1. 成华区发展近况
成华区成立于1991年1月1日，是成都十一个市辖区之一，也是成都市中心城区五个老城区之一，东与龙泉驿区交界、南与锦江区毗邻、西与青羊区相连、北与金牛区、新都区接壤。地处成都上风地带，全区园林绿化面积4.2万亩，是成都中心城“东大门”，也是目前成都“北改”、“东进”和“中优”政策综合辐射的一个区域。
成华早是工业聚集地，直到2006年，工业生产对成华GDP的贡献都维持在40%左右。本世纪初，政府对于成华的发展做出重新规划，致使成华进一步向高科技、、互联网业为主导转型，坚持“强三优二”，强化第三产业，优化第二产业的发展导向。
成华，是成都出川、出海通道的起点，厦蓉、沪蓉高速公路和川陕路，宝成、成昆铁路皆于此，城际铁路枢纽、成都东客站和成都地铁1、2、3、4、6、7、8、9、11、17号线等重要交通节点和干线布局其间。拥有西部第一、全国六大客运综合交通枢纽——成都东客站，日均旅客发送量30万人.成华区的总体规划可以简述为一带两轴五区，一带：环城生态带，两轴：成华大道和中环大道，五区：商务总部发展区（新华公园、建设路、猛追湾）发展相对饱和，人口密度大，可利用土地面积少，新北天地商贸旅游发展区（昭觉寺、动物园、驷马桥）老旧城区，龙潭新经济集聚区（大龙潭片区）绿化多，人口密度低，东郊记忆文化创意集聚区（东郊记忆），东客站枢纽经济集聚区。
2. 成华区房价
成华区目前是成都两大政策重点辐射区域，第一个是东进，第二个是中优。目前专成都发展比较成熟属的是三环以内。但是在政策辐射下，紧扣中优重大部署，顺应发展大势从规划产业设施环境队伍等多个方面，不断优化城市功能。包括目前成都的第一大的东客站经济枢纽圈，第一大的人流量，还有发展类似高新区的文旅创意区。这也是一个城市化进程发展的必然过程。目前据大概统计成华区的房子均价已经到了18000了。而目前还不是特别的成熟。所以如果买房的话，第一个出租回到租金，第二个房价上涨。成华区的未来发展很可观。另外我们可以看一下这个成华奥园广场项目的价格和优势所在
1、项目是4.2米层高的LOFT，满足年轻人的需求，出租自住两相宜，空间组合灵活多变
2、负二楼直达地铁，与7号线双店路站无缝接驳
3、位于2.5环金腰带位置，既可以吸收2环路建设路商圈的人流外溢，也可以覆盖远至3环的消费人群
4、建设以成华命名的项目，成为该区域地标性的商圈
均价在1.4万到1.5万，相比周边房价，和未来发展情况而言，所以说投入效果是比较明显的。
3. 成华区这块发展前景如何哇，建议在这边买房吗
可以去那个地方看一下，看一下它的位置还有配套。
4. 成都城东未来的发展怎么样
目前成华区重来点发展商务楼宇、总源部经济和文化创意产业，东区音乐公园、东客站城际商旅城、龙潭总部基地等项目的实施，商业地产作为现代服务业有效载体，将需要更多、更高品质的商业配套设施，商业地产也迎来了千载难逢的发展机遇。同时，成华区未来几年是五城区商业地产建设用地、土地供应量最多的区域，为商业发展提供了强劲的动力。城东作为城市商业核心区，是除南延线外，成都真正意义上的城市副中心。目前，城东区域开工兴建、立项的商业综合体项目超过10个，将来区域发展后发比较优势显。
5. 成都市成华区最近发展怎么样
成华区修个路都要修很久，而且，你会发现有些街道是修了拆拆了修，你会看到成华区政府的无能，还有就是，成华区属于优化区，等于是不会有大动作了，养老用的区能有什么发展？要发展就去天府新区
6. 成华区的发展怎么样
成华区是成都市11个市辖区之一，是成都市中心城区，东与龙泉驿内区交界、南与锦江容区毗邻、西与青羊区相连、北与金牛区、新都区接壤。地处成都上风地带，是成都最绿的城区，全区园林绿化面积4.2万亩，人均公共绿地12.7平方米，居成都中心城区之首，被誉为“成都未来之精华”，是成都中心城“东大门”，成德绵、成渝经济区支点和成金青、成龙走廊主要起点，也是目前成都“北改”、“东进”和“中优”政策综合辐射的一个区域。
目前，成华作为市区5个中心城区之一、互联网业为主导转型，坚持“强三优二”，强化第三产业，优化第二产业的发展导向。
并且成华以东郊文化创意集聚区、龙潭新经济集聚区、东客站枢纽经济集聚区作为产业发展的重点项目，努力打造“文旅成华”、奋力建设“中优典范区，加速产业构建的进程。
综合来说，成华区的发展空间非常大，升值潜力很强。
7. 朋友说成华区的发展太落后，不能投资，但是高新区的又太贵
主要用于投资。成华区这边我们可以看到最多的就是工地了。在成都的东进政策影响下，对成华区是要重点发展的。这些在建的工地就是高新区两年前的样子，那现在的高新区已经发展起来了，房价也特别贵。成华区它现在正在建，有很大的升值空间。以前成华这里是工业区，现在政府产业转型像以前的万年场，建设路那边的国企都把地占了，比如成都无缝钢管厂之类的。工业占地肯定是无法发展的，咱们的这些制造业也要迁到龙泉驿，青白江这些地方。并且成华区离市中心这么近，还是着重发展的地方，有一定的文化底蕴肯定是没错的。并且成华大道这边呢，有成华区70%的写字楼都在这里大部分偏向于租房，注重的基于租住人群。人口这边的话，可以从两个方面去分析，一方面是人群质量，也就是他们的收入，消费水平。那这些人的话大部分都是在写字楼这些地方上班。还有一个呢就是人口数量，比如大学城，工业区之类的地方。大学生租房，但是并没有很多的收入。但是这两方面都占的地方不会很多，比如高新区，那里房价呈正比也比较贵。如比金融城那里，人群收入很高，但是这些人呢不多，并且很多都在成都有房子，租住也就是几个月。算下来租金收益不会很高。相反的，数量是比质量要占优势的呢。人多的话，虽然资金没有那么贵，但是一年四季都是有收益的。而在成华区这里呢，未来发展人口数量上是占据优势的，数量从某种程度上来说，是比质量要稳定的。以及东客站的发展会带来商办项目的更多的投资收益。
8. 未来成都的城市发展方向是什么呢
麦肯锡：16年后成都将成巨型城市 人口达千万成都拥有巨大的发展潜力，到2025年，将由大型城市扩展为巨型城市，成为中国八大巨型城市之一。在省商务厅委托国际著名咨询公司麦肯锡编写的《家园重建、产业重振、希望重生——四川省灾后重建国际投资、援助需求报告》中，麦肯锡作出了如上预测。 据麦肯锡全球研究院分析，成都作为四川省的省会城市，经济迅速增长，已在西部地区形成了较强的竞争力。从GDP来看，成都GDP从2000年开始以每年14%的高速增长，在2008年全国城市竞争力排行榜位居西部第一，拥有世界500强企业数量居中西部首位。以成都及重庆两大城市为轴心而形成的成渝城市聚集群，是中国11个城市聚集群之一，方圆300公里内拥有29个人口100万以上的卫星城市。 麦肯锡全球研究院认为，作为中枢城市的成都，经济总量高，发展速度快，无疑将进一步吸引其他城市和地区人口迁入。预计到2025年将由大型城市迅速扩展为拥有千万人口的巨型城市，跻身于北京、上海等特大城市之列。 麦肯锡认为，四川在机械冶金、水电、电子信息、医药化工、饮料食品和旅游等方面已形成优势产业。并且在航空航天、汽车制造、生物工程及新材料等潜力产业上具有较大的发展空间。灾后重建将为外资和国际组织、外国政府带来更多的投资机会和援助契机，在三大产业都有体现： 第一产业的投资机会在于利用和开发先进的种植技术和名优产品，提升农业副产品的档次。可投资的领域包括绿色食品、茶叶种植等。 第二产业的投资机会在于引进国际先进技术，开发高科技含量、高附加值产品；整合产业，协助地方龙头企业恢复重建和发展等。可投资的领域包括电子信息、能源电力、钒钛钢铁、装备制造、油气化工、汽车制造、航空航天、饮料食品（茶加工、猪肉）、现代中药、生物工程。 第三产业的投资机会在于提升旅游资源，吸引高端旅客；协助基础设施，如预警系统、污水处理系统等的重建；开发国际水准的服务产业，可投资的领域包括旅游、金融等。记者 江玮 链接 麦肯锡是全球领先的智库管理咨询公司。成立于1926年，创始人是芝加哥大学教授杰姆斯麦肯锡。目前，麦肯锡在全球44个国家有80多个分公司。麦肯锡大中华区包括北京、香港、上海与台北四家分公司。过去十年中，麦肯锡在大中华区完成了800多个项目。成立于1993年的上海分公司是其在中国内地的首家分公司。世界排名前100的公司中，70%左右是麦肯锡的客户，包括AT&T、花旗银行、柯达、壳牌、雀巢、奔驰等。在中国有广东今日集团、平安保险等客户。
9. 成都城东未来规划是怎么样的
目前抄城东商业地产虽然有了较大的发展袭，相比成都市或国内其他城市，城东仍处于起步阶段，拥有巨大升值潜力。目前城东仍存在业态分布特征不明显、社区商业和主力店划分不明显等现象，随着大型商业设施的完善，这种现象将得到很大的改变。我认为成都城东商业地产后劲十足，前景无限。
10. 成华区的楼盘升值空间大不大
成华区是成都市11个市辖区之一，是成都市中心城区，东与龙泉驿区交界、南专与锦江区毗邻、西与青属羊区相连、北与金牛区、新都区接壤。地处成都上风地带，是成都最绿的城区，全区园林绿化面积4.2万亩，人均公共绿地12.7平方米，居成都中心城区之首，被誉为“成都未来之精华”，是成都中心城“东大门”，成德绵、成渝经济区支点和成金青、成龙走廊主要起点，也是目前成都“北改”、“东进”和“中优”政策综合辐射的一个区域。
目前，成华作为市区5个中心城区之一、互联网业为主导转型，坚持“强三优二”，强化第三产业，优化第二产业的发展导向。
并且成华以东郊文化创意集聚区、龙潭新经济集聚区、东客站枢纽经济集聚区作为产业发展的重点项目，努力打造“文旅成华”、奋力建设“中优典范区，加速产业构建的进程。
综合来说，成华区的发展空间非常大，升值潜力很强。