去互聯網金融上班能去嗎 這是什麼樣的公司 做什麼的 不會能做嗎
如果你沒有涉足過互聯網金融這塊兒的話可以去嘗試一下。具體的能不能做,正不正規,要看公司做的產品是否規范合法了,一般玩兒金融的老闆們都喜歡做插邊球的產品,那樣利潤大。不管怎麼樣,想做這塊兒的話可以去積累下經驗也不錯呀,必經搞金融的公司待遇都不錯
③ 互聯網金融專業去訂單班比較好還是專升本比較好,我是大專的
學歷比較重要,建議報讀專升本,提升學歷。
④ 在互聯網金融公司上班需要考哪些證
你好,互聯網金融公司沒有任何硬性的證書要求,
只要你自己學習些金融類相關知識,有一定的儲備即可。
⑤ 我想嘗試去互聯網金融公司上班 但是什麼都不會。我應該怎麼應聘和從什麼做起
想到互聯網金融公司上班,你先要確定自己想要做什麼、能做什麼、擅長做什麼?
互聯網金融公司有幾類職位:
一、文員類職務,負責公司日常運作,如文員、前台、人事、財會等等;
二、銷售類職務,負責尋找客戶,建立合作關系,也可以發展帶團隊,走上管理崗位;
三、技術類職務,公司軟硬體維護,技術工程師等;還有就是分析師類型,負責分析投資項目或者行情的職位。
你可以根據自身情況來選擇,也可以先進公司,再謀發展
⑥ 今年考的人大mba 普通班和互聯網金融班選哪個好
互聯網金融班
但是關鍵是看你自己的職業規劃,
適合的才是最好的
⑦ 專科,學互聯網金融的,請問訂單班在大二就可以掙錢
校企合作然後對學生有優惠政策,這種形式很多的,國家並不但對這種模式,國家承認的是學歷證書,不是簡單的畢業證,這個學歷證書國家是承認的。 警惕!學歷教育與非學歷教育要分清,很多非學歷學校都打著高等教育專科學校的名號招生。
⑧ 大學的專業跟金融扯不上半點關系,現在在一家做互聯網金融的公司上班,該公司不是P2P,屬於交易場所,
那可多了去了,別讀貨幣戰爭了,我看了,是宋鴻兵編纂的,不是原創的,充滿猜測和陰專謀論,他打賭世界屬黃金價格會翻十倍,結果呢,哈哈
建議您多看看郎咸平的書,雖然有些話寫得中國很沒面子,但很中肯,很客觀。
但請帶著懷疑的眼光去看,去自己找答案。
⑨ 進入互聯網金融上班需要什麼文憑什麼技術,是不是金融知識與電腦技術一比一都得精通呀價值立方
進入互聯網金融上班,並不需要什麼文憑和技術,是要看你從事的是哪方面的行業。
⑩ 學習互聯網金融研修班有什麼好處
是培訓的話,可以參加一下,畢竟是個新興行業,可以放大思維,更大范圍的「紙上談兵」