文化产业园成本

Ⅰ 文化产业园区的概述

联合国教科文组织对文化产业的定义是：按照工业标准，生产、再生产、储存以及分配文化产品和服务的一系列活动。这里值得注意的就是按照工业标准。文化的产品和文化的服务向来就有，只有按照工业标准进行生产、再生产、储存以及分配才是文化产业。就是要批量的、有规模的、连绵不断地去生产。
性质：文化产业要按照工业标准来生产一系列文化产品。当文化产品从单个的、断裂的链条中产生，变为按工业标准连续不断地生产，就发生了一种生产方式的变革。这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。

Ⅱ 文化创意产业项目的如何评估价值

一、文化创意产业组成文化创意产业是第三产业中重要产业之一。随着第三产业的快速发展，文化创意产业方兴未艾，是一个充满发展前景的朝阳产业，主要是因为文化创意产业项目，能够通过文化创意项目形成一个产业链，带动一方经济的发展，甚至拉动整个国家经济的发展。所以文创意产业越来越受到各国政府的青睐与支持。文化创意产业一般包括8大项共84个子类。1、信息服务业2、动漫游戏业(3个子类)3、设计服务业(11个子类)4、现代传媒业(23个子类)5、艺术品业(15个子类)6、教育培训业(9个子类)7、文化休闲旅游业(16个子类)8、文化会展业(7个子类)要发展文化创意产业，首先就是要遇到项目投资问题，而项目投资又与其项目的产出直接相关，也就是要通过对文化创意产业项目的投入与产业的价值评估及分析，做出项目的投资决策及交易等。然而，到目前为止，文化创意产业项目价值评估还是一个空白，或者沿用传统的资产价值评估方法的三种方法，即“成本法”“收益净现值NPV法”和“市场价格法”。而实际上无论是“成本法”还是收益净现值NPV法”，都只是项目的“部分”价值结果，而不是“全面”的结果，而“市场价格法”也只是用货币价格表示的价值。由于货币受通货膨胀或通货紧缩影响的贬值与增值变化，所以价格往往偏离实际价值。为此需要找到一个能够体现文化创意项目的“全面价值”的“价值单位”表示的价值的评估方法，为此，根据本人于2009.11月出版的《价值经济学新体系系列专著之一 第四代西方经济学新体系-高级经济学》的“全面商品价值论”下的“一切商品的价值统一评估计算模型”来进行评估，也就是该书世界上首次提出的各种投资项目及资产的价值评估的“全面价值法”在文化创意产业项目上的具体应用。通过文化创意产业项目价值的评估，能够为该产业的项目投资决策、投融、注册、抵押、定价等带来决策依据，打破制约这一行业发展的瓶颈。 二、文化创意产业项目价值评估方法世界上的一切商品，不论品种、外形各异，归纳起来，都存在一个共同的抽象的本质，即一切商品离不开生产要素的成本“投入”而形成，也离不开商品的“效用”而存在，我们把这一一切商品的全部的共同的抽象的性质，定义为一切商品的“价值”，即：一切商品的价值=投入+效用与此前的各种价值定义原理相同，只是内容有所不同，是对此前的劳动价值论、成本价值论及效用价值论的理论的综合概括的结果。以“全面价值论”来计算的商品的价值，对商品的价值进行评估的方法，称为“全面价值法”，包含了“成本法”与“收益法”的全部内容，不但如此，“全面价值法”还包括价值单位的统一度量。即将货币价格表示的价格通过一定的换算方法换算为固定的价值单位。这样，“全面价值论”一方面统一了商品的价值计算方法，使计算的结果更全面，另一方面统一了价值单位，去掉货币价格表示价值的带来的通货膨胀或通货紧缩的价值失真现象。如果将全部商品划分为“消费品”和“投资商品”，则“消费品”的价值就是消费品的“投入”的价格上的成本价值加上消费品的“一次性”的利润收益的价格的价值。 而对于投资类商品，其“投入”的价格价值，就是项目形成时投入的资产的价格的价值，而“效用”价值，则因具有“多次性”利润回报的特点，需要把多期的利润剩余价值加总才是全部的效用价值所在，如果考虑资金时间价值，就要对各年收益的净现金流量NCF进行分年折现到期初即建设期末的价值。就是收益净现值NPV的价格的价值，此外，投资类项目是一个系统，对于外部社会能够带来正面或负面的收益或亏损，也要一并算作总价值当中，所以，我们有：

Ⅲ 雪仙丽文化创意产业园租金贵不贵

租金在深圳来说还是很友好的，而且这么大的产业园，也很有档次的。

Ⅳ 文化产业园区的规模

产业规模的大小很大程度上取决于市场规模的大小。广东有一个很大的文化产业市场，应该相应地有一个中国最大的文化产业群在这个地区出现。广州文化产业的发展可以分成四个阶段：第一个阶段是资产规模。在未来五年到十年里，在资产上，仅从传媒产业范围来说，广州的文化产业要达到50个亿到200个亿。第二个阶段是产值规模。在产值方面达到50个亿到200个亿。第三个阶段是利润规模。努力达到利润50个亿到200亿。第四个阶段是税收规模。要达到50个亿以上的税收，真正成为支柱产业之一。

Ⅳ 文化产业园里什么赚钱

文化产业新生代践行者崔俊超认为：文化产业园盈利产品可以有租赁、政策补贴、物业服务、展览、文化创意、活动策划、广告创收等等

Ⅵ 什么是文化产业园区

找不到现成的定义，学了四年文化产业，就根据我自己的理解来写写看吧。
文化产业园区，版就是根据某一个定位集中起来的从事文化产业的企业在某一个地区的集合。
例如首批15家上海市文化产业园区中，定位于发展与网络、数字多媒体等新兴技术相关文化产业的园区至少有7家，占到近一半；“民族、民俗、民间”文化传承与创新的园区有2家，若算上定位“以民俗文化为主要表现打造国际文化社区”的田子坊，一共3家；文化艺术原创和艺术品经营的园区有3家；另2家分别致力于发展演艺产业和影视产业。
不过有的时候一个文化产业园区里的企业并不一定都是一个行业的，也有可能集合了几个行业。比如上海的张江园区。
上海市文化产业园区认定过程中，特别关注园区定位，要求园区的产业特色能体现区域资源禀赋和产业发展趋势两方面的结合。文权化产业园区能够成为产业发展的“助推剂”，与定位明晰密不可分，也是本市文化产业园区区别于一般创意产业集聚区的重要特点之一。

Ⅶ 文化创意产业园投资分析报告包括什么内容

主要内容：
（1）摘要
项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构。
（2）项目背景分析及规划
项目背景、项目建设规划、主要产品和产量、工艺技术方案。
（3）外部环境分析
外部一般环境（PEST）分析、产业分析。
（4）市场需求预测
国外市场需求预测、国内市场需求状况分析。
（5）内部分析
项目地理位置分析、资源和技术、项目SWOT分析、项目竞争战略的选择
（6）财务评价
评价方法的选择及依据、项目投资估算、产品成本及费用估算、产品销售收入及税金估算、利润及分配、财务盈利能力分析、项目盈亏平衡分析、财务评价分析结论。
（7）融资策略
资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。
（8）经济可行性分析判断
经济可行性判断方法的选择，经济可行性评估。

Ⅷ 国务院批准多少个文化产业园

西安曲江文化产业园，上海张江，深圳华侨城，沈阳棋盘山，北京798，曲阜新区回，麓湖山文化产业园，北京国家答级动漫游戏产业园。韶关文化园，长沙文化园，天津8号院创意产业园，运河天地，南京创意东8区，广州信义会馆